自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[651: マンション掲示板さん]

はい、チャレンジしてみて下さい。

土地がご自身の所有であれば尚更承認の可能性が高いです。

住宅ローンは有担保融資ですから、無担保で借りる訳ではないので、土地で融資分を回収できればいいので、承認の可能性があがります。

HMには言わなくて大丈夫ですよ。

フラットで事前をかけて、否決か承認しかありません。留保にはならないと考えます。

因みに免責9年の黒で落ちた方を官報情報が消える10年で通した事もあります。とゆう事は今落ちても住宅支援機構は情報を残さないとゆう事です。

なければ良いのは当たり前ですが、長い人生のうち一回ぐらいのお金の失敗は大なり小なりあるものだと思います。

情報は残さないので、トライしてみるべきです。

ご健闘をお祈り申し上げます。頑張って下さい。

[652: 悩んでます。]

>>651 マンション掲示板さん
ありがとうございました！
少し勇気もらいました！
結果出たらまた報告致します。

[653: 匿名さん]

自己破産から7年半、本日、
融資実行が 完了しました。

10年経過まで我慢とおもってましたが、
この掲示板で知識と勇気をもらいました。

皆さま本当にありがとうございました！

[654: 住宅ローン]

6〜7年前消費者金融借り入れ破産しました…現在 43歳 シングル 小学生2人職業年数10年 年収420 現在借り入れナシ １５８０万購入希望で今、仮審査まち4日目です。
どうなるか不安でいっぱいです。

[655: 検討板ユーザーさん]

破産後6〜7年 43歳 子供2人勤続7年 年収420 現在借り入れナシ １５８０万の借り入れ希望！ 今、仮審査まち4日目です。
不安でいっぱいです。

[656: 悩んでます。]

>>652 悩んでます。さん
HMが勧めるローン会社のフラット35に仮審査を出して通りました。
これから本審査になります。
正直ドキドキしかありません。。。
また結果が出たらご報告します！

[657: マンション検討中さん]

ここの掲示板のロム専でした。
数々の経験や知識を参考にしまして
今週土曜日に労金との仮審査申し込みに行ってきます。

自己破産免責後7年少々
(私)41歳
非上場企業で勤続年数13年目
年収560万円
妻と子供(小学生2人)

借入3000万円
頭金200万円
35年ローン

個人信用情報機関2社とも開示
免責の抹消確認済み
現在クレジットカード1枚
3ヶ月間のクレヒス

ダメもとで審査してみます。

ここの書き込みに勇気づけられました。
ありがとうございました。

[658: 検討板ユーザーさん]

>>657 マンション検討中さん
頑張って下さい！自分は、破産後7年43歳勤続10年年収420.1700百万2日前仮審査もらえました♩ 借り入れなしで地銀に申し込みました。 色々調べられて２週間後に返事きましたよ。

[659: 名無しさん]

やっぱり皆さん7年以上たってますよね。
旦那が免責やっと2年です。
あと5年以上は無理でしょうか…。私(妻)とペアローンにするつもりですが。
でも、もう旦那42歳なので焦ります。

[660: 匿名さん]

>>658 検討板ユーザーさん

ありがとうございますm(__)m
不安ですができる限り
頑張ってみたいです！

[661: 匿名さん]

>>659 名無しさん

免責決定されますと
個人信用情報機関に掲載されます。

JICCとCICは5年間
全銀協は10年間です。

5年経過していない時点で
クレジットカードも作れません。

5年間で沢山の頭金を計画した方が良いと思われます。

[662: サラリーマンさん]

>>659 名無しさん

今年で破産後5年になります。
全銀協以外を確認して、一か八か審査してみるつもりです。

[663: 検討板ユーザーさん]

>>659 名無しさん
2年でわ確実に審査通りませんよ、7年近くくるまで貯金して、信用積み重ねれば銀行も色々考えて審査通してくれますよ。

[664: 名無しさん]

>>661 匿名さん
ありがとうございます。子供が小学生までにマイホームをと思ったけど無理そうですね。破産してるので仕方ないですね…。
貯金に励みます。

>>662
検討をお祈りします。どちらにせよぜひ結果報告お願いします。
5年ならうちもあと3年なので…希望を持ちたいです。

>>663
ですよね。。。共働きなので、色々情勢見ながら貯金頑張りたいと思います。

[665: 悩んでます。]

