自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1681: 1週間怖い]

>>1680 名無しさん
そうなんですね！
もう終わったって思ってました。

[1682: 口コミ知りたいさん]

>>1681 1週間怖いさん
うまく行くことを陰ながら応援しています

[1683: 1週間怖い]

今日ネットから全銀開示した結果が来たので見たら、信用金庫以外の住信、労金が覗きに来た履歴が残ってました。

明日が事前審査の結果の日ですが、万が一否決だった場合フラット35に申し込もうと思ってます。
どこのフラット35が官報ブラックでも通りやすいでしょうか？
やはりアルヒですかね？

[1684: 1週間怖い]

途中報告です。
住信、信用金庫は否決でした。
労金はまだ結果が出ていません。

アルヒお願いしたいと話した所、機構はまだ審査していないが住信でフラットも見たけど無理だから無理。
アルヒは事前は通っても本審査時間かかるから無理と言われました。

[1685: 名無しさん]

>>1684 1週間怖いさん

自己破産後10年たっても住宅ローンは厳しいですよ。一度否決された金融機関は否決情報を登録しますので、今後絶対に通りません。今申し込みする事は破産したことを教えるだけなので、7年は申し込みせずに待ちましょう。でも今は何処の保証会社も官報確認しますので、頭金を多く用意しないと厳しいです。今は申し込みやめた方がいいですよ

[1686: eマンションさん]

>>1683 1週間怖いさん

官報は一生消えないので、自己破産経験者は住宅ローン厳しいですので、破産後最低10年は申し込みしないで、審査は慎重に申し込みした方がいいですよ

[1687: 1週間怖い]

>>1685 名無しさん
1686さん

ありがとうございます。
やはりそうですよね。

一応夕方不動産屋さんから、労金の事前審査が通ったと連絡がありました。
ただ、本審査通過は7割位と思って下さい。と言われました。
今回労金も官報確認済みなのは、私の方で確認はしてあります。

本審査非承認だった場合は、諦めます。

本審査はどんな事を審査するのでしょうか？
返済比率は、30%未満。物件価値は新築戸建てなのであるのかな？と思っています。
出された条件は、組合員になる事。給料振込口座を労金に変更でした。

ご回答よろしくお願いします。

[1688: 通りがかりさん]

>>1687 1週間怖いさん
変に期待させるのも申し訳ないのですが、本審査も通るとおもいますよ。KSC消える前に銀行通った方もいらっしゃるようですし。
官報記載がネックになる場合、既に否決されているか、もしくは記載事項と一致するか確認のために戸籍付票など要求されるのが一般ですが、されていないようですし。
出された条件を受け入れてここから借入等しなければ問題ないように思います。
引き継ぎ頑張ってください応援してます。

[1689: 名なし]

>>1687 1週間怖いさん
年齢は何歳ですか？完済年齢が、65位なら大丈夫そうですが、官報情報が、消えていないので、難しいとおもいます。新築なら物件価格の7割頭金あれば官報情報あったらもしかしたら通るかもしれませんが、破産が5年前なら無理だと思います

[1690: 名なし]

>>1687 さん

>>1687 1週間怖いさん
年齢は何歳ですか？完済年齢が、65位なら大丈夫そうですが、官報情報が、消えていないので、難しいとおもいます。新築なら物件価格の7割頭金あれば官報情報あっても、もしかしたら通るかもしれませんが、破産が5年前なら無理だと思います

[1691: 口コミ知りたいさん]

>>1684 1週間怖いさん
応援してます。
また結果の投稿よろしくお願いします。
ちなみにざっくりで大丈夫なのでよろしければ参考に属性など教えていただけませんか？

[1692: 1週間怖い]

>>1688 通りがかりさん

期待しすぎない様に結果待ちたいと思います！
明日本審査書類提出するので、その際に色々聞きたいと思います。
ありがとうございます！

[1693: 1週間怖い]

