デュオヒルズ仙台ザ・マークス（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
公式URL：http://www.d-sendai.com/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社　東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：（従前地番）宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
　　　　（仮換地番号）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通：JR東日本 仙台駅　徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸

[347: 入居予定さん [男性]]

どきどきここの前通るけど、午後になると下層階の方が日当たりが良いのは、AER、パルコ、シティータワー当たりが絶妙に影を作るからのようだね。
季節にも依るだろうけどね。
上層階が安いのはそういうのもあるのかな？
私は価格と立地重視だから正直どうでもよいが。

[348: 契約済み]

>>347
それは素晴らしいですね。下層階より上層階が割安なら、上層階の方がいいんでしょうかね。

[349: 契約済みさん]

全く347さんのおっしゃる通りです

何かにつけ高層階が価値があるって話にしてくるの、うんざり・・・
面積とか角部屋とか間取りとか方角とか、色んなこと
複合的に考えて販売価格って決定してますよ～
高層階を買えたら自己満足で十分　他人にまで同意は求めない　
皆さん条件違うんだから　

　

[350: 入居予定さん]

三連休中インテリアオプションに参加されてる方、どうでしたか？
我が家はいくつか検討中ですが、やはり価格が高いですよね。

[351: 契約済みさん]

マンションのオプション会ってこういう感じなんだって判りました。
鍵を預けて施工してもらえるのがまぁメリットですね。
そこにこだわらない方は・・・割高感は結構なものです・・・
色んな業者の立場や都合も絡んでます・・・予算があるかた向けです。

[352: 契約済みさん]

さあ次は、入居説明会と金消ですね。

[353: 契約済みさん]

高額だから買わないのではなくて、商品の質に対して価格が適正とは思えないので、検討に値する商品がないというのが感想です。

[354: 契約済みさん]

そう思いますね。高額とかじゃなく適正価格かって別ですし同感です。
相場より高めですので内容を吟味して選ぶ必要性があるので、我が家は
ここでないと出来ないものに限定で購入する予定です。

ところでワインハウス側の新宮城野橋に上る茶色の歩行者用階段は前から設置してましたか？
気が付くのが遅いのか、今更の話題なのか？すみません。
あれがどこにつながっているのか知らずにいます。
アエルのところまで行けますか、ご存知の方よろしくお願いします。

[355: 契約済みさん]

>>354
まだ工事していて上れませんが、その橋を通って西口に抜けるにはよいと思います。AERというか、大塚家具に行くには便利ですね。AERなら、連絡通路でもあまり変わらない気もしますね。

[356: 契約済みさん]

まだ未完成ですか。先日、時間が無くぱっと見だけでしたので
よくわかりませんでした。
ご丁寧に回答頂きありがとうございました。

[357: 契約済みさん]

セントジョージ教会の向かい側にラーメン屋ができるようです。

[358: 契約済みさん]

>>349
気にしないのであれば、スルーすればよろしいと思います。

[359: 契約済みさん]

はい、気にしないことにしました。
ほんとに色んなかたがいらっしゃいます。
スル－します。

[360: 契約済みさん [男性]]

ウィンドーフィルムって、オプションした方いますか？

締め切りが迫っていて、迷っています。

何か参考になることがあれば、教えて下さい！

[361: 契約済みさん]

断熱？結露防止？紫外線？防犯？などに多少の効果はあるんじゃないでしょうか。よくわかりませんが、費用対効果も微妙かもしれません。あくまで個人の感想ですが。

[362: 契約済みさん]

松井建設なんで大丈夫ですよ。

[363: 検討中の奥さま]

ウィンドーフィルムは不要ですね、

[364: 契約済みさん]

オプションのフィルターとはどういったものなのでしょうか？必要ですか？
オプション会に行けなかったので、もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[365: 契約済みさん]

換気扇フィルターでしょうか？清掃の手間が省けるものだと思います。コストパフォーマンスは微妙でしょうね。

[366: 契約済みさん]

私もウィンドウフィルムで悩んでいますが‥‥
断熱と紫外線カットに惹かれました。
ただ結構なお値段ですし、それに見合った効果なのかがいまいちわかりません。
されない方の方が多いでしょうか？