自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[851: 匿名さん]

自己破産から10年が経過しました。約1年前にjiccとcicを開示し、成約残しがないことを確かめましたが、旧住所が定かではないものがありました。情報の一致の条件は氏名、生年月日、契約時の電話番号、契約時の住所のうちの3つであると、ネットの情報もあります。成約残しが完全にないと言えるでしょうか？近々住宅ローン申込予定です。クレジットカードは持っており、延滞など一切ありません。物件価格に対する年収、勤続年数などは問題ないと担当の方はおっしゃっていますが、自己破産したことは伝えてません。
また、申込に関してですが、皆様の過去の記事から教えていただき、最も通過の可能性が高いフラット35に期待しています。この場合、通過の可能性は取り扱っている金融機関ならどれでも同じなのでしょうか？アルヒでなければダメとかありますか？それとも10年経過したので、特に心配はいらないのでしょうか？疑問が多くて大変申し訳ありませんが、皆様のご意見をお願いします。

[852: 通りがかりさん]

破産して、ろうきんで通った方はいてますか？組合員です。

[853: 寿司ざんまい]

H25.7 免責
属性　公務員　勤続１２年
年収　580万

新築一戸建て購入可能
借入希望額　２５００万
頭金　なし
クレジットカード　2枚
※支払い遅延等なし

ローン組めるでしょうか。妻の自宅に同居しているのですが、手狭となり購入したいです。ご意見よろしくお願いします。

[854: 寿司ざんまい]

853
※訂正です
×２５００万購入可能
○２５００万借入希望
です。

[855: 購入経験者さん]

>>851 匿名さん

>>851 匿名さん
情報の一致の条件としては契約時の免許証番号や住所も含まれるのではないでしょうか？
https://www.cic.co.jp/faq/detail/report/002568.html

基本的にフラット35 の保証会社は、住宅支援機構ですよね。

[856: 債務整理者]

債務整理：2015年5月（今月末で喪明け）
年齢：40歳
年収：前年780万円
勤続：16年、非上場、業界では中堅規模
住居 ：UR（月額15万円)
家族：妻、子供1名（1歳）
頭金：0
物件：2700万　新築建売
他借入：消費者金融120万
クレカ：約1年前からAmex、ライフカード持ち
開示：CIC、JICC、KSCすべて行い、KSCのみあと5年残ることは確認済み

ローンに強い住宅販売会社へメールで問い合わせしたところ、CIC消えた後、銀行系はまず無理だがKSCを見ないところなら出してみることはできる、というレベルでした。

今の家賃が高いため、できれば他借入＋諸費用も含めたフルローンをしたいのですが、アドバイスいただけますでしょうか。

[857: 名無しさん]

>>856 債務整理者さん
手持ち0？
アルヒとかノンバンクフラットならいけそうだけどパワービルダーだとフラットじゃ間に合うのかね。

[858: 新築買いたい]

免責から5年半、クレヒス半年
家諦めてたのですが、このスレ見て少し希望
持ちました。やはり厳しいですかね？アルヒのフラット35でいこうと思います。

年齢：38歳
年収：400万円
勤続：10年（地方中小企業）
家族：妻（専業）、子供2名
頭金：0
物件：2200万　新築注文
他借入：なし
頭金なしのフルローンです。

[859: 名無しさん]

>>858 新築買いたいさん
通ると思いますよ。

[860: 名無しさん]

免責からもうすぐ7年
結婚を機に住宅購入を考えております。
半年前にアルヒのフラット35で4800万円の物件を否決されておりますが、以下条件では難しいでしょうか。

年齢：33歳
年収：650万円 （配偶者は450万円）
勤続：3年（一部上場企業）
家族：妻子
頭金：0
物件：4200万　新築分譲戸建
他借入：カーローン　残4年200万円弱あります。
頭金なしのフルローンです。

[861: 新築買いたい]

>>859
どうなるか分かりませんが、挑戦してみたいと思います。

[862: 名無しさん]

