プラウド府中東芝町【ひろいえ】

[入居予定さん]

プラウド府中東芝町の住民掲示板です。2015年1月下旬より入居開始予定。

～4駅3路線利用可能～
京王線「府中」駅
JR南武線・京王線「分倍河原」駅
JR南武線「西府」駅
JR武蔵野線「北府中」駅

[62: 匿名さん]

>>58
直したあとのチェックは長谷工らしい。

注意してみないとわからないようなレベルのキズだったけどね。

[63: 匿名さん]

やっぱり野村は仕事をしないんですね。

[64: 入居予定さん]

>>61
長さですとわかりにくいので正確に書きますね。

結論として太陽光パネルはわずかに増えてます。
契約時図面55枚（縦5x横11）、
現状56枚（縦8x横7）

製品は変わらず

[65: 匿名さん]

>>64
詳しく聞いてくれてありがとうございます。

[66: 匿名さん]

プラウドオーナーズのサイトに、アート引っ越しの割引について書いてあるね。

[67: 入居予定さん]

>>64
これから確認会を迎えるものです。
太陽光パネルは半減された訳ではなさそうで（1枚プラス）、安心しました。
高さを高くするメリットって有るのですかね。
詳しい方いましたら、教えてください。

[68: 入居予定さん]

>>67
太陽パネルは重いので床の補強が不可避。

横長になると重さをケアする下地の補強面積が増えてしまいます。これを改善したのでは？

[69: 入居予定さん]

>>68
なるほど。ありがとうございます。
高さを高くする事によって、発電量が多くなったりはしないでしょうか。

[70: 入居予定さん]

>>67
太陽光騒ぎは大袈裟過ぎるな。
大体、根拠も無く半減したとか、よく分かりもしないのに知った振りして適当なこと書く人がいるから混乱するんだよ。
いちいち反応するのも如何かと思うけどね。
決まったことをいつまで言ってもしょうがないでしょ。
もう少し前向きな議論したいね。

[71: 入居予定さん]

>>70
ここには書きませんが、根拠はありますよ。
騒いでいるつもりは無く、前向きな姿勢で質問したのですが、、、

[72: 契約済みさん]

>>70
内覧会に参加されていない方、もしくは部外者さまですね。
内覧会時に根拠は皆聞いていますよ。間違ってましたが（笑）

[73: 匿名さん]

聞くの忘れてたけど、シンクのフタ外すと異臭がわいてきませんでした？

[74: 入居予定さん]

確認会終わりましたが再確認会…

指摘の修繕で別納箇所を汚れたり
キズつけたら直しとけよ…

永遠に終わらないし、交通費と時間も浪費する。
再度内覧レベルやらないととも思ってしまうから
しっかりチェックして施工主の長谷工さん

[75: 入居予定さん]

施工中の現場見たら、とても買えませんよ…

[76: 匿名さん]

>>75
でも買ったんでしょう？

[77: 入居予定さん]

再確認会行ってきました。また汚れやキズがありました。直したらちゃんとチェックしているのかな？
あと今日の担当者はちゃんと説明出来ないし、何かちょっと態度悪いしで少しイライラしました。
100円200円の買い物じゃないんだからもう少ししっかりして欲しいです。

[78: 入居予定さん]

>>75
施工中の現場何か見れるの？せいぜい外からでしょう？

[79: 入居予定さん]

>>78
仕事の関係で。

[80: 匿名さん]

引っ越しの見積もりあちこちでした結果、当初のヤマトの見積の半額になった。

[81: 匿名さん]

>>79
将来の買い替えのときの知識として知っておきたいのですが、どこの施工会社がベストだと思いますか？

[82: 契約済みさん]

>>80
よろしければどちらの引っ越し社か教えていただけませんか？

[83: 入居予定さん]

>>81
ごめんなさい。特定の会社名などはココには書けません。
また、どこの会社でも問題は起こしていますよ…

[84: 入居予定さん]