>>1690 名なしさん
3月に40歳になりました。
完済年齢75歳です。
不動産屋さんに、定年の事を本人確認で聞かれたら必ず『65歳定年後そのまま雇用があり、一年更新がある』という様に言われました。
実際会社にその制度があるので、嘘は言ってはいませんが。
頭金は無しです。

[1694: 1週間怖い]

>>1691 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

年齢　40
妻　33 子供4人（中2、小6、小3、3歳）
勤続年数　五年
破産歴　5年10ヶ月
年収490万
cic.jicc ホワイト
その他借入等無し
クレカも無し

労金にて3250万
住信、信金　事前非承認
頭金無し

住宅は建売新築戸建て

足りない情報あったら聞いてください！

[1695: 評判気になるさん]

>>1694 1週間怖いさん
私は44歳、自己破産後7年目、東証一部上場企業転職後3年目、クレヒスアメックスにて3年間作り(年間200万程度使用)
某有名ハウスメーカー注文住宅、某地方銀行で6500万審査通りました　年収は1100万　頭金は手数料分のみ
ダメだったのは楽天、三菱UFJです
参考になれば

[1696: 1週間怖い]

>>1695 評判気になるさん

ありがとうございます！
メガバンクはやはり厳しそうですね( ･ ･? )

[1697: コーン]

もうすぐ自己破産から5年になるので、マンション購入を考えています。
以下のような属性だと、いつ頃から購入に向けて動き出したら良いか、有識者のみなさんからご意見うかがえますと幸いです。

属性：35歳女、未婚
年収：1,200万円
勤続年数：4年
頭金：300万円程度
購入価格：8,000万円

現在住んでいる家族所有のマンション(1,200万円程度)を生前贈与を受ける予定で、実質住み替えのような感じです。
フラット35でローンできればと考えています。

どうぞ、よろしくお願いします。

[1698: 1週間怖い]

昨日不動産にて、手付金を支払い契約をしてきました。
11日に担当者と共に労金へ伺い本審査を出して来ます！
担当者と昨日話をした所、事前で労金と労金保証会社が普段から個信みてるとの事でした。
ただ労金は本審査で良くわからない非承認も多々あるとの事で、7割と言ったと言っていました。

本審査に必要な見積もり等昨日電気屋さんで取ったりしましたが、夢膨らみ気持ちはウキウキしちゃいます。
落ちたら本当に凹みます。

ちなみに、私は嫁なんですがレイアウトやキッチンとか、考えちゃいます。落ちたら泣けるって分かってるんですが。

[1699: マンション掲示板さん]

>>1698 1週間怖いさん
本審査頑張ってください！また結果投稿よろしくお願いします。
私ももうすぐ喪明けなんですが、すでにレイアウト等考えてます‥通るといいですね。

[1700: ナトラス]

>>1698 1週間怖いさん
しばらく見てない内に前進してますね。
おめでとうございます。
審査通過できないと謎の事を書いてある人がおられますが気にしないで下さい。
コープで生協組合の入会金みたいなのを支払って紙の組合員カードを貰って下さい。
１発目の返済日までに給与が振り込みされるかどうかが肝なので可能かどうかご主人様が会社に確認する必要があります。
無理な場合はろうきんがエース預金の開設を進めてきますので千円入金して開設し、あなた様の家庭で必要がない場合は金消し時に解約すればオッケーです。
１００％大丈夫なので安心して新しい住宅でのライフプランをお考え下さい。

[1701: 1週間怖い]

>>1700 ナトラスさん
ありがとうございます。
コメントに本当に励まされます。

コープで組合員なってきました！最初不動産屋は旦那の組合員証って言って来たんですが私が長年組合員で保険もコープも組んでるので私の組合員証でも良いかもと言ってたんですがどうでしょうか？

1発目の返済日に振り込まれるかですか。
引き落とし日がいつかによりますが、旦那の給料日は月末なので微妙な気がします。
開設後すぐ変更は出来ます。

[1702: マンコミュファンさん]