>>651 マンション掲示板さん

融資承認の連絡を頂きました！
色々と助言して頂きありがとうございました！

[666: 657です]

先程無事、仮審査通りました。
労金いわく本審査も間違いなく通ると言われましたが本審査通るまで不安で仕方ありません。

ここの掲示板を見なければ無知のまま、審査して
多分通らなかったかもしれません。

知恵や勇気など、本当にありがとうございました。

引き続き本審査も頑張ってみます！

[667: 657です。]

本日、本審査通りました。

同じ境遇の方も信用を作るのと知恵や恥を忍んでも前向きに進めば破産7年ちょいでも住宅ローン通ります！

ここでの掲示板には本当に助けられました。
ありがとうございました！

[668: 検討板ユーザーさん]

>>667 657です。さん
おめでとうございます♩ 自分も似たような感じで昨日本審査申し込みました２週間後に結果出るようで神に祈ってます^ ^

[669: 657です]

>>668 検討板ユーザーさん

ありがとうございます(^^)

本審査受かると良いですね！

結果報告お待ちしてます！

[670: 検討板ユーザーさん]

>>669 657ですさん

昨日、無事本審査通過しました♩ 決算が来週なのでもう直ぐマイホームに住めると楽しみにしています。
みなさんも頑張って下さい。

[671: 名無しさん]

>>670 検討板ユーザーさん

決済かな？おめでとうございます！！
夢のマイホームいいですね！
HMには全て話されましたか？

[672: 657です]

>>670 検討板ユーザーさん

おー！おめでとうございます(^^)
お互い今度は頑張って行きましょう！

[673: 検討板ユーザーさん]

>>671 名無しさん
どうもありがとうございます^ ^
はい、決済です笑 6年半前に破産した事言ってますよ。

[674: 検討板ユーザーさん]

>>672 657ですさん

お－♩ありがとうございます^ ^ これかバタバタと忙しくなりますよ^ ^

[675: 通りがかりさん]

こんにちは
初めまして
参考で皆さんのご意見を伺いたくて
こちらに記載させていただきます。

当方破産時
銀行(メガバンク全社)、住宅金融公庫、クレジット会社、消費者ローン(大手全社)に総額6000万
2010年免責許可
免責後7年経過しています。

当方属性は
CIC ◯
JICC ◯
全銀協 × ※官報記載あり
所持クレカ 2枚
アメックスゴールド(年間300万ほど利用)
楽天カード(年間200万ほど利用)
年齢40代後半
昨年度年収 900万(勤務5年目)
東証 1部上場企業(業界最大手)
世帯年収1400万
借り入れ希望総額 7000万(諸費用のみ現金)
注文住宅 大手HM(土地有り)
フルローンで考えております。
多分ご迷惑をおかけしたメガバンク系、フラット系はダメだと考えております。
可能性のある金融機関は何がありますでしょうか？
お知恵を拝借したいと思います。

[676: 匿名さん]

本日、地銀で決済でした！！！

離婚して相手にカード等使い込みされ、とばっちりの破産から5年0カ月。本当にこちらで励まされ、勇気と希望をいただきました！！！ありがとうございました！

みなさん、7年とか10年とかいろいろ言われていますが、5年過ぎれば大丈夫なこともあります！私は恐ろしいことに、訳あってCICの最後の情報が消えたであろう翌日に仮審査出しましたが無事通りました。希望を持ってがんばってください！

[677: 匿名さん]

>>675 通りがかりさん

住宅ローンも含めて破産ですか…
住宅金融公庫だと、このスレ推奨のフラットもしんどそう。
物件レベルを下げて、奥様単独ローンが唯一の可能性かと。

[678: 気になる]

>>676 匿名さん
すごいです！消えたのは確認せずに突撃したのですね？
良ければ属性や借入額教えて頂けるでしょうか。

[679: 匿名さん]

>>675 通りがかりさん
最終兵器スルガ銀行？

[680: 675です]