>>80
いくらになりました？

[85: 匿名さん]

>>82
サカイとアートです。
どちらも同額でした。

どちらにしようか検討中。

交渉次第ですよ。

[86: 契約済みさん]

>>85
有り難うこざいます！

参考にさせていただきます！

[87: 匿名さん]

>>86
本命の引っ越し会社を最後の方にして、その他の会社の見積もりを本命の前にやるという作戦が効果あります。

本命の見積もりする頃にはだいぶ見積もり下がってます。

[88: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

荷物次第だけどベッドやタンスなど大きな家具が少なめなら、5万ぐらいじゃない？

[89: 入居予定さん]

>>88
うちは都内3LDKから引っ越しですが、
エアコン移設1台含めて9万ぐらいでした。

面倒なので決めちゃいました

[90: 匿名さん]

>>88
ウチも交渉前だとそのくらいになりました。

[91: 入居予定さん]

12万な我が家、梱包お願いしたからかな(笑)

[92: 匿名さん]

>>87
旦那の1ヶ月ぶんの小遣いくらいになりました☆

感謝！

[93: 入居予定さん]

ローンの金利も気になりますね

[94: 匿名さん]

午前と午後でも多少は値段違ってきますかね。

[95: 入居予定さん]

>>94
まずは、繁忙期か否か。
次に、曜日
その次が午前、午後
さらには、搬出入に時間に余裕があるか

で変わる

[96: 匿名さん]

再確認会したけど治ってなかった、、、なぜ

[97: 契約済みさん]

再々ですか？？

[98: 匿名さん]

>>96
同じ

[99: 匿名さん]

>>96
ウチも。どうして仕事に対して真摯に打ち込もうとしないのかな。

[100: 入居予定さん]

>>96
何やってんだ野村は？

[101: 物件比較中さん]

再々は年明けかぁ…残金入金、引き渡しまで意外に猶予なしだから最終になるかな

[102: 入居予定さん]

うちも直してもらいましたが、あまり変わっていなくてまぁこんなもんかと...
妥協せずにもう一度直してもらったらよかったかな。

[103: 住民でない人さん]

三田、府中に続き、ここもかぁ〜

[104: 匿名さん]

専有部分がこんな状態だと、共用部分は酷いことになってるのではと疑ってしまう

[105: 匿名さん]

>>103
三田やマークスよりは遥かにマシだよ

[106: 入居予定さん]

>>104
うちは占有部全く問題ありませんでした。共用部については若干の汚れこそ指摘したもののここで話題に出す程ではありません。
下手に自分達のマンションの評判を落としかねない発言は控えた方がよくないですか？それこそマークスや三田の二の舞になってしまいます。
自分はこのマンションが気に入っているので入居がとても楽しみです。

[107: 入居予定さん]

なりすましで適当な事書いてると、場合によっては罪になりますよね。我が家も指摘事項は全て修正されました。修正した時に付いたのであろう細かな傷は再度指摘しましたが。大きな問題点は今のところ無く、入居を心待ちにしています。

[108: 匿名さん]

うちも若干の汚れ位で問題無しでしたよ。
自分が見たフロアだけですが、内覧完了の張り紙が張られた部屋もいくつかありました。

[109: 入居予定さん]

軽微なものばかりで

[110: 匿名さん]

>>104
ロビーや、控室として使われてた場所が引き渡し時に綺麗に戻されているか、確認しないとね
ごみ捨て場も見せてもらえてないしねぇ。

[111: 入居予定さん]

>>110
ごみ置き場見せてもらいましたよ？まだ片付いてない様子でしたが。

[112: 匿名さん]

>>111
工事中だと言われて見せてもらえなかった、、、

[113: 住民でない人さん]

よくある引渡し状態のようですが、直さないのは普通じぁないですよ。野村なんで、何もしないと多います。

[114: 入居予定さん]