>>1701 1週間怖いさん
不動産屋に
『ローン名義人である主人の組合員証ではなく妻名義で大丈夫なのか』、『給与振り込みがいつまでに銀行が確認できれば良いのか』をろうきんさんに確認して貰う必要がありますね。

[1703: 1週間怖い]

>>1702 マンコミュファンさん

確認してもらいます！

あの、皆様にお聞きしたい事がありまして。
今日本審査に出す為に住民票を取ったのですが、旧住所で破産時の住所が記載されていました。

官報を取り寄せる際には旧住所を記載した物を取り寄せました。
その取り寄せた物に、労金が見に来た形跡が残っていました。
となると、名前と現住所で旧住所にてした破産歴が載っていた、それを見たけど事前に通った。
で問題無いでしょうか？
まさかの、名前と現住所でやったら破産情報無しとかになってて事前通過したんじゃないよね？と今日一日中不安で仕事にも身が入らない状況でした。

みなさんどう思いますか？

[1704: 口コミ知りたいさん]

>>1703 1週間怖いさん

官報を取り寄せた=全銀を確認したでよろしいですか？
であれば労金も破産を承知してると思いますよ。
電話番号や生年月日も含めて検索するので、引っ越し一回くらいで追えなくようなシステムではないのですよ。

仮にそうだとすると住民票なんて提出しないカードローンが破産しても引っ越し一回で作れてしまう事になるので心配しなくても良いと思います。

[1705: 匿名さん]

>>1704 口コミ知りたいさん

お返事ありがとうございます！

事前出してから、全銀を確認しました！

確かにそうですよね。
引越したら大丈夫になっちゃいますもんね。

不安になって過去ログ見たら、旧住所記載出したら落ちたってコメントがあったので、もう不安で不安で。
もう一回全銀取った方が良いのか等一日中考えてました。

もう、審査終わるまで心が落ち着かないです。

可笑しな話かもしれませんが、しっかり追えるシステムで良かったです。

ありがとうございます。
今日はゆっくり眠れそうです。

[1706: 夢のマイホーム]

昨日労金さんと話をして自分が過去に親の為にかなりの借金を作ってしまって数年前に破産もした事を話しして稟議にあげてローンを審査するとゆわれました。 一度労金さんは即否決でした。その時は不動産屋に言われるがままとりあえず出しましょうと言われて審査に出してしまいました。今回は所得や属性には申し分ないと言われて組合員だとゆうので稟議にあげていただけるみたいですが、自分の中ではそんな経験が全くないのでどこも門前払いだと思ってました。こんな経験ある方いたら経験談でも構いません。何か教えて下さい。稟議にあげての事前審査は約2週間くらいと言われました。事前審査に通過したら本審査も通過する可能性はあるのですか？

[1707: マンコミュファンさん]

>>1706 夢のマイホームさん
銀行からしたら客の借金した理由など関係ないので経緯を話しても意味がないかと思われます。
CIC、JICCはホワイトなのでしょうか？

[1708: eマンションさん]

>>1706 夢のマイホームさん

稟議あげても否決されますし、一度否決された金融機関では絶対に通りません。

[1709: 名無しさん]

全銀協に登録される7年は銀行、ろうきん、信金等金融機関はローン通りません。今はどこの金融機関も官報みるので、たくさん頭金あるか、かなり年収がないとフラットも通りません。むやみに申し込みせずに7年待って頭金貯めてから申し込みしないと厳しいです。

[1710: ご近所さん]

ホワイトです。携帯の分割払いだけ全て?があるだけです。労金にも見せてあります。

[1711: マンコミュファンさん]

もうすぐ喪明けです。
喪明け後すぐにcic.jiccの履歴を確認し、家づくりをしていこうと思っています。
こちらの掲示板を拝見すると、労金でローンが通った方が多数いらっしゃったのですが、労金でローンも視野に入れています。今の時点で組合員ではないのですが、組合員になっておいたほうがローンに通りやすくなりますか？ローンの時に組合員になる方もいるとのことで、今入らずにその時の方が良いでしょうか？よろしくお願いします。

