自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1902: 名無しさん]

>>1894 マンコミュファンさん
教えて頂きありがとうございます。
フラットのみで審査されたのですね。
年収も近いので参考になりました。ありがとうございました。

[1903: 名無しさん]

>>1902 名無しさん
他にも地銀とかも同時に申し込みはしましたよ。

[1904: マンション検討中さん]

>>1895 さん

自己破産後3年でフラット通ったり自己破産5年後ksc残っている状態でも通ったり、頭金なしで4千万も通ったりウソばかりだからしょうがないよ。ウソとわかってみているから、いいけど。これからおもしろ情報よろしく

[1906: マンション検討中さん]

>>1904 マンション検討中さん

証拠付きでブローウィンさんが書き込んでますが？

[1907: 通りがかりさん]

>>1904 さん

今月も住宅ローンの支払いが完了しました。金額を消しているから捏造だ、とか言いそうですが。

[1908: 通りがかりさん]

>>1907 通りがかりさん

誰が見ても自己破産後に住宅ローン通ったと解る画像よろしくお願いします???

[1909: マンション検討中さん]

>>1906 さん

誰が見ても自己破産後5年と数日でKSCに官報情報ありで、SBI、フラット、楽天、auなど通り、最終的には、SBIで変動金利0.32%で組んだ画像よろしくお願いします

[1912: eマンションさん]

>>1908 通りがかりさん

はい、どうぞ。

[1913: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください
投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1914: 匿名さん]

>>1885 通りがかりさん

アメックスゴールドもきちんと作れてます。

[1915: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1916: 検討板ユーザーさん]

どうせ何載せてもイチャモン付けるだけなんだから無視していいんじゃねーの
まぁ破産歴が問答無用で×ではなく、評価点が著しく下がるだけだから他が良ければ通るんでしょうよ
俺は自己破産ではないが延滞と異動の完済後半年で地銀とメガバンク通ってローン組んだし
ネット銀行は即否決だったけどね

[1917: 戸建て検討中さん]

初めまして。個人再生を過去にしたもので、住宅ローンを希望している物です。相談させてください。

まずは私の属性です。

33歳男
地方公務員　勤続年数14年。
年収600万円。
2018年1月に個人再生決定。
家族の借金を立て替えたが支払えず個人再生。
2021年5月に完済。
cicの異動記録は2026年5月。
KSCは7年なので2025年1月までは残る。

配偶者
妻28歳
会社員　勤続年数6年
年収400万円
子ども1人0歳

貯金は600万円ほど。

個人再生決定日から5年半が経ち、クレジットカードも3年前から作成し、現在に至るまでオールS。

大変厚かましいですが、このような形で住宅ローンを考えており、借り入れ希望額は3500万円。

このような属性でフラットやMG保証を使えば住宅ローンを通すことは可能ですかね？
銀行の窓口に相談しに行こうかとも思っておりますが。
それとも、異動記録が消える2026年5月まで待つべきでしょうか？
それまでの3年の間に金利が上昇して家が買えなくなるのでは無いかと不安で、今すぐにでも家を買いたい気持ちでいます。
営業マンに相談しても、公務員でこの貯金額なら大丈夫と言われますが、結局判断するのは銀行なので、あまり信用できません。。

[1918: 通りがかりさん]

>>1917 戸建て検討中さん

営業マンと言うのは不動産営業マンのことでしょうか？
そうであれば遠慮なく、懇意にしてる銀行担当さんがいたら紹介してもらえますかとお願いしてみてください。
私はそれで地銀の支店長さんを紹介してもらえましたよ？事前相談という形で。
やり手の不動産営業はほとんど必ず仲の良い行員さんがいます。審査通してローンさせるのが仕事ですので、そういう視点で考えると不動産⇔銀行の担当者レベルででもツテはもっているはずです。

ツテが無い営業マンは、経験値があまりない若手か、上手くない営業マンなので他当たるか、その人の上司先輩など紹介してもらいましょう(笑)

[1919: HMにお勤めさん]

返答ありがとうございます。

つてや繋がりが無いかを聞き取って、その上でどういう対応が出来るかを詰めて話してみたいと思いました！ありがとうございます。

[1920: 検討板ユーザーさん]

審査するのは保証会社なので、支店長のツテだの全く意味ないですよ
面倒くさい客に形上対応してるだけです
属性的には良客なので、聞かれた時に自己破産の経緯を説明さえ出来ればほぼ通るんじゃないでしょうか