【契約者専用】ザ・パークハウス横浜新子安テラス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの契約者専用スレです。
情報・意見交換の場にしましょう。

[18: 契約済みさん]

撮影は本日13:30頃。
影はできていませんでした。

お日様がだいぶ低い位置でしたので、夏に向けて、日当たりはもっと改善されるかと思いました。

ガーデンが要塞みたいに重厚感ある中で、テラスはこじんまりとしていますが、明るく落ち着いた雰囲気で、入居が楽しみになってきました(^^)

[19: 契約済みさん]

>>18
写真、ありがとうございます^ ^
いい写真を見ることができて嬉しいです。
自宅近辺で似た立地のマンションがあるので、時間毎に観察したところ、やはり3時から4時半に前方マンションの影がかかり始め、上の写真で言うと左→右に移動していきます。冬至の頃が長くかかるでしょうね。
午前中は自身の影がかかるので、冬は午後からの陽射しは欲しいですよね。

[20: 契約済みさん [男性 40代]]

今日見てきました！

[21: 契約済みさん [男性 40代]]

写真　緑道側から

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

写真　浅野の丘側から

[23: 契約済みさん [男性 40代]]

写真　南東向き棟

[24: 契約済みさん [男性 40代]]

写真　浅野側から南東棟

[25: 契約済みさん]

写真掲載ありがとうございます！
植栽がされて、雰囲気が良くなってきましたね。

内覧会も近づいてきましたし、いよいよという感じで楽しみです。

[26: 契約済みさん]

内覧会、プロの業者さんを同伴される方はいますか？
ガーデンのスレで話題に出ているので、少し迷ってます。

[27: 契約済みさん]

>>26
ガーデンのスレをみると、やれお風呂にお湯をはったとかでプロの業者さんをもてはやしている感がありますが、それは入居後仮に駄目なら勿論保証内で修理になると思いますし、フローリングの浮きとかに関しても入居後の保証内に入っていると思うので、うちは特に頼みません。まあ何万も費用を払うのがキツいというのもありますが(>_<)
内覧会は以前に住んでいた家で経験した事がありますが、素人でも時間をかければ剥がれやキズなどは見つけられるし、建て付けとかも何とかなると思います。　ただ高い買い物なので、あとで後悔する可能性があるなら、保険としてプロの業者さんに頼んだ方がすっきりすると思いますよ。

[28: 契約済みさん]

26です(^^)

＞素人でも時間をかければ剥がれやキズなどは見つけられるし、建て付けとかも何とかなると思います。

そうなんですね、安心しました！

内覧会、少しドキドキしますが、落ち着いて臨もうと思います。
楽しみですね。

[29: 契約済みさん [男性 40代]]

昨日、15時辺りに南東側だけですが写真を撮りましたので共有いたします。

[30: 契約済みさん]

写真をありがとうございます！
我が家も先日見てきましたが、アベニュー脇の緑道が広く、テラスへ誘う素敵なアプローチとなっていました。
また、緩い上り坂が功を奏して、テラスがいい感じに見えてくるんです。とても良かったですよ！
写真を載せたいのですが、何故かうまく出来ません。
内覧会、楽しみです！

[31: 契約済みさん [男性 40代]]

>>29

すみません。
南西側の間違いでした。

[32: 契約済みさん [男性 40代]]

>>29

南東側の写真はこちらです。

[33: 契約済みさん [男性 40代]]

>>29

もうひとつ南東側です

[34: 内覧前さん [男性 40代]]

今日は天気悪かったので暗い感じの写真ですが、アップします。

[35: 内覧前さん [男性 40代]]

ガーデン側遊歩道

[36: 内覧前さん [男性 40代]]

南西側　

[37: 内覧前さん [男性 40代]]

エントランス

[38: 内覧前さん [男性 40代]]

南東側

[39: 内覧前さん [男性 40代]]

駐車場側

[40: 内覧前さん [男性 40代]]

本日私も見に行ってきました。
すっかり工事も終わって内覧会待ちといったところでした。
この時期の竣工は、職人不足もありとても大変だったでしょうが、さすがくまさん見事でした。
内覧会楽しみになりました。

