自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1229: e戸建てファンさん]

つなぎ融資の存在を知らずにネット系で本審査通ったので着工してしまいました。
契約社員で来月更新無いかもと言われて震えています。
もう詰んだでしょうか？

[1230: 匿名さん]

>>1229 e戸建てファンさん

どういう契約かわかりませんが、通常、融資実行までに属性変更があれば、再審査か融資取消ですし、融資実行後なら問題ないかと。

[1231: 名無しさん]

自己破産後、8年や9年くらいで住宅ローン通ってくる人が出てくるのは分かるんですけど。5年や6年でCICとJICCの異動が消えたばかりの程度の人が、住宅ローン承認されるって本当の話なんですか？
KSCに官報載ってて、5年6年で通すところあるってのも驚きですけど。

[1232: 匿名さん]

>>1231 名無しさん

今年の話ですが、自己破産免責決定後5年半で7000万承認おりました。
もちろんKSCには官報載ってますし、金融機関にもそのことは初めから伝えての審査でした。

[1233: なんとかなる]

>>1231 名無しさん
自分も個人再生始めてから5年ちょいで労金さんにて借入できましたよ！
まともな人なら個人再生してから家を建てる目標を立ててクレカなどで公共料金支払いできっちり払ってクレヒス積んで行けば可能かと思われます！
自分がそうでこの板にて本当励まされましたよ！

[1234: のりたま]

私42歳　民営化した半官半民企業子会社　勤続8年　430万円

妻39歳　中小企業事務　勤続3年半　270万円

5年前に保証人絡みで自己破産しました。

自己破産後2年でクレジットカード1枚作れました。
自己破産後3年でクレジットカード2枚目作りました。
自己破産後4年でクレジットカード3枚目作りました。
スマホの分割購入もしました。
メルカリの定額払いを6ヶ月だけして完済しました。

今年の2月末でCIC、JICCから異動情報消えました。取得し確認済です。KSCは取っていませんが、まだ自己破産の情報が残っていると思います。

CICはクレジットカード3枚とスマホの分割の情報が載っており、24ヶ月間ドルマークで埋まっているのと、12ヶ月間ドルマークのみの情報とメルカリのドルマークのみの情報がありました。

私と妻の収入合算で、2400万円の家が欲しいです。

でも、今審査出して否決されて、もう住宅ローン組めなくなるのが怖くて一歩踏み出せません。

フラット35も否決されそうで怖いです。

しかし、年齢的に今がぎりぎりだと思います。
同じような方で審査出された方いらっしゃいませんか？

[1235: のりたま]

↑自己破産したのは私です。

[1236: 匿名さん]

>>1234 のりたまさん

私も45歳で35年ローンを組んだのでお気持ちはよくわかります。
ちなみに、住宅ローンは否決されたからと言って、二度と組まなくなるわけではありませんよ。
ダメだったとしても、ダメだった部分を改善して、期間を空けて再申し込みすればなんら問題ありません。その期間に頭金も増やせますし。
それに、年齢制限についても80歳までに返済完了という条件があるだけなので、返済期間を調整すれば大丈夫です。

借入内容も問題ない額かと思いますし、自己破産の内容も情状酌量されやすいものですので、フラット35などは正直に話せば通る可能性が高いと思います。

動き出さなければ時間ばかりが過ぎていくので、一歩踏み出してみることをおすすめします。

[1237: のりたま]

>>1236 匿名さん
おはようございます。ありがとうございます。
フラット35は個信が原因(自己破産)で否決されると、もう承認されることはないと目にしました。そのために一歩踏み出せずにいました。妻とよく話をしたいと思います。アドバイス、ありがとうございました。

[1238: 口コミ知りたいさん]

>>1152 戸建て検討中さん
頭金はいれましたか？？

[1239: 戸建て検討中さん]

破産後6年(私)

私　大手運送会社勤務　勤続8年　450万円
妻　中小企業の事務勤務　勤続7年　300万円

CIC、JICCに異動なし確認。クレヒスはクレカ2枚でどちらも2年間のドルマークあり。スマホ分割2年間ドルマーク。メルペイ6ヶ月ドルマーク。

KSCはまだ載ってるだろうから取得していません。

妻のCICとJICCも取得。なんら問題なし。

地元工務店で新築3200万円。
頭金200万円で、3000万円の借り入れを私と妻の合算で申し込み。

現在の借り入れは、私がスマホ分割とメルペイ定額払い4万円。
妻、地銀フリーローン110万円あり。金利3.5%で月々2万円程。遅れなし。残り3年。


工務店で取り扱っている全宅にてフラット35Sの申し込み。

事前審査で否決。

なんでやぁぁぁぁぁ！！！！！

やっぱり6年じゃだめなのかな。。。

[1240: 戸建て検討中さん]

5年6年で通ったとか、やっぱり嘘なのかな。ファイル添付出来るのに証拠すらないし。

[1241: 匿名さん]

>>1239 戸建て検討中さん

単に属性が低いだけだと思います。
失礼ながらフリーローン抱えたまま、さらに借入しようと言うのがちょっと。

[1242: 戸建て検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1243: 口コミ知りたいさん]

>>1239 戸建て検討中さん

クレヒスよりも現在の借入が問題なのです。
携帯分割払い、メルペイ、カーローンを一括返済して
借入をとりあえずゼロにしてみましょう。
一括返済が無理ならば
3000万→2000万へ借入を
減額して下さい。
どちらかの方法で審査は通過するはずです。

[1244: 通りがかりさん]

自己破産から6年目年収350万労金にて2300万円中古物件事前審査通りました。Jicc.Cicは白でした。本審査大丈夫でしょうか？

[1245: 通りがかりさん]

>>1239
メルペイもcicとかに情報あるんですね…
半年程前に一度だけ遅れた事がありその後一括返済しています。
2年前からクレヒス積んできたのにー！

[1246: 削除お願いします]

>>1244 通りがかりさん

労金の事前審査OKならほぼ心配なしです！

[1247: 匿名さん]

7年半前に自己破産。ファミリーライフサービスからフラット35で認証おりました。皆さんも認証おりますように！！

[1248: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
場違いな質問かもしれません。すみません。
皆さん自己破産から５年以内にクレジットカードを作られていますが、
どちらで作られていますか？
来年に主人が喪明けするので家の購入のためにそれまでにできればクレヒスを作っておきたいのですが
先日楽天カードが審査に通らなかったのでm(__)m
ぜひよろしければ参考にさせて下さい。