はじめまして
年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね?
[スレ作成日時]2014-11-26 20:09:44
注文住宅のオンライン相談
自己破産7年目<パート2>
1251:
口コミ知りたいさん
[2022-04-16 09:50:23]
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1252:
戸建て検討中さん
[2022-04-17 03:32:59]
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1253:
戸建て検討中さん
[2022-04-20 15:58:36]
自己破産から5年で住宅ローン組めるって都市伝説だと思ってた。ネタじゃなく本当に通った人いるんですか?5年で。
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1254:
マンション検討中さん
[2022-04-21 00:53:38]
2700万借入希望
40代半ば 独身 看護師 民間病院勤務 年収550万 1月に5年経過しPayPayカード、ANAアメックス所有 頭金無しで審査通るか心配です。 フラット35以外の物件もノンバンク系で通るのは厳しいでしょうか。 |
1255:
戸建て検討中さん
[2022-04-22 13:54:24]
みなさん、フラットや銀行に事前審査を出されたときは、破産した際の住所のままでしたか?
住所と電話番号も。 |
1256:
戸建て検討中さん
[2022-04-22 14:09:36]
↑です。
免責10年以内に申し込みした人でです。 その時の結果も伺えたらと思います。よろしくお願いします。 |
1257:
マンコミュファンさん
[2022-04-22 23:46:10]
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1258:
匿名さん
[2022-04-24 13:03:34]
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1259:
戸建て検討中さん
[2022-04-25 08:32:57]
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1260:
匿名さん
[2022-04-26 19:17:53]
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1261:
戸建て検討中さん
[2022-05-02 22:26:24]
セゾンファンデックスの住宅ローンは、JICCしか見ないで貸してくれます。
自己破産しても5年経過し、JICCがクリアなら住宅ローン組めます。 ただし、金利が高い。 |
1262:
口コミ知りたいさん
[2022-05-04 17:02:24]
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1263:
通りすがり
[2022-05-05 15:47:54]
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1264:
名無しさん
[2022-05-08 19:12:14]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1265:
名無しさん
[2022-05-13 02:08:42]
自己破産6年目
フルローン5000万円 年齢40前半 建売新築一戸建て 勤続年数1年未満(東証スタンダード) 年収去年900万円、今年1200万円見込 クレヒスはアメックス3年、三井住友1年、携帯分割オール$ 借入無し 【結果】 ・変動金利での申込 ネット銀行:本審査承認 地銀:本審査承認 JA:事前審査NG 直近の年収良いだけで、よく通ったなと思う。 |
1266:
ブローウィン
[2022-05-14 12:44:37]
>>1180です。
昨日某フラット35の窓口金融機関2社に問い合わせをしました。 その2社とも変動金利の住宅ローンも取り扱っていたため詳細を聞いたところ、「変動金利だと地銀のほうが安いと思いますよ」と2社どちらにも言われたので、「実は過去に事故を起こしてしまっているので、モーゲージバンクで考えていました」と話したところ、「ウェブでも申込み出来ますけど、そのようなご事情でしたら対面で進めさせてもらいたいので来店してもらえますか?」とのことでした。ちなみに2社どちらも同じでした。 実際、CICとJICCに事故情報がなく良質なクレヒスになっており、全銀協にのみ官報情報がある状態で住宅ローンはどうですか?と聞いたところ、「年間5人くらい同じような人が相談にきますけど、事故当時の成約残りや現在多額の借り入れなどなければ、そのような状況でも通ってる方も結構いるので、一度審査出してみてもいいと思いますよ」とのことでした。こちらも両社とも似たような回答でした。 この話を聞いて思ったのが、おそらくCICとJICCがきれいで良質なクレヒスになっているなら、全銀協に官報情報が残ってても審査の土台に上がれると言うこと。銀行も同じかは分かりませんが、少なくともフラットなら審査の土台に上がれました。 そしてウェブ審査の場合は、どの金融機関でもAI審査なので、異動や官報情報があるとその場ではじかれてしまうとのことでした。それを避けるために窓口来てと。 6月頭に再度CICとJICCを開示し、それを持って相談兼事前審査申込みに行ってきます。 うまく借りれたらいいですけど、やっぱり不安ですね(^_^;) また書き込みします。 |
1267:
名無しさん
[2022-05-17 11:57:50]
>>1180 大変参考になります。
