自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1621: ご近所さん]

>>1620
奥さんは働いてないんですか？

[1622: マンション検討中さん]

いつも勉強させて頂いております。

新築分譲マンションの購入を検討してます。
KSCに官報歴がある為、厳しいと思いますが皆様のご意見いただきたく投稿させていただきました。

物件内容
・諸経費込み4000万円
（内3500万円ローン希望）
・熊本駅周辺3LDＫ 7/14階

私
・年齢：50才
・勤続先：年商60億企業 9年勤務 営業職
・正社員
・年収：1400万円
・KSC 2017年2月官報情報
・CIC 白
①ライフカード 令和3年1月より＄継続
②ライフカード 令和4年9月より＄継続
・JICC白

妻
・年齢：48才
・勤続先：地場企業 11年勤務 介護書
・年収：300万円
・CIC白 クレヒス10年以上あり
・JICC白
・KSC白

上記の内容で地銀での単独審査は厳しいでしょうか？
また厳しい場合には妻との連帯債務での申込みを検討しております。

大変恐れ入りますが上記の内容にてご意見ご指導の程よろしくお願い致します。

[1623: ブローウィン]

>>1622さん

自己破産後5年1ヶ月でKSCに記載あり。
半官半民企業勤続8年、年収550万円。頭金100万円。
CICクレカ2枚とスマホ分割24ヶ月ドルマーク。

これで、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、楽天銀行、地元地銀1行、フラット35の事前通りました。

SBIに本審査出して、それも可決でした。

なので、大丈夫だと思いますよ(^_^;)

[1624: eマンションさん]

>>1623 ブローウィンさん
ご対応ありがとうございます！
返信内容を参考にさせていただいて早速事前申込みを行なってみます。

[1625: 口コミ知りたいさん]

>>1623 ブローウィンさん

アドバイスありがとうございました！
一先ず、ARUHIの事前審査は昨日承認されました。
後はauじぶん銀行と地銀の承認待ちです。

[1626: マンション検討中さん]

>>1623 さん

アドバイスありがとうございました！
一先ず、ARUHIの事前審査は昨日承認されました。
後はauじぶん銀行と地銀の承認待ちです。

[1627: ナトラス]

自己破産後5年7ヶ月。
CIC白。
JICC白。
KSC破産歴の記載あり。
年齢38。
中小企業勤続3年6ヶ月。
年収360万円。
物件1970万円の新築建売一戸建て。
福屋不動産販売経由、
諸費用込の2000万借入申し込みの本審査を
本日ろうきんで通過致しました。

[1628: 周辺住民さん]

>>1627 ナトラスさん
投稿ありがとうございます。
ちなみに他にどこか別のローンは通されましたか？
通されていたらど娘にローン審査を出して結果も知りたいです。

[1629: ナトラス]

1628さんへ
JAは戸籍謄本提出を依頼されました。
福屋営業が提出するだけ無駄と言うのでここで終了。
但馬銀行は変動金利1.6%。
まあ、事前審査を出す時は破産歴を黙ってても大丈夫です。

[1630: eマンションさん]

>>1622 マンション検討中さん

全ての事前審査の結果です。
ARUHI・地銀は承認でしたがauじぶん銀行は否決でした。
色々アドバイスありがとうございました！

[1631: 口コミ知りたいさん]

夫38歳、年収550万、中小企業５年目

私30歳
2023年７月から現在まで育休中のため収入なし
4月から復帰　時短のため２００万弱かと…

希望の家は３０００万くらいです。


整理した債務は、日本保証、アイフル、プロミス
支払いが終わった時期は2019年6月末頃。

任意整理だったのであと数ヶ月で5年たちます。

まずなにからしたほうがいいのか分からず、なんだか気持ちが焦っています。

cic等のの情報開示、
７月頃クレカをつくったほうがいいですか？？
もっとおそく？？
つくりやすいクレカがあったら教えてください。

家を買うときに任意整理したことを伝えたほうがいいんですよね…？

どういったところに相談に行けばいいんですか？？
まちに待った5年だったのでドキドキしてソワソワして、何をしたらいいのか、どうしたら確実に買えるかなと慌ててしまってます。。。

[1632: マンコミュファンさん]

>>1631 口コミ知りたいさん
2019年支払い完了なら5年経過は来年ではないでしょうか？
どちらにせよcic,jiccなどの成約残しが無いことを確認する事から始めた方がいいと思います。

[1633: 口コミ知りたい]

>>1632
そうでした。勘違いしていました、すみません。
なんだか気持ちが慌てていて。

わかりました。
司法書士さんに整理してもらったので、信用しきっていましたがもう一度確認してみます。

ありがとうございます。

[1634: マンション掲示板さん]

夫
今年で自己破産10年経過します。

初歩的な質問なんですが、ローンを返済できなかった会社や銀行はもちろん今後も借入は出来ないというのはわかってるのですが、系列関連会社なども厳しいのでしょうか？
例えば、銀行系のクレカのローン返済出来なかった場合、そこの銀行での借入は厳しいでしょうか？