>>860 名無しさん
4800万の650万でもフラットなら返済比率問題ないですけど何故落ちたのか気になります。
その時はアルヒの事前で落ちたのですか？
おおよその審査では条件付き留保だったりすると思うのですが。

[863: マンコミュファンさん]

>>862 名無しさん
アルヒの事前で落ちました。
その後KSCの開示をしてみましたが、住宅金融支援機構が見に行った履歴が残ってましたので、そこかなと思います。
ただ他の方は通過している方も多いので、留保もなかったのが気になります。

[864: ななし]

この掲示板で一喜一憂しながら、5月1日にフラット申し込み5月11日に無事本審査承認いただきました。

免責６年半 ３４歳 年収４２０万 他借り入れ(携帯分割)6万 ２５００万フルローンでした。

みなさまもいい結果になることをお祈りしています。

[865: 債務整理者]

>857
レスありがとうございます。手持ちゼロですが、年末まで待てば100ほど用意できそうです。
ハルヒのフラットで試してみたいと思います。

>864
おめでとうございます。ちなみにノンバンクでしょうか？

[866: ななし]

そうです。
3社仮審査承認後の本審査書類届きましたが、唯一KSCだけ情報開示の同意が無いところでした。（CIC,JiCCだけだった）

[867: ななし]

連投すいません。
もちろん住宅支援機構の申し込みにはKSCの同意はありましたが。

[868: 情けない自分]

間も無く住宅ローンを考えております。
不安で仕方ないのでご意見ください。

5年半前に自己破産、cic、jiccはホワイトでした。
37歳、妻、子供1
地方公務員、勤続14年、年収540万円、借入金3500万円、頭金400万円、現在借入金はなし。

地方の信用金庫やアルヒのフラット35を予定しております。

宜しくお願い致します。

[869: 匿名さん‐評判気になる]

>>868 情けない自分さん
保証会社が信金系の保証会社でなく全国保証なら可能性あるかもですね。
ノンバンク系のフラットと同時に事前出してみるといいと思います。ノンバンク系では優良住宅ローンが手数料安くてお勧めです。

[870: 検討板ユーザーさん]

免責から7年クレヒス2年
ご助言お願いします。

年齢：37歳
年収：600万円
勤続：14年（地方中小企業）
家族：妻（専業）
頭金：200万
物件：3500万　新築注文
他借入：なし

[871: 名無しさん]

>>870 検討板ユーザーさん
上の869さんと同じで官報情報残ってる間はノンバンクフラットが無難ですよ。銀行は絶対通らないというわけではないけど、よほど属性よくないと厳しいかと。

[872: 債務整理者]

856です。6月でCICクリアになったため、不動産屋に事前審査出してもらったところ、ろうきん→事前審査NG（KSCが残っているためと思われる）、ノンバンクフラット→事前審査通りました。まだまだ本審査通るまで気が抜けませんが、やはりCICさえクリアになると違ってくるんですね。

[873: マンション検討中さん]

6年ほど前に自己破産歴ありで現在年収170万円程で母子家庭です。今 家賃を4万円払っていて どうせなら中古マンション350万円程を購入した方が 歳をとって働けなくなった時の事を考えると、いいんじゃないかと考えています。自己資金100万円ありますが、今住んでいるところを出る時に 修繕費用等いるかもしれないので あまり使いたくないです。
まだ審査など具体的に動いていませんが やはり年収が低い事で月1万5千円程のローンでも組めないですか？詳しい方 教えてください。

[874: 名無しさん]

>>873 マンション検討中さん
普通の住宅ローンとしては難しいと思いますけど住宅ローン以外だと金利が高くなりますし色々難しいと思いますよ。
その年収でしたら公営住宅には負担少なく住めると思うんですが如何ですか？

[875: マンション検討中さん]

>>874 名無しさん

ありがとうございます。住宅ローン以外で組めるようなものがあるのですか？無知ですみません･･･
公営住宅も検討していますが 抽選だし、歳をとった時 どうなるのか不安で･･･ わたしが死んだ後 子供達に例え1万円でも残してあげられるのでは、と考え マンションを検討している次第です。でも公営住宅も家賃がとても魅力的ですよね。掃除や当番の煩わしさはありますが･･･
1度子供達と話し合ってみますね！

