自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[421: 409]

>>419 匿名さん

ご返信ありがとうございます。

返済はしていく自信あります。

ローンさえ通ればこっちのものです。

[422: 409]

>>420 匿名さん

ご返信ありがとうございます。

プロパーなので保証会社は無関係です。

[423: 通りがかりさん]

>>421 409さん
2度目の自己破産はあと2年または5年は無理だから気をつけてね。

[424: 409]

>>423 通りがかりさん

２回自己破産して住宅ローン通った猛者はいますか？

[425: 匿名さん]

パチ依存400万で破産した者です。
当時は小さい子供も2人いて
同時に無職にもなりました。
だけど離婚もせずに我慢してくれた妻。
あの時からギャンブルはきっぱりやめて
真面目に働き13年目に新築建てました。
新築の自己資金もやりくりして
コツコツと妻が貯めててくれた。
キレイになった俺に銀行も
2500万貸してくれました。
久し振りに借金をしたけど、
過去のような無意味な借金じゃなくて
家族にとって大切なモノを買った
借金だから必ず完済します。
そして多くの人に迷惑を掛けた事も
一生忘れません。


みんなも色々事情があったと思うけど
キレイになって頑張って下さい！

[426: 名無しさん]

>>424 409さん

その時はもう歳喰っててそもそも借りられないし。

[427: 409]

>>426 名無しさん

そうなんですか？！

[428: 匿名さん]

自己破産は官報に載る。またKSCでは10年、破産2回だと
社会的信用度からも人生終わってるでしょ。

[429: 409]

>>428 匿名さん

終わってはない気がしますけどねー。

[430: マンション掲示板さん]

そうなんですか！って…
自身の年齢で計算してみてよ。
破産してから5年目なら、2度目の破産申告も出来てあと3年後、官報履歴OUTなら6年後、その後再トライが出来るとしても更に8年後から11年後。
最短11年後、最長17年後時点での歳はいくつよ。

[431: 409]

マイホーム持たない人は人生の＊＊＊みたいな、そんな感じですか（笑）

[432: 409]

>>430 マンション掲示板さん

大丈夫です、すでに二度自己破産してますから。

[433: マンション掲示板さん]

>>429 409さん

まぁ最悪6年耐え忍べは何とかなるよ。
家持ってる持ってないは立ち回り違うし。
今度は民事再生で、家失わずに借金圧縮でもしたらいい。
民再出来るかどうかはその時に考えればいいし。

人生行き当たりばったりの方が見てる方も楽しいよ。

元々自己破産する人間は破滅願望抱えてる奴多いし409さんの考え方もわからなくもない。

とことんやってくれ！

[434: 409]

>>433 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

住宅ローン通ればラッキー、ダメで元々、通ればきちんと返済します。

[435: マンション掲示板さん]

>>434 409さん

通るのが吉報かどうかはわかりませんが、結果を楽しみに待ってますよ。

[436: 購入経験者さん]

「今欲しい」というその衝動が借金癖となる。
考え方も払えるかより、借りられるかに偏る。
二人のお子さんの学資金は考えていますか？


３年くらい待って、借金完済と頭金を貯められればＯＫ。

[437: 409]

>>436 購入経験者さん

学資保険に入っております。

確かにおっしゃる通りです。

かなり楽観的な考えです。危険です。

でも嫁や我が子にマイホームの夢を見させてやりたい。

その一心です。

[438: 409]

不動産屋さんの話では、CICとJICCが真っ白になり、今の属性がさほど悪くなければ、可能性がまったく無くはないとの事です。

[439: 409]

>>435 マンション掲示板さん

通ると思います！

[440: マンション掲示板さん]

>>439 409さん

お、おぅ。
ってか通るなら掲示板必要なくね？笑

[441: 409]

>>440 マンション掲示板さん

不動産屋さんの裏技的な手法で通して欲しいです。

[442: マンション掲示板さん]

>>441 409さん
逝った？

[443: 口コミ知りたいさん]

年齢 37歳
年収 520万円
勤続 12年
家族 妻、子ども3人
2010年12月に免責決定

この度全宅住宅ローンにて築33年の1920万円の中古住宅を購入予定。
フラット35Sで9割借入、1割＋諸費用をアプラスの諸費用ローンにて借入予定。
頭金なしでの購入等不安がありますが、仮審査を通過し本日本申込しました。
正直かなり不安です。
同じような境遇で通った、落ちたという方のお話聞きたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[444: 409]

>>442 マンション掲示板さん

はい？

[445: 409]

破産免責から５年で通った人なんか居るのでしょうか·····

[446: 匿名さん]

