自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1495: 1491]

>>1494さん

15日(木)に在籍確認があり
その時に、いつぐらいに審査結果がわかりますか？
と聞きましたら、今月の25日以降にわかります。
と言われました。(7営業日くらいかかるそうです)

属性ですが
41歳
会社員　勤続年数半年
年収740万円(予定)
CIC.JICC 白/KSC　黒
自己破産　6年
クレヒス　なし
物件価格3800万円(諸費用込み)
頭金なし

[1496: 匿名さん]

皆さん有益な情報ありがとうございます。
励みになります。

[1497: 1465]

自己破産経過7年。アルヒの窓口に相談に行ったら10年経たないと無理と言われました。
やはり厳しいんでしょうか？

[1498: 名無しさん]

>>1497
アルヒだと、だめなんですかね？
他の方は、自己破産して5年とかでも
事前審査、本審査、通っている投稿ありますよね。。
アルヒの違う窓口で、相談されてはいかがでしょうか？

[1499: 1465]

>>1498 名無しさん
窓口担当の方も若い方で知識があまりないような印象だったんですが…
他の方の投稿たくさん見て励まされてたんですが、これが現実なのか？と少し落胆しています。

[1500: 匿名さん]

頭金多ければ通り安いですよ。とりあえずお金あればOK。

[1501: 1465]

>>1500 匿名さん
頭金なしだとどこも厳しいですか？

[1502: 突撃隊]

>>1497 1465さん

窓口よりネットで申し込みがいいと思いますよ。
窓口では口頭でお断りでしたよね？
ちなみに私は自己破産から5年経過前にアルヒの事前通りました。
ネットからの申し込みでしたら信用情報は確認されました。

ちなみに労金は窓口行きましたが、口頭でngと言われましたがその後ネットから申し込むと仮審査とありました。信用情報確認履歴ありです。
多分、現場は印象、経験で言ってるのでは？と想像します。一方ネットは申し込みセンターのようなところで確認するのかなと思われます。
ろうきんの場合はそうでした。
結局sbiで借りることにしましたが、その後労金から借りてくれませんか？と連絡ありましたが、お断りしました。

[1503: 匿名]

>>1502 突撃隊さん

住信SBIネット銀行の本審査結果は、7営業日くらいで返事が来ましたか？

[1504: 匿名さん]

>>1499さん

突撃隊さんがアドバイスしてくださってますが、窓口ではなく、ネットで審査申し込みも考えてみたらどうでしょうか？
私は不動産の人にすべてお願いをしました。
ネット審査、窓口審査、属性により審査をどちらにしたら良いのか？？

[1505: 新築欲しい]

自己破産後５年と１ヶ月です。
3500万円フルローン希望なのですが少しでも希望はありますでしょうか？
年齢30歳で年収450万円です。
妻は30歳で年収210万円です。
子供が10歳と５歳と０歳の３人います。

[1506: 1465]

お答え頂いた方ありがとうございます。ハウスメーカーの方に相談したら、出来る限りの事はやりましょう。全力でお手伝いしますと言って頂けて近々ろうきんと地銀に同時審査出す予定です。
また報告させて頂きます。

[1507: 定年間近]

>>1497 1465さん
ARUHIで事前審査通りましたが、窓口ではなく、HMに紹介していただいた担当者と電話で相談してから審査の申し込みをしました。
最初、破産の事を伝えつつ、可能性の感触を探っていましたが、10年経過して全銀連もクリアにならないと難しいと言われて凹んでいました。しかし、取り敢えず、CICとJICCがクリアになるタイミングで事前審査してみましょうと、アドバイスがあり、実行に移しました。
事前審査が通る前は冷淡な印象でしたが、審査通過の連絡を頂いた時は、自分の事のように喜んでくれる温かい方でした。聞けば、あまり期待させてダメだった時にお互い辛いので、そういう対応で申し訳ないとおっしゃっていたのも印象的でした。

[1508: 突撃隊]

>>1503 匿名さん

2週間くらいかかりました！

[1509: 匿名さん]