>>113
ちゃんと直して貰ってるので大丈夫ですよ(^ ^)
共用部分の明らかな傷や汚れはマスキングテープが貼って有り、これから再度チェックもし、修正するとのこと。

[115: 匿名さん]

長谷工さんが頑張ってるみたいで安心しました

[116: 契約済みさん]

ローンの金利も契約時の概算より下がる方も多いのでは？

[117: 入居予定さん]

昨晩のマンションロビー。ロビーの内装が完成していますね。

[118: 入居予定さん]

MR通いに抽選、購入関連の手続き、入居準備に内覧会・・・
お疲れ様でした。もうすぐですね。来年からよろしくお願いいたします。
よいお年を！

画像をUPしていただいた方にも感謝しております。

[119: 入居予定さん]

再確認会
でも終わらない

[120: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[121: 住民でない人さん]

>>119
騒がないと直さないよ。
ここは野村物件だから。

[122: 入居予定さん]

騒がないで直接野村と交渉して下さい。ここで騒ぐと問題マンションとして見られます。住民全体が暮らしにくくなってしまいますよ。

[123: 住民でない人さん]

>>122
騒がないと、あしらわれてお終い。

[124: 契約済みさん]

119です。
騒ぎ立てて周りの方を巻き込み
マンションの評価を落とすことは本意ではありませんし、指摘箇所が指摘以上に直るわけでもありません。占有部ですから粛々となおしてもらいます。

再確認は次週末ですが、入金も直ってからよいとの連絡もありましたから、
良心的です。

[125: 入居前さん]

掲示板で騒ぎ立てるメリットは少ない

それより駐輪場の配置替で屋外になってるのが、
残念…屋内だから申し込んだのに

[126: 匿名さん]

そうね。売主的には、その方が良いからね。
億ションの三田では、騒がれなくなった途端、修理しないで引渡しの方向になってるからね。
瑕疵状態を直さない方が、資産価値が落ちると思うけどね。

[127: 住民でない人さん]

119さんは、引き渡し前には直してもらえる内容やん。
マークスのように騒ぐ必要はない。

[128: 匿名さん]

野村さんは、内覧会の時に「ここにサインしたからといって、それで終わりって訳ではありませんから」なんて言います。
納得がいかない場合サインしてはいけないですよ。

[129: 入居予定さん]

いよいよ再来週ですね。
もしご存知の方がいらしたら教えてほしいのですが、リビングのカーテンレールの吊り方ってレールの下に取り付けるタイプ(カーテンボックス付き)でしたでしょうか。肝心のこの部分を確認忘れてました……。

[130: 入居予定さん]

>>129
うちはボックス付きです！

[131: 入居予定さん]

>>130
ありがとうございます！
とても助かりました。

[132: 入居予定さん]

入居は３月になりますがよろしくお願いします！

[133: 入居予定さん]

いよいよ引き渡しですね！早い方は今日から入居かな？うちはまだまだですが、よろしくお願いします！楽しみです！

[134: 匿名さん]

台所の換気扇から人の声がするのですが、わかる方いらっしゃいますか？

[135: 入居済み]

>>134
うちも聞こえる。
耳をすますと、工事のような、、

うちの話し声も伝わっているのだろうか

正常なのか、正常じゃないのか、私もわかりません。

[136: 引越前さん]

引き渡しお疲れ様でした。
今日から引っ越しの方もいるのでしょうね。

我が家は少し先になりますが、
よろしくお願いいたします。

[137: 入居予定さん]

>>135
排気管が廊下に繋がっていると思いますが、
廊下側で話したりすると多少聞こえますよ。

[138: 入居予定さん]

大変非常識な質問で申し訳ないのですが、一斉入居の場合引越しのご挨拶はするものでしょうか？
することで、迷惑をかけるとの意見もみかけたので、どちらのほうがいいのか悩んでおります。

[139: 入居予定さん]

