デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：（従前地番）宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
　　　　（仮換地番号）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸

[367: 契約済みさん [男性 30代]]

>>366
私も悩んでましたが、営業の方に聞いたところフィルムをつける方はあまりいないと思う、とのことでした。
壁紙とか傷まないように紫外線カットもいいかなと思いましたが、通常のガラスでもいいかなと思ってます。

[368: 契約済みさん]

オプションのフロアーコーティングについて意見を聞かせてもらいたいのですが。

[369: 匿名さん]

フロアーコーティングはやった方が良いですね
特にペットを飼ってる方は必須

[370: 契約済みさん [男性]]

皆さんはどちらの業者で、フロアコーティングを予定してますか？

[371: 契約済みさん]

367サン
ご意見ありがとうございます。
そうなんですね。営業トークだと思いながらもフロアーや畳の紫外線による傷み防止にも是非！と言われて引っかかっております。
もう少し考えてみます！

フロアコーティングはよく擦れたりする場所（イスの下など）から剥げやすいと聞き、周りのフロアーとの差が出てくるとのことで私はやめました。あくまでも聞いた話でしたので実際に見たわけではないのですが意見として参考になれば幸いです。

[373: 購入検討中さん]

うちも近くの賃貸マンション住まいで今度契約しましたが、フロアコーティングが今住んでるマンションで剥がれてきて汚い感じなので頼む予定はありません。
その他のオプションも割高なので最低限で。
時間がない方ならいいかと思いますが、うちは私が専業なのコツコツ外部からいいものを見つけてやっていこうかなと思っています。
キッチンの吊り戸棚だけ戸棚の色と合わせたいのでつけよつかと検討中です。

[374: 契約済みさん]

>>373
うちも近くの賃貸住まいです。奇遇ですね。
キッチンの吊り戸棚はうちも検討しましが、契約時には既に注文を締め切っていました。何ヵ月も前の話ですから、もう注文不可では？

[375: 契約済みさん]

キッチンの吊り戸棚は換気扇の横につけるタイプですと、25日まで締切のオプションでまだ対応してくれますよ。
私は洗濯機上吊り戸棚を検討してましたが価格を聞いて別のところに頼むことにしました。

[376: 契約済みさん]

>>373
差し支えなければ最低限のオプションは何にされたのか参考にさせて欲しいです。

[377: 契約済みさん]

373です
最低限のオプションは水栓グレードアップです
オープンキッチンのため水栓が美しい方がいいかなぁと
これはあくまで好みですがね
あとのオプションはダウンライト以外は後からでも追加でつけれるそうですよ

[378: 契約済みさん]

いよいよという感じでした

[379: 契約済みさん]

パルコ2もだいぶ出来てきました。

[380: 契約済みさん]

入り口もう出来上がってきましたね！

[381: 契約済みさん]

先日の入居説明会は結構時間がかかりましたね。入居するみなさんを見た感じでは、年配の方もかなりいらっしゃったので、賃貸もかなり発生するのではないでしょうか？

[382: 契約済みさん]

>>381
確かに、定年間近、あるいは定年後の熟年夫婦とおぼしき方々が半分位を占めていた様に思います。
でも、なぜ賃貸がかなり発生すると思うのですか？

[383: 契約済みさん]

投資目的で購入し，賃貸する方も多いのではないかと感じました。

[384: 契約済みさん]

私は逆に思ったよりも若いかたが多くて驚きましたね。
価格帯からしても、お若いのにすごいなぁ～って感じです。
でも、営業のかたから聞いてたのは親からの資金援助があれば契約したかたも
いらっしゃるので・・・と聞いてたので納得です。
私はけっこう遅くて最終期あたりに購入したのですが、
中には投資目的で賃貸にする人も数件いるようなお話でしたが
さほど多くは無いような話でしたよ。

[385: 契約済みさん]

>>384
私も営業から投資目的は3件と聞いた気がしたので、ほとんど実際に入居する方だと思いますよ。
若い人もローン組んでの購入が多いでしょう。

[386: 契約済みさん]

そうですね、色んな年代の方がいらっしゃるようなので偏らずに、
かえって良かったのかもしれません。
それに投資目的＝賃貸になると住民の入れ替わりがあり
何かと心配というところかと思います。むろん少ないにこしたこと無いですね。
返答になったかわかりませんが、それほど心配しなくて良いと思いますね。

[387: 契約済みさん]

もう入居している方いるのですね。