[41: 契約済みさん]

本日、内覧会でした。プロの内乱同行業社さんに頼み、
結果、十数点のチェックをしました。
重要なものは三点ほどで、後はプロでなければ見落す程度のものでした。立ち会った施工担当の方は嫌な顔ひとつせず、誠実に対応してくれましたよ。
箇所ごとにきっちり付箋を貼り、記したものはコピーして渡してくれました。
地所の方もとても感じ良く、丁寧な説明がありました。
素人では見逃す箇所を見つけて貰い、我が家は頼んで正解でしたし、点検しながら何度も、とても綺麗な仕上がり、流石ですね、と言ってましたので、安心も出来ました。
あとは、確認会でしっかりチェックします！
入居がいよいよ、楽しみになってきました。

[42: 契約済みさん]

あらら！ ↑内覧会でした(汗)すみません。
共用施設見学では、駐車場にゲートがあればいいのにな、て思いました。
気になったのは海風ですか、割と風が吹いてるなぁと感じたのと、今日は少し臭いがしましたね。
風向きでしょうか？
あの白い煙はなんの工場ですか？

[43: 契約済みさん]

内覧会、お疲れさまでした。

うちも来週なので、妙にソワソワしてきました。

うちは私たちだけで内覧会に行くので、
どんな指摘箇所があったのか、よかったら
教えて頂けたら嬉しいです(*^^*)

[44: 契約済みさん]

一番多かったのは、框上部のクロスとの接着部分が空いていること。僅かですよ、しかも上部だから見えません。
同行業社さんが鏡をかざして見つけていました。気になりますか？と聞かれ、うなづけば付箋を貼ってチェック、となります。こんな感じで目立つ場所にはありませんでしたし、特に申告しなかった部分もありました。
肝心なのは機能面に不具合があるかどうかなので、
その辺りをプロに見て欲しかったんですね。
結果、床の鳴り、窓開閉時のぎーぎー音、洗面鏡の扉の浮き、エアコン取付けの孔が水平でない、ズレなどをチェック。扉は全て開閉し、棚も叩いてみるなどしてました。
2時間半、びっちりかかりましたよ。
自分達ではどれも見つけられなかったと思います。
ネットなどでチェックシートをダウンロードして、見るべき箇所を把握しておいた方がいいかもしれません。
でも、二年間は保証されますから、その点は安心ですよね。
あと、床暖房の部屋以外は寒いので足元は暖かいスリッパがあると良いですよ！トイレも一階のみなので、先に済ませておくと良いです。

[45: 契約済みさん]

我が家もこれからですが、参考になります！
引越しやオプション取付けなどで業社が入れば、また新たに傷が付いたりしますよね。
でも施工会社さんが、誠実に対応してくれるようで良かったです。
あの煙は、蒸気みたいですよ。臭いましたか？

[46: 契約済みさん]

43です。
内覧会での貴重なお話ありがとうございました！
とても参考になります(^^)

施工会社の方も感じがよさそうで、安心しました。
気になるところは、遠慮せず質問、指摘してこようと思います。

[47: 契約済みさん [女性 40代]]

>>46
水曜日に内覧会に行ってきました。
出来はとても良かったと思います。大変満足しています。
傷汚れ以外は定期点検で確実に見てもらえるそうなのであまり気にはしませんでした。
内覧屋さんを頼もうとしましたが、せっかく高い買い物をするのに、なんかケチをつけられるようで、結局中止しました。（費用も6畳のエアコン1台分ですものね・・・。）
内覧会頑張ってくださいね。

[48: 契約済みさん]

何れにしても、出来が良いみたいで楽しみです。
出来ればオプションの取付けが済んでから見たかったですが。
当日は採寸に時間がかかりそうですね、皆さんはカーテン業社さんなども、頼みましたか？

[49: ガーデン]

ガーデン契約者ですが、内覧会の時はオプションは施工済みでしたよ

食器棚とか

カーテンや照明は内覧会から引渡しまでに一斉に施工するようですが

[50: 契約済みさん]

