【契約者専用】ザ・パークハウス横浜新子安テラス

[契約済みさん]

ザ・パークハウス横浜新子安テラスの契約者専用スレです。
情報・意見交換の場にしましょう。

[1: 契約済みさん]

引き渡しまであと４カ月になりました。
週末にはオプション会もありますね。

契約した皆さん、何かオプションは考えていますか？

[2: 契約済みさん]

>>1
これからよろしくお願いします。
家は　とりあえず　水回りコーティングと表札のみ決定で　通路側の部屋エコカラット　玄関に鏡を検討中です。
その他のオプションも良いのですが、ちょっと手が出ない感じです。

[3: 契約済みさん]

皆さん、よろしくお願いします。
オプション会はお高いですよね、鏡などは他で見積りをして貰いました。もう少しお安くなりましたよ。

[4: 契約済みさん]

こんにちは　レジデンスクラブにマンション全景写真アップされてましたね。
それ程遠くないので一ヶ月に一回ぐらい近くを通った時に外周をさっと見て少しずつ完成に向かっているなと思ってましたが、ガーデン側の高い位置からの写真を見るとこじんまりしてますが、改めて雰囲気の良いマンションだなと、個人的には思ってます！

[5: 契約済みさん]

裏山の緑が見えて、いい感じですよね。
早く外観が見たいです。
段々と諸々案内が来てますが、インターネットなど、
ここで頼むべきなんでしょうかね？

[6: 契約済みさん]

引っ越しの日程きましたね。
第２希望ぐらいだったのでまずまずでした。
ただ時期的に引っ越し費用高いのでしょうね…
インターネットはe-ﾏﾝｼｮﾝに保険も同様に案内通り地震保険をつけて申し込もうと思ってます。
年が明ければあっという間に入居になってしまいそうですね～

[7: 契約済みさん]

仮囲いが取れてました！
外観が見えるといよいよだなぁーとテンション上がりますねー

ガーデンの周りには、写真撮られてるかたがたくさんいました。

[8: 契約済みさん]

やっぱり、ガーデンの影がかかっていますね。
撮影時刻を教えて頂けたら嬉しいです。

[9: 契約済みさん]

向かい側のガーデンの託児所の影でしょうか？
確か2階建だったので、そんなに日を遮らないと思っていたのですが…
ちょっと、ショックです〜

[10: 契約済みさん]

託児所は三階建てではなかったかな？
奥の社宅にも同様に影がかかっているので、やはりガーデンの影では？西日だから、3時〜4時頃かな？
日照権の侵害、とは言えないかしら、、。

[11: 契約済みさん]

No.7です。

撮影は午後3時過ぎでした。ガーデンの影でした。

[12: 契約済みさん]

>>11
ありがとうございます。やはりガーデンでしたか。
懸念はあったんですけど、、。
季節で影の伸びが違うと思いますが、、。

[13: 契約済みさん]

私も確か14時くらい？に見に行きましたが、同じように影になっていましたね。
託児所ではなく、ガーデンの建物ですね。

[14: 契約済みさん]

１３です。
すみません、撮影時間は15：40でした。

[15: 契約済みさん]

南のコーナー窓以外は、南西バルコニーに時間差で平等に影がかかる感じでしょうか。真夏の太陽は今より高い位置になるので、少し違いますよね。
現地に行って確認したいですね。

[16: 契約済みさん]

写真を見比べる限り、中央の二部屋に関しては、どの時間帯も影になる気がしますね。
しかも1月よりも冬至辺りは、さらに影になる部屋が多そうですね。

[17: 契約済みさん]

角部屋以外は、日照時間が気になるところでしょうか。
単純に、真夏は良いと考えますか？

[18: 契約済みさん]

撮影は本日13:30頃。
影はできていませんでした。

お日様がだいぶ低い位置でしたので、夏に向けて、日当たりはもっと改善されるかと思いました。

ガーデンが要塞みたいに重厚感ある中で、テラスはこじんまりとしていますが、明るく落ち着いた雰囲気で、入居が楽しみになってきました(^^)

