サンクレイドル相武台について

[ビギナーさん]

サンクレイドル相武台ってどう？


開放感があるといいなー
　日当たりも気になりますがどうでしょうか。

周辺のことやいろいろなこと、情報交換したいです。
よろしくお願いします！


所在地：神奈川県座間市相武台三丁目1305-1
交通：小田急小田原線「相武台前」駅徒歩11分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
間取り：2LDK+S（納戸）〜4LDK
総戸数：70戸（他管理事務室1戸）

[21: 購入検討中さん]

うちも小学校に上がる子がいて、目の前小学校に通学出来ないのは困るので、調べました。
小学校は大丈夫ですよ。定員いっぱいと言う話は全く無いそうです。
目の前に小学校があるのは本当に有難いですよね。リセールの際も売りになりますね！

[22: 検討中の奥さま]

南西側の竹林はあのままなのかしら？

情緒があって良い気がしないでも無いけど。

？？

[23: 周辺住民さん]

相武台前駅はスーパーが、ドラッグストア、１００均、飲食店がそこそこあり生活しやすい。
このマンションは駅からほぼ平坦一本道なので徒歩１１分でも楽。
騒音はほとんどないと思う。
バス停とバス停の間に建っているのでどちらのバス停も中途半端なのが残念。
また駅まで行かないとコンビニが無いのも残念。

[24: 匿名さん]

近所に住んでいますが竹藪は将来ずっとはない気がします。

マンション建設地も以前は竹藪でしたし・・・
竹藪がなくなるとマンションが建てれるほど広くもないし南西側も良さそうですね。

[25: 賃貸住まいさん]

先週末にモデルルーム行ってきたけど、相武台はすごく栄えているわけじゃないけど暮らすにはいい場所！

休日は町田(マルイ) 海老名(ららぽーと)も近い。
日常を落ち着いた街並みで暮らすからこそ得られる喜びだと思う。

竹藪は個人的には気にしないがサンクレイドルは南東の条件が良いので悩むねー！

[26: 匿名さん]

先日、申込みをしてきました。
今はローン審査中です！ドキドキ。。。

私達家族は検討した結果、南東住戸にしました。
カラーセレクトをどうしようか悩んでいます。
モデルルームは白っぽい床でしたが白は汚れとか傷がやっぱり気になるのかなー？T_T

[29: 購入検討中さん]

駐車場が 敷地内外100% と記載がありますが、
どういう事なのでしょうか？
屋内と屋外って事ですか？
見に行けばいんですが、休みがとれなくて…
車所有なので、駐車場が必ずとれるのかと。
もしご存知の方、教えて下さい。

[30: 匿名さん]

>>29さん、

ややこしいですよね。
子供に教えたことあります。

敷地内外とは敷地内と敷地外です。つまり抽選外れは、紹介するから敷地外、他で借りれよ、ですね。
敷地内で屋内外の場合は敷地内と書きます。

[31: 購入検討中さん]

>>30

大変有り難うございます。
やはり敷地の外のことなのですね。
最近は自家用車保有率が減っているので、敷地内に100%あると余ってしまい、管理費が足りなくなると聞きました。 敷地内が取れなかった方の分だけを敷地外でカバーするのがベストなんでしょうかね。
ご回答有り難うございました。

きっと敷地外駐車場はだいぶ歩かされるんでしょうね。

[32: 契約済みさん]

やばい！ 私としたことが、とうとう本当に買っちゃいました！ ( ; ゜Д゜)

今まではずっと決められなかったのに、やっぱりなんだかんだ支払いが抑えられたのも良かったのかな。

ご検討中のかた、バルコニーの形状 気を付けて下さい。同じタイプでも タイル張りとアルミ格子があります。
私的には、どっちでもいんですけどね。
参考まで。 (^^)v

[34: 匿名さん]

相武台前駅まで徒歩１１分とあるけど、実際はもう少しかかりそう。
でも、駐車場が全戸分あるというのは良いと思う。
間取りを見るとＡtypeがいいかな～。
角部屋で使いやすそうな間取りなのと、各部屋に窓もあるし。
一番人気になりそうなのはどのタイプだろう。

