自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1461: 突撃隊]

ちなみにですが私の場合モ○チェックはあまり役に立ちませんでした。ここを見ている方は実施しない方がよいと思います。
私は紹介できるところがないと出ましたが書き込みの通り通過機関がありますので。。。

[1462: ブローウィン]

>>1453 不安で潰れそうさん
5年目と言わずに、今からでもやってください。
ライフカードdp作ってください。預けるのは5万円でも10万円でもいいです。そのカードで買い物してください。それで2年分クレヒス作ってください。
年会費かかりますけど、最短で行きましょう。5年目にクレカじゃなく、5年目で住宅ローン行けます。公務員なら尚更です。

[1463: 口コミ知りたいさん]

>>1460さん
SBIは保証会社がMG保証になったから通りやすくなったりしてますか？ブラックでもいけますか？

[1464: けろっぴ]

>>1463 さん

個信に問題がある場合でも、審査が通りやすいみたいなことを他で見たことがあります。

[1465: マンション検討中さん]

6年前、保証人になってしまった影響で夫婦で自己破産して免責下りました。
4年くらい前に事情があり、主人がサラ金から借入、2社60万残りあります。
地方住み、勤続年数7年、上場企業で年収500ちょっと、頭金なし、延滞なし、JCBクレカあり。
中古住宅買いたいのですが、現在借入あるので厳しいでしょうか？

[1466: 戸建て検討中さん]

免責から2年で貸してくれる2社の消費者金融ってあるんですね。

完済すればいけるんじゃないでしょうか。

[1467: 突撃隊]

全然大丈夫ですよ！
私も似たような状況で免責後5年と数日で82万の消費者金融借入がありましたが、アルヒ、地銀、JA、労金から事前通過の連絡ありました。
KSCの履歴を確認したところJA以外は閲覧履歴ありで、JAのみは承認の条件付きで3000万オッケーでした。
地銀は信用情報に変化なければ本審査ありと報告も受けてます。
ちなみにアルヒは免責後5年経過前でもオッケーでした。
どこかが必ず助けてくれますよ！
ちなみに私は免責5年経過前に車が必要で最大4社から借入してました。

[1468: 1465]

>>1467 突撃隊さん
ありがとうございます！そうなんですね。完済してから申込みされましたか？借入がある事は申込み時に伝えますよね？破産も伝えましたか？

[1469: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1470: 名無しさん]

破産5年経過しましたが、JCBが未だ完了になっておらず成約残しと見られますか？

[1471: 突撃隊]

>>1468 1465さん

完済しないまま突き進みました。
ただ完済はしようと思えば出来るとは伝えてました。
破産の件はＨＭには伝えましたが他所には伝えてないですが、審査状況は書いた通りです。
HMの担当には正直に伝えれば良いと思います。
ベテランの担当であれば銀行とのつながりも深いと思いますので、その辺りのテクニックは豊富だと思います。
若い担当だとまずいかも？？
頑張りましょう！

[1472: フェレット]

はじめましてですがいつもこちら拝見させていただいて参考にしてます。
主人の借り入れに対し妻の私が保証人となり
9年前に自己破産を夫婦でいたしました。

個信取り寄せたところ（旦那）
CIC、J ICCは綺麗でしたがKSCはしっかり官報掲載載ってます。

アルヒのフラット35事前審査3500万承認を頂きましたが本審査が不安です。
本日au自分銀行事前審査は否決となり
ダメ元でSBIの事前審査を通してみようか迷ってますが、あちこち事前審査を出してはアルヒの本審査に響くのでは？と不安にもなってます。

スペックは
旦那年収520万
頭金なし
破産後9年
JAマイカーローン残　70万
イオンカード一括払いのみ

ペアローンはもう懲りたので
旦那の名義一本で行きたいです。
とにかく無事住宅ローンが組めることを祈るばかりです。

[1473: フェレット]

連投すみません。
アルヒの事前審査はウェブだったのですが、窓口と信用度は違ったりしますでしょうか？
他色々調べていると、ウェブでの事前審査は信憑性がないとおっしゃる人もいたのですがどなたか分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[1474: 突撃隊]

>>1472 フェレットさん
KSCを開示した際にアルヒの閲覧履歴残ってませんでしたか？？
私はネット事前でしたが覗かれた履歴がありました。
推測になりますが覗かれた＝破産情報を確認済なので今から信用情報が悪くならない限り問題ないと思います。

ただお見受けする限り変動でもお考えのようなので、SBIも審査すると良いと思います。
またHM担当には相談されましたか？
地銀で良い条件を引っ張ってくる可能性もあります。
審査は多く受けると不利とよくネットで見ますが、私は6つ事前審査受けた後に地銀の0.3以下の金利の審査通りましたので、あまり気にしなくて良いと思います。

[1475: フェレット]

>>1474 突撃隊さん
ありがとうございます！

KSCを取り寄せたのが事前審査の前だったので
閲覧されているのか不明なのですが、突撃隊さんもネットでの事前審査でKSCの閲覧履歴があったとのことで、少し安心しました。

実は昨年とても気に入った物件があり、地銀に仮審査を申し込んだところ破産歴のある方は無理です。と秒でお断りされてしまい、その後会社と取引のある信用金庫にも相談したのですが良いお返事はいただけず銀行系は半ば諦めております。
もう住宅ローンは組めないと諦めたのですが、こちらを拝見して勇気をもらい再度挑戦してます。
SBI一度通してみようと思います。
ホームメーカーさんとは今週しっかりお話しする席を用意してもらったので、そこでも相談してみます！

本当に参考になります！
ありがとうございます！

[1476: 突撃隊]

>>1475 フェレットさん
意外と窓口でNGでもネットからの事前審査申し込みで通るパターンもあるのでチャレンジする価値あると思います。
私も労金、JAは窓口NGでしたが、ネットから申し込んだところぜひ借りて欲しいと連絡がありました。
もちろん個信確認されてました。
ちなみに窓口相談時はかなり冷たい態度で門前払いでした。

予想ですが、支店では窓口の担当者判断でNGになる可能性が高くその人が自己破産の対応をしたことがないとすぐNGにするのかと。
ネットだと電話対応の話を聞く限りローン専用窓口に一度行く為、経験値の多いところに行くため直ぐにNGとはしないなかな？と予想します。
申し込むだけタダなのでやってみましょう！

[1477: 戸建て検討中さん]

そんなに変動で借りたいなら、KSC見ないところに変動金利で申し込めばいいのに。それがどこかは過去レスにブローウィンさんが書いてるよ。
てか最近見ないねブローウィンさん。

[1478: 匿名さん]

>>1476 突撃隊さん
色々丁寧に教えてくださりありがとうございます。

本日不動産と今後のことも踏まえてお話ししてきました。
主人の休みがなかなか取れず、来週の日曜あたりに契約できれば的な話になりましたので、1週間の中で事前審査何番か通してみたいと思います。

また今後の進展があればまたご報告させていただきます。

[1479: フェレット]

>>1478 匿名さん
あ。フェレットです。

[1480: マンション掲示板さん]

>>1471 突撃隊さん
ありがとうございます！希望が持てますが不安しかありません。

皆さん、KSCに情報が残ってても審査通過してらっしゃるんですよね？
頭金ある方がほとんどなんでしょうか？
あと、無知ですみませんがアルヒとフラット35は別ですか？