自己破産15年目 債務整理完済5年目、間もなく喪明け 4年前2780万円中古マンション仮審査、地銀フラット共に否決 30代後半 勤続15年 年収800 債務整理後スマホ割賦、クレカ、ディーラーローン可決 全て延滞なし 他借入なし 知人(銀行)からは、全く無理かプロパーでギリギリかもと言われております。 もう失敗できないので…仮審査も慎重にと思っていますが、何か手立てがありますでしょうか。 ご教示願います。 |
1268:
名無しさん
[2022-05-17 13:56:17]
自己破産後に債務整理したのかな
KSC、CIC、JICCがクリーンなら属性的には問題なく承認でるんじゃないの ただ、迷惑かけた金融機関のグループ以外で |
1269:
名無しさん
[2022-05-17 14:02:16]
>>1268 ありがとうございます。
はい、ご指摘の通りです。 私は妻の立場で、破産は結婚後に知りました。 一度破産してるのにまた債務整理、というのがやはり引っかかってくるらしく… 門前払い濃厚とも言われております。。 |
1270:
カタクチイワシ
[2022-05-19 04:02:32]
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1271:
名無しさん
[2022-05-19 12:22:40]
>>1270 カタクチイワシさん
なるほど、破産は言わない手もありますね。 本当にある種才能ですよね… 5年前は任意整理で完済、間もなく喪明けです。 その頃また一度全て開示してみようとは思っています。 希望は捨てずに頑張ります。 アドバイスありがとうございます。 |
1272:
カタクチイワシ
[2022-05-19 22:36:28]
>>1271 名無しさん
私が金融機関にいた頃は異動がついていたら承認されることはありませんでした。0でした。 4年前に地銀とフラットに出したのがまずかったですね。その金融機関は外して審査申込みをしてください。 現在ではアルヒなどのモーゲージバンクでも変動金利を取り扱いしています。地銀よりは審査ゆるいと思うので、視野に入れてもいいと思いますよ。 |
1273:
マンション掲示板さん
[2022-05-20 12:53:29]
>>1272 カタクチイワシさん
はい、4年前は本当に無知でした… それを踏まえ、この5年色々と勉強してきました。 モーゲージ含めて検討してみます。 有益な情報とご助言に感謝いたします。 何度も本当にありがとうございます。 |
1274:
匿名さん
[2022-05-28 21:25:54]
2017年10月に自己破産しました。
まだ4年5ヶ月なので住宅ローンは厳しいですか? スペック シングルマザー 今年年収270万円見込み 前年年収400万円 勤続年数1か月 世の中甘くないですよね… |
1275:
匿名さん
[2022-05-29 01:22:58]
>>1274 匿名さん
金額も分からないのでこれしか言いようがありませんけど、最低でもCICとJICCがきれいにならないと無理です。 |
1276:
名無しさん
[2022-05-31 17:46:49]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1277:
掲示板さん
[2022-06-04 11:28:35]
個人再生7年目
cicとJICCに異動あるとやっぱり住宅ローン通りませんか? |
1278:
匿名さん
[2022-06-04 12:13:33]
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1279:
匿名さん
[2022-06-04 18:01:03]
こんにちは。
二年以内に住宅を持ちたく(子供が小学校に上がるので学区を決めたい)、情報収集しております。 ご助言お願いいたします! 夫が義父に名義を貸して何社も消費者金融でカードを作り、義父が返済できず、当時親子ローンも組んでおり、巻き添えで2016年12月に破産手続きしました。 昨日、JICC、CICにて情報を開示し、今年の9月末には真っ白になりそうでした。KSCは10年無理だと思うので取り寄せておりません ・そろそろ家を見て回りたいのですが、気に入った家がある場合、担当者には自己破産したと伝えた方が良いのでしょうか? 夫が43歳のため、ローンを組むのにぎりぎりな年齢です。私は30代半ばです。 夫→勤続25年正社員、年収は500万程度です。 私は産後に仕事を変えて、勤続2年パートで300万程度です。 ・まずはクレジットカードを作成し、クレヒスを作った方が良いでしょうか? ・銀行でローンは駄目だと思うのですが、どこならローン通ると思われますか?→その時に自己破産している事を伝える? ・ペアローンを組むなら年齢を気にしなくても通りやすいと思われますか? ・頭金300くらい、3000万位内の戸建を考えております。だめなら中古をリフォームで2000万以内かなと思っています。 質問ばかりですみませんが、よろしくお願いいたしますm(__)m |
1280:
匿名さん
[2022-06-04 20:17:01]
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1281:
匿名さん
[2022-06-04 21:29:16]
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1282:
戸建て検討中さん
[2022-06-07 18:53:21]
自己破産免責から5年6ヶ月
CIC、JICC共にネガティブ情報削除済み確認。 KSC官報情報残り5年確認。 1年前からクレカ2枚取得し1回払いでクレヒスつみました。 半年前、100万円のディーラーカーローンを組みましたが、先週全額一括で支払いました。 フラット35、どうでしょうか? 年収580万円、希望額3000万円です。頭金0。 |
