自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1816: 匿名さん]

>>1814 金融関係者さん
プロパーローンdefinitionが違うのかもですよね
場合によっては保証会社を使わないパターンも最近は増えているようですし

[1817: マンコミュファンさん]

>>1816 金融関係者
保証会社使わない方がまれです。基本住宅ローンは保証会社使いますしフラットも住宅基金とは別に保証会社所もありますよ

[1818: eマンションさん]

>>1815 通りがかりさん

1813です。一点、注意点があるのですが、住信SBIのネット経由の申し込みは三井住友信託銀行の商品なので、住信SBI本体のローンの申し込みは提携ローンか、マネープラザ経由じゃないと申し込み出来ないみたいです。私は提携ローンで申し込み、MG保証、保証人、共に無しで承認が出ました。

[1819: 匿名さん]

>>1818 金融関係者
SBIは保証会社使ってないと言ってますが、自社が保証会社もかねているので保証会社ないと思われがちですが、実際は他の住宅ローンと同じで保証会社使っているみたいな物ですのでもちろん官報みます

[1820: 口コミ知りたいさん]

>>1819 金融関係者
自社で通らない場合にMG保証使っているのですよ

[1821: 名無しさん]

>>1819 匿名さん

仮に官報を見ていたとして、怪しい場合は戸籍の附票の提出を求められると思いますがそれも無かったですよ。

[1822: 匿名さん]

>>1821 さん

官報情報あれば、戸籍の附票なくても自己破産歴は解ります。又自己破産歴の情報は官報以外にも金融機関は解る場合もあります。

[1823: 金融関係者]

なぜ、自己破産歴ある人が7年経っても住宅ローンが、厳しいかと言うと、自己破産は法律上7年経てば又自己破産できるからです。前に自己破産した時と同じ理由では自己破産できませんが、違う理由ならもう一度出来ます。例えば住宅ローンが、払えないとか。なので、住宅ローンは基本申し込みの方皆さん官報までみます。官報は簡単に調べられます。なので、自己破産歴ある方が、住宅ローン通るには、破産しても金融機関が回収できる方しか、通りません。例えば2000万の新築物件なら3割は頭金用意するとか、一流企業とか公務員で安定した収入が、あり退職金が多いとか。自己破産歴ない人に比べたら信用ないので、払えなくなっても金融機関が金額を回収できるかが、ローンに通るポイントです

[1824: マンション検討中さん]

>>1812 金融関係者
全国保証は自己破産歴あれば一発アウトです。どんなに現状条件良くてもダメです。

[1825: 検討板ユーザーさん]

>>1822 匿名さん
官報記載情報は氏名、住所のみなので引越ししたらわからないかと。

[1826: 金融関係者]

>>1825 検討板ユーザーさん

引っ越ししても解りますよ！例えば結婚して名前変わっても解りますよ！何度引っ越ししても解りますよ！

[1827: 検討板ユーザーさん]

>>1825 検討板ユーザーさん

保証会社は官報データから名寄せで検索をします。名前、生年月日がヒット、しかし住所が違った場合に戸籍の附票の提出を求めて過去の住所の確認を行います。1821さんが戸籍の附票を求められなかったという事は、7年以上前の官報を確認されなかったか、現在の属性が良いという事だと思います。

[1828: eマンションさん]

>>1824 マンション検討中さん

友人が破産後全国保証は通ったのですが。。。

[1829: 通りがかりさん]

>>1828 金融関係者
全国保証は自己破産歴あれば通りません

[1830: 名無しさん]

>>1828 さん

>>1828 金融関係者
別の保証会社でしょう。全国保証は通りません。

[1831: 名無しさん]

>>1830 名無しさん
通った人否定やめましょ

[1832: マンコミュファンさん]

>>1827 検討板ユーザーさん
戸籍の附票なくてもわかると書いてあったので、引越ししたらわからないのでは？と書きました。
ちなみに官報には生年月日記載はないと思います。

[1833: マンション検討中さん]

>>1832 マンコミュファンさん

失礼しました。単純に名寄せでヒットした人の住所履歴確認の為、附票を提出させるのでしょうね。

[1834: eマンションさん]

住信SBIって今でも事前で個信見ないんですか？

[1835: 金融関係者]

>>1834 eマンションさん
個人信用情報は見ます。どこも同じです

[1836: eマンションさん]

コールセンターに確認しました事前では照会しないそうです

[1837: 匿名さん]

借金体質は永遠に変わらないようですね。

[1838: マンコミュファンさん]

>>1831 名無しさん
通った人？この口コミ本当に通った人ほとんどいないのでは？

[1839: やっとこ]

破産後7年、喪明け後数日で3行で審査、新生銀行と地銀2行通過です。
喪明け後の審査予定で不安な方へ、希望の投稿になれば。
迷惑かけた機関と審査する機関につながりがあるかどうかはかなり調べた方がいいです。

[1840: 匿名さん]

