自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[761: 通りがかりさん]

759さん

事前はCICがアルヒ、KSCを住宅支援機構が覗きますよ。KSCを開示して住宅支援機構が覗いてない場合は、アルヒの審査に落ちてます。今は昔と違い事前審査が全てです。承認でひっくり返る事の方が稀です。承認で否決は納税の問題か、嘘の申告をしたなどがない限り、ここ100案件ぐらいは落ちてません。留保の場合手作業の落とす審査になるので五分五分。否決は個人情報、物件担保不足、特に最近はフラット35sが使えるかは審査にかなり影響しますよ。それと属性が問題です。

KSCに開示がない場合、ファミリーライフサービスやりそなのフラットで事前審査をかけてみて下さい。その様なケースで通した事も何度もあります。

[762: 通りがかりさん]

個人情報に少々の傷があっても

属性と立地が良ければ

銀行は事前審査通しますよ。

返済不能となっても、銀行は

一切損をしない仕組みなんですから。

返済不能になると、保証協会や保証会社が損や面倒な

手続きがあるから、事前審査は甘くて

本審査が厳しいのは当然なんです。

あくまでも、個人情報に傷がある前提の

極端な話ですけどね。

傷がない場合は、事前審査と本審査の

壁は低くなります。

ただ、それだけのことです。

[763: 匿名さん]

初めまして。いつも拝見させていただいてます。
4年前に夫が転職をした際に給料が貰えず
止むを得ず自己破産をしました。
それからもう一度転職をし、
現在勤続年数3年で年収600万です。
官報情報はありですがCICは
後1年5ヶ月で消えるようになっているので
今は頭金を貯めつつ、
情報が消える2年後に審査してみようかなと思っています。
トヨタファイナンスさんに
迷惑をかけてしまっているので
フラット35もダメなのでしょうか…？
マイホームへの夢を諦めきれないです

[764: 匿名さん]

初めまして。私も家が建てたいと思い色々調べているのですが、、正直に言いますと、夫婦揃って10年以上前に破産しています。こんなんで住宅ローン組めますか？ ちなみに私は去年から？車3台分、車のローン組め、クレジットカード3枚、旦那は、今月クレジットカードが作れました。住宅ローン組むのは旦那ですが、、夢は大きいのですが、やはり逃げ腰になり行動に移せません。無理があると、、

[765: 匿名さん]

>>764
破産して10年過ぎていれば個信はキレイになっているので問題なく住宅ローン組めますよ。私なんか破産して8年でフラット35にて住宅ローン組めましたから。

[766: マンション掲示板さん]

>>765 匿名さん

ありがとうございます。希望はありますかね、、。破産されている方でも、住宅ローン組めてる方がよく、見られますか程度問題で通れたとか、属性が良かったりはありますよね。羨ましい限りです。家賃、携帯、クレジットなど、借りたものは返す、これを守って毎月毎日、みなさんと同様に頑張っています。返信ありがとうございました。慎重に動いてみます。

[767: 匿名さん]

住宅ローン審査ですが、52歳からだと無理ですか？ ゆくゆく年老いてきたら息子が引き継いでくれることになってるのですが、ローン会社には関係ありません。親子リレーは息子は対象にはならないので、旦那一人で組むしかありません。
50歳代で建てられた方はいませんか？

[768: 匿名さん]

＞＞767
私は54才で住宅ローン通りました。
80才までに完済できればいいわけですので52才であれば28年ローンで組めば大丈夫ですよ。因みに私はフラット35、3100万で頭金300万入れました。
銀行は厳しいのでフラット35でやられるのがおススメですよ。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん
ありがとうございます。フラット35でも視野に入れ動いて見ます。私は頭金もないので、どちらにしても無理だろうなという思いもあります。返信ありがとうございました。

[770: 匿名さん]

＞＞769
フラット35なら年収400万以上あれば頭金なしで2500万位ならいけると思いますよ。

[771: 匿名さん]

>>770 匿名さん
私ではないのですが、旦那、勤続年数が四年以上、年収400万、あります。希望は０ではないですね。返信ありがとうございます。嬉しいです。

[772: 検討板ユーザーさん]

>>771 匿名さん
52で就業4年で年収400で貯蓄０って、退職後は全て子息に負債負わせるとか正気の沙汰ですか？
さすがに通らないと思いますけど

[773: 匿名さん]

>>772 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。まあ、そうですよね。私もはなから通るとは思ってませんが、、家賃にしても、死ぬまで払っていかなきゃいけないと思えば、可能性があるのならと、、そう思い、聞いてみただけです。

[774: 匿名さん]

フラットは団信が任意なので加入のこと。

[775: 匿名さん]

>>772 検討板ユーザーさん
ちなみに私はまだ40代なので、仕事はまだまだするつもりで頑張れます。返信ありがとうございます。

[776: 匿名さん]

＞＞773
私が住宅ローン組めたのですから可能性あります大丈夫ですよ。

[777: 匿名さん]

>>776 匿名さん

ありがとうございます。自分も無謀なことを、、と思っています。でも、可能性もある、、ダメで元々、、で、動いて見ます。

[778: 匿名さん]

夢を現実にしましょう。頑張って下さい。

[779: 匿名さん]

>>778 匿名さん

ありがとうございます。頑張ります。

[780: 匿名さん]

スレ違いだったら申し訳ありませんが、皆様のご意見をお聞かせください。あと4ヶ月ほどで自己破産からの喪が明けます。しかし、最近まで信用情報を開示したことがなく、成約残しがある場合があるということを知り、慌てて情報を開示しにcicとjiccに行きました。kscは10年経過していないので、開示していません。電話番号は契約時から今も変わっておらず、住所は契約時のものを全て書きましたが、詳細が微妙なものもあります。職員の方はそれでも該当するものは出ますとの見解でした。結果は両方とも何も残っていない、真っ白な結果でした。成約残しがあると思っての開示だったので、安心はしましたが、住所の詳細に不安を残しました。そこで、今までクレジットカードを持っていなかったので、楽天カードに新規で申し込んだ結果、何の問題もなくカードが発行されました。クレヒスを積んで住宅ローンに挑むつもりではありましたが、やはり不安があります。実は成約残しがあったが、カードが発行された、もしくは本当に成約残しがなかったので発行されたか全くわかりません。みなさんのご意見を頂けると幸いです。また、このまま一度、喪明けを待たずに住宅ローンの審査に挑んだ場合、通過するのかどうか、きっちり喪明けまで待つべきかどうか。重ね重ねではありますが、ご意見をお願いいたします。
年齢38歳
勤務年数10年
年収470万
2500万の借入を希望
頭金は諸費用へ