プラウド府中東芝町【ひろいえ】

[入居予定さん]

プラウド府中東芝町の住民掲示板です。2015年1月下旬より入居開始予定。

～4駅3路線利用可能～
京王線「府中」駅
JR南武線・京王線「分倍河原」駅
JR南武線「西府」駅
JR武蔵野線「北府中」駅

[1: 契約済みさん]

実際内覧してみて、やはり玄関は広く、収納はたっぷり有りましたね。ゆとりを感じました。

[2: 入居予定さん]

「ひろいえ」と野村不動産がアピールしたように、玄関やリビング、バルコニーはとても広いです。
入居予定者のみなさん、力を合わせていいマンションにしていきたいですね。

[3: 契約済みさん]

スレタイトルで『ひろいえ』というテーマ思い出しました(笑)

バルコニーは広めでいい感じでしたね

[4: 匿名さん]

資産価値を高めていきたいですね。
分譲は初めてなのでサッパリどうしたらいいのかわかりませんが、もし買い替えでこちらに入居される方がいましたら、是非とも知見を伝授していただきたいです。

[5: 契約済みさん]

住み替えの者です。管理組合も経験しましたが、
共有部は汚したり傷つけたりしないよう
大切に使うのと共有部で騒いだり危険なことをしている子供たちにしっかり注意できる環境であること。

あとは、バルコニーなど禁止エリアでの喫煙や、音へのちょっとした配慮などですね。

書くと基本的なことで、契約時の規則を守ることだけでかなり資産価値は維持できます。

言い換えると、守らない人が価値をさげるってことですね。

[6: 契約済みさん]

マンションバルコニーでの喫煙なんて、もってのほか！周りが迷惑！

[7: 匿名さん]

共用の廊下にモノ置く人も困るよね。
たとえば、傘とかね

[8: 契約済みさん]

ベビーカーや自転車（子供用が多い）を置いたり
傘も広げたり傘立てをおいたりは多いですね。

バルコニー喫煙は喘息もちなんで本当に止めて欲しい（やらないのが規則ですから）

[9: 契約済みさん]

そういえば、恐らく府中マークスで不満を上げてる契約者だと思うけど、ここのマンションもトラブル発生中！とか良く知りもしないくせに、近隣のプラウドの掲示板に広めてる人が居たけど、この人たちのモラルってどうなの？

[10: 匿名さん]

自己中心的

[11: 入居予定さん]

ここは即否定されてましたよ。マークスの仕上がりと対応はないですね。気持ちは分かるところもあります。

[12: 匿名さん]

この辺の幼稚園ってどこがおすすめですか？

[13: ご近所さん]

>>12
ひばり幼稚園

[14: 匿名さん]

>>13
地図で見ると結構遠いね、、、、

[15: 契約済みさん]

>>12
ひばりは園バスがｴﾌﾕﾆﾊﾞｰｽまできていたはずです。

[16: 契約済みさん]

>>9
むしろいろんなところに書き込んでるのはライバルのデベなんじゃない？マークスの人達も悪評広まればそれはそれで困るだろうし。
いずれにしても向こうの話はスルーしましょ。うちが巻き添え食らってればきちんと訂正だけすればいい。

[17: 契約済みさん]

野村がブランドが……
と書き込むのはライバル業者の疑いありですね。特に文末に書く方（別にかかなくとも問題点は前述されてる）

[18: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[20: 匿名さん]

>>15
素晴らしい

[21: 匿名さん]

>>12
明星学苑もエフユニバースに園バス停まるよ。
青コース
↓
http://www.meisei.ac.jp/index/access/bus.html

[22: 住民でない人さん]

ひばりや明星幼稚園以外を私見入ってますが参考まで。

◆わかば幼稚園（http://www.wakaba1967.com/）
　府中東芝町からは遠いがバスは通うことになれば通してくれるはず。
　設備等は近未来的で入園願書は先着で早めに並ぶ必要があると聞きます。
　余談ですが園長は府中市長と縁者？

◆白百合幼稚園(http://www.tekuteku-fuchu.com/y_sirayuri.html)
　府中東芝から歩いて通える。将来的に進学する中学の横に位置する。
　本宿小学校に通う生徒が多いです。
　伝統はあり地域に古くから住んでいる人の孫・子供が通園しています。
　園舎は古めで園庭も狭いのが難点。
　ただ、体育などはYamahaと提携していて教育面はしっかりした印象。
　分園が是政にあり、分園の方が新しく広い。ブールは分園に通うと聞いたことがあります。

