北海道の高級住宅地は何処ですか?

[匿名さん]

北海道に越してきて未だ日が浅い為､土地勘が無いです

北海道の高級住宅地は､どの辺りなのでしょう

具体的に住所､町名を挙げて頂けると助かります

[49: 匿名さん]

本州の人ですが知ってますよ。
以前は関東でTVCMをやっていたし、また全国に営業所もあるから、道外の人には札幌市内の各地名より知名度が高いかも。
そもそもスウェーデンヒルズは東京の会社の事業だし。

[50: 匿名さん]

当別？
道産子だけど行ったこと無いな
雪が凄いってこと聞いたことあるぐらい

[51: 検討中の奥さま]

スエーデンヒルズ綺麗だよ。
アメリカの高級住宅地みたく、景観制限があるようで街並みに統一感があって。

分からない人が見たらただの田舎ーとか思うだろうけど
どの家も、建物自体にお金かけてるし、庭だって素晴らしいとこが多い。
上に豪邸の維持が厳しいとかあったけど、お金持ちは苦にしないからね。

[52: 匿名さん]

当別なら土地はタダ同然？

[53: 物件比較中さん]

↑↑だから上物が高いんだって。

スエーデンハウスって、確か坪単価８０万～
それに輸入キッチンや好みの設備入れて
外溝と庭におかねかければ高くなるよ。
車２台持ってガソリン代も気にしない、そういう層しか住まないでしょう。

[54: 元購入検討中さん]

「高級住宅が立ち並ぶところはどこですか？」というスレではないでしょう（笑）
当たり前のことですが，高級な住宅が立ち並ぶ場所を高級住宅地というのではないですね．
仕事や生活基盤にかかわる環境，利便性が整ったロケーションである必要があります．
場所を問わないのであれば高級別荘地とは言えるのかもしれませんが．
ただ本当のお金持ちの別荘は，森の奥とかに単独で点在していて，
そんな住宅地にはないように思います．

[55: 匿名]

>>54
高級住宅地に
仕事や生活基盤にかかわる環境，利便性が整ったロケーションは必要である
という考えは
所詮、庶民の考えだと思う

[56: 匿名さん]

>>55はちゃぶ台返し～

[57: 元購入検討中さん]

＞55

お金持ちといえど無職の方は稀ですから，それなりのロケーションが必要でしょう．
逆にロケーションが必要だからこそ「高級住宅地」としてまとまるのですよ．
ロケーションが不要なら，どこに住んでもよいわけで，まとまって住む必要がないですから．

高級住宅地の要素としては他に，その地域での土地柄・歴史など（いわゆるブランド）も加味されますね．
これは新興住宅地が，一朝一夕に得られるものではありません．

[58: 検討中の奥さま]

>>57
>これは新興住宅地が，一朝一夕に得られるものではありません．

それは当たってると思う。
だからと言って、円山とかのマンション街は高級住宅地とは違うし。

55さんの言うとおり、富裕層は庶民ほどは交通の便とか重視しない。
それより居住性や趣味にこだわるから、そうなるとマンション永住は厳しそう。
やっぱり山道が厳しくても、宮の森の奥の方とか、宮が丘、双子山～界川で豪邸、となるのかな。

[59: 匿名さん]

>だからと言って、円山とかのマンション街は高級住宅地とは違うし。

いや円山は高級住宅地でいいと思いますよ
ここを否定したくて頑張ってるのがバレバレですけど（笑）

[60: 匿名]

>>57
ロケーションが不要とは言ってないよ
ただ、高級住宅地に住むような人たちは
第1条件にまず
仕事や生活基盤にかかわる環境，利便性が整ったロケーション
は考えないということ

[61: 匿名]

>>58
そう思います

>>59
たとえ億ションだとしても
マンション街の時点で
高級住宅地ではないと思うよ

[62: 匿名さん]

>仕事や生活基盤にかかわる環境，利便性が整ったロケーションである必要があります

世界的には勿論、日本国内でも、広く誰もが認める高級住宅地の多くは、慨してそう言う条件とは無関係です。ビバリーヒルズや六麓荘をみても明らかです。そもそも高級住宅地とは一般的にそう言う場所ではないでしょう。

>マンション街の時点で 高級住宅地ではないと思う

ところがマンハッタン、ロンドン、パリなどの高級住宅地を見るとそうとも限らない。
「マンションは日本語」というツッコミは無しね。

[63: 匿名]

>>62
ここはスレタイにもあるとおり
北海道の高級住宅地は何処ですか?
なので
国内はともかく外国の話をされても・・・・

[64: 匿名さん]

ここって円山公園近辺のマンションが高級住宅地じゃないって主張したい
私怨あるひとが
頑張ってるんですか？界川って古いアパートも多いのにね
地主いるとこはどこもアパートあるけれど

[65: 匿名さん]

64さんに１票。

[66: 匿名さん]

判った、判った。
当別のスエーデン？と円山は高級住宅ということで落着（笑）

[67: 匿名さん]

>>66
幌平橋乙

[68: 元購入検討中さん]

円山は戦前から高級住宅街だったのは間違いないですが，
地下鉄開通後に俗化して大邸宅は少なくなり，マンションが増えましたね．
そういった歴史的経緯に加え利便性，周辺環境の良さからから円山の人気があるのだと思います．
ただ，日本人のイメージするところに高級住宅地とは立派な一戸建てが立ち並ぶところでしょうから，
現在の円山はいわゆる「高級住宅地」の範疇には入らないのではないかと思います．
（ちなみに私は円山在住です．）

