自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[481: 匿名さん]

409さんは卒業生というか現役バリバリな感じがあったな…
なんか懐かしさを感じた。

[482: マンコミュファンさん]

>>459 409さん
生きてる？

[483: 名無しさん]

夫が一年前自己破産しました。数年後に家購入したいのですが、
私だけで住宅ローン組めるか、数年経てば合算で組めるのか経験ある方アドバイス頂けませんでしょうか？

夫　40歳　正社員450万　2016免責
妻(私)30歳　正社員300万(時短、時短解除すれば400弱)
子供２人　0歳3歳

家は一戸建て3500万くらいで考えています。頭金は破産後で無いのでこれから貯金します。年100万貯金予定。

[484: 匿名]

>>483 名無しさん

あなただけで借りることは可能かもしれませんが、希望の半額も借りられないと。
旦那さんがあと5年以上待ってからなら旦那さんの可能性も高くなるとおもいますが。

[485: 名無しさん]

>>484 匿名さん

やはり、私だけでは収入が低すぎて無理ですよね…
５年以上たったら、主人の年齢も上がるし子供も小学生になるので焦ってましたが、あと５年後くらいに頭金ためてトライしてみます。
主人が無理なら私だけで、中古にするしかないかなー
だいぶ先ですがいい報告できたらいいなぁ…

[486: 匿名さん]

>>485 名無しさん

6年後に頭金1000万貯めて再チャレンジですよ。
今は市況も高止まってますから、無理に中古に手を出すよりも、旦那様と力を合わせて我慢する方が、将来的に資産となる物件に出会えると思います。
その時の旦那様の年齢を考えてもローンは30年組めます。

[487: 名無しさん]

>>486 匿名さん
ありがとうございます。
焦らないで大丈夫なんですね。６年後でも30年組めるに安心しました。もちろんもし借りれても定年までに返済しますが！
結婚して５年ずっと借金返済してたのに結局自己破産となり、やっと落ち着いたところです。
これからは1000万貯金目指して頑張ります！

[488: 409]

ギリ生きてます。

[489: 409]

どこに申し込むか迷い中

[490: 棚ぼたさん]

可処分の中から月１４万貯めることが出来て６年後１千の大台。年１６８万出来るかで見込み立つね、、

[491: 検討板ユーザーさん]

>>489 409さん

プロパー駄目だった？

[492: 409]

>>491 検討板ユーザーさん

やっぱりプロパーが一番可能性ありますかね。

[493: 409]

携帯割賦審査も通らないから無理だ完全

[494: マンション掲示板さん]

>>493 409さん

なぜそんな無駄な履歴を残すんだか…
残念ながら喪に服すしかないよ。

[495: 匿名さん]

>>492 409さん
プロパー審査中じゃなかった？

[496: 409]

>>494 マンション掲示板さん

ごもっともです。

[497: 409]

CiCとJICCに異動があってもローン通った人がいるみたいだけど都市伝説かな。

[498: 建て売り検討中]

>>497 409さん

基本、都市伝説だと思います。
20年以上前だと転居を繰り返しなさって、免許証番号で履歴の無い方だと、ごく稀に審査通過したって話はあったそうですが…
まゆつば な気がしますね…

[499: 匿名さん]

属性汚れている人は、借りることに一生懸命になるのと同じぐらい、少しでも汚れを落とすことにも集中してみては？

[500: 匿名さん]

>>497 409さん

あなたは今目一杯借りてるでしょ。
その時点で違うから。

私は異動ありでフラット通りましたよ。
このスレでも散々語られたかと思いますが、頼るのは自分の属性、物件、頭金、そしてフラットですよ。

[501: 匿名さん]

汚れ落としのアドバイスをしてくれる書士とか弁護士って居るみたいですが
どうなんでしょ

[502: 409]

>>500 匿名さん

えー。異動アリでフラットってほんとですか？

フラットはブラックに厳しくないですかー。

異動アリならプロパーか三井住友トラストしか無い気がしますが

[503: 409]

>>498 建て売り検討中さん

今のご時世じゃその技は通用しなそうですね。

[504: 409]

>>499 匿名さん

確かにごもっともです。

とことん汚れに綺麗事は暖簾に腕押しってやつですよー。

[505: 409]

>>500 匿名さん

てゆーかそれCiCとJICCは５年経過してホワイトになって、全銀だけ異動アリじゃないの？じゃなきゃいくらなんでも通らないでしょ絶対( 笑 )

[506: 名無しさん]

過去レスを読んでいて支援機構はCICを見る見ないと両方の意見があったのですがどちらなんでしょうか？
CICにのみ異動登録されているので誰か教えてくださいm(_ _)m

[507: 匿名]

>>506 名無しさん

KSCとJICCを見てるようです。
移動なんかはCRINでCICと共有もしているみたいですね

[508: 通りがかりさん]

久しぶりに覗いたな……
支援機構が加盟してるのは全銀とjiccのみだけど、フラットの窓口金融機関が大体cic加盟してるよね……

[509: 名無しさん]