[35: 購入検討中さん]

安いけど…
買わないかな

[36: 契約済みさん]

駐車場は敷地内に20台で敷地外で残り50台みたいですよ。

敷地外はマンションから徒歩1分くらいで敷地内と言っても過言じゃないくらい近かったです。
敷地外の方が料金が安かったのでうちは敷地外でいいかなぁーと思ってます。

[37: 物件比較中さん]

ここのマンション1900万円からってなってるけどなんでこんなに安いの？

何か理由があるのでしょうかー(T ^ T)

[38: 購入検討中さん]

売主みればわかります

[39: 申込予定さん]

先日マンションギャラリーに行きました。

他のマンションもいくつも見たけど、個人的にはすごく印象良かったです。価格の安さは設備を落としてますね。その辺 あとは考え方で、「設備控えめ・価格控えめ」か、「設備充実・価格充実」のどちらを選ぶかですよね。
うちは、出費をできれば抑えたい方なので、細かい設備より出費を重視しています。
他のマンションとちゃんと比較しましたけど、全然 許容範囲でした。むしろ無くて良いもの削ってくれてる感じでした。

うちは普通でいいんです。安く抑えられれば。

[40: 物件比較中さん]

たしかに売り主のアーネストワンはご立派です。
今や建築費や職人代の高騰でどこのデベもだいぶ価格上げてきてるのに、この価格設定はご立派。
だから急成長してきたんでしょう。グループ会社も含めて。

[41: 購入検討中さん]

ホントに？？？
見た目にわからないところが心配ですね

安いから買いたいけど

[42: 匿名さん [ 40代]]

駅の南側って、なんにもないところですよね。ファミレスも県道沿いにしかないし、駅からマンションまでも夜は、真っ暗になりそうだし、値段の安い部屋だけ売れて、あとは、相当売れ残りそう。

[43: 入居予定さん]

駅からマンションの間は、結構お店できてますよ。 人気のパン屋さんもありますし、スーパーも 2件あって、一つは 25時まで営業してますよ。 主婦(パートしてます)としては、有難いです。
マンションの周辺は、普通の住宅地です。
真っ暗ですか？ そんな感じではないと思いますが、普通の住宅地です。
駅近で商業地系を求めてるなら別ですが、学校も近いしファミリーは住みやすい立地と思います。
ご希望に合わねば他の物件の方が宜しいかと思います。

[44: 購入検討中さん]

住宅街ならこども育てるにはいい場所かもしれませんね。
小学校目の前ですし。

[45: 購入検討中さん]

まだ残ってますか？
決めきれず悩み中
ここか相模大野か…

[46: 契約済みさん]

うちは、あまり悩まず決めましたが、解放感が良かったです。 日産の大型商業施設も期待してます。

[47: 購入検討中さん [男性 30代]]

近日中モデルルーム・現地周辺視察予定です。
もともと相武台前駅を間に反対側(住所：相模原)に住んでいて何となくの地理は知っているつもりですが、あの周辺の地価を考えると割高に感じてしまうのですが、契約済みさんはいくらか値下げしてもらえましたか？
３LDKで３０００万くらいになれば買いかな？と思うのですが・・・

[48: 匿名さん]

皆さんマンション購入にはそれぞれこだわりがあるかと思いますが、できるだけ低予算で購入し、設備のグレードをあげていくのもひとつの手かと思います。
立地は駅からものすごく近い！という訳ではありませんが、静かですし子育てには向く立地かもしれません。

[49: 申込予定さん]

結構 順調に売れてるみたいね。
駅徒歩圏で、静かな環境でいいかもね。
小学校が目の前はアリガタイわ。

[50: 匿名さん]

小学校が近いのでお子さんがいらっしゃる方はいいですが、
日中はお子さんの元気な声が聞こえてくるにぎやかさがありそうです
治安もよさそうですし、駅までは距離がありますが住みやすそうですね

[51: 匿名さん]

建設地見てきました。
駅からの距離は微妙でしたけど住環境は静かで悪くなさそうなイメージでした。

ここ売れてるんですかね?
気になります

[52: 購入検討中さん]

ここのマンションは駅から少し離れているしどうかな...とも思ったけど、実際の場所を見に行ったらそこまで悪くないかもって思いました。
ただ坂がちょっときつかった...