[19: 契約済みさん]

>>18
写真、ありがとうございます^ ^
いい写真を見ることができて嬉しいです。
自宅近辺で似た立地のマンションがあるので、時間毎に観察したところ、やはり3時から4時半に前方マンションの影がかかり始め、上の写真で言うと左→右に移動していきます。冬至の頃が長くかかるでしょうね。
午前中は自身の影がかかるので、冬は午後からの陽射しは欲しいですよね。

[20: 契約済みさん [男性 40代]]

今日見てきました！

[21: 契約済みさん [男性 40代]]

写真　緑道側から

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

写真　浅野の丘側から

[23: 契約済みさん [男性 40代]]

写真　南東向き棟

[24: 契約済みさん [男性 40代]]

写真　浅野側から南東棟

[25: 契約済みさん]

写真掲載ありがとうございます！
植栽がされて、雰囲気が良くなってきましたね。

内覧会も近づいてきましたし、いよいよという感じで楽しみです。

[26: 契約済みさん]

内覧会、プロの業者さんを同伴される方はいますか？
ガーデンのスレで話題に出ているので、少し迷ってます。

[27: 契約済みさん]

>>26
ガーデンのスレをみると、やれお風呂にお湯をはったとかでプロの業者さんをもてはやしている感がありますが、それは入居後仮に駄目なら勿論保証内で修理になると思いますし、フローリングの浮きとかに関しても入居後の保証内に入っていると思うので、うちは特に頼みません。まあ何万も費用を払うのがキツいというのもありますが(>_<)
内覧会は以前に住んでいた家で経験した事がありますが、素人でも時間をかければ剥がれやキズなどは見つけられるし、建て付けとかも何とかなると思います。　ただ高い買い物なので、あとで後悔する可能性があるなら、保険としてプロの業者さんに頼んだ方がすっきりすると思いますよ。

[28: 契約済みさん]

26です(^^)

＞素人でも時間をかければ剥がれやキズなどは見つけられるし、建て付けとかも何とかなると思います。

そうなんですね、安心しました！

内覧会、少しドキドキしますが、落ち着いて臨もうと思います。
楽しみですね。

[29: 契約済みさん [男性 40代]]

昨日、15時辺りに南東側だけですが写真を撮りましたので共有いたします。

[30: 契約済みさん]

写真をありがとうございます！
我が家も先日見てきましたが、アベニュー脇の緑道が広く、テラスへ誘う素敵なアプローチとなっていました。
また、緩い上り坂が功を奏して、テラスがいい感じに見えてくるんです。とても良かったですよ！
写真を載せたいのですが、何故かうまく出来ません。
内覧会、楽しみです！

[31: 契約済みさん [男性 40代]]

>>29

すみません。
南西側の間違いでした。

[32: 契約済みさん [男性 40代]]

>>29

南東側の写真はこちらです。

[33: 契約済みさん [男性 40代]]

>>29

もうひとつ南東側です

[34: 内覧前さん [男性 40代]]

今日は天気悪かったので暗い感じの写真ですが、アップします。

[35: 内覧前さん [男性 40代]]

ガーデン側遊歩道

[36: 内覧前さん [男性 40代]]

南西側　

[37: 内覧前さん [男性 40代]]

エントランス

[38: 内覧前さん [男性 40代]]

南東側

[39: 内覧前さん [男性 40代]]

駐車場側

[40: 内覧前さん [男性 40代]]

本日私も見に行ってきました。
すっかり工事も終わって内覧会待ちといったところでした。
この時期の竣工は、職人不足もありとても大変だったでしょうが、さすがくまさん見事でした。
内覧会楽しみになりました。

[41: 契約済みさん]

