自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[681: 匿名さん]

>>680 675ですさん

年齢的なところで失礼な質問かも知れませんが、ご両親からの援助の可能性はありませんか？
いちかばちかで審査するにしても、年収900に対して7千フルはそもそもキツイかと。
傷を隠せるのはあくまでも与信ですから、一部上場企業にお勤めだけでは弱いかと思います。
私が貴殿なら、嫁との2馬力ローン、それぞれの親から贈与枠目一杯の頭金でスルガ銀行がチャンスありかと。
新生銀行ですか…低金利で組みたいのはわかりますが、普通の銀行で借りれる可能性は僅かですよ。

[682: 匿名さん]

>>680 675ですさん
あとは大手HMってのがハードルかも知れませんが、洗いざらい話をしてHM提携銀行のプロパーローンなら可能性ありですね。
中小ローカルHMでは良くある話ですけど。
優遇金利は全くありませんが、数年後に借り換えって手もあります。
案外借り換えは審査甘いです。

[683: 通りがかりさん]

私も23年に免責が出て29年の11月に住宅ローン通りました！地銀2行に申し込み1行即否決、1行本審査通過です。破産から6年で組めたので皆様の励みになればと思い投稿しました！

[684: 気になる]

>>683 通りがかりさん
おめでとうございます。
励みになります。
宜しければ、年収や借入額など教えて貰えると参考になります。

[685: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[686: 通りがかりさん]

>>684 気になるさん
有難うございます！
借入額は3000万で年収は550万です。
恐らく10年間の勤続年数と給料の振込銀行であり、それが大きかったと自分では考えております。

[687: 675です]

こんばんは
以前相談させていただいたものです
妻と連帯債務で7000万通りました。
金利は七大疾病団信と保証料金利上乗せで1.4%(１０年固定)
比較的低めの金利でお借りすることができました。
土地があったのと、妻との連帯債務にした事が良かったようです。
これから設計さんとの間取りの打ち合わせが始まります。
満足できる家になるようにしっかりと打ち合わせを行い
すり合わせて行こうと思います。
色々助言を頂いた方々、有難うございました。
皆様方も住宅ローンが通ることをお祈りし
今回でラストの書き込みにしたいと思います。

捨てる神あらば拾う神あり。
諦めずに頑張れば夢は叶うんです。
皆様も頑張ってください。
それでは、有難うございました。

[688: 匿名さん]

ずっとこの掲示板を、よんではげみになり家を買う勇気がでました。
主人が、今年の7月で、自己破産して丸7年になります。
このたび、地銀のプロパー融資で、事前審査通りました。
本申し込みは、事前が通れば、99%は大丈夫だと、HMさんにいわれております。
ですが、とても心配です、、、
なぜなら、事前審査をしますと、電話が銀行からあり、その翌日に通過の電話があったので、なにをしらべたのだろうか？
本審査で、信用情報機関みられたら、のってますので、、、
おとされるのではないか、、、とかです。
本審査は、早くて
7営業日はかかるそうです。
心配で仕方ないです、、、

とりあえず、4/30に、家の本契約をしてから、本審査になりますので、結果がでたら、また書き込みます！

ちなみにHMさんには、全てを打ち明けて、通りそうな銀行をえらんでもらいました。

みなさまも、頑張ってください！

[689: 通りがかりさん]

質問です。
主人が、7年前に自己破産しました。
このたび、地銀の事前審査に通りました。
本審査に移るのですが、不安が出て来ました。

個人信用情報三社は、開示済みでした。cicに、制約残しが一件あり、消してもらうように頼みました。
一週間から10日みといてくださいとのことで、消してくれるといわれました。
10日たって、cicの再開示いたしましたら、まだのこってました。
銀行は、これをみて事前審査をしたのか不明です。

ローンが組めた方、知識のある方、成約残しがあっても、本審査にとおるのでしょうか？
通った方はいるのでしょうか？

HMさんは、これで、事前にとおっているので、下手に動くよりもそのままにしといてくださいといわれ、
GW明けにもまた、消してもらうように頼もうと思いましたが、我慢してくださいとのこと。

