自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[621: 承認済み]

>>620 マンション掲示板さん

審査業務を担当してる方しか真意は分かりませんが、免責後に引っ越しが多いと携帯等の個品割賦などで毎回違う住所がヒットするので警戒する事がある。という書き込みを見たことがあります。(おそらく名寄せで現住所に該当しないのが複数とか)

まだ審査落ちが確定ではないので、信じてまちましょう！

ただ、もしも…の場合は６ヶ月間は空けてください。信用機関に照会事実が残りますので。

通過金融機関は、以前の私の投稿(577:名前は建て売り検討中。)を参考にしていただければと思います。

[622: 承認済み]

>>620 マンション掲示板さん

ごめんなさい！616さんと同一人物でしたね。
不承認の文字を見落としておりました。

ただ、一発勝負との事ですので、
凸したのはアルヒ一社のみですか？
もし、アルヒのみならばダメ元で、違う金融機関でチャレンジしてもイイと思いますよ。

信用情報にはアルヒ→機構に対しての審査履歴は出ますが、合否は表示されませんので、
間を空けるよりも、もう一社だけチャレンジそれでも不承認ならば、半年空けてから再チャレンジしてはどうでしょう？

もちろん、その半年の間に不承認理由に目処をつけて精査、改善は必要ですが。

[623: マンション掲示板さん]

>>622 承認済みさん

わかりました、ありがとうございます。
心の傷が癒えたころ、いただきました
アドバイスを参考にさせていただき、
再びチャレンジしてみます。

[624: マンション掲示板さん]

免責後もうすぐで8年です。
年収670万で中古22年リノベーションマンション4990万を購入検討していますが取り扱いが野村不動産系列なのですが最初から取り合ってもらえないでしょうか？？詳しい方おりましたらご指導下さい。

[625: 新築戸建て購入]

>>624 マンション掲示板さん

相談はのってくれるでしょうけど結局は銀行次第とさらにその先の保証会社次第になると思います。
不動産屋にいくら銀行とのパイプがあっても保証会社がNGであればダメでしょう。

[626: マンション掲示板さん]

>>625さん
アドバイス有難うございます。保証会社を納得させるのはかなりこの条件だと難しいでしょうか？後2年待つべきでしょうか？間取りも立地条件も相当魅力的な物件でして...。

[627: 新築戸建て購入]

>>626 マンション掲示板さん

審査に申し込む場所だと思います！
各金融機関によって保証会社は違いますのでその保証会社がどこを見て審査するかだと思います。
実際私は免責6年半で地銀はNGで信金、フラットで3200万の審査承認されました。

なので不動産屋とどこに出せば可能性があるか相談してみるといいと思います！

[628: マンコミュファンさん]

>>624 マンション掲示板さん

失礼ながら頭金2000万は必要かと。
普通の属性でもフルローンはしんどいですよ…
なんせ返済比率40％ですもの。

[629: マンション検討中さん]

>>624 マンション掲示板さん
銀行はまず無理です。個人でフラット申し込みか。順番はフラット>信金=労金でしょうが、中古で22年だとフラットもキツイかもです。

[630: マンション掲示板さん]

>>624です。
皆様アドバイス有難うございます。やはりあと2年待って購入の方が可能性があるのでしょうか？？全銀の情報が消えれば大抵のローンはくめるものなのでしょうか？

[631: マンション検討中さん]

>>630 マンション掲示板さん
逆に新築であれば可能性はあるかもしれませんね。

[632: マンション掲示板さん]

>>631 マンション検討中さん
土地柄新築物件は高価過ぎて手を出せないんです...中古ですと難しいですかね。

[633: 検討板ユーザーさん]

>>632 マンション掲示板さん

頭金は？

[634: マンション掲示板さん]

>>633 検討板ユーザーさん

500万程を考えております...。

[635: 販売関係者さん]

もうちょっと頑張れよw

[636: 検討板ユーザーさん]

>>634 マンション掲示板さん
親の力借りてでも頭金2000は欲しい

[637: 匿名さん]

中古はローン審査で担保評価が低いよ。

[638: マンション掲示板さん]

やはり、喪明けを待った方が可能性は
広がるでしょうか。これでも貯金頑張ったのですが理想が高すぎますかね...

[639: 匿名さん]

普通の人でもきついのに、また破産するんじゃないか。

[640: 匿名さん]

頭金５００入れても借入額は年収の６.７倍ですよ約７倍。ローン組んでいる人の借り入れ平均は年収の4.2倍ぐらいだから
普通の人達より負荷がかかるよ。また銀行が貸すか否かはここで聞いてもわからない。申請してみるのが一番早く正確。