確認会でも採寸出来ますよね？
やはり日中はレースカーテンを引きっぱなしですかね。
ハンターダグラスなどは視界を遮るのに都合良さそうですが、お高いですね〜。

[51: 契約済みさん]

デュオレとかどうですか？ハンターダグラスよりは安いですよ！インテリアは楽しいですね。
エレベーターのsizeを調べておかないと、家具の搬入に困りますよね。

[52: 契約済みさん]

確認会で採寸する予定です。

ところで、みなさん、インターネットの契約はどことする予定ですか？
勧められたemansionか、今まで使っていたNTTか…
迷うところです(-_-;)

安いとのことだったけど、結局、つながりにくかったり、そういうストレスは嫌だからなぁ。

[53: 契約済みさん]

ガーデン掲示版で話題になっているようですね。

[54: 契約済みさん]

インターネットも悩みますし、皆さん、電話はどうしますか？

[55: 契約済みさん]

携帯の電波の状況はどうでしょうね？

[56: 契約済みさん]

南東側は海風が吹きますね、下に居るとそうでもないですが。駅前のデッキも風が強いですもんね。
携帯の電波は問題ないように感じましたよ。
もうそろそろ、入居時期です。楽しみですね！

[57: 契約済みさん [男性 40代]]

いよいよ引き渡しが明日になりました。
皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

明日、ランドマークでお会いしましょう！

[58: 引越前さん]

ガーデンの掲示板が荒れてて怖いんですけど・・

新子安の近隣の人全員があんな感じではないと思いますが
書き込みが乱暴で・・

特定してやるとか書かれてるし

[59: 契約済みさん]

携帯の電波状況、山側の部屋は悪かったです。
通話中に切れてしまいました。
我が家は固定電話が、決まりません。

[60: 契約済みさん]

つながりにくい携帯はどこの回線でしょう。

うちも固定電話が決まりませんね。
引っ越しが落ち着いてからでもいいかなと
先延ばしにしています。

eマンションの固定電話って、どうなのかなぁと。

[61: 入居済みさん]

>>59
うちも山側の部屋ですが、ドコモの電波がかなり悪く通話中に切れてしまう事が多いのでドコモの電波状況案内に連絡した所、最近ここらへんで問い合わせが何件かあるみたいです。詳しくは教えて貰えなかったのですが、5月以降に近隣の電波改善の為のアンテナ設置を予定しているとの事でした。ただあくまでも予定との事でした。
ドコモでは無料でドコモレピータという室内一部屋ぐらい有効な電波増幅器をレンタル出来るそうなので、申し込みをしてみました！ただ電気代は
負担との事です。
話しは変わりますが、24時間換気を回してるととても寒いのですが、何か良い案とかってご存知の方いらっしゃいますか？

[62: 入居済みさん]

>>61
冬季という設定にするみたいですね。

[63: 入居済みさん]

>>62
返信ありがとうございます。
冬季にして使ってみます。

[64: 契約済みさん]

冬季設定、我が家もしてみます！
softbankですが、やはり通話状況悪いです。
山側の部屋で切れます、。

[65: 住民さんＡ [男性 40代]]

ゴールデンウイークまでにほとんどの世帯が入居されたみたいですね。
帰宅時、駅からテラスまでの道のりを歩いて帰ってくると浅野の丘とテラスがマッチングして、表現が難しいですが、なんか包み込まれるような気持ちになります。　やっぱり良かったな　テラスにしてと思います！

話は変わりますが、ゴールデンウイークの前半に　山側の前にあるL字型の駐車場の所に不動産屋と購入希望者と思われる方が結構な人数で見学？してました。
家建築するのかな？
スーモとか見ても情報出てないので、未公開物件なんだろうな…　ちょっと気になります。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南東向き棟　最近昼間ならいいけど　夜中12とか1時ぐらいにドタバタガタガタとうるさい家があります。入居後少したったら、落ち着くのかしら！　目が覚めてしまいます。