677さん ご回答ありがとうございます。
ただ出来れば予算は下げたくないので何とか出来ないか考えています。


679さん ご回答ありがとうございます。
スルガ銀行調べて見ました。
確かに通り易そうですね。
因みに新生銀行が気になったのですがどう思いますか？

[681: 匿名さん]

>>680 675ですさん

年齢的なところで失礼な質問かも知れませんが、ご両親からの援助の可能性はありませんか？
いちかばちかで審査するにしても、年収900に対して7千フルはそもそもキツイかと。
傷を隠せるのはあくまでも与信ですから、一部上場企業にお勤めだけでは弱いかと思います。
私が貴殿なら、嫁との2馬力ローン、それぞれの親から贈与枠目一杯の頭金でスルガ銀行がチャンスありかと。
新生銀行ですか…低金利で組みたいのはわかりますが、普通の銀行で借りれる可能性は僅かですよ。

[682: 匿名さん]

>>680 675ですさん
あとは大手HMってのがハードルかも知れませんが、洗いざらい話をしてHM提携銀行のプロパーローンなら可能性ありですね。
中小ローカルHMでは良くある話ですけど。
優遇金利は全くありませんが、数年後に借り換えって手もあります。
案外借り換えは審査甘いです。

[683: 通りがかりさん]

私も23年に免責が出て29年の11月に住宅ローン通りました！地銀2行に申し込み1行即否決、1行本審査通過です。破産から6年で組めたので皆様の励みになればと思い投稿しました！

[684: 気になる]

>>683 通りがかりさん
おめでとうございます。
励みになります。
宜しければ、年収や借入額など教えて貰えると参考になります。

[685: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[686: 通りがかりさん]

>>684 気になるさん
有難うございます！
借入額は3000万で年収は550万です。
恐らく10年間の勤続年数と給料の振込銀行であり、それが大きかったと自分では考えております。

[687: 675です]

こんばんは
以前相談させていただいたものです
妻と連帯債務で7000万通りました。
金利は七大疾病団信と保証料金利上乗せで1.4%(１０年固定)
比較的低めの金利でお借りすることができました。
土地があったのと、妻との連帯債務にした事が良かったようです。
これから設計さんとの間取りの打ち合わせが始まります。
満足できる家になるようにしっかりと打ち合わせを行い
すり合わせて行こうと思います。
色々助言を頂いた方々、有難うございました。
皆様方も住宅ローンが通ることをお祈りし
今回でラストの書き込みにしたいと思います。

捨てる神あらば拾う神あり。
諦めずに頑張れば夢は叶うんです。
皆様も頑張ってください。
それでは、有難うございました。

[688: 匿名さん]

ずっとこの掲示板を、よんではげみになり家を買う勇気がでました。
主人が、今年の7月で、自己破産して丸7年になります。
このたび、地銀のプロパー融資で、事前審査通りました。
本申し込みは、事前が通れば、99%は大丈夫だと、HMさんにいわれております。
ですが、とても心配です、、、
なぜなら、事前審査をしますと、電話が銀行からあり、その翌日に通過の電話があったので、なにをしらべたのだろうか？
本審査で、信用情報機関みられたら、のってますので、、、
おとされるのではないか、、、とかです。
本審査は、早くて
7営業日はかかるそうです。
心配で仕方ないです、、、

とりあえず、4/30に、家の本契約をしてから、本審査になりますので、結果がでたら、また書き込みます！

ちなみにHMさんには、全てを打ち明けて、通りそうな銀行をえらんでもらいました。

みなさまも、頑張ってください！

[689: 通りがかりさん]

質問です。
主人が、7年前に自己破産しました。
このたび、地銀の事前審査に通りました。
本審査に移るのですが、不安が出て来ました。

個人信用情報三社は、開示済みでした。cicに、制約残しが一件あり、消してもらうように頼みました。
一週間から10日みといてくださいとのことで、消してくれるといわれました。
10日たって、cicの再開示いたしましたら、まだのこってました。
銀行は、これをみて事前審査をしたのか不明です。

ローンが組めた方、知識のある方、成約残しがあっても、本審査にとおるのでしょうか？
通った方はいるのでしょうか？

HMさんは、これで、事前にとおっているので、下手に動くよりもそのままにしといてくださいといわれ、
GW明けにもまた、消してもらうように頼もうと思いましたが、我慢してくださいとのこと。