>>507 匿名さん
>>508 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
やはりローンを組むとなるとCICは避けては通れない道なんですね…
個信に異動があるのに審査が通る方ってよほど属性がいいということなんでしょうか？

[510: 匿名さん]

>>505 409さん
それならこのスレは必要が無くなるわな。
自身を否定したいだけなら喪に服しな。
今更感のある話題をするより、スレを頭から読む努力くらいせーよ。
だから駄目なんだ。

[511: 409]

>>510 匿名さん

このサイトの必要性も使い方も頭から読もうが読まないが人の勝手ですよ。

[512: 匿名さん]

>>511 409さん
結局単純な冷やかしなんでしょ？
内容見ててそんな気がするわ。
自分で言ってた話を忘れてるくらいだし。
さよなら409。

[513: 409]

>>512 匿名さん

間違っても冷やかしではないですよ。私もわずかばかりの可能性にかけて住宅ローンを検討し追い詰められてます。

[514: 409]

私はただ、私みたいなクズにもチャンスがあれば家族の為、自分の為にも夢のマイホームを手に入れたい、その為に少しでも信ぴょう性の高い情報を収集したいと思っております。

[515: 匿名さん]

>>514 409さん
ヤミ金でもう少し借りて、今週末の競馬で勝負しようよ。
ヤミ金返済、頭金捻出出来て属性UP!
いい事尽くし。

[516: 409]

>>515 匿名さん

大丈夫大丈夫。とりあえず来週面談だから( 笑 )

[517: sage]

>>502
プロパーは分かるにしても、三井住友信託はフラットよりも可能性高いの？
どんな理由が？？

[518: 409]

不動産屋情報ですね。異動があってもその内容や属性によっては審査の対象らしいですよ。色々条件付けられるかもしれないですけど。

[519: 匿名さん]

来月からいきなり本審査はのみらしいですね。一発勝負だ。仮は通ったが、、とか無くなるから、やきもきしなくて済むのでは？

[520: 匿名さん]

>>517 sageさん

三井住友信託はみずほの絡みで審査厳しくなってるみたいやけどね。
金利見ても、徐々に金利修正かけてるし。

[521: sage]

>>520
そうだよね？
資産管理業務も合併して、メガバンク同士で繋がりは深くなるばかりだろうし。
ということは、やはりフラットしか可能性としてはないということだね。

CIC＆JICCが白になって、5年目以降にフラットが一番近道だろうな。

[522: 匿名さん]

>>518 409さん

信憑性の低い情報に踊らされてるねー。
プロパー、プロパーって言ってたけどあれは何やったの?
不動産の提携と勘違いしてない？

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん

不動産屋と銀行の提携ね。

[524: 匿名さん]

自己破産でフラット通った人はつなぎ融資は問題なく通りましたか？
フラット審査中で今日結果を聞きます。
フラットなのでつなぎ融資はハウスメーカー紹介の銀行を使う予定です。
つなぎ融資が通らないかもと思うと心配です

[525: 409]

プロパー、金利バカ高いじゃないですか。三井住友トラストも高い、頭金ふかして500から800で申告。食いついてきたとこで勝負してみます。

[526: マンコミュファンさん]

>>525 409さん

正にエイプリルフールやね

[527: 通りがかりさん]

金がないなら買うなよ藁クックックゥー

[528: 名無しさん]

引っ越し3回、クレカと自動車ローンで実績を作り、8年目に2行申し込みするも、仮審査で通過しても、本審査ですべてNGでした。今年11年目で8年目に申し込んだ別の銀行、給与振り込みや光熱費の支払いをしてるメイン銀行申し込みしましたが、やはりNGでした。
3500万で頭金1500万で残りはローンで新築を建てたかったのですが、中古のリフォーム済みの築20年の物件1500万現金で買う事にしました。

破産したら一生絶対無理ですね。


ここに書き込みしてる本審査が通った方々はウソを書いてます。信用しない方が良いです、単なる遊んでるか暇つぶしでしょう。

[529: 匿名さん]

>>528 名無しさん

だから基本銀行は駄目だって言ってんじゃん。

[530: 匿名さん]

>>528 名無しさん

528の名無しさんは典型的な失敗例です。

3回引っ越し→意味ないです。勤務地変わらずなら疑われるだけ余計です。
免許証で追われるだけです。
因みに免許証紛失届けも疑われます。

クレカ、自動車ローン実績
これも意味ありません。
審査時点での年収、返済比率、担保物件評価が全てです。

給与振込している銀行
銀行は銀行です。傷ありの方はハイリスク

中古1500万物件
1番意味がない。
せっかくそこまで貯めたなら、ノンバンク系フラット、資産価値のある物件で半年後にリトライすべき。
永住確定、5年目で800万でしか売れず、高い家賃を払ったのと同じ結末。

ま、ここを見てる方は良くも悪くも一度は失敗した者たち。
あなたの愚痴は昔の自分を見ているようで気持ちはわかるけど。
頑張れ。