>>1508 突撃隊さん

2週間かかったんですね。。
どうもありがとうございました。

[1510: マンション検討中さん]

自己破産して7年経ちましたが、住所が2回変わっています。これだとKSCには載ってこないですよね？
例えば仮審査通っても、本審査で戸籍の附票を求められ否決もありえますよね？

[1511: 匿名さん]

>>1510 マンション検討中さん

住所が2回変わるとKSCには載らないんですね！
自己破産7年で、CICとJICCが白なら
審査大丈夫ではないかな！と思います、、、。

私は自己破産6年、CIC.JICCは白、KSCは黒
自己破産後、1度住所変わっています。
本審査で戸籍の附票は求められませんでした。
(14日から、本審査中です。)
住民票と課税証明書のみでした。

[1512: 1510]

>>1511 匿名さん
私の場合、現住所でKSC取得したら破産情報がなかったので破産時の住所も含めて再度、取寄せ中です。
仮にKSCに載らなくても、官報で調べれば分かるらしいですが…

本審査通るといいですね！ちなみにどちらで審査中ですか？

[1513: 匿名さん]

>>1512　さん

そうですね、、官報でわかりますよね。。
審査通りますように！！

審査は、住信SBIネット銀行です！
30日までには結果がわかるみたいです。。
ありがとうございます！

[1514: 匿名さん]

アゲておきます

[1515: 匿名さん]

自己破産して5年3ヶ月。
勤続15年　年収480万　40歳です。
みなさんの口コミを拝見してひょっとして住宅ローン通るのでは？と家を探している者です。気に入った3000万円程の住宅があり話を聞きに行きましたがKSCがブラックだと100％通りませんと断言され落ち込んでしまいました。あと5年待たないと無理なんでしょうか。

[1516: くに]

>>1515 匿名さん
過去スレ見たらお分かりかと思いますがKSC黒でもローン組めている方はいます。
自分もそうですよ。5年2ヶ月でした。
転職して1年半年収450万。アルヒ3300万、SBI3000万通りました。
婿に入り姓が変わりましたが旧姓も伝えているので>>1515さんより条件は悪いはずです。
誰にそう言われたかはわかりませんが諦めないでください。

[1517: 口コミ知りたいさん]

>>1516 くにさん
お答え頂きありがとうございます。
気になった物件があり内見しに行ったのですが不動産屋さんに5年前に自己破産した事を伝えた所KSCが黒で通っている人は今まで25年この仕事をしていますが見た事がありません。ネットに書いてあるのはデマで100％通らないのでKSCが綺麗になったらまたお越し下さいと言われました。物件は気に入ったのですが不動産屋さんは力にはなってくれそうにないので住宅ローンを自分で探す？事になりそうです。
過去スレを読ませて頂いて結構通っている方がいたのでひょっとしたら通るのでは？と思ったのですが
初めての事でどうしたらいいのか戸惑っています。
とりあえずネットで審査してみようかと思うのですが物件が決まってるか見積りがなくても仮審査して頂けるのでしょうか？

[1518: くに]

>>1517 口コミ知りたいさん
自分もはじめはHMの方の反応は良くなかったです。
CIC、JICCを一度確認し白ならフラット挑戦してみてもいいかと思います。

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1518 くにさん
返信ありがとうございます。
今CICとJICCとKSCの取り寄せをしているので確認してチャレンジしてみようと思います！
ウェブと対面どちらがいいとかってあるんですかね。みなさんウェブと対面両方されてるんでしょうか？

[1520: eマンションさん]

>>1517 口コミ知りたいさん
私も同じ扱いを受けました。
仕方ないので、自身で地銀に飛び込みましたが、反応悪く結果も否決でした。
半年後違う物件で、HMがとりあえずやれるだけやりましょうって言うノリで、メガバンク、ネットバンク、信金、フラットの仮審査をし、全部満額回答を貰えました。
私の場合は、物件とHMの対応でこれだけ違うのかと思い知らされましたが、金利も安く借りれたので、ご参考になればと。

[1521: eマンションさん]

