自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[2001: 検討板ユーザーさん]

>>2000 匿名さん

すべての異動が消える目安です

[2002: 銀行関係者さん]

自己破産後にローンが組めたという事ですよね？
主人が個人再生しており、この先本当にローンが組める日が来る事があるのかと、とても不安です…

[2003: マンション検討中さん]

こんな所に書いてないでメインバンクなり緩そうなトコの窓口で相談しろよ
どうしても今欲しいとか見栄張りたいみたいなアホ思考なら事故ってる奴専門で固定の6～8で貸してくれる所もあるからそれ使え

[2004: 評判気になるさん]

>>2002 銀行関係者さん

真っ当に仕事してそれなりに収入があり、個人再生以外の異動を作らなければローンは通してくれるところはみつかると思います。前提として個人再生の異動情報が消えるまで待て、が原則ですが。
ちなみに、異動から数年で少額ローン(クレカや携帯分割)など組めるようになることがあるようです。
利用は自己責任ですが、遅れずしっかりと支払いを継続出来ればクレヒスの実績もできて多少は住宅ローンの審査時に有利に働きます。

[2005: 検討板ユーザーさん]

クレヒスなんて都市伝説まだ信じてる人いるんだね

[2006: 評判気になるさん]

>>2005 検討板ユーザーさん

某金融の融資関連部署に勤める家族がいる者ですが、クレヒスについて明確な判断基準は無いと聞きました。でも、例えば40代妻帯者で、どこにも過去の取引履歴が所見で見つからない俗に言うスーパーホワイトの人は、通常よりも深く潜って何かしらの履歴を探すらしいです。具体的に何を調べてるのかはわかりませんが。

[2007: 検討板ユーザーさん]

>>2006
反社チェックするだけだよ
深く潜るってなんやねん

[2008: 検討板ユーザーさん]

>>2007 検討板ユーザーさん

そうなんですね、なるほどなるほど
スーパーホワイトでその他属性もある程度見込みある人が否決になる理由は反社チェックで引っ掛かってたってことなのか

反社認定された人はさぞかしショックですね。
でも良いこと聞けました、有難い情報感謝でーす

[2009: 検討板ユーザーさん]

>>2008
真っ白だから落とされたんじゃなくて他に問題があるから落とされただけやんそんなの
勤め先と金融機関の問題もあるし、個人事業主なんて収入よかろうが評価厳しいし
そもそも身内の架空の関係者出すとか恥ずかしすぎやろアンタ

[2010: 検討板ユーザーさん]

>>2009 検討板ユーザーさん

その他の属性もある程度見込みある人が、って表現に勤め先だの個人事業主だの云々詰まってるんですが…。個々に個人事業主だからーとか全部羅列して記載したほうが良いですか？

深く潜るの意味もある程度会話できる日本人なら文脈見ればわかる比喩表現なのにそれも理解できない人なのかな？

[2011: 検討板ユーザーさん]

>>2010
スーパーホワイトだけ強調しといて必死にしがみついてこないでよw
個人情報を深く潜るって何となく理解出来るけど、日本で生きてて聞いた事も使った事もないんだが
ってか文面的にアンタいつもここでキズがある内にローン通ったって書き込みを毎回否定してる人だよね？

[2012: 購入経験者さん]

いやｗｗｗｗ全然違うよ(笑)

アタシャ逆だよ逆ｗ
傷有で住宅ローンできた側だよｗｗｗ
アンタこそ何言ってダｗｗｗ

[2013: 職人さん]

参考にしてた板だったのに、最近変なやつ出てきて荒れてるなぁ。。。寂しい。

[2014: おしえてちゃん]

全国学生支援機構で借りた奨学金を
自己破産した場合フラット35は使えませんか？

他にアコム、プロミスも小額ですが
自己破産してしまいました。

教えてください(ρ_;)

[2015: 匿名さん]

使えません。機構に電話して聞いてあげました。
使えないとのことです。

[2016: 評判気になるさん]

>>2014 おしえてちゃん
破産から5年経ってcic.jiccから事故歴が消えたら可能性があると思いますよ

[2017: 通りがかりさん]

はじめまして、過去スレを拝見しながらダメ元で申し込みした結果です
ご参加まで

住宅ローン申し込み時期
破産申立後5年8ヶ月

本人属性
46歳
郊外零細勤続6年
年収500万
妻なし子1人

資産
貯金50万
証券口座100万
投資用不動産400万(実勢価格)

迷惑をかけた会社
・三井住友銀行(キャッシング)
・新生フィナンシャルグループ(オリックス銀行でキャッシング)
・イオン銀行(クレカ)
・オリコ(クレカ)

破産後のクレヒス
免責直後から携帯割賦、3年後に楽天カード取得S20キャッシング0、先月に増枠申請しS70
先月時点でCIC.JICCは白だったのでセゾンのプラチナを申し込んだところS200キャッシング0でカード発行

申込金額
売買価格2,200万円、諸費用100万円のほぼフルローン

申し込み金融機関および商品
ARUHIフラット35
日本モーゲージサービス十色
ろうきん変動
じぶん銀行変動

結果
ARUHIフラット35は事前◯本審査◯
日本モーゲージサービス十色は事前◯本審査せず
銀行は2行とも事前×

kSC喪明け後に借り換えを検討しています

[2018: 匿名さん]

自己破産今年の6月で10年経過

昔離婚で住宅ローンごと自己破産で飛ばしました。
この度2300万ローン頭金なしでイオン銀行住宅ローン契約できたので
今月引越し完了致しました。
去年気に入った物件があり、地銀にダメ元で仮審査ようとしたら門前払いでした。
今回もダメ元で別物件をイオン銀行に仮審査通したところすぐにOKが出たので
個信見てないのでは？と
不安になりましたが本審査通してみたところ通りました。

ここのスレはよく見ていましたが
どれが本当なんだろ。。と思いながら見てました。
もしいつか自分が通ったらここに投稿しよう！と思っていました。
お悩みの方沢山いらっしゃると思います。
参考になればと思います。

[2019: マンション比較中さん]

ご教示お願いします。
つい先日の話ですが、破産後5年半でARUHIフラット35に申し込みし、事前審査で承認いただきました。
よく確認せず申し込みしてしまったのですが商品名 ARUHIフラット３５（買取型）となっており、この場合は機構審査や全銀審査なしでしょうか？

[2020: ブローウィン]

>>2019
全銀審査という意味が分かりませんが、買取形は機構があなたの債権を買い取るといった住宅ローンです。

この人の債権を買い取っても大丈夫か？と審査があり、当然全銀協を見ます。

が、しかし、安心してください。
既に機構は全銀協を見ています。
過去の私のレスに、全銀協を開示した際の画像付きで、フラット事前審査時に機構も全銀協を見てるといった内容のレスがあります。

機構事前といい、アルヒの事前審査の際に、機構もこの人の債権を買い取りますよとOKを出した上での事前承認ですので、下手なことをしない限りは本審査も普通に通りますよ。

おめでとうございます。