クレストシティ アクアグランデ（新川崎ビッグプロジェクト）Part6です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.76平米～77.68平米
売主：ゴールドクレスト
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289880/
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2014-11-27 03:32:14
現在の物件
クレストシティ アクアグランデ
クレストシティ アクアグランデ [最終期最終次]
- 所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28（地番）
- 交通：南武線 矢向駅 徒歩8分
- 総戸数： 493戸
クレストシティ アクアグランデ（新川崎ビッグプロジェクト）ってどうですか？Part6
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51:
匿名さん
[2014-12-06 08:57:25]
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52:
匿名さん
[2014-12-06 13:37:44]
>>51
総戸数3000戸、1000億をかけたゴクレのプロジェクトだったんですが… |
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53:
匿名さん
[2014-12-06 15:27:54]
3000かよw
いい夢みてたなぁ。あの立地で。 |
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55:
ビギナーさん
[2014-12-07 11:21:31]
みなさん高級住宅にお住まいで、高級志向がお強いのですね。
住まいを買うことはそんなに大変なことなのですね！参考になります。 |
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56:
匿名さん
[2014-12-07 11:32:51]
川崎市に土地買ってもらってたすかったんじゃないの？小学校はいつ頃できるんだ？
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57:
周辺住民さん
[2014-12-07 12:33:55]
>>55
いや、そんな大変ではないですよ。 沢山、物件見て、こういう所も含めて情報を集めて、 時間をかけて、最後は自分で判断する。 基本的なことを守れば、素敵な出会いがあります。 3ヶ月くらいで決めましたみたいなのが、一番ダメですよ。 |
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58:
周辺住民さん
[2014-12-07 12:38:35]
>>51
私の予想ですが、安く売れないのは、既存住民の兼ね合いもあるのではと思っています。 だって、殆ど条件同じなのに、後から買った方が、うん百万も安くなたったら、今後のゴクレの信用及び販売体質に関わりますから。 |
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59:
匿名さん
[2014-12-07 12:46:01]
>このままでは決算の大幅な下方修正は必至
値切らずに買ってやってください |
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60:
匿名さん
[2014-12-07 13:16:09]
>>58
値引いた額が元の値段なんだから関係ないんじゃないの？それより住民の立場からすれば早く完売させた方がいいんじゃないの？駐車場収入やら雑費が入るんですから。 |
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61:
匿名さん
[2014-12-07 21:11:36]
急ぐなんとかは貰いが少ないってね。
その時納得して買ったんだから、後で価値が落ちても、 文句言ったらダメでしょ。 |
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62:
周辺住民さん
[2014-12-08 18:22:42]
ここの物件も、2500万から3500万くらいなら馬鹿売れだと思う。悪くはないもん。
一階の、しかもあの線路間近の最悪の部屋で3500万らしいですからね。 ちょっと高いですよ。手が出にくい。 |
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63:
ビギナーさん
[2014-12-08 22:26:18]
未だにミレナリータワーズすら完売していないとこ見ると、
ここも相当長期戦でしょう。 そもそも値付けが間違っているのに、利益重視なのですね。 |
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64:
匿名さん
[2014-12-08 23:03:04]
北側の物件は来年半ば頃まで発売延期かな？
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65:
匿名さん
[2014-12-10 08:34:26]
マンションって立ってから売るんじゃ、なんかドンドン築年数が行きそうで嫌だよな。
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66:
匿名さん
[2014-12-10 09:01:26]
65の日本語がわからない
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67:
匿名さん
[2014-12-10 13:20:14]
でも、購入側からしたら建築後に売り出すというのは契約前に完成した内部を見れるからありがたいですよね。プラスに考えたら？
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68:
匿名さん
[2014-12-10 13:46:32]
でもゴクレって中見せてくれないんだよね！
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70:
匿名さん
[2014-12-10 14:22:26]
いやいや
活発な議論大いに結構 小学生と未就園児が庭に放置されてても誰も知らん顔 なんてマンションより、よほどましかと |
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71:
匿名さん
[2014-12-10 14:47:15]
>>69
そんなん別にいいんじゃない？ |
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72:
匿名さん
[2014-12-10 18:46:55]
まぁ町工場の中に建つマンションらしい住民層って感じで驚かないよ。
近くにある自慢の買い物施設(笑)のメーンテナントがしまむらとABCマートでしょ？ 鶴見区はシングルマザーと生保が極めて多いしね、そんなもんでしょう。 |
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元々は1000戸くらいのビッグ計画だっただろ？
その半分の用地を計画途中で建築を諦め売却。
残った分のうち、北側も竣工はするものの未だ販売計画の目処が立たない。
最悪なのは、築3年で既存部分も未完売。
矢向あたりであの立地だと施設を豪華にしてもあの価格帯では高いんだと思う。
しかし計画段階であの価格帯での販売で計画してるから、安くもできず手詰まりってことなんじゃないかな？