自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1421: 名無しさん]

信じられないなら信じなくていいと思いまーす(^o^)／

[1422: 注文住宅買いますさん]

1420さん　　
CICとJICCが綺麗なら普通に組めますよ。
いわゆるKSCに官報情報のみ残ってる状態ですね。
自己破産なら破産決定から5年、個人再生なら完済から5年です。
もちろん、申し込み時点の属性がある程度良いことが条件です。
例えば勤続5年以上、年収500万円以上など、最低限は欲しいですね。
そこから、まずはフラット、それから地銀や労金、JAの個別対応ですかね。都銀やネットもいけない事はないと思いますが、
若干難しいと思われます。
とりあえずフラットから行けば間違いないと思います。
そこが通ったら、変動にチャレンジしてみましょう。

[1423: 検討板ユーザーさん]

>>1420 口コミ知りたいさん
ブローウィンさんのレス見てください。証拠画像もあって信憑性高いレス多いですよ。

[1424: 匿名さん]

55歳の歳で住宅を建てようと考えています。
30代で自己破産してます。　住宅の費用は全部で1600万　300万頭金をいれ1300万でローンを組み70歳に返済完了予定にしたいのですが、年齢の事、自己破産の事もありますが、こんな私でもローンを組める銀行はあるのでしょうか？　年収は360万程です。　

[1425: 名無しさん]

>>1424
フラット35なら余裕です。

[1426: マンション掲示板さん]

>>1425 名無しさん

ありがとうございます。年齢的に不安もあり、銀行でフラット35でお願いしてみます。

[1427: ブローウィン]

こんにちは。

本日、住信SBIネット銀行の本審査承認の連絡がきました。
代理店を通じて紙面での事前審査をしました。
事前審査通過時、住信SBIネット銀行がKSCを覗いた履歴も確認しました。

8/4に本審査の書類を提出し、本日連絡がきました。
本命でしたので嬉しいです！
本審査で落ちると言われどうなるか分かりませんでしたが、自己破産の免責から5年3ヶ月でOK貰えて本当良かったです！

[1428: 名無しさん]

>>1427 ブローウィンさん

おめでとうございます。自分も今５年２ヶ月でハウスメーカー選択しており、住信SBIネット銀行を進められてます。ハウスメーカーさんにはまだ伝えておらず、次回打ち合わせ時に伝えます。良いお家を建てられてください。

[1429: ブローウィン]

>>1428 名無しさん
ありがとうございます。
住信SBIネット銀行は、最近MG保証の保証付住宅ローンの取り扱いを発表したので、通りやすいかもしれないです。
金利は審査で決定するみたいですが、そこまで厳しくないんじゃないかと思います。MG甘いみたいなので。

個信3社開示しましたか？
ネガティブないなら1枚2枚キャッシング枠なしでクレカ作って、半年くらいクレヒス作ってやってみてください。
私はそれで通りました。フラットも本審査通りました。auじぶんは保証付プランでですが事前承認、楽天も事前承認でした。
しかし、JAとPayPayは落ちました(-_-;)

必ず拾ってくれるところはあります！諦めずやってみてください！

あと、住信SBIネット銀行に審査出す時は、ウェブ申込ではなく、必ず代理業者を経由して、「紙の事前審査申込み」でやってください。それ通れば本審査もいけると思います。事前でも本審査並みの揃える資料ありますが、いい結果になることを祈ってます！

[1430: 名無しさん]

>>1429 ブローウィンさん

ありがとうございます。CICは先に取り寄せてて、その前にアメックスクレカで毎月引き落とししてます。
今月末でCICの最後の一個がなくなるので、9月頭に３社取り寄せしてから事前を行う予定です。
まずはフラットを行う予定で、住信は代理店が当方の県にはないので、他県ですが紙の事前審査やってみます。

[1431: ブローウィン]

>>1430 名無しさん
フラット申し込む時は、機構事前でできますか？って聞いてみたらいいと思いますよ。それで事前が承認で通れば、本審査も建物と土地が大丈夫なら、ほぼ通ります。
ドキドキすると思いますけど、ちゃんとご飯は食べてくださいね！

[1432: ブローウィン]

>>1430さん

あと、住信SBIネット銀行の代理業者はネットで検索すると出てきます。
オススメは優良住宅ローンです。

ここはフラット35の手数料が業界最安値で、審査も機構事前です。
また、住信SBIネット銀行の代理業者でもあるので、フラット35と住信SBIネット銀行の変動金利の申込みを同時にしたいと言えばどちらも一緒にやってくれると思います。

[1433: 口コミ知りたいさん]

>>1432 ブローウィンさん

ご丁寧に説明してくださりありがとうございます。
ブローウィンさんと同じ様に新築建てれるよう頑張ります。

[1434: ブローウィン]

>>1433 口コミ知りたいさん

ちなみにですが、アルヒ、優良住宅ローンフラット35、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、楽天銀行、計5社から事前承認(優良フラットは本審査承認)もらいましたけど、最初のアルヒにだけ破産したことを言いましたが、その他は一言も言ってないです。
破産時と住所も変わってなければ、電話番号も免許証も変わってないです。

アルヒに破産したことを言って事前通過しましたが、手数料高いので本審査は一旦保留にしていました。

アルヒで機構事前でいけたので、同じ機構事前の優良住宅ローンもいけるかな？という浅はかな考えで破産したことは一言も言わずに出したら、そこも通りました。

フラットの本審査もそのまま通したので、つまり滑り止めができたことで変動金利に破産のことは言わずに申込みました。正直また最初から話するのが面倒だったということもあります(^_^;)

正直、私みたいに言わなくても通るところは通るので、わざわざこちらから過去の傷を言わなくてもいいと思います。

そしてフラット35の事前を先にすることをオススメします。フラット35が通れば変動金利にチャレンジでいいと思いますが、そこは個人の判断なので、参考程度に見ていただけたらと思います。

[1435: 評判気になるさん]

>>1434 ブローウィンさん
ありがとうございます。
頑張ってみます。

[1436: Kのすけ]

はじめまして。
今年の7月で免責を受けて丸5年が経ちました。
CIC.JICCの開示はまだですが、
年収570万（今年は630万ぐらいの予想）、
勤続年数3年、大手企業勤務（親会社が上場企業）
31歳、嫁　子2人
頭金100万ほどしかありませんが、
4000万ほどの住宅ローンは通りそうでしょうか？
免責5年で通った人が居て勇気づけられて
コメントしてみました。
よろしくお願いします！

[1437: Kのすけ]

>>1436 ちなみにクレジットが去年の4月に通り延滞は無し、キャッシングもなしです！

[1438: マンション掲示板さん]

>>1436 Kのすけさん
それっぽっちの年収で4000万円は「運が良くて」フラットしか通らない

[1439: 匿名さん]

>>1436 Kのすけさん
ろうきんはだめですか？いけそうですけどね。

1438不快に思われるから言い方気をつけたほうがいいよ。まあそれっぽっちの人間なのかもな！

[1440: 検討板ユーザーさん]

>>1438 マンション掲示板さん

いくら年収あれば通るんですか？