[1712: 通りがかりさん]

>>1711 マンコミュファンさん

事前通ったらで良いと思います！

[1713: 名無しさん]

>>1711 マンコミュファンさん

労金は非営利金融機関の為に利益を追及していませんので、基本自己破産歴ある人は通りません

[1714: 評判気になるさん]

>>1713 名無しさん
通ってる方は、何ででしょうか？

[1715: マンション掲示板さん]

>>1714 評判気になるさん
本当に通っているのでしょうか？7年過ぎて年収すごく高く、頭金たくさんあれば解りませんが、官報確認されますので、無理です

[1716: マンコミュファンさん]

五年では通らないことが多いんですかね。
通っている方もみえますので少しだけ期待してみます。
ありがとうございました。

[1717: 通りがかりさん]

>>1716 マンコミュファンさん

総合評価になりますので、5年で通ったとかいう方は異動その後の金融的な身の振り方が良いとか、公務員や大企業勤務で役職付き、頭金を物件価格の半分近く積めるとかそういう人だと思います。

破産後5年で平社員フルローン希望とかだとまず無理かと・・・

[1718: マンション掲示板さん]

>>1717 通りがかりさん

そうなると、このスレの内容がレアな人達の集まりですかね。。

[1719: 通りがかりさん]

>>1718 マンション掲示板さん
レアな人かどうかは各々の見方だと思いますが、総合評価の得点のあげ方はそれぞれだと思います。頭金積むために身内の援助を得る、個信の実績積むためにあえてそこまで必要のないクレジット買い物をしてきちんと支払い続ける。など。

私は自己破産歴後10年でかつ2年前までのCIC履歴が異動ありまくりでしたが、上記にあげた実績を作ることにより本審査通りました。

[1720: 通りがかりさん]

>>1719 通りがかりさん
小手先の方法かもしれませんが、1500万貯金はあるけどその後の貯金にいくらかは残したいから住宅ローンの頭金は500万にしたい。と、いうことでそれじゃ実際に1500万貯金がある記帳みせてくださいよってなりまして、そうしました。

正攻法ではありませんので、ここまでにしますがあとは言わなくてもわかりますよね？

[1721: マンション検討中さん]

>>1720 通りがかりさん

なんでそんな上からな感じで言う必要があるんですかね？ｗ

私は破産後5年で信金・JA否決、フラットは事前通過しました。
残念ながら物件が古くフラットの条件に適合せず見送りましたが。
破産後5年でも通過することもありますよ。
頭金なし、年収は500程度。
CIC、JICCはクリアでした。

[1722: 1週間怖い]

お久しぶりです。
本日労金にて本審査申請してきました。

早ければ19日月曜日、もしくは金曜日には結果出ると思いますとの事でした。
また不安な数日を過ごします。

今回労金の方がギリギリと言ってたので団信も通常の物にしました。
定年後から75歳までの10年間の返済計画を聞かれました。
仮に繰上げ返済して65歳で払い終えるなら、毎年40万ですがどの様な計画がありますか？と。
私（妻）も正社員で収入もあるので返済も手伝っていける事、数年後同居予定有りで親の家を売ったお金を返済に当てる、遺産相続が両家共に多数ある事、旦那の会社が年末に給与改定があり月収が10万程上がる予定で退職金システムが導入される事（今は退職金がありません）等を話しました。
プラス材料ですね！と労金担当者さんに言われました。
担当者さんから、また審査の方に引き継ぎするとの事でした。

不動産の方は、さっきの話し方だったら多分大丈夫だと思うから審査が通ったら次は何日に予定組みましょう！と今後の予定を話今日は終わりました。

審査が通り引越し等して初回引き落としが9月末からなので、給与振込も間に合う予定です。

不安ですが、また結果出たらご報告させて下さい。

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1694 1週間怖いさん

この条件で通る労金はどこの労金ですか？

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1723 口コミ知りたいさん
中央労金じゃないかと

[1725: 名無しさん]

