自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[421: 409]

>>419 匿名さん

ご返信ありがとうございます。

返済はしていく自信あります。

ローンさえ通ればこっちのものです。

[422: 409]

>>420 匿名さん

ご返信ありがとうございます。

プロパーなので保証会社は無関係です。

[423: 通りがかりさん]

>>421 409さん
2度目の自己破産はあと2年または5年は無理だから気をつけてね。

[424: 409]

>>423 通りがかりさん

２回自己破産して住宅ローン通った猛者はいますか？

[425: 匿名さん]

パチ依存400万で破産した者です。
当時は小さい子供も2人いて
同時に無職にもなりました。
だけど離婚もせずに我慢してくれた妻。
あの時からギャンブルはきっぱりやめて
真面目に働き13年目に新築建てました。
新築の自己資金もやりくりして
コツコツと妻が貯めててくれた。
キレイになった俺に銀行も
2500万貸してくれました。
久し振りに借金をしたけど、
過去のような無意味な借金じゃなくて
家族にとって大切なモノを買った
借金だから必ず完済します。
そして多くの人に迷惑を掛けた事も
一生忘れません。


みんなも色々事情があったと思うけど
キレイになって頑張って下さい！

[426: 名無しさん]

>>424 409さん

その時はもう歳喰っててそもそも借りられないし。

[427: 409]

>>426 名無しさん

そうなんですか？！

[428: 匿名さん]

自己破産は官報に載る。またKSCでは10年、破産2回だと
社会的信用度からも人生終わってるでしょ。

[429: 409]

>>428 匿名さん

終わってはない気がしますけどねー。

[430: マンション掲示板さん]

そうなんですか！って…
自身の年齢で計算してみてよ。
破産してから5年目なら、2度目の破産申告も出来てあと3年後、官報履歴OUTなら6年後、その後再トライが出来るとしても更に8年後から11年後。
最短11年後、最長17年後時点での歳はいくつよ。

[431: 409]

マイホーム持たない人は人生の＊＊＊みたいな、そんな感じですか（笑）

[432: 409]

>>430 マンション掲示板さん

大丈夫です、すでに二度自己破産してますから。

[433: マンション掲示板さん]

>>429 409さん

まぁ最悪6年耐え忍べは何とかなるよ。
家持ってる持ってないは立ち回り違うし。
今度は民事再生で、家失わずに借金圧縮でもしたらいい。
民再出来るかどうかはその時に考えればいいし。

人生行き当たりばったりの方が見てる方も楽しいよ。

元々自己破産する人間は破滅願望抱えてる奴多いし409さんの考え方もわからなくもない。

とことんやってくれ！

[434: 409]

>>433 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

住宅ローン通ればラッキー、ダメで元々、通ればきちんと返済します。

[435: マンション掲示板さん]

>>434 409さん

通るのが吉報かどうかはわかりませんが、結果を楽しみに待ってますよ。

[436: 購入経験者さん]

「今欲しい」というその衝動が借金癖となる。
考え方も払えるかより、借りられるかに偏る。
二人のお子さんの学資金は考えていますか？


３年くらい待って、借金完済と頭金を貯められればＯＫ。

[437: 409]

>>436 購入経験者さん

学資保険に入っております。

確かにおっしゃる通りです。

かなり楽観的な考えです。危険です。

でも嫁や我が子にマイホームの夢を見させてやりたい。

その一心です。

[438: 409]

不動産屋さんの話では、CICとJICCが真っ白になり、今の属性がさほど悪くなければ、可能性がまったく無くはないとの事です。

[439: 409]

>>435 マンション掲示板さん

通ると思います！

[440: マンション掲示板さん]

>>439 409さん

お、おぅ。
ってか通るなら掲示板必要なくね？笑

[441: 409]

>>440 マンション掲示板さん

不動産屋さんの裏技的な手法で通して欲しいです。

[442: マンション掲示板さん]

>>441 409さん
逝った？

[443: 口コミ知りたいさん]

年齢 37歳
年収 520万円
勤続 12年
家族 妻、子ども3人
2010年12月に免責決定

この度全宅住宅ローンにて築33年の1920万円の中古住宅を購入予定。
フラット35Sで9割借入、1割＋諸費用をアプラスの諸費用ローンにて借入予定。
頭金なしでの購入等不安がありますが、仮審査を通過し本日本申込しました。
正直かなり不安です。
同じような境遇で通った、落ちたという方のお話聞きたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[444: 409]

>>442 マンション掲示板さん

はい？

[445: 409]

破産免責から５年で通った人なんか居るのでしょうか·····

[446: 匿名さん]