>>443 口コミ知りたいさん
現時点の借り入れが無ければ恐らく大丈夫ですよ。
あとは担保物件に1920万の価値があるかないかでしょう。

[447: マンション掲示板さん]

>>445 409さん

5年うんぬんより消費者金融の180万を返してからでしょ。
プロパーでも99.9%通らないよ。

[448: 409]

>>447 マンション掲示板さん

完済条件出されたら完済するので、まずは審査のテーブルに乗らないと。

[449: マンション掲示板さん]

>>448 409さん
完済しないと審査のテーブルにもつかしてもらえんよ。

[450: 409]

>>449 マンション掲示板さん

門前払いなら仕方ありませんね。条件出されたらクリアすれば良いと思います。

[451: 通りがかり]

>>443 口コミ知りたいさん

H23 個人再生 免責 していただき
新築戸建 4200万円 フラット35
頭金 諸費用オプション諸々現金500万円
4000万円
（90% 3800万円 諸費用ローン200万円）
ありがたく承認いただけました。

KSCは再生の記載あり。機構事前審査でチェックもありでした。

担保物件の価値と頭金と、他の借入次第かと思います。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん
勇気が湧いてきました。
現時点借入はありません。
ありがとうございます！

[453: 匿名さん]

もやもやしても前に進まんよ。当たって砕けて下さい。結果が出れば納得出来るっしょ。

[454: マンション掲示板さん]

>>451 通りがかりさん

すげ。

[455: 口コミ知りたいさん]

>>451 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
築33年ですが、私の住む市内では子育て世帯に一番人気の場所でなかなか中古住宅も出にくい地区ではあります。
価値があると言えるのかどうか…。
頭金は恥ずかしながら準備できず…他の借入はありません。
451さんのようにどうにか承認いただけるといいのですが…。

[456: 409]

労金、信金、JA、地銀、ノンバンクフラットならどれが一番可能性ありますか？

[457: 通りがかりさん]

>>445さん
通りましたよ。きっかり5年で申し込みました。

[458: マンション掲示板さん]

>>456 409さん
451さんの言う通り
担保物件の価値と頭金と、他の借入次第。

借り入れ0にしないと通らない。

[459: 409]

>>458 マンション掲示板さん

ホワイトの人でも通らないですか？

[460: 匿名さん]

あの…年収の1/3目一杯に消費者金融の借り入れ時点で、ホワイトではなくブラックになりますが。

[461: 409]

>>460 匿名さん

目一杯だと個信ブラックになってしまうんですね…知らなかったです。ありがとうございます。

[462: しいたけ]

破産まだ1年目の者です。

かなり特殊かと思いますので相談させてください。破産したのは連帯保証人でしたが個人間の融資だった為、銀行、金融機関などにご迷惑はかけていません。

なのでJICC.CICは破産時、白だったので今はKSCのみ黒だと思うのですがやはり5年待つべきでしょうか。

[463: sage]

>>462
クレカ等は全く持ってないのかな？
持っていれば、破産免責対象に入れるか否かを弁護士と決めてると思うけど？
カード持てていれば＆与信で弾かれなければラッキーだね。

持っていないなら、年齢にもよるけど、スーパーホワイトで嫌われるかもね。

[464: jdb]

こんな状況で可能性はありますか？
自己破産7年前
41歳 正社員上場企業グループ会社
勤続年数4年半 年収510万
世帯年収 900万
現在戸建ての借家
既婚 子供なし
頭金500万
頭金とは別に株とか保険のお金が400万
借り入れ希望 3000万

フラット35が第一希望というか、そこしか可能性なさそうかと思っています
よろしくお願いします。

[465: 匿名さん]

>>464 jdbさん
ノンバンク系フラットなら大丈夫でしょう。

[466: jdb]

>>465 匿名さん
返信、ありがとうございます
いくつか探してみます。
※お勧めがあれば教えて下さい

[467: 匿名さん]

>>466 jdbさん
審査は1社で。
最終的な審査は住宅機構になりますので。
販売会社提携のノンバンクでも良いでしょうし、手数料で選ばれてもよろしいかと。

[468: jdb]

>>467 匿名さん
ハウスメーカー提携かアルヒ？を検討してみます
曖昧な質問なのに返信ありがとうございます

[469: 匿名さん]

>>468 jdbさん

私も7年目でしたが提携のアルヒでした。
頑張ってください。
ただ返済比率が現時点で31%ですので、出来れば夫婦でローンを組まれた方が確実ですかね。
そこは精神的にハードル高いでしょうけど。

[470: jdb]

>>469 匿名さん

>>469 匿名さん
返信ありがとうございます
妻に頼むのは少し抵抗あります。
そんな事いってられないですが。
もう少し借入を少なくできないか検討もしてみます
ありがとうございます