>>1724 検討板ユーザーさん

労金の保証会社が全銀協異動あり自己破産後5年、頭金なしで通るなんてありえません

[1726: eマンションさん]

>>1725 名無しさん

奇跡かな

[1727: 通りがかりさん]

8年前に実家の事業失敗で連帯保証人とカードローンなどの貸付、フラット35組んでましたが自己破産しました。
現在cic.jicc.kscとも異動歴抹消確認済み。
年齢36歳、クレジット4枚保持2年＄。
年収650万で2500万の中古物件に申し込みたいのですが、どうなのでしょう？
頭金で1割つもうかと思ってます。

結構な銀行さんに迷惑かけているので、今話題に上がってるろうきんさんなどアドバイス頂けると嬉しいです。

[1728: 1週間怖い]

>>1725 名無しさん

本審査がって事でしょうか？

[1729: 通りがかりさん]

>>1723
>>1725

>>1694の方が労組の役員である、さらには連合の役員や労金の推進委員をしている等、労金とのパイプが太い人であるなら十分に通る可能性はあります。労金、労働組合とはそういう世界です。稟議を上げて無理なおまとめローンや住宅ローンを通しているのを何度も見ています。

ただ私が見ていた当時は県の労信協だったので、日本労信協の保証になってからもその手が通じるのかはわかりません。
少なくとも県の労信協の時は通じていました。

[1730: 1週間怖い]

>>1729 通りがかりさん

全くパイプは無いです。

[1731: 通りがかりさん]

>>1727 通りがかりさん
フラット組んでいて自己破産したなら、住宅ローンは無理です。借りれてフリーローン年収の半分位しか借りれないと思います。

[1732: 口コミ知りたいさん]

>>1728 1週間怖いさん

普通は事前も通りません。労金は銀行と同じですから、全銀協に異動があれば無理です。配偶者が、連帯保証人で共同名義なら配偶者が、自己破産歴なければ可能性ありますが、申し込み者が、全銀協異動ありなら無理ですよ

[1733: 1週間怖い]

>>1732 口コミ知りたいさん

単独名義で連帯保証人もないです。
全銀破産歴載ってます。

何で通ったんでしょう。
でもここ数日のやり取りを見てると難しいんですかね。
本審査結果まであと数日ですが期待せず待ちます。

ただ、何だか私が嘘書いてるかの様な内容になってますが全く嘘無く事実ですので。。。

[1734: ナトラス]

>>1733 1週間怖いさん
新築なら物件価値が１００％なので大丈夫です。

[1735: 口コミ知りたいさん]

>>1734 名無しさん
価格の約7割の金額が、担保評価額らしいです。物件によって多少前後します。

[1736: マンション掲示板さん]

>>1735 口コミ知りたいさん
中古は基本は土地の地価の7割前後

[1737: マンション掲示板さん]

>>1733 1週間怖いさん

仕事は、公務員ですか？

[1738: 1週間怖い]

>>1737 マンション掲示板さん

いえ。違います。
中小企業で運送会社管理職です。

[1739: 通りがかりさん]

cic、jiccは5年で消えるので、5年で住宅ローン通ったとの人がいますが、kscは7年消えませんので、どこの金融機関も通りません。無闇に申し込みすると、自己破産歴情報が保証会社にも登録されますし落ちた所は絶対に通りません。特に全国保証に登録されたらかなりの金融機関で通りません。最低でも自己破産後7年経ってから申し込みしないと出してもムダです。今はどこの金融機関、保証会社も官報検索しますので、自己破産歴あれば厳しいです。通る条件は1.物件の3～4割の頭金がある。2.60才までに返済を終わらせる事が出来る。出来なければ残りの返済が出来るだけの退職金が、必要。3.安定した仕事(公務員、上場企業とか)についている人。だと通りやすいそうです。自己破産歴あれば普通より通る条件厳しいです。自己破産後10年目から色々調べ住宅ローン挑戦していますが、どこも通りません。その中で、金融機関の人から聞いた事です。基本自己破産歴ある人は限られた人しか住宅ローン通りません。何十年か経つと通るかもしれませんが、現金で買える家を買った方が早いですよと言われました。