>>1838 マンコミュファンさん

私はしっかり通ってますよ！どう証明したら良いのか分かりませんが。

[1841: 匿名さん]

>>1838 マンコミュファンさん

住信SBIの中の人も見てるかも知れないので金額は消してますが、毎月住宅ローンの返済をしてますよ。

[1842: 名無しさん]

>>1838 マンコミュファンさん

いるみたいですね。

[1843: 評判気になるさん]

自分は
破産から5年
CICは異動情報先月消えました
日本住宅ローンにてフラットを申し込み
今月4200万審査通過しました

[1844: 金融関係者]

>>1843 評判気になるさん
日本住宅ローンはksc見ますが通ったのですか？

[1845: 金融関係者]

SBIは消費者金融系で自己破産した人は申し込みしても落ちます

[1846: ブローウィン]

私も過去にKSCを開示したものや、事前と本審査通過時の書類など様々な画像貼っていますが、私も破産免責から5年と数日でKSCに官報情報ありで、SBI、フラット、楽天、auなど通りました。

最終的には、SBIで変動金利0.32%で組みました。
私がしてきたことは過去ログに残っています。
諦めないでください。

[1847: ブローウィン]

ちなみに私は自己破産した際、プロミスとアイフルに迷惑かけています。

[1848: eマンションさん]

>>1845 金融関係者さん

1841です。私は通りましたが。

[1849: 匿名さん]

自己破産した場合、KSC情報に記載される期間は免責決定から7年？自己破産手続き開始から7年？のどちらなのでしょうか。色々調べてみましたがイマイチわからなくて。

[1850: 通りがかりさん]

免責から

[1851: 匿名さん]

>>1849 匿名さん
KSCの説明文見る限り手続き開始からみたいですよ。

[1852: 匿名さん]

初見です。自己破産して10年。現在新築住宅検討中。4年前（自己破産から6年）に中古物件を勧められた審査出した結果、信金からの全国保証で否決。今月、個信を調べ、すべて何もなく、ハウスメーカーから地銀で住宅ローン審査をしました。ハウスメーカーには今までの事全部話しておりましたが、何故か全国保証で審査しれており否決。当たり前でしょーと担当に伝えたら、通ると期待しちゃいましたと。これからどうしたら宜しいでしょうか？支払い良好でクリヒスは何にも問題ありません。現在借入無し。年収420万。借入希望額3,200万。頭金、ボーナス無しです。

[1853: 通りがかりさん]

>>1852 匿名さん

追加

シングルファーザー、子ども2人です。

[1854: eマンションさん]

>>1853 さん

頭金用意して借り入れ希望額を3,000万以内に押さえられたらチャンスありそうですね。
もちろん全国保証はやめてください。ほぼ確実に過去の破産情報把握されてると思うので。

[1855: マンション掲示板さん]

>>1852 匿名さん
全国保証は官報追うので、絶対無理です。

[1856: 匿名さん]

1853さん
そうですよね。一旦白紙に戻して、希望額を落として検討し直そうと思います。

[1857: マンション検討中さん]

>>1855 マンション掲示板さん

絶対という表現はやめましょうね。通ってる方の書き込みは散見してるので。
私も審査時の13年前に破産が官報に乗りましたが、全国保証で通った者です。
ちなみにですが同時に申し込んだ地銀さんからは過去の住所ヒヤリングされて否決でしたので、そこは官報追ったのでしょう。
ケースバイケースですよ。通る方もいます(笑)

[1858: 金融関係者]

>>1857 マンション検討中さん

全国保証は自己破産歴あれば絶対に通りません。規則ですから

[1859: 金融関係者]

破産時に負債が銀行系になくてもksc載りますので破産後7年から10年経たないと通りません。保証会社は地方銀行系の方が絶対ではないですが通りやすいみたいです。頭金は最低物件の20%は用意して下さい

[1860: 金融関係者]

地方銀行で申し込みする時は申し込みする銀行の系列保証会社がある所にして下さい。破産後7年以降、頭金ありで購入する物件価格は最高で年収の5倍出来れば60から70才で支払いが終わるようにしましょう

[1861: 住宅購入検討中]

>>1860 金融関係者さん

なぜ、7～10年なんですか？

[1862: マンション検討中さん]

>>1859 金融関係者さん
フラットですが3年前に自己破産してますが通って来週引き渡しですよ。

[1863: 通りがかりさん]

そもそも420万円ごときの年収で3200万円は無謀。落ちて当然。

[1864: マンコミュファンさん]

>>1861 住宅購入検討中さん

kscには7年記載されます。消えて直ぐは通りません。破産後5年でcic、jicc消えてからクレジットヒストリーを3～4年作ってからです。

[1865: マンション掲示板さん]

>>1855 マンション掲示板さん

それじゃ、こういうことにしましょうよ？

自己破産歴が「審査時に出てきた人」は絶対通りません！運良く履歴が出てこなかった人はチャンスアリです！あとは審査担当の手腕と金融機関の裁量にかかってます！


これならスッキリやろ？(笑)