こんなので、本審査とおるのでしょうか？
いきなり、不安になりました。

事前審査のときと、何も変わってなければいいといわれてますが、、、

心配でご飯も食べれずこまってます。

アドバイスや、知識あるかた、成約残しがあっても、本審査通った方、、、
よかったら、コメントおまちしてます。

[690: 匿名さん]

>>689 通りがかりさん


【仮審査】事前審査

個人信用情報機関(CIC,JICC,KSC)の開示
や借入される方の属性など、調べます。

【本審査】

建物の価値や団信審査など。


大まかに記載してますが、仮審査が通過したのなら間違いなく全て分かってる上での通過だと思います。

本審査ですが、借入される方の健康状態が良好で、担保となる物件が新築なら期待大だと思います。

あくまでも一般的な意見なので鵜呑みにはしないで下さいね。

しかし、制約残しは多分、嫌がらせでしょう。一度、消して下さいと言ってますから暫くすれば勝手に消えてると思います。

ちなみに7年目と言うことですから、CICとJICCは5年ですがKSCは10年ですから異動情報は完全に残った状態です。

それでも通過したのであれば借入される方の属性や頭金の内容が良かったのだと思いますよ。

[691: 通りがかりさん]

>>690 匿名さん

わかりやすくありがとうごさいます。

主人は、健康だけがとりえなので、健康面は大丈夫です。
あと、物件は新築の建売になります。

地銀のプロパー融資で申し込みました。

cicの再取得は、仮審査通過後にとりましたが、銀行は、のぞいてないみたいです。
仮審査を申し込み、翌日に通過知らせがきたので、
信用情報見てるのかと不安にはなりました。

kscはばちり、まだのこってます。あたりまえですが。


ドキドキですが、日曜に本審査の申し込みいってきます。

ありがとうごさいます。

[692: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん

690です。

個信は銀行ではなく銀行が提携してる保証協会が開示します。
もちろん審査も保証協会がします。ですから通らなかった時も銀行に聞いても分からないのです。

保証協会は直ぐに開示出来ますから個信は見てると思いますよ。

本審査も通過すれば良いですね！
頑張ってください。

[693: 通りがかりさん]

>>692匿名さん

保証会社を、通さない、プロパー融資で申し込みました。

ぶじ、本審査通るかいまから、緊張しています。

[694: 通りがかりさん]

689です！

まだまだ、回答していただけるひといたら、よろしくお願いします！

似たような感じで本審査通ったひととかいないですかね？

[695: 検討板ユーザーさん]

>>694 通りがかりさん
僕と全く同じですね笑 事前審査通過したのだから大丈夫ですよ♩ 不安でしょうがないでしょうけど^ ^ 本審査は、はいはいは〜いで終わりますから笑 新築楽しみですね♩

[696: 通りがかりさん]

>>695さん
心強いです。コメントありがとうございます*:.｡.(＊ˆ﹀ˆ＊).｡.:*
毎日胃がキリキリしてます。はやければ、今日か、月曜、火曜あたりにわかるといわれてるので、ドキドキです。
事前審査が、1日で、連絡きたので、本審査は長く感じてしまいます。
また、報告いたします！

[697: 通りがかりさん]

689です。
無事、本審査通りました！
地銀で、変動0.875%出した。
給料振込みと光熱費の引き落としが、条件でした。

5月末には鍵の引き渡しになりそうです。

ありがとうございました。
ここの掲示板ですごく、勇気づけられました。

[698: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>659 名無しさん

以前、免責から３年で、あすか信用組合を紹介され、頭金１割以上あれば融資できる可能性があると言われました。フルローン希望でしたので申込みしていませんが、相談の価値はあるかと！

[699: 通りすがり]

689さん
おめでとうございます。
もしよろしければ頭金や年収などの属性を教えて頂けないでしょうか？
もうこちらは見ておられないかもしれませんが…

[700: 匿名さん]

全く別の話で恐縮ですが。
個人再生7年でフラット通過、後某信託銀行に借り換えてからのべ10年経過。
全銀協の履歴も消えた中で、以前迷惑掛けたクレカに申請したら見事に落ちた。
個別には傷は癒えてないのね…涙