[1740: 通りがかりさん]

無闇に申し込みして自己破産情報登録されないようにして、確実に通るように3割の頭金をためましょう。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1739 通りがかりさん

>>1721ですけど、実際破産後5年で通過しました。
ちなみに1～3のどの条件にも当てはまりません。
機関によっては通過する事もあるんです。
で、ここを見に来ている人たちはその「稀に通過」の方の情報を見に来ているんだと思いますよ。
基本的に厳しいのは誰だって分かってるかと。
ちなみに私が破産後5年で通過したのは日本◯ーゲージです。
今までもKSC消えてなくても通った例はいくつかあるとおっしゃっていましたよ。

[1742: 1週間怖い]

ご報告

先程連絡があり、本審査無事に通過致しました！！

ここ数日の掲示板内やり取りで、完全に諦めてしまっていた中での不動産屋さんからの着信。
あまりにも結果早いな、終わったなと思い電話に出てもうパニックでした。
審査通ったのにオロオロしちゃいました。

労金さんにツテも無いですし、頭金も無しですが通過出来ました。
ご相談のって下さった皆様ありがとうございました。

[1743: マンコミュファンさん]

>>1742 1週間怖いさん


おお～、おめでとうございます。
ソワソワドキドキ心臓に悪い毎日から解放されますね。
新居作り、楽しんでくださいね！

[1744: 1週間怖い]

>>1743 マンコミュファンさん

ありがとうございます～泣
毎日　本審査落ちたってググってた日々から解放です！
引越しまで1か月しかないので、やる事てんこ盛りですが楽しい嬉しいてんこ盛りです！

[1745: 通りがかりさん]

こんにちは！否定的な方がいますが参考までに。
破産後6年で地銀4000フルローン変動で通りました！
CIC，JICCはクレヒス有り（クレジットのみ）
KSCは開示していませんが、破産記載あると思います。
HM経由で申込しました!!
参考になるかわかりませんが、現在きちんとしていれば可能性はゼロではないと思いますので頑張ってください！

[1746: ナトラス]

>>1742 1週間怖いさん
事前審査通過時点でほぼ確定していましたが、おめでとうございます。

[1747: 1週間怖い]

>>1746 ナトラスさん

ありがとうございます！ナトラスさんのコメントには本当に勇気づけられてきました！
本当にありがとうございます！

[1748: 1週間怖い]

>>1745 通りがかりさん

おめでとうございます！
私も結果出たばかりで、本当に真面目に旦那とやってきて良かったと今日噛み締めてた所です！

[1749: マンコミュファンさん]

>>1741 マンコミュファンさん
KSCの異動内容によりますが、自己破産歴ありで通った例はありません。

[1750: 通りがかりさん]

>>1749 マンコミュファンさん

？
ありません、って言われましてもｗ
日々色々と金融機関の対応や柔軟さなんて変わるんじゃないですかね。
通る機関もあるんですよ～

[1751: ブローウィン]

自己破産の免責から5年1ヶ月で事前も本審査も通過して、皆さんに希望を持って頂きたく結果が載っている書類をアップロードしたことありますが、通るところは通りますよ。

私は事前で、SBI、auじぶん、楽天、地元地銀から満額OKをもらいました。
優良からフラット35も出しましたが満額で通りました。
本審査はSBIに出して、満額通りました。

逆に事前で、JAと地元信金が落ちました。

全銀協に官報情報あり。
頭金0です。
半官半民企業の子会社です。
完済時は70歳を超えています。

絶対通らないなんてことは絶対にありません。

今日引渡しなので、記念に書き込ませていただきましたm(_ _)m

[1752: 1週間こわい]