本日、内覧会でした。プロの内乱同行業社さんに頼み、
結果、十数点のチェックをしました。
重要なものは三点ほどで、後はプロでなければ見落す程度のものでした。立ち会った施工担当の方は嫌な顔ひとつせず、誠実に対応してくれましたよ。
箇所ごとにきっちり付箋を貼り、記したものはコピーして渡してくれました。
地所の方もとても感じ良く、丁寧な説明がありました。
素人では見逃す箇所を見つけて貰い、我が家は頼んで正解でしたし、点検しながら何度も、とても綺麗な仕上がり、流石ですね、と言ってましたので、安心も出来ました。
あとは、確認会でしっかりチェックします！
入居がいよいよ、楽しみになってきました。

[42: 契約済みさん]

あらら！ ↑内覧会でした(汗)すみません。
共用施設見学では、駐車場にゲートがあればいいのにな、て思いました。
気になったのは海風ですか、割と風が吹いてるなぁと感じたのと、今日は少し臭いがしましたね。
風向きでしょうか？
あの白い煙はなんの工場ですか？

[43: 契約済みさん]

内覧会、お疲れさまでした。

うちも来週なので、妙にソワソワしてきました。

うちは私たちだけで内覧会に行くので、
どんな指摘箇所があったのか、よかったら
教えて頂けたら嬉しいです(*^^*)

[44: 契約済みさん]

一番多かったのは、框上部のクロスとの接着部分が空いていること。僅かですよ、しかも上部だから見えません。
同行業社さんが鏡をかざして見つけていました。気になりますか？と聞かれ、うなづけば付箋を貼ってチェック、となります。こんな感じで目立つ場所にはありませんでしたし、特に申告しなかった部分もありました。
肝心なのは機能面に不具合があるかどうかなので、
その辺りをプロに見て欲しかったんですね。
結果、床の鳴り、窓開閉時のぎーぎー音、洗面鏡の扉の浮き、エアコン取付けの孔が水平でない、ズレなどをチェック。扉は全て開閉し、棚も叩いてみるなどしてました。
2時間半、びっちりかかりましたよ。
自分達ではどれも見つけられなかったと思います。
ネットなどでチェックシートをダウンロードして、見るべき箇所を把握しておいた方がいいかもしれません。
でも、二年間は保証されますから、その点は安心ですよね。
あと、床暖房の部屋以外は寒いので足元は暖かいスリッパがあると良いですよ！トイレも一階のみなので、先に済ませておくと良いです。

[45: 契約済みさん]

我が家もこれからですが、参考になります！
引越しやオプション取付けなどで業社が入れば、また新たに傷が付いたりしますよね。
でも施工会社さんが、誠実に対応してくれるようで良かったです。
あの煙は、蒸気みたいですよ。臭いましたか？

[46: 契約済みさん]

43です。
内覧会での貴重なお話ありがとうございました！
とても参考になります(^^)

施工会社の方も感じがよさそうで、安心しました。
気になるところは、遠慮せず質問、指摘してこようと思います。

[47: 契約済みさん [女性 40代]]

>>46
水曜日に内覧会に行ってきました。
出来はとても良かったと思います。大変満足しています。
傷汚れ以外は定期点検で確実に見てもらえるそうなのであまり気にはしませんでした。
内覧屋さんを頼もうとしましたが、せっかく高い買い物をするのに、なんかケチをつけられるようで、結局中止しました。（費用も6畳のエアコン1台分ですものね・・・。）
内覧会頑張ってくださいね。

[48: 契約済みさん]

何れにしても、出来が良いみたいで楽しみです。
出来ればオプションの取付けが済んでから見たかったですが。
当日は採寸に時間がかかりそうですね、皆さんはカーテン業社さんなども、頼みましたか？

[49: ガーデン]

ガーデン契約者ですが、内覧会の時はオプションは施工済みでしたよ

食器棚とか

カーテンや照明は内覧会から引渡しまでに一斉に施工するようですが

[50: 契約済みさん]

確認会でも採寸出来ますよね？
やはり日中はレースカーテンを引きっぱなしですかね。
ハンターダグラスなどは視界を遮るのに都合良さそうですが、お高いですね〜。