1900万円〜って広告がはいってたけどもうないのかな...
平均がどれ位の価格なのか気になります

[53: 匿名さん]

1998万円の広告まだ出してるんですか。
随分前から販売中のようですし、やっぱり安いので
売れてないってことはないような気がしますけど…。
そこって2LDK61.44m2の部屋で良いのでしょうか。
とりあえずEタイプは公式サイト、住宅情報サイト（SUUMO)には掲載中でした。
何階なのか知りたいところです。

[54: 購入検討中さん]

このあいだモデルルームに行ってきたけど1900万の部屋はなかった気がします。

2298万の部屋が残っていた気がします！
値段は安いが2298万の部屋は南西で竹林があるって言ってましたよー。
南東側は高台で眺望も日当たりも良さそうでした。

たしかに建設地も思っていたほど悪くないって思ってしまいました。これから子供を育てていくにはあぁゆう場所の方がいいかもしれませんね。

[55: 検討中の奥さま [女性]]

カレスト座間の再開発には、やっぱりイオンモールが入るみたいね！
建築許可申請済みとなってた！ 時間かけた甲斐あったわね。 楽しみだわ。

昨日新聞折り込みのタウンニュースに載ってました！

[56: ご近所さん]

イオンモールが出来るなんて便利になりますね。座間市は住むには静かでいい場所だと思っていたけれど、商業施設が少なくて寂しいかなっと思っていたので...

イオンモールはスーパー以外に色々と店舗が入るのかな？
知っている方いれば教えてください

[57: 検討中の奥さま [女性]]

イオンスーパー ではなく イオンモール と記載してあったので、沢山色々なお店はいるでしょう。
敷地かなり大きいので、相当な規模になるのではないでしょうか。
それでもまだ土地余ると思うので、他にも何かできるでしょうね。

[58: 匿名さん]

イオンモールができるなら、イオンシネマ（映画館）や飲食店、衣料品店、ゲームセンター、ペットショップ、カルチャーセンターなどが入るかもしれません。
イオンシネマは場所によって入る店舗と入らない店舗があるので、敷地面積次第なのだと思います。

[59: 購入経験者さん]

イオンモール予定地の周辺もまだまだ空地沢山あり、イオンモールできれば当たり前に開発されてくでしょう。
そうすると、サンクレの価格はもともと高くないので、10年15年後はお買い得だったと思えるかもね。

[60: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

初めて投稿させて頂きます。
自分は現在自家用車のローン払い中で、他の物件では住宅ローンの審査厳しく借りるのが難しいと言われました。ところが先日、こちらのマンションギャラリーに問い合わせしましたところ、家内のパート収入や、親の収入を聞かれまして、同意あれば借り入れ可能性大と言ってもらえました。
ただ、親に話す前に本当に可能性大なのか、可能となるのは稀なケースなのか・・・
知識ある方いらっしゃいましたらアドレス頂けないでしょうか。

[61: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

アドレスでなく、アドバイスです。
失礼しました。

[62: 買い換え検討中]

住宅ローンの借り方は、夫婦で借りたり親子で借りたり、テクニックは色々あります。
最近はお給料が減ってる方々も多いようで、また そうでない方も連名にする事で単独より有利な条件で借りれたり、色々な理由で連名が増えているようです。
問い合わせの際に状況話した上で可能性大という事なら大なのでしょう。電話口の方もプロでしょうから。
連名は相手に助けてもらうというよりは、より有利な条件を金融機関から引き出す為の手段として、可能なら積極的に利用するのも利口とも考えられます。勿論、責任持って自分で返済できる事が前提です。