>>1749 マンコミュファンさん

私も消えてませんよ！

[1753: マンション検討中さん]

>>1750 通りがかりさん

ありません。自己破産歴は特に無理です

[1754: マンション掲示板さん]

>>1750 通りがかりさん

>>7年後は相談出来ますけど、5年は無理です

[1755: ナトラス]

自己破産歴が記載されている場合、審査を通過しない人がいます。
とゆうことにしておきましょう。
ブローウィンさんの例が１番わかりやすいし、免責後５年経過しておれば誰でもチャレンジする価値はあると私は思います。

[1756: マンション掲示板さん]

>>1755 ナトラスさん

なぜ5年何ですか？7年後なら確率あがりますよ。チャレンジしても落ちるだけ、保証会社に情報あげるだけです。

[1757: マンコミュファンさん]

>>1756 マンション掲示板さん

割と過去5年を、見てるとネットなどに載っていましたよー。
7年は官報ですよね！

[1758: 名無しさん]

>>1757 さん

>>　7年はkscですよ。官報は一生消えません

[1759: 通りがかりさん]

総合的な審査になると思いますので、異動あるから一発アウトー！例外は認めません！ってことではなく、異動(延滞や破産履歴)があってもその他の属性が良ければチャンスはある。と言う理解でよろしいんじゃないでしょうか？

・頭金が物件の3割～5割以上出せる
・公務員や上場企業在籍で年収も十分にある
・直近数年のクレヒスが整ってる

など。。。

こんな風に私はイメージしています。

[1760: マンション検討中さん]

>>1759 通りがかりさん

頭金無くフルローンでも通過されてる方もいらっしゃるし、10年経っても通らない方もいらっしゃるから基準が複雑ですよね。

[1761: マンコミュファンさん]

>>1759 さん

同感です。今はどこの保証会社もksc見ますので、7年後からはそうだと思います。しかしこのスレでは頭金なし破産後5年でかなりの人が住宅ローン通っているみたいですし、絶対にksc見る所でも通っています。ありえません。

[1762: マンション検討中さん]

>>1761 マンコミュファンさん

ありえないと言っても通ってるのだから。あり得ないがあり得たんだなと認識しても良いかなと思いますよ？

[1763: 通りすがり]

>>1761

シンプルに考えてみてみると、やはり大前提は返済を続けて行ける人なのか？返済できなくなった時にどのように残債を回収できるか？
だと思ってます
敢えて邪推しますが、例えば価値5,000万の物件で頭金2,000万出して3,000万の借入をして、返せなくなってしまったら抵当権第一位の金融機関に差し押さえられて売却されますよね？その際に金融機関側が貸した3,000万以上の価値で償却できたら…。
そういう裏基準的なものもあるかもしれない。それだと債務者の属性が多少悪くても通ってるのがあるのも納得できないか？と…(笑)
あくまで邪推です。

お目汚しでしたら申し訳ありません。。。

[1764: eマンションさん]

>>1762 マンション検討中さん

何の為のKscか解りますか？ksc見ない住宅ローンなら通るかもしれませんが、見ない保証会社ありません。

[1765: 通りがかりさん]

>>1763 通りすがりさん

頭金必要なのはそう言う事です

[1766: マンション検討中さん]

>>1764 eマンションさん

だから、見ても通ってるって事ですよ。
ここ最近の方達もksc確認されてるって言ってましたよ？
確認されても、審査に通ってるんです。

逆にお伺いしたいんですが、なぜそんなに通らないって言い続けるんですか？
一般的に通らない理由とかは分かるんですけど、通ってる人達がいる事実も変わらないですし。

[1767: 匿名さん]

>>1766 マンション検討中さん

ksc記載理由が自己破産なら通りません。7年待ちましょう。

[1768: 名無しさん]