1285:
匿名
[2022-06-13 22:20:10]
>>1282 戸建て検討中さん
私もほぼ同じ属性です。 免責後5年5ヶ月 CIC、JICCネガティブなし確認済み KSC官報あり確認済み ライフカードデポジット1年8ヶ月目です。 38歳年収640です。 先日、いけるかもと思い、アルヒ事前審査するも否決。 土地ありなのでセゾンファンデックスに事前審査するも否決でした。。 ちなみにアルヒは担当に自己破産は伝えましたが、KSCをその後再開示したら見に来てる記録はなし。 セゾン後は開示してないからわかりません。 ちなみに頭金0で3000万希望でした。 あと5年は待てないので諦めず何社かモーゲージバンクで試そうとは思ってますが不安でいっぱいです。 |
1286:
戸建て検討中さん
[2022-06-13 22:47:27]
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1287:
戸建て検討中さん
[2022-06-13 22:50:51]
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1288:
1285です
[2022-06-13 23:53:47]
>>1286 戸建て検討中さん
アルヒは2か3営業日、セゾンも2営業日だったと思います。 担当者はKSCに記載あればほぼ無理みたいなこと言ってましたね。 ダメ元でも出しますかと言われたので出しましたがやっぱり無理でした。 |
1289:
1285です
[2022-06-13 23:54:40]
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1290:
戸建て検討中さん
[2022-06-14 01:05:08]
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1291:
戸建て検討中さん
[2022-06-14 01:08:28]
全国保証の個人情報のところに、
保証会社が適正な方法で公的機関またはそれに準ずる機関より取得した書類および情報(官報情報等) とあるので、KSC見なくても官報は見てますね。ダメかも。 |
1292:
1285です
[2022-06-14 02:35:35]
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1293:
戸建て検討中さん
[2022-06-14 10:27:38]
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1294:
匿名さん
[2022-06-14 12:20:52]
『CIC』『JICC』『KSC』の3つが揃っていないと審査通過するのは100%ありえません。
『KSC』が綺麗になるまであと5年待ちましょう。 自己破産したのですから待機期間があるのは仕方ないです。 |
1295:
戸建て検討中さん
[2022-06-14 14:05:27]
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1296:
戸建て検討中さん
[2022-06-14 19:54:57]
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1297:
匿名さん
[2022-06-14 23:20:10]
>>1296 戸建て検討中さん
ほんとそれwww |
1298:
匿名さん
[2022-06-16 12:30:56]
現在40半ば。自己破産後10年 クレヒスなし。全ての個信は真っ白!頭金1,200万で信金で仮審査。
真っ白すぎて官報調べられ自己破産バレ。事の経緯を嘘付かず説明。現在の属性、自己資金がよく担当さんに頑張ってもらい無事に3,000万融資してもらいました。 最後になんで通ったか聞いたら、経緯を正直に話た点と現在の属性と自己資金、貯蓄額、あとは地元信金だから一回の失敗で判断するのはどうなんだ!と担当さんが稟議書に強く書いて説明してくれたみたいです。 やっぱり最後は金融機関の担当さんとの人間関係だと思いました。 |
1299:
匿名さん
[2022-06-16 20:09:52]
自己破産のことは10年以内であれば不動産会社なりメーカーなり担当へ伝えるべき。 担当はそれを知ればできる限りローンが組めるよう努力はしてくれるはず。もし全く可能性がないのであれば、その時点で断られる。 契約して本審査が通らずに契約不履行になれば、収入印紙代1万円のみならず関係者すべてが無駄な労力になるので。
自己破産してから5年以上10年以内にローンが組める可能性はある。 現在の属性が良い事 cic jiccがクリーンで実績も有る事 諸費用とは別に頭金を購入額の最低1割 これ以外は事前審査は問題なく通っても本審査でひっくり返される可能性大 事前審査承認でも戸籍の附票を求めらてたらほぼ本審査はアウトなのでその時点で本審査には下手に通さないで他を検討したほうがいい |
1300:
匿名さん
[2022-06-17 12:35:37]
こんにちは。
ご見解お聞かせいただけますでしょうか。 年齢33歳 年収550万(妻250万) 東証一部上場企業 勤続4年 妻子持ち CIC、JICC 問題なし KSC 奨学金の延滞の記載あり(完済はしておらず延滞は2019年に解消済み) 借入希望額4800万 フルローン希望 どこか借りられる金融機関はありそうでしょうか。 審査時にKSCを見ないところでしたら可能性はあるかなと思ったのですがいかがでしょうか? |
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ありがとうございました。