[876: 名無しさん]

>>875 マンション検討中さん
350万円の物件でも登記費用や仲介料含めたら500万円くらいにはなるんじゃないですかね。公営住宅は母子家庭なら抽選優先度上がりますし、綺麗新しいに拘らなければ入れるでしょう。将来何らかの理由で民間の賃貸に住み替えないといけないことがあれば年齢的に単身の高齢者は拒否されますし、公営住宅に住んでおいたほうが安心かと思います。年齢や生活状況わかりませんが、お子さんが小さいならこれからお金もかかりますし借金はやめたほうがいいのでは？

[877: 名無しさん]

初めまして。
約7年前に自己破産しています。
この掲示板を見ていて、ローン通過している方々を見て私も考えているところです。
そこで質問なんですが、皆さんはハウスメーカーさんからローン審査してもらっていますか？
それとも、直接アルヒに行っていますか？

[878: 名無しさん]

>>877 名無しさん
アルヒじゃなくても優良住宅ローンとかのほうが手数料安いですよ。

[879: 名無しさん]

>>878 名無しさん

ありがとうございます！
優良住宅ローンとは？無知ですみません……
ただ自己破産の過去があるのでアルヒが1番通りやすいのかなと思いまして。

[880: 名無しさん]

フラット留保で承認になった方いますか？
初めての事で‥
本審査に出しても良いものかと
因みな労金ＮＧでした

[881: 名無しさん]

>>880 名無しさん
留保なら本審査したほうがいいですよ。
三井住友信託の審査時の保証会社は三井住友トラストですか？

それは以前の話で今は機構も事前で与信かけますよ。

[882: 名無しさん]

自己破産から7年弱、ノンバンクフラットですが以下条件で無事に承認となりました。
年収650万円
新築分譲戸建4300万円（諸経費込み）

担当営業さんに頑張っていただき、審査後3日間で承認。
とても早かったです。

[883: 住宅ローンについて]

初めまして。質問失礼いたします。
主人が個人再生しております。
私の金銭管理の至らなさで、主人が個人再生するはめになってしまいました。。(主人のクレジットカードなどを使い込み)
今は主人が家庭の金銭管理をしてもらい、
私はしっかりと反省し、日々節約につとめております。

2018年2月個人再生
2018年3月翌月に完済

現在支払い終了してからまだまだ浅いのですが、
来年3年目を迎えるときに主人が住宅ローンを組めたらいいなと言っておりました。
無理は承知ですがアドバイス、
経験談をお聞かせいただければと思います。。。
私に誹謗中傷などもあると思いますがもちろん覚悟しております。

国家公務員、年収800万、勤務年数10年、子供2人、
希望額2000万円～3000万円(未定)

HMさんに包み隠さず相談しようとは思っております。

[884: 匿名さん]

完済後10年は通常無理です。共済で借りて、喪が明けたあと借り換えされたらどうですか？

[885: 名無しさん]

>>883 住宅ローンについてさん
少なくとも5年を経過し、CICとJICCから記録が消えるまでは大変難しいと思います。
クレジットカードすら作れないのではないでしょうか。
審査に出すのは自由ですが、負の記録を開示することになるのでむやみにやらないほうがよろしいかと思います。

[886: 匿名さん]

フラット留保で
本審査にトライして一週間経ってますが
連絡ありません。
在籍確認はあったか不明。

やはり留保は無理なんでしょうかね。

[887: 評判気になるさん]

テストです。

[888: 評判気になるさん]

この掲示板のおかげで、無事に審査通りました。個人再生を申し立てしてから8年です。
ここの皆さんのコメントを見て、本当に勇気をもらいました。感謝！

[889: 名無しさん]

>>888 評判気になるさん
おめでとうございます。

[890: 口コミ知りたいさん]