>>1767 匿名さん

記載理由自己破産で通りましたよ？

[1769: マンション検討中さん]

どうしても通らない事にしたいみたいですねｗ
実際通っている方は山ほどいるので、これはもう反論しても無駄ですね。

KSC記載ありで通った運の良い方々、おめでとうございます。

[1770: マンション掲示板さん]

>>1769 マンション検討中さん
久しぶりに書き込みです！、私も個人再生5年目で
全銀に記載ありで労金にて満額承認で家建てました！
新築に住んで1年経ちますが久しぶりにこのサイト覗きました！
皆様に希望を持ってもらえたらなと思います！

[1771: 通りがかりさん]

私もこちらの掲示板で勉強させて貰って勇気を出して住居ローン審査に挑戦したので、書き込みします。
主人が6年前に自己破産しました。半年ほどnextcardでクレヒスを積んでcic,Jiccの確認をして不動産屋の進める地銀2行で審査しましたが不決。諦めかけたのですが自分で調べた信金さんにダメ元で審査お願いしました。頭金無しの満額了承で新築住宅に住んでもうすぐ1ヶ月です。
無駄に人の不安を煽るように絶対に通らないと言うのはやめた方が良いですよ。

[1772: 口コミ知りたいさん]

>>1770 マンション掲示板さん
初めまして。過去に個人再生をしました。現在戸建検討しており、情報を集めております。
1770様は個人再生5年目に労金で承認頂けたとありますが、こちらは再生の支払い後からの5年目になりますか？それとも支払い期間含めた5年目ですか？情報が欲しくて質問させて頂きました。cicやjiccの状況もどうだったのか合わせて教えて頂けますと幸いです。

[1773: 匿名さん]

>>1772 口コミ知りたいさん
はじめまして。僕も過去に個人再生しました。今年の1月に返済終わりました。
ＣＩＣの情報を確認したら「異動」となっていて、完済後から5年間登録は消されないとＣＩＣに確認したので、支払後から5年かと思います。

[1774: マンション検討中さん]

>>1772 口コミ知りたいさん
遅れましたが参考までに
自分の情報ですが
2014年に個人再生
2017年に完済
2022年に労金さんにて承認でした。
一応完済後に楽天カードを作りまして
2017年～2022年までクレヒス積みました！
参考になればなと思います。

[1775: 通りがかりさん]

破産から5年経ったので、
CIC開示してみたら、携帯分割の異動が…
あと2年半程保有期限があります(T-T)
KSCが7年になったそうなので、両方クリアに
なるのを待ってから動いてみます。

１つ質問させて下さい。
現職が東証プライム上場会社の子会社なのですが、私自身の勤める会社は社員200人程の小さな会社です。上場子会社勤めは審査にプラス材料ですか？実は転職を考えていまして、上場子会社が審査にプラスがあるのでしたら、ローンの審査を出すまでは続ける選択をしようと考えています。

[1776: 検討板ユーザーさん]

>>1775 通りがかりさん
勤続年数は重要ですね。転職も同職種発展的なものであれば加味されますが大抵の場合ネガティブに働くケースがあるようです。

[1777: 検討板ユーザーさん]

官報情報に関してですが、KSC消えた後の官報情報確認するメガバンクってあるんでょうか？みずほなどは見ない印象ですが。

[1778: 名無しさん]

>>1777 検討板ユーザーさん

銀行は見に行かないかも知れませんが、保証会社は見に行くと思いますよ。

[1779: マンコミュファンさん]

>>1778 名無しさん
ありがとうございます。最近は保証会社を使わないケースがありますが、そのケースなら可能性ありますよね

[1780: eマンションさん]

>>1777 検討板ユーザーさん

先月、免責から7年経ち現在いくつかの機関に仮審査申し込み中です。
私も官報を遡らない機関を知りたかったのですが、結局確実な情報はわかりませんでした。
ちなみに複数出しているうちの一つは柔軟と噂のMG保証です。
なんとか通るといいのですが…