お気持ち次第。挨拶すればよいと思います。

「一度訪問し明らかに出てこなければやめる」
というふうにしつこいのは避ければよいとおもいます

[140: 入居予定さん]

換気扇から話し声って普通？

[141: 入居者]

みなさんワックス掛けしますか？

[142: 入居済み]

>>141
長谷工の説明によると、既にワックスかけられているらしいです

[143: 入居予定さん]

話し声聞こえるとのこと、すごい気になります！！
家で話してる声がどこかのお家に筒抜けになるんでしょうか？？実家はマンションですが、そのようなこと我が家では無かったのですが。。。。

[144: 匿名]

排気管が付いてる場所によって聞こえる音が違うと思います。うちはベランダに付いてるのでたまにサイレンなどが聞こえるレベル。家の換気扇付近で大声で話せば外に聞こえるのかもしれませんが廊下で室内の話し声が聞こえたことはないですね。

[145: 入居済み]

ポストのネームプレートってオプションですか？

[146: 入居予定さん]

>>145
イエス
貼ってる人は入居もはやくてやる気マンマンだから

[147: 契約済みさん]

皆さんインターネットはコード差すだけで繋がりましたか？

[148: 入居済みさん]

>>147さん

アルテリアネットワークスから送られてくる専用アダプタが必要ですよ。回線は割と早いです。

[149: 入居予定さん]

引っ越ししようとして気が付く床の窪みやキズ、汚れｗ

[150: 契約済みさん]

>>148
ありがとうございます。待っていれば届くのでしょうか。こちらから依頼が必要でしたか？
ネットが繋がらず困っています。

[151: 入居予定さん]

>>150
依頼必要
だいたい二週間かかります

[152: 契約済みさん]

>>151
そうなんですね、入居前から手配していたのでしょうか。

[153: 引越前さん]

>>152
内覧会の資料にあります。
我が家はそのとき説明もききましたので引っ越しから逆算して依頼してあります。

[154: 契約済みさん]

>>153
そうでしたか、ありがとうございました。

[155: 入居前さん]

>134
>140
台所の換気扇から外部の音や声が聞こえるのは普通の事です
この換気扇の排気口が何処に設置あるか探してみて下さい
設置場所によっては丁度集音マイクの様に外部の音を拾います
今まで住んできたマンションが丁度、表通りに向いていたので煩かったです

[156: 引越前さん]

固定電話は皆さんどうされてますか？

光電話が安いようですが、音など変わらないのでしょうか？

[157: 入居予定さん]

>>156
光電話にする予定です。
あまり使わないので

[158: 契約済みさん]

>>149さんは内覧業者さんに同行依頼されなかったのでしょうか？
内覧業者もピンキリのようですからね。

[159: 入居予定さん]

うちは内覧業者は雇ってないです。
キズぐらいすぐつきますから(笑)

[160: 入居済み]

>>147
家電量販店で売られているルータを使えば、専用アダプタは不要です

[161: 入居済みさん [男性 30代]]

＞＞１４７
１６０の方がおっしゃるように専用アダプタなどは要りません。直接壁の端子とPCをLANケーブルで繋げばネットをすることができます。
ですが、それでも繋がらない場合は、面倒ですが、廊下？の収納棚にあるＨＵＢを確認してみてください。ＴＯＳＨＩＢＡ　ＦＥＭＩＮＩＴＹと書かれている機器の更に裏にスイッチングＨＵＢがあるはずです。おそらく１６個のポートガあると思います。各部屋に信号を送るために既にケーブルが接続されていますが、そのポートに該当する部分の点灯が確認されない場合は信号が入ってないため、ネットをすることができません（我が家ではリビングのケーブルは１番と２番のポートに刺さってます）。
うちもリビングに該当するケーブルが刺さっているものの、点灯がないためネットに繋がりませんでした。よくよく調べると断線しているそうです（新築なのにそんなバカな・・・）。快適なネットライフのためにもう少し頑張ってみます。