こんなので、本審査とおるのでしょうか？
いきなり、不安になりました。

事前審査のときと、何も変わってなければいいといわれてますが、、、

心配でご飯も食べれずこまってます。

アドバイスや、知識あるかた、成約残しがあっても、本審査通った方、、、
よかったら、コメントおまちしてます。

[690: 匿名さん]

>>689 通りがかりさん


【仮審査】事前審査

個人信用情報機関(CIC,JICC,KSC)の開示
や借入される方の属性など、調べます。

【本審査】

建物の価値や団信審査など。


大まかに記載してますが、仮審査が通過したのなら間違いなく全て分かってる上での通過だと思います。

本審査ですが、借入される方の健康状態が良好で、担保となる物件が新築なら期待大だと思います。

あくまでも一般的な意見なので鵜呑みにはしないで下さいね。

しかし、制約残しは多分、嫌がらせでしょう。一度、消して下さいと言ってますから暫くすれば勝手に消えてると思います。

ちなみに7年目と言うことですから、CICとJICCは5年ですがKSCは10年ですから異動情報は完全に残った状態です。

それでも通過したのであれば借入される方の属性や頭金の内容が良かったのだと思いますよ。

[691: 通りがかりさん]

>>690 匿名さん

わかりやすくありがとうごさいます。

主人は、健康だけがとりえなので、健康面は大丈夫です。
あと、物件は新築の建売になります。

地銀のプロパー融資で申し込みました。

cicの再取得は、仮審査通過後にとりましたが、銀行は、のぞいてないみたいです。
仮審査を申し込み、翌日に通過知らせがきたので、
信用情報見てるのかと不安にはなりました。

kscはばちり、まだのこってます。あたりまえですが。


ドキドキですが、日曜に本審査の申し込みいってきます。

ありがとうごさいます。

[692: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん

690です。

個信は銀行ではなく銀行が提携してる保証協会が開示します。
もちろん審査も保証協会がします。ですから通らなかった時も銀行に聞いても分からないのです。

保証協会は直ぐに開示出来ますから個信は見てると思いますよ。

本審査も通過すれば良いですね！
頑張ってください。

[693: 通りがかりさん]

>>692匿名さん

保証会社を、通さない、プロパー融資で申し込みました。

ぶじ、本審査通るかいまから、緊張しています。

[694: 通りがかりさん]

689です！

まだまだ、回答していただけるひといたら、よろしくお願いします！

似たような感じで本審査通ったひととかいないですかね？

[695: 検討板ユーザーさん]

>>694 通りがかりさん
僕と全く同じですね笑 事前審査通過したのだから大丈夫ですよ♩ 不安でしょうがないでしょうけど^ ^ 本審査は、はいはいは〜いで終わりますから笑 新築楽しみですね♩

[696: 通りがかりさん]

>>695さん
心強いです。コメントありがとうございます*:.｡.(＊ˆ﹀ˆ＊).｡.:*
毎日胃がキリキリしてます。はやければ、今日か、月曜、火曜あたりにわかるといわれてるので、ドキドキです。
事前審査が、1日で、連絡きたので、本審査は長く感じてしまいます。
また、報告いたします！

[697: 通りがかりさん]

689です。
無事、本審査通りました！
地銀で、変動0.875%出した。
給料振込みと光熱費の引き落としが、条件でした。

5月末には鍵の引き渡しになりそうです。

ありがとうございました。
ここの掲示板ですごく、勇気づけられました。

[698: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>659 名無しさん

以前、免責から３年で、あすか信用組合を紹介され、頭金１割以上あれば融資できる可能性があると言われました。フルローン希望でしたので申込みしていませんが、相談の価値はあるかと！

[699: 通りすがり]

689さん
おめでとうございます。
もしよろしければ頭金や年収などの属性を教えて頂けないでしょうか？
もうこちらは見ておられないかもしれませんが…

[700: 匿名さん]

全く別の話で恐縮ですが。
個人再生7年でフラット通過、後某信託銀行に借り換えてからのべ10年経過。
全銀協の履歴も消えた中で、以前迷惑掛けたクレカに申請したら見事に落ちた。
個別には傷は癒えてないのね…涙