>>1520 eマンションさん

返信ありがとうございます。
やはりHMが協力してくれるのは心強いですよね。
物件は気に入ったのですがそちらで購入するのは少し考えてしまいます。次にまた相談するのが怖くなりそうです。みなさんの様にいい結果が出るといいのですが。

[1522: くに]

>>1519 口コミ知りたいさん
どちらでもなんとも言えません。
対面だと受付してくれた人で対応が変わりますしウェブだと否決だったけど対面だと通ったなど様々です。
ブローウィンさんという方のお話が大変参考になるので少し遡って読んでみるといいかもです。
自分もこのスレで色々勉強になりましたし勇気づけて貰えたので体験が少しでもお役に立てれば幸いです。

[1523: マンコミュファンさん]

以前も質問しましたが仮審査前に不安なので投稿させて頂きます。
免責から丸7年、CICドコモにPが1つ(完済)
消費者金融から約60万借入あり。JICC、CIC異動情報等なしでJCBのクレヒス半年あります。
ろうきんの担当の方が過去に自己破産した方の住宅ローンを通した経験があるようで近々仮審査予定です。
通った方の経過年数は不明です。
主人単独名義で住宅ローン希望ですが、難しいでしょうか？
年収500ほどで上場企業勤続7年です。
フラット35なら希望ありますか？

[1524: 通りがかりさん]

先日、本審査承認もらえました。
お役に立てれば幸いです。

会社員　42歳
中小企業　自動車板金塗装業　
勤続年数　4ヶ月
年収　720万円(予定)
個信　CIC.JICC 白　/　KSC　黒
クレヒス　なし
住信SBIネット銀行　
借入額 3820万円　諸費用込み
頭金　なし
変動　0.49％+団信オプション0.4％

勤続年数が短い、KSCが黒の為、不動産屋経由で仮審査をして7日間で結果が出ました。
本審査は7日～10日間で結果が出ると聞いてましたが、約20日間かかり承認もらえました。
※反社と犯罪歴(お金に関わる犯罪)マネーロンダリング、詐欺などの、過去の犯罪歴の審査でたまたま時間が大幅にかかったようです。
仮審査の時に、雇用証明書、給与明細4ヶ月分、追加書類で提出。

住信SBIネット銀行だけではないと思いますが、今
かなり審査が込み合っているみたいです。

皆様の書き込みに勇気付けられました。
本当にありがとうございました。

[1525: 匿名さん]

>>1524 通りがかりさん
おめでとうございます。
自己破産後どれくらいで審査されましたでしょうか？

[1526: 検討板ユーザーさん]

>>1523 マンコミュファンさん

ろうきん、おそらく通ると思います。

参考程度に私の場合
中小企業会社員　47歳　勤続12年　
年収600万
免責8年でcic,jicc異動無し。ksc異動あり。クレヒス1年半

希望額3000万(自己資金500万)

ろうきん本審査、翌日に満額通りました。
フラットだと事務手数料やつなぎ融資の手数料、利息高く付くとのことでハウスメーカーが進めて来ませんでした。

私もフラット仮審査通ってましたが、やはりろうきんの方が条件良かったです。

[1527: 通りがかり]

>>1525 匿名さん
書き忘れていました。
自己破産後6年です。

どうもありがとうございます。

[1528: 評判気になるさん]

>>1526 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。KSCの開示結果待ちなんですがHMの方には破産の情報が残ってたら通らない可能性がとても高いと言われました。
現住所では破産の情報の記載はありませんでしたが、旧住所で開示したので確実に載ってくるとは思います…
どのみち官報見られたら確実に分かるので、そもそも仮審査する意味すらないのか不安で書き込みさせて頂きました。
HMの方の考え的には、破産情報が残ってれば消えるタイミングまで待って計画を立てましょう的な答えでした。

[1529: 通りがかり]

>>1528 評判気になるさん

KSCに情報が残っていても、ローン審査の土台にはのせることは出来ると思います。(CIC.JICCは白)
私は、フラット35とネット銀行、仮審査通りました。
本審査は、フラット35は否決でした。
自己破産6年です。

[1530: マンション検討中さん]