>>443 口コミ知りたいさん
現時点の借り入れが無ければ恐らく大丈夫ですよ。
あとは担保物件に1920万の価値があるかないかでしょう。

[447: マンション掲示板さん]

>>445 409さん

5年うんぬんより消費者金融の180万を返してからでしょ。
プロパーでも99.9%通らないよ。

[448: 409]

>>447 マンション掲示板さん

完済条件出されたら完済するので、まずは審査のテーブルに乗らないと。

[449: マンション掲示板さん]

>>448 409さん
完済しないと審査のテーブルにもつかしてもらえんよ。

[450: 409]

>>449 マンション掲示板さん

門前払いなら仕方ありませんね。条件出されたらクリアすれば良いと思います。

[451: 通りがかり]

>>443 口コミ知りたいさん

H23 個人再生 免責 していただき
新築戸建 4200万円 フラット35
頭金 諸費用オプション諸々現金500万円
4000万円
（90% 3800万円 諸費用ローン200万円）
ありがたく承認いただけました。

KSCは再生の記載あり。機構事前審査でチェックもありでした。

担保物件の価値と頭金と、他の借入次第かと思います。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>446 匿名さん
勇気が湧いてきました。
現時点借入はありません。
ありがとうございます！

[453: 匿名さん]

もやもやしても前に進まんよ。当たって砕けて下さい。結果が出れば納得出来るっしょ。

[454: マンション掲示板さん]

>>451 通りがかりさん

すげ。

[455: 口コミ知りたいさん]

>>451 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
築33年ですが、私の住む市内では子育て世帯に一番人気の場所でなかなか中古住宅も出にくい地区ではあります。
価値があると言えるのかどうか…。
頭金は恥ずかしながら準備できず…他の借入はありません。
451さんのようにどうにか承認いただけるといいのですが…。

[456: 409]

労金、信金、JA、地銀、ノンバンクフラットならどれが一番可能性ありますか？

[457: 通りがかりさん]

>>445さん
通りましたよ。きっかり5年で申し込みました。

[458: マンション掲示板さん]

>>456 409さん
451さんの言う通り
担保物件の価値と頭金と、他の借入次第。

借り入れ0にしないと通らない。

[459: 409]

>>458 マンション掲示板さん

ホワイトの人でも通らないですか？

[460: 匿名さん]

あの…年収の1/3目一杯に消費者金融の借り入れ時点で、ホワイトではなくブラックになりますが。

[461: 409]

>>460 匿名さん

目一杯だと個信ブラックになってしまうんですね…知らなかったです。ありがとうございます。

[462: しいたけ]

破産まだ1年目の者です。

かなり特殊かと思いますので相談させてください。破産したのは連帯保証人でしたが個人間の融資だった為、銀行、金融機関などにご迷惑はかけていません。

なのでJICC.CICは破産時、白だったので今はKSCのみ黒だと思うのですがやはり5年待つべきでしょうか。

[463: sage]

>>462
クレカ等は全く持ってないのかな？
持っていれば、破産免責対象に入れるか否かを弁護士と決めてると思うけど？
カード持てていれば＆与信で弾かれなければラッキーだね。

持っていないなら、年齢にもよるけど、スーパーホワイトで嫌われるかもね。

[464: jdb]

こんな状況で可能性はありますか？
自己破産7年前
41歳 正社員上場企業グループ会社
勤続年数4年半 年収510万
世帯年収 900万
現在戸建ての借家
既婚 子供なし
頭金500万
頭金とは別に株とか保険のお金が400万
借り入れ希望 3000万

フラット35が第一希望というか、そこしか可能性なさそうかと思っています
よろしくお願いします。

[465: 匿名さん]

>>464 jdbさん
ノンバンク系フラットなら大丈夫でしょう。

[466: jdb]

>>465 匿名さん
返信、ありがとうございます
いくつか探してみます。
※お勧めがあれば教えて下さい

[467: 匿名さん]

>>466 jdbさん
審査は1社で。
最終的な審査は住宅機構になりますので。
販売会社提携のノンバンクでも良いでしょうし、手数料で選ばれてもよろしいかと。

[468: jdb]

>>467 匿名さん
ハウスメーカー提携かアルヒ？を検討してみます
曖昧な質問なのに返信ありがとうございます

[469: 匿名さん]

>>468 jdbさん

私も7年目でしたが提携のアルヒでした。
頑張ってください。
ただ返済比率が現時点で31%ですので、出来れば夫婦でローンを組まれた方が確実ですかね。
そこは精神的にハードル高いでしょうけど。

[470: jdb]

>>469 匿名さん

>>469 匿名さん
返信ありがとうございます
妻に頼むのは少し抵抗あります。
そんな事いってられないですが。
もう少し借入を少なくできないか検討もしてみます
ありがとうございます