[471: 匿名さん]

どなたかお詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
主人が過去に住宅ローンの支払いができず自己破産しています。
一度住宅ローンを踏み倒してしまった場合、10年経ったとしても再度住宅ローンを組むことは不可能でしょうか？

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん

10年経って、個信情報がまっさらになっていれば、後は属性によるんじゃないでしょうか？
ただ迷惑かけた金融機関はしんどいでしょうけど。

[473: 名無しさん]

返済比率を下げるため、私の収入を合算しないかという話になっています。
と、いっても私の収入は年間百万程度です。

結婚前に自己破産してるのですが破産してから６年か７年経過。
苗字が変わったためか、破産してから一年もしないうちにクレカ申込み百万可決で苗字が変わってからのクレヒスは問題なし。

連帯債務者の用紙をもらったら、旧姓を書く欄があり…これは、無理だな。と、思っています。

やめておいた方が無難ですよね…。
旧姓の個信は正直開示したくないです。

[474: 匿名さん]

ある意味落ちても明確な内容は教えて貰えないので、返済比率のせいに出来るとは思いますが、旦那様が落ちた理由を求めて個信を取得するようだと面倒ですね。
また借りる先が銀行であれば避けるのが無難かと。
フラットなら問題は無さそうですけど。

[475: 匿名さん]

>>472 匿名さん
ありがとうございます。自己破産の内容によってローンが組めない可能性もあるのかな、と思いまして…
10年経つまで地道に頑張ります。

[476: マンコミュファンさん]

>>443 です。
3月3日に本申込し、本日ローンの申請通ったと連絡ありました。
相談に乗ってくださった方ありがとうございました。

[477: マンション掲示板さん]

>>476 マンコミュファンさん

おめでとうございます。
復活の人生、大事に楽しんで下さい。

[478: マンコミュファンさん]

>>477 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
身を粉にして働きます！

[479: 匿名さん]

どっかのスレで2回破産してて
懲りずにブラック金融から借金あって
住宅ローン組みたいって相談してる人
いたな。家建てて家族を喜ばせたいとか
視点が違ってて悲しくなった。

[480: eマンションさん]

>>479 匿名さん

それ409さんね。

[481: 匿名さん]

409さんは卒業生というか現役バリバリな感じがあったな…
なんか懐かしさを感じた。

[482: マンコミュファンさん]

>>459 409さん
生きてる？

[483: 名無しさん]

夫が一年前自己破産しました。数年後に家購入したいのですが、
私だけで住宅ローン組めるか、数年経てば合算で組めるのか経験ある方アドバイス頂けませんでしょうか？

夫　40歳　正社員450万　2016免責
妻(私)30歳　正社員300万(時短、時短解除すれば400弱)
子供２人　0歳3歳

家は一戸建て3500万くらいで考えています。頭金は破産後で無いのでこれから貯金します。年100万貯金予定。

[484: 匿名]

>>483 名無しさん

あなただけで借りることは可能かもしれませんが、希望の半額も借りられないと。
旦那さんがあと5年以上待ってからなら旦那さんの可能性も高くなるとおもいますが。

[485: 名無しさん]

>>484 匿名さん

やはり、私だけでは収入が低すぎて無理ですよね…
５年以上たったら、主人の年齢も上がるし子供も小学生になるので焦ってましたが、あと５年後くらいに頭金ためてトライしてみます。
主人が無理なら私だけで、中古にするしかないかなー
だいぶ先ですがいい報告できたらいいなぁ…

[486: 匿名さん]

>>485 名無しさん

6年後に頭金1000万貯めて再チャレンジですよ。
今は市況も高止まってますから、無理に中古に手を出すよりも、旦那様と力を合わせて我慢する方が、将来的に資産となる物件に出会えると思います。
その時の旦那様の年齢を考えてもローンは30年組めます。

[487: 名無しさん]

>>486 匿名さん
ありがとうございます。
焦らないで大丈夫なんですね。６年後でも30年組めるに安心しました。もちろんもし借りれても定年までに返済しますが！
結婚して５年ずっと借金返済してたのに結局自己破産となり、やっと落ち着いたところです。
これからは1000万貯金目指して頑張ります！

[488: 409]

ギリ生きてます。

[489: 409]

どこに申し込むか迷い中

[490: 棚ぼたさん]

可処分の中から月１４万貯めることが出来て６年後１千の大台。年１６８万出来るかで見込み立つね、、

[491: 検討板ユーザーさん]

>>489 409さん

プロパー駄目だった？

[492: 409]

>>491 検討板ユーザーさん

やっぱりプロパーが一番可能性ありますかね。

[493: 409]