住宅ローンの借換を検討しており、悩んでいます！
わかる方教えて下さい。

[1635: 通りさん]

破産後5年6ヶ月
cic,jicc白　クレカ2年間の利用実績（全て$）
ksc破産記載有り
勤続年数4年弱　割と大手企業
年収600万円弱
4000万円の注文住宅（土地から）
事前通過（フラット、労金、ネット2行、地銀2行）
本審査地銀で行い通過
クレヒスと現在の状況が良ければ意外と大丈夫だと思いますよ。

[1636: 匿名さん]

初めまして。
新築を検討しているので、皆さんの意見をお聞きしたいです。
私の属性ですが
年齢35歳、地方公務員、年収650万、勤続15年
個人再生をして平成31年1月に完済
cicに開示して保有期限令和6年1月でした。
妻は29歳、看護師、年収450万、勤続8年です。
来年1月以降に住宅ローンをペアで5500万程を希望しています。
審査通過できるか不安です。可能性はあるでしょうか？

[1637: 通りがかりさん]

このスレで勇気づけられたのでカキコします。勤務3年年収380万自己破産から6年目で2600万の住宅ローンアルヒで通りました。1度地方銀行でやりましたが通らなく、ダメ元でアルヒさんでやったら通りました。しかも自己破産をしているのを知っての上で審査通して頂きました。ありがとうございます。

[1638: 新築戸建検討中さん]

はじめまして。
他のスレでも似たような投稿が散見されてはおりますが、破産のケースについての投稿が圧倒的に多く、個人再生のケースについて集中的に情報を頂ければとの趣旨でご相談させていただきます。
当方の状況は以下のとおりです。
・2017年に個人再生の申請を行い、2017年9月官報掲載（開始決定）、2018年1月返済開始、2022年12月完済。
・2023年1月にJICC、KSCに信用情報の照会を実施。（CICは諸事情により未実施。）
　JICCは「異動参考情報等」の欄に１件「延滞」の記載があったものの、完済済みのため借入先に連絡のうえ
　削除済み。
　KSCは官報情報の記載あり。
・2027年春に長女が小学校入学予定のため、それまでに戸建ての購入を希望。
・34歳、一部上場企業一般職、勤続11年10カ月、年収約900万円。
・家族構成は本人、妻（専業主婦）、長女、長男。

当初は、KSCの官報情報の掲載が10年間（～2027年9月頃まで）と認識していたため、喪明け前ではあるもののダメ元でローン審査を実行しようと考えておりましたが、KSCの官報情報の掲載が7年間（～2024年9月頃まで）となったことを知り、完全喪明け状態で余裕をもって長女の小学校入学までに新築戸建てを購入できそうだと喜んでおりました。
ところが、CICの異動情報が再生開始後5年間ではなく、完済後5年間（～2027年12月頃まで）ということを知り、まさに一喜一憂している状況です。
現在は、取り急ぎCICの信用情報の照会を申請しているところですが、「JICC、KSCが白であるものの、CICが黒」のケースでローン審査をされた方がいらっしゃれば、合否の状況をお聞かせいただけると幸いです。
なお、仮に長女の小学校入学までに新築戸建てを購入できる場合、建物・土地・その他経費含め5,000万円弱（頭金300万円程度）を考えております。

よろしくお願いいたします。

[1639: 大手HMで建てました]

私は1334でコメントしたものです。
内容は1334でご確認ください。
CIC、JICCに異動数件ありで地銀5,800万円融資されましたが、
ほぼ喪明け前だった事も影響していると思いますが、レアケースですかね。

あと、大手HMで建てましたので、HMからのプッシュも大きかったですね。
実際に地銀の担当者がその大手HMにめちゃくちゃお世話になっていて、
最大限尽力しましたと言ってましたから。
もし参考になればと思います。
他に何かありましたら、回答しますので、聞いてください。

[1640: 新築戸建検討中さん]

>>1639 大手HMで建てましたさん
1638です。コメントいただきありがとうございます。
以前の1334のコメントも拝見しておりました。
頭金を1,500万円入れられたとのことですが、当方は500万円が限界であり、その差は明確に不利かと思っておりました。
また、大手HMはかなり高くつくイメージがあり、地元の工務店にお願いしようと考えておりましたが、お話を伺って金融機関とのパイプ力という意味では大手の方がより心強いのかなと感じており、大手HMで建てることも並行して検討しようと思っております。
いずれにしても、同じような状況で承認を得られた実績があるというのは、当方も少なからず希望が持てますので、残された期間でできる限りの努力はしようと思います。

ちなみに、ハウスメーカーの方とのやり取り等の中で把握されている限りでご教授いただければと思いますが、審査を依頼されたのは承認が出たその１社以外にもありましたでしょうか。または、その１社が仮にダメだった場合、他の金融機関でも可能性があったのか、フラット等も検討されていたのか、そのあたりはいかがでしょうか。