[63: 匿名さん]

もう激安物件はなくなっていて2500万~　しか残ってませんでした。
そうなるといろいろな条件相応の物件でした。

[64: 匿名さん]

ローンのテクニックにもいろいろあるわけですか。知っておいて損はないかもしれない。将来払えないような無理はしないにこしたことはないと思うけど、少しでも得になるような方法があれば積極的に取り入れるべきだと思います。
マンション選びにしてもローンにしても、勉強すべきことがたくさんありますね。

[65: ご近所さん]

この物件の近くに住んでいて、よく広告入るのでみてるけど、ローンが組めるか不安で行って恥をかくんじゃないかと思い、なかなか踏み出せない状況です！

親の収入を聞かれたって事は親の収入もローン審査に関係あるって事ですか？

[66: 買い換え検討中 [男性]]

親の収入がローン審査に関係するのは、親と共同で借りる場合です。
自分だけで借りる場合、親は関係ないです。ただ、テクニックとしては、あえて親と共同にして収入を多くみせれば審査条件良くなり、借入金利がより安くなる可能性あります。
小生も初めての不動産購入はあえて親入れました。 借入可能額が増え、金利も安いとこ使えました。
方法は色々あるので、プロと相談するのが早いと思いますよ。

[67: 入居予定さん]

まさか旭化成建材が下請けや孫請けで入ってないだろなと思い、確認してもらったら大丈夫でした。
よかたよかた (^^)

[68: 匿名さん]

>>67
あのですね、旭化成のような名のしれた大手を使っているわけないでしょ。土地代がタダというわけでもないのですから資材高騰のなかでどういうやりくりをして建てているか考えましょうよ。

[69: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

名のしれたとこに出しときゃ安心みたいな緊張の無さが企業をダメにする。
名がしれてるかどうかより、責任感と信頼が大切です。

[70: 匿名さん]

2LDK+Sが1998万円からなのがいいと思いました。2000万円予算で買えるのは、マイホームを考えていなかった人にもいいのかも。

イオンモールはいつできますか？このあたりだとダイエー、マルエツ、スーパー三和くらいが生鮮食料品を買えるお店でしょうか。

[71: 周辺住民さん]

>>No70様

カレスト座間跡地のイオンモールは2016年9月30日までが工事予定です。
オープンは今年の秋から来年の春までの間になりそうです。

生鮮食料品はダイエー、マルエツ、スーパー三和以外ではオダキューOX、ピアゴ、コストコで買えます(クルマがあれば）。
徒歩で近いのはサンワですが、食料品はサンワで十分間に合います。

[72: 匿名さん [男性 30代]]

もうすぐ完成ですね。入居が楽しみです。

[73: 購入検討中]

まだ残っているみたい。600万円ダウンのチラシがポストに入っていた・・・
何階が空いているんだろう・・

[74: 購入検討中]

先日見学しました。残り少なかったけど最上階の部屋や4ＬＤＫの部屋もありましたよ。我が家は4ＬＤＫの角部屋検討中です。小学校が近い点や、静かな環境は気にいりましたが、坂が・・・・・。金額は、希望に近いですが、悩みどころです。
天気がよくなったら、また見学する予定です。

[75: 匿名さん]

新百合ヶ丘と迷ってます。
どちらが良いですかね？

[76: 匿名]

価格が違いすぎるよ（笑）

[77: 匿名さん]

そんなに違わないよ。

[78: 購入検討者]

また価格下がったみたい＼(◎o◎)／！70㎡の角部屋が2,500万だって！
http://www.sc-soubudai.jp/

[79: 匿名さん]

完売御礼になっていました。70㎡の角部屋、最後の売り切りだったんでしょうね。キャンセル待ち問い合わせ受付中だそうです。

新百合ヶ丘と迷っていた方は無事買えたのかな？と気になります。価格差がありますが、納得できるおうち購入ができたらよかったですよね！