自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[2041: 通りがかりさん]

>>2040 マンコミュファンさん

普通は通らないKsc記載ありで破産後7年未満頭金なしフルローンが多いです騙されないように。

[2042: 名無しさん]

>>2040 マンコミュファンさん

この口コミは破産後5年6年のまだヤバい時期に頭金なしフルローンで銀行系(労金とか)通ったり、フラット通ったり、している人ばかり??普通あり得ない例ばかり??

[2043: 匿名さん]

コメント失礼致します。
10年前に民事再生をして現在の個信に異動の文字はありません。この度住宅ローンを組もうと考えております。
過去の民事再生した時にご迷惑をかけてしまった会社に
住信SBI銀行があるのですが（カードローン）
これから組むローンはアルヒのフラット35はやめておいた方がよいでしょうか？調べるとグループ会社とありました。あと過去に全く使った事のない信用金庫等にした方が賢明でしょうか？
どなたかお分かりの方がいらっしゃいましたら、ご教授頂けたらと思います。

[2044: マンション検討中さん]

>>2043 匿名さん
石橋叩いて渡りたいなら全く関係ないところを選択するのが懸命かと思いますよ。

[2045: マンコミュファンさん]

>>2042 名無しさん
銀行系の例はそんなに多くないかと。むしろ銀行は事前NGでした報告の方が多い気がします。
通ってるのはKSC見ない窓口経由のフラットが多い印象なので機構はKSCの官報情報だけでは判断しないんだなーといった印象です。

[2046: マンション検討中さん]

>>2041 通りがかりさん
判断基準はブラックボックスなのでそこまで否定しなくてももと思いますが、、、審査通過が厳しいのは間違いありませんが

[2047: マンコミュファンさん]

>>2045 さん

いいえ、なぜか最近はフラットですが、少し前は労金、SBI、信金、地銀が多数でしたよ。

[2048: 検討板ユーザーさん]

>>2045 マンコミュファンさん

KSC見ないフラットはありません。まれに頭金たくさんあれば通る場合があるようですがほとんど無理です

[2049: 通りがかりさん]

>>2047 マンコミュファンさん

破産後7年未満で、保証人なし頭金なしの銀行プロパーローンで、フルローンで2000万とか、3000万通ったとか言うウソバレバレもかなりの件数ありました

[2050: 口コミ知りたいさん]

>>2047 マンコミュファンさん
2年くらい前から覗いてますが多数は言い過ぎではないですか？圧倒的にフラットが多い印象ですが、、数えてるわけではないので正確な数字を知ってるわけではありませんが。

>>2048
フラットの大元になる機構は必ず見ると思いますが、受付窓口となる会社にはKSCに加入してない会社も存在しますよ。
なので窓口となる会社をパスしてその後、機構がKSC見たとしても条件次第では通る人もいそうですよって話です。

何を根拠に言っているのかわかりませんが報告の書き込みについてそこまで否定しなくてもいいのではないでしょうか。

[2051: もんもん]

>>2049 通りがかりさん

私は破産後十数年、携帯割賦で令和9年まで数件異動持ち、自己資金500万で2,500万地銀に拾って貰いましたー。

確かにフルローンは厳しいと言われましたね。

[2052: 匿名さん]

>>2050 口コミ知りたいさん

すべてを否定している訳ではありませんが、明らかに通らない条件で通った例が多く嘘情報が多数あります

[2053: マンション掲示板さん]

初めまして。
個人再生をしまして現在異動数件ありJicc、KSC異動情報なし、喪明けがR7年になります。
気になる家があった為HMの営業に問合せしました。その際営業に仮審査はどうでしょうかと言われました。今まではそもそも仮審査、事前審査ですら諦めており（やってもいない）、そのまま受けたとしてもネガティブな情報をばら撒いてしまう可能性が大きい為、営業には私自身の情報を考慮の上、それでも審査のテーブルに立たせていただける銀行等あればその時はお願いします。と返信したところ、そのまま既読無視されました。（やりとりはLINEでしていました）
今までは家を見て終わりなHMがほとんどですが、今回自分なネガティブな情報を初めて伝えた営業だっただけに、このような対応でしたのでとても悲しい気持ちになりました。まぁ私の属性がブラックなので仕方ないと思いますが、何かしら相談に乗ってくれるのかなと思った部分もあったので残念な気持ちになりました。個人の愚痴ですいませんでした。

[2054: 匿名さん]

長すぎ、ブログかチラシの裏へどうぞ。

[2055: 検討板ユーザーさん]

>>2053 マンション掲示板さん

ここの口コミは異動あっても通ったとの書き込みありますが、実際は異動あれば通りません。なので営業マンは相手にしないのでしょう。喪明けても、難しい事もありますが、少しでも多く頭金貯めたら、喪明けすぐは難しいかもしれませんが、しっかり準備して金融機関選んで申し込みして下さい。頑張って下さい

[2056: eマンションさん]

>>2053 マンション掲示板さん
私もオー◯ンハウスの営業さんが、熱心だったので初めて属性を正直に話しましたが、その後音沙汰なしで悲しい気持ちになりました。それから約2年が経ち良い物件に巡り合えてauじぶん銀行で8000万通りました。因みにアラフィフですw
未来は変えられますから、悔しさをバネに頑張って欲しいです。

[2057: 口コミ知りたいさん]

どうにも対処出来ない属性で土台にすら立てないのは客扱いされなくて当然だよ
ってかお互い時間と手間が無駄なんで忘れるのが吉

[2058: もんもん]

>>2053 さん

破産や個人再生などの重い金融事故は履歴が信用情報機関に残ってる間はとても厳しいと思います。

私も自己破産経験者ですが、喪明けして破産情報が消えてから実際にローンが通りました。ちなみに別件で携帯割賦の異動(完済、保有期限R9年)は残ったままで審査通ってます。

過去にどこかのスレで書きましたが、異動持ちは基本的に不動産からは嫌がられます。あと、とりあえず仮審査だけでも、ってしつこく迫ってくる営業マンは個人的には無能だと思ってます。理解されてると思いますが、ネガティブ情報ばら蒔こうが二度と審査の土俵にあがれなくなろうがそれは他人事であって、運良く通れば営業マンの利益になるため、仮審査をとりあえず出しましょう！ってのが多いです。若いイケイケな営業マンとかに本当に多く感じました。
私自身、何人も何ヵ所も当たってみての印象です。

上手い営業マンに巡り会えることを願ってます。

[2059: 通りすがり]

H28年1月免責決定（自己破産…廃業のため）
R4年8月ネクサスカード（デポジット型クレカ）取得
R5年6月KSC　登録情報なし…KSCの信用情報保存期間が10→7年になったため
R5年8月喪明け　JICC、CIC登録情報なし
R5年9月JCBオリジナルカード（限度額20万）取得　※クイック審査不可
　　 10月セゾンVISAカード（限度額150万）取得　※クイック審査可

属性：50歳　前年年収630万　都道府県認可事業協同組合勤務10年
　　　配偶者あり　住居：賃貸　家賃11万（10年居住）

2,500万程度の住宅（新築）ローン審査を地銀で受けます（手付金50万、頭金100万程度）。自分でもどうなるか分かりませんが、参考になればと思いますので、続報します。

[2060: マンコミュファンさん]

>>2053 マンション掲示板さん
気持ちは分かりますが営業も見込みがない客に手間を掛けられないという立場も分かります
事情を銀行に説明してというのも現在異動ありならまず無理でしょう
あと2年なんてすぐですよ　楽しみに待ちましょう