>>1529 さん
ありがとうございます。少し希望が見えた気がします。ちなみに本審査通過したのは住信SBIですか？
破産した事はHMや銀行には伝えましたか？

[1531: 通りがかり]

>>1530 マンション検討中さん
本審査は住信SBIネット銀行です！
自己破産したことは、不動産屋とSBIに話しました。

[1532: 匿名さん]

>>1531 通りがかりさん
けっこうここで住信SBIの可決見かける気がします。
銀行には破産した旨をどのように伝えるのでしょうか？質問ばかりですみません。

[1533: 通りがかり]

>>1532 匿名さん
不動産屋に全て話をして、住信SBIネット銀行の担当者に話をしてくれました。
(なぜ？自己破産をしたか？など理由は聞かれていません。)
私からは直接話しはしていません。
わかりにくかったらごめんなさい。。

[1534: にゃんす]

>>1267 です
その節は色々とアドバイスありがとうございました。

自己破産15年目
債務整理完済後5年目、喪明けが2022年9月でした。
4年前2780万円中古マンション仮審査、地銀フラット共に否決
30代後半　勤続15年　年収800
車ローン残250万

2600万中古マンション
喪明けを待たず、7月末に仮審査申込みしましたが、地方信用金庫とネット銀行否決。
この時点で住宅ローンコンサルにお願いし、地銀可決。
そのまま進めていただき、特に車ローン完済等の条件なく満額承認、8月末に融資実行となりました。

何かお役に立てそうなことがあればお答えします。
みなさまの成功もお祈りしています！

[1535: 匿名さん]

アゲておきます

[1536: 匿名さん]

>>1515です。
結局違う不動産屋さんで内見をし気に入ったのでローン申し込みの相談をしました。
自己破産をした事を話し可能性がありそうな所をチョイスしてもらいSBIさん労金さんフラット35の申込をしました。3つとも全部仮審査通過しました。不動産屋さんも全部通るとは思っていなかったみたいでビックリしていました。
3400万頭金0です。こちらを見ていなければ諦めていた所でした。まだ本審査がありますがおそらく大丈夫だと言われました。皆さんありがとうございました！

[1537: 通りがかりさん]

破産から5年数ヶ月、フラット35本審査通りました。
ようやく、ここまできました。
皆様も頑張って下さい！

[1538: 検討板ユーザーさん]

自己破産から8年半。
年収615万　頭金500万、借入4500万

本審査中はかなり不安でストレス半端なかったですが、アルヒフラット35本審査通りました！
この掲示板でかなり勇気もらいました。ありがとうございました！

[1540: 本審査ドキドキ]

自己破産8年目
年齢44歳
年収令和2年度398万、令和3年度435万
勤続4年正社員、cic、jicc白、kscは未開示
クレヒス2、3ヶ月
希望額3300万円
フラット35優良住宅ローン？で仮審査承認
今週末本審査申し込みますが不安で仕方ありません

[1541: 突撃隊]

本審査通りました。
3500万満額
地銀　0.28% ２年固定
2年後は金利が変わらなければ再度2年固定0.58%
がん団信100%

自己破産から5年と3日で動き始めました。
自己破産から5年と2ヶ月で本審査通過まできました。
みなさんもがんばってください。
私はSBIマネープラザで考えてましたが、担当者とウマが合わずやめました。。。
変動も動向がわからないので②年固定の間に色々考えたいと思います。

[1542: 匿名さん]

今週末、HMと事前審査記入の予定でしたがCICとJICCはクリアだったのですがKSCに情報が残ってると地銀もフラットも通る可能性がほぼないので、KSCが綺麗になるタイミングまで待つ事となりました。
免責後7年経過です。地元のわりと大きいHMなのでそこでそう言われたらやはり厳しいのでしょうか？自分達で地銀やフラットをネットから申込みしてみようか考え中ですが…

[1543: 名無しさん]

>>1542 匿名さん

KSCだけなら大丈夫ですよ。
自分も同じような期間でフラット通りました。

[1544: くに]

>>1515>>1536
おめでとうございます！
まだ本審査待ちとの事ですが大きな一歩ですね！