携帯割賦審査も通らないから無理だ完全

[494: マンション掲示板さん]

>>493 409さん

なぜそんな無駄な履歴を残すんだか…
残念ながら喪に服すしかないよ。

[495: 匿名さん]

>>492 409さん
プロパー審査中じゃなかった？

[496: 409]

>>494 マンション掲示板さん

ごもっともです。

[497: 409]

CiCとJICCに異動があってもローン通った人がいるみたいだけど都市伝説かな。

[498: 建て売り検討中]

>>497 409さん

基本、都市伝説だと思います。
20年以上前だと転居を繰り返しなさって、免許証番号で履歴の無い方だと、ごく稀に審査通過したって話はあったそうですが…
まゆつば な気がしますね…

[499: 匿名さん]

属性汚れている人は、借りることに一生懸命になるのと同じぐらい、少しでも汚れを落とすことにも集中してみては？

[500: 匿名さん]

>>497 409さん

あなたは今目一杯借りてるでしょ。
その時点で違うから。

私は異動ありでフラット通りましたよ。
このスレでも散々語られたかと思いますが、頼るのは自分の属性、物件、頭金、そしてフラットですよ。

[501: 匿名さん]

汚れ落としのアドバイスをしてくれる書士とか弁護士って居るみたいですが
どうなんでしょ

[502: 409]

>>500 匿名さん

えー。異動アリでフラットってほんとですか？

フラットはブラックに厳しくないですかー。

異動アリならプロパーか三井住友トラストしか無い気がしますが

[503: 409]

>>498 建て売り検討中さん

今のご時世じゃその技は通用しなそうですね。

[504: 409]

>>499 匿名さん

確かにごもっともです。

とことん汚れに綺麗事は暖簾に腕押しってやつですよー。

[505: 409]

>>500 匿名さん

てゆーかそれCiCとJICCは５年経過してホワイトになって、全銀だけ異動アリじゃないの？じゃなきゃいくらなんでも通らないでしょ絶対( 笑 )

[506: 名無しさん]

過去レスを読んでいて支援機構はCICを見る見ないと両方の意見があったのですがどちらなんでしょうか？
CICにのみ異動登録されているので誰か教えてくださいm(_ _)m

[507: 匿名]

>>506 名無しさん

KSCとJICCを見てるようです。
移動なんかはCRINでCICと共有もしているみたいですね

[508: 通りがかりさん]

久しぶりに覗いたな……
支援機構が加盟してるのは全銀とjiccのみだけど、フラットの窓口金融機関が大体cic加盟してるよね……

[509: 名無しさん]

>>507 匿名さん
>>508 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
やはりローンを組むとなるとCICは避けては通れない道なんですね…
個信に異動があるのに審査が通る方ってよほど属性がいいということなんでしょうか？

[510: 匿名さん]

>>505 409さん
それならこのスレは必要が無くなるわな。
自身を否定したいだけなら喪に服しな。
今更感のある話題をするより、スレを頭から読む努力くらいせーよ。
だから駄目なんだ。

[511: 409]

>>510 匿名さん

このサイトの必要性も使い方も頭から読もうが読まないが人の勝手ですよ。

[512: 匿名さん]

>>511 409さん
結局単純な冷やかしなんでしょ？
内容見ててそんな気がするわ。
自分で言ってた話を忘れてるくらいだし。
さよなら409。

[513: 409]

>>512 匿名さん

間違っても冷やかしではないですよ。私もわずかばかりの可能性にかけて住宅ローンを検討し追い詰められてます。

[514: 409]

私はただ、私みたいなクズにもチャンスがあれば家族の為、自分の為にも夢のマイホームを手に入れたい、その為に少しでも信ぴょう性の高い情報を収集したいと思っております。

[515: 匿名さん]

>>514 409さん
ヤミ金でもう少し借りて、今週末の競馬で勝負しようよ。
ヤミ金返済、頭金捻出出来て属性UP!
いい事尽くし。

[516: 409]

>>515 匿名さん

大丈夫大丈夫。とりあえず来週面談だから( 笑 )

[517: sage]

>>502
プロパーは分かるにしても、三井住友信託はフラットよりも可能性高いの？
どんな理由が？？

[518: 409]

不動産屋情報ですね。異動があってもその内容や属性によっては審査の対象らしいですよ。色々条件付けられるかもしれないですけど。

[519: 匿名さん]

来月からいきなり本審査はのみらしいですね。一発勝負だ。仮は通ったが、、とか無くなるから、やきもきしなくて済むのでは？

[520: 匿名さん]

>>517 sageさん

三井住友信託はみずほの絡みで審査厳しくなってるみたいやけどね。
金利見ても、徐々に金利修正かけてるし。