他レスでも同じ質問していますがよろしくお願いします。
こちらのレス回覧していて元気つけられています。
僕もきになるんですが勇気を出して書き込みます！
2014年小規模個人再生
2019年クレジットカード発行（限度額20万）
2021年住宅ローンに凸しようか検討中です。
JICC異動情報無
クレジットカードと個人再生で迷惑かけたレ○クの完済情報のみ
CIC異動情報無
レ○クの返済履歴全てS
クレジットカードの返済履歴
クレヒス18ヶ月全てS
頭金1000万程度
土地は保有してるので
上物2200万円の新築をローン審査だそうか検討中です。
頭金に1000万程度いれれば残り1200万のローンになります。
34歳
年収400万
夫婦年収550万
勤務10年
ローン審査受けて通りそうなところありますか？
アドバイスお願いしたいです！
一度失敗した僕の背中を押してください泣

[891: お家欲しい]

初め増して。

この度このスレを見て勇気付けられたのでコメントさせて頂きました。

自己破産から5年半経過し、cic.jiccはクレジットカードの$のみ、kscはまだ破産履歴は残っている状況です。

年齢34才
収入540万
勤続年数11年
妻、子供1人
借入希望額2800万
頭金500万

この様な属性でローンが通る可能性はあるでしょうか？
ご意見よろしくお願いします。

[892: 新築建てたい]

>>891 お家欲しいさん
ほぼほぼ同じ条件です！なんか親近感湧きます泣
自分も来年チャレンジ予定なのでお互い頑張りましょう！

[893: 匿名さん]

>>891 お家欲しいさん
KSC未加盟の地銀、信金で2、3年後からですね。

[894: お家欲しい]

>>893 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。

[895: お家欲しい]

>>892 新築建てたいさん

こちらこそ親近感が湧きます。
色々不安もあるかと思いますが、お互い夢のマイホームの為頑張りましょう。

[896: 新築建てたい]

>>895 お家欲しいさん
お互いローン審査した時に撃沈するも夢叶うにしろこのスレの方たちのために報告しましょう泣
子供小学校に上がるのでなんとか建てたいです我が家泣

[897: 検討者さん]

はじめまして。みなさんの投稿大変参考になります。
私は個人再生を2014年4月認可決定、2019年3月完済しました。
今月恐る恐る楽天を申し込みをしたところ審査通過。
カード到着を待っている状態です。

私は地方住み年収460万　
貯金1100万
土地はあり、店舗兼住宅を建てたいと思っております。
そのための資金の借入をしたいのですが、質問です。
楽天が作れたということはcicとjiccの事故履歴は消えたと考えてよいのでしょうか？

また、kscには個人再生ですと官報に載りますので、住宅ローンは10年経つまで諦めた方が良いのでしょうか、貯金はある程度ありますので頭金はそれなりには払えます。
2000万程度のローンを考えています。
文章が纏まっていないと思いますがアドバイスよろしくお願いします。

[898: 新築建てたい]

>>897 検討者さん
なんてことに全く同じ境遇です汗
自分は2014年10月個人再生しまして楽天カード歴2年
頭金1000万とほぼ同じ条件です！
ちなみにJICCとCICは自分は異動無しでした！
CIC去年開示
JICC今月開示です。
KSCはおそらく黒だと思うので開示してませんが同じか2000万程度の新築希望です！

[899: 検討者]

>>898 新築建てたいさん
こんにちは?897です。
ほんと同じ様な境遇ですね。
親近感湧いてます。
私はまだ開示をしていませんが楽天を作れたので、コツコツクレヒスを作っていこうと思います。
過去スレでは個人再生10年経過未満でも融資を受けられた方がいらっしゃるので励みになります。
アルヒのフラット35がやはり良いのかな？と思ってます。
みなさんよろしくお願いします。

[900: 新築建てたい]

>>899 検討者さん
自分も同じくアルヒさんのフラットかな?って検討中です。
ほんと全く同じ境遇でびっくりしてるくらいです汗
まだ何も決まってませんが後日フィナンシャルプランナーへ相談してみることにしました！どういう内容言われたのか報告しますね！負けないで頑張りましょう！