自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1401: ナトラス]

アコム、アイフル、日本保証、レイク、プロミスと大手消費者金融をほぼほぼ制覇して自己破産し、
免責が降りて５年が経ちます。
ブローウィンさんの投稿を拝見させてもらい私も住宅ローンを組もうとしているのですが過去に迷惑をかけた金融機関には社内ブラックリストに掲載されており申し込み不可能とありますが、こんな状態ではどこの金融機関で申し込むのがよろしいでしょうか？
以上、よろしくお願い致します。

[1402: 匿名さん]

>>1401 ナトラスさん
フラットから行っとけ

[1403: ブローウィン]

>>1401 ナトラスさん
クレカ作ってみてください。そこからです。それすら通らないようならフラットも無理かと。

[1404: 匿名さん]

初めまして。
この度自己破産してから五年２ヶ月立ちました
住宅がどうしても欲しくて事前審査をしたところ
地方銀行　否決
LIXILフラット満額回答
オリックスフラット満額回答
日本住宅ローン満額回答
でした日本住宅ローンで本審査受けようと思うのですが通りそうですかね？
二年前からクレジットカード、携帯すべてドルマークです
自己破産してから住所が一回変わってるから事前審査だけ通るんですかね？
自営業　年収560万

[1405: ブローウィン]

今日auじぶん銀行からも仮審査承認の連絡をいただきました。仮審査から3日目です。

ただし、保証付きプラン＋引き下げ幅1.525%という条件が付きました。auじぶん銀行は変動金利が非常に低かったので申し込んだのですが、ガン団信100%を付けたら変動金利で1.05%でした。

フラットよりは安いですが、変動金利で考えると高いですね(-_-;)

でも一応通りました。ちなみにauじぶん銀行は仮審査の段階で個信見ます。電話で聞いたので間違いないです。

本審査はフラット、住信SBI、auじぶん、事前承認出てる3つ全てに出しますが、通った場合住信SBIが0.38%で事前通ってるので、そちらにしようと思います。

フラットの本審査は本日書類を優良住宅ローンに送りました。

[1406: 名無しさん]

ブローウィンさんて公務員ですか？なんでそんなに通るの？

[1407: ブローウィン]

>>1406 名無しさん
普通の会社員ですよ。過去ログに書いてますよ。

[1408: 注文住宅買いますさん]

>>1405 ブローウィンさん
大変恐縮ですが、住信SBIは本審査でほぼ落ちると思います。イオン銀行同様に個信のチェックの仕方にカラクリがありまして、私も同じパターンで本審査にて、はねられました。ご参考までに。。。

[1409: ブローウィン]

>>1408 注文住宅買いますさん
そうなんですね。どんなカラクリですか？

[1410: 名無しさん]

>>1408 注文住宅買いますさん

>>1408 注文住宅買いますさん
私、免責から6年半で住信SBI通りましたよ。おそらくあなたはWebで事前審査をしたのではないですか？それだと返済比率だけみて事前承認となりますけど、私は紙の申込書で提出物もそれなりに出して事前通りました。その後本審査も普通に通りました。

[1411: ナトラス]

>>1403 ブローウィンさん
ありがとうございます。
信用金庫→保証会社の代弁返済もありますので過去の過ちとはいえ苦しいですね。
ＪＣＢの審査を通ることができずＣＩＣ及びＪＩＣＣを開示したところアコムと日本保証に成約残しがありアコムは免責決定通知書を郵送、日本保証は電話で即削除の対応でした。
次回、楽天カードを審査してみて通過したら給料振り込みがゆうちょ銀行なのでゆうちょでフラット３５を検討してみます。

[1412: ブローウィン]

>>1411 ナトラスさん
ライフカードdpなら5万円預けて5万円の枠としてクレカが作れます。もちろんCIC、JICCどちらにも履歴残ります。
少額の1回払い専用でクレヒス積むのもいいと思いますよ。
いらなくなったら解約すれば5万円戻ってきますので！

[1413: 匿名さん]

現在51歳　子供1人。　自己破産２０年前にありました。　住宅ローンを4社断られました。
年収440万　借入2500万です。昔の信用情報にキズありとの回答です。　どこならばローン通りますか？

[1414: 買い替え検討中さん]

２０年前なら信用情報機関からは情報が消されているはず。なので、それ以外の部分が健全なら、官報の掲載歴もしくは社内ブラックで引っ掛かったものと思われる。なので、過去の破産に関係がなく、官報も見ないところを探すしかない。ただ、それで4社も落ちるのは疑問なので一度CICでも開示して現状確認する事をおすすめします。
それと、自己資本比率が不明ですが年齢と年収倍率も引っ掛かっている気がします。建前上８０歳くらいまでの支払いは許容されているけれども、基本的に銀行は６０～６５歳での完済を目途にしていてそれ以上はマイナス評価です。借入が４５歳以上な時点でもマイナス評価です。
一度銀行と窓口で相談した方が良いかと思います。

[1415: 名無しさん]

5年前の8月25日に自己破産の免責を受けました。
CICが7月末までの記載だったので8月に入りすぐマジカルクラブTカード申請　通過
ダメ元でアルヒ9割借入　事前審査 3300万　通過
となりました。
JICCは8月25日まで載るものと思ってましたがなぜかアルヒが通過しました。
本審査では無いものの皆さんのお力になれればと思い共有いたします。
ちなみにCICにはドコモの携帯割賦の入金遅れAマークが3つ（飛び飛びで）ありJICCには80万のキャッシング履歴ありです。
CICが消えたのでそれを見越しての通過なのか、JICCも CICと、同タイミングで消えたのかわかりません。
JICCについては開示中で郵送待ちなので状況報告必要でしたらコメント頂ければご報告します。

アルヒ申請内容は
年収779万
頭金330万
物件3300万です。

[1416: 匿名さん]

>>1415 名無しさん
ご検討お祈りしております!

[1417: ブローウィン]

おはようございます。

フラット35、本審査通りました。まずは一安心です。

これから変動の住信SBIとauじぶん銀行の本審査出します。

[1418: 名無しさん]

ブローウィンさん、おめでとうございます！
どちらの窓口から出されましたでしょうか？

[1419: 名無しさん]

フラットはどこから出しても同じ

[1420: 口コミ知りたいさん]

本当に破産後5年で住宅ローン組めるんですか？信じがたいです。