◆あおい幼稚園(http://www.geocities.jp/aoikg/)
　白百合よりさらに園舎が古い。よく遊ぶ印象。
　バスルートは不明。

◆北山幼稚園(http://www.kitayama.ed.jp/)
　校舎は新しめでキリスト系。歩きかバスかは微妙な距離。
　バスルートは不明。

[23: 匿名さん]

>>21
情報ありがとうございます！

[24: 匿名さん]

>>22
詳しい情報ありがとうございます。

悩みますねぇ。

[25: 入居予定さん]

幼稚園に通うくらいの子が多いのかな？
それよりペットを飼ってる人が意外に多くてビックリした…。

[26: 匿名さん]

未就学児多いですよ。

ペットですか、、、共用部分で粗相してもらいたくないです。

[27: 匿名さん]

>>22
ウチは教育がしっかりしたとこがいいですねー。多少高くてもいいので。

[28: 契約済みさん]

経験上幼稚園は親が園に行く機会も多いので近さもメリットだと思います。原則クルマは使えませんから、必然的に西府近辺の上り下りが…

[29: 入居予定さん]

最近のマンションってどこもペット可なの？

[30: 住民でない人さん]

大きくなければ・・・

[31: 匿名さん]

hemやmemsを活用していきたいね。

共用部分の電気代って、この規模の物件だと、年間100万くらい確か行っちゃうからなあ。もったいないよね。

[32: 契約済みさん]

管理費や修繕費関連は、まずは滞納がないようにする方が効果的ではあります。

共有部の節約は、各ご家庭でご意見があると思うので無理のない範囲で検討していきたいですね。

[33: 契約済みさん]

>>31
当初、共用部分にかかる電気をソーラーパネルで賄うという事じゃなかったかな。

[34: 匿名さん]

>>33
半分の面積で賄えるかな、、、

発電した電気は夜使うみたいな話だったような、、

[35: 住民でない人さん]

ソーラーって節約できる金額や補助金と設置や更新のコスト、どちらが上なのでしょうね・・・

コストの方が多ければ見栄だけの設備といえます。。

[36: 匿名さん]

ソーラーって30年位使えるんじゃなかったっけ？

[37: 入居予定さん]

https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hojin/05/12.ht...

諸説ありますし、スペック通りにもつかはわかりませんが…國としてはこれ

[38: 匿名さん]

>>37
税法上の耐用年数じゃないかな？

[39: 入居予定さん]

1984年のソーラーパネルは現役みたいな話ですよね…税制上に近い年数が現実的で、
hemsや電力監視システム含めた設備更新の方がかかりそうな

[40: 匿名さん]

経年劣化するので発電効率が落ちます。

[41: 契約済みさん]

再内覧会はみなさん、いつごろ？

[42: 匿名さん]

スーパーは近くに色々ありますが、ドラッグストアってどこが近いでしょう？

[43: 入居予定さん]

>>42
ミナノのサンドラ？日用品だったらヤマダにもあるけどね。新しく出来たパチンコのとこがマツキヨとかサンドラだったらよかったのにな。

[44: 匿名さん]

オーケーストアにドラッグストアは入らないのかな？

[45: 入居予定さん]

ヤマトの見積もり思ったより高かったです。
4階以上は高層階料金がつくと言われました。大きい引越しは初めてなので、知識が無いのですがエレベーターがあってもつくものなのでしょうか。
やはり他の業者でも見積もりとって比べないとなんですね。

[46: 匿名さん]

>>45
時間帯によっても料金変わります。
ウチは午後なので3割引されました。

会社の福利厚生でも引っ越し割引あるので、そこでも見積もり撮ってもらうつもりです

[47: 契約済みさん]

値引き交渉可能でした？

[48: 入居予定さん]

幹事会社が必ずしも良いとは限らないです。（ex.料金が安い、丁寧に対応する・・などが本当なのか？）また、見積もりは数社から取っての比較が必要ですね。もちろん移動距離、搬入経路の長さ、時間帯などによる料金の差はあると思います。特に作業員の質（経験の浅いアルバイト、日雇いスタッフなどがいるのか）と料金のバランスは検討基準の一つとして参考にしてみてはいかがでしょうか。幹事会社経験のある会社、無い会社によっても大きく違いがあります。よ～く、聞くと自分の依頼したい会社がハッキリと見えてくるのではないでしょうか。

[49: 匿名さん]

>>45
他の会社で見積もりして、ヤマトの見積もり見せてみては？

[50: 匿名さん]

>>48
作業員の質はどうやったら分かるの？