＞62

東京ならいざ知らず，北海道とビバリーヒルズやマンハッタンを比較してもどうかと（笑）
ここでいう利便性のあるロケーションとは地下鉄近辺とかいう話ではなく，
当別を念頭に，人里離れた山奥ではだめで，都心や空港などへのアクセスが
それなりに保たれている必要があるという話です．
ビバリーヒルズも散歩したことがありますが，ダウンタウンや空港からさほど遠くないですし，
十分利便性の保たれたロケーションと思います．
ただ，北海道が他の場所と違うところは厳冬期，積雪期にも交通アクセスが保たれる
ロケーションである必要があるという点で，豪邸でも陸の孤島になっては意味がないですから，
除雪の行き届く幹線道路や地下鉄へのアクセスが容易という点も無視できないでしょう．

[69: 匿名さん]

蒸し返すようで悪いけど・・ＮＹのマンションって日本のと全く別物。
あちらからしたら、日本のマンションはアパートだよ。

>ただ，日本人のイメージするところに高級住宅地とは立派な一戸建てが立ち並ぶところでしょうから，
>現在の円山はいわゆる「高級住宅地」の範疇には入らないのではないかと思います．

同感です。日本人だけじゃなく、皆さんそう考えます。
海外からのお客様に、札幌のヴィラ(高級住宅街)はどこ？と聞かれれば
やはりマンション街ではなくお屋敷街になります。
セカンドハウスでマンション、はもちろんアリですが。

[70: 匿名]

>>64
逆の立場ならあなたも同じだよ

ここって円山公園近辺のマンションは高級住宅地だって主張したい
私怨あるひとが
頑張ってるんですか？

単純に一般的には
円山公園近辺のマンションは高級マンション街ではあるけど
高級住宅地とは言わないと思うよ

やはり高級住宅地って言ったら
どうしても土地面積の広い一戸建てのイメージだけど

[71: 匿名さん]

マンションは住宅ではないんですね

[72: 匿名]

>>71
誰もそんなことを言ってない
ただの屁理屈を言って論点をずらしてるだけでは？

[73: 匿名さん]

円山住まいの人が再三円山が高級住宅地じゃないって否定してるから
そうなんでしょうね？
昔は邸宅もあったのでしょうが相続税が高くてマンション街になってるからでしょうか

[74: 匿名]

>>71
一般的なイメージの話をしているのであって
細かい語句の意味の話をしているわけではない

そんなこと言い出したら
円山は住宅だけでなく商業施設もあるので住宅地ではない
って言われたらどうする？
それと同じ低レベルな小学生みたいな屁理屈だよ

[76: 匿名さん]

くだらない揚げ足取りになっちゃってるね。
70番さんの言うのが正解、じゃだめなの？

>>昔は邸宅もあったのでしょうが相続税が高くてマンション街になってるからでしょうか
その通りだと思う。
相続税・固定資産税・維持管理費など気にしない邸宅があるのが高級住宅街で高級住宅地でしょう。

64＝71？は、どうしても円山とか幌平橋？のマンションが高級じゃなきゃだめな人？
それとも高級住宅街とか無縁で、どういったシステムか理解できてなくて、マンションの価格のみで判断とか？？

[77: 匿名さん]

いや幌平橋ははじめから論外だから、攻撃する理由もないし（笑）
たくみに話をすり替え、相手の話を通さないように頑張るのが「幌平橋」氏の特徴

[78: 元購入検討中さん]

円山にも高級住宅と言って間違いない立派な一戸建ては散見されますよ．
ただ「住宅街」を形成するほど並んで建ってはいません．
円山の大邸宅が消えていった背景には，それを何世代も維持できるほどの
資産家が，札幌という一地方都市には少ないということもありますが，
やはり地下鉄開通による通勤，通学を含めた利便性の著しい向上が大きいでしょうね．
これにより円山に居住できる層が大きく広がり，マンション化が進んだのでしょう．
もし円山がお抱え運転主がいないと通勤もできないような丘の上にでもあれば，
高級住宅地としてそのまま残っていたかもしれません．

[79: 匿名さん]

山の上の豪邸住んでるかたがたも高齢になり、何かと便利な円山のマンション買って移転してきてますよね

[80: 匿名さん]

円山の冬は大変なので地下空間で繋がっている中心街のマンションに移転しました（笑）

[81: 匿名さん]

賃貸マンションの人はそうでしょうね

[82: 匿名さん]

分譲でもそう

[83: 匿名さん]

東京と違い、中心部に通い易い札幌地元民は職住接近をあまり好まないですよ
なので「一般的に」は、中心部のタワーより昔からの人気エリアを選ぶほうが多いと思うよ

幌平橋の「天敵」円山を何としてもdisりたいのはわかるけど・・・

[84: 匿名さん]

詐称して、（笑）とつけるのが「幌平橋」氏の特徴

[85: 匿名さん]

円山と幌平橋は他のスレでやってくれ！

[86: 匿名さん]

地下街直結でも歩くからなあ
なら円山の駅近い方が街に出るの楽だわ
京王プラザとセンチュリーの間の三井の予定地ならいいと思う
でも自然ある方がいいかな

[87: 匿名さん]

↑
アホだなあ～
地下鉄降りてからも歩くだろう（笑）

[88: 匿名さん]

>>でも自然ある方がいいかな
子育て世帯と年寄りは、庭があると生活が豊かになるよね。

[89: 匿名さん]

>>87
違うだろ
「直結」といっても、結局歩くなら労力としては「それほど変わらない」、ということ
目的の建物と直結してるわけではないからな、どこでも家から駅まで歩くのは当然だし
文盲君は笑わなくていいよ（笑）

[90: 匿名さん]

↑
ほんとアホだな～
地下鉄に乗り降りしたり、乗車時間、待ち時間・・・
想像力ないというか世間知らず（笑）

[91: 匿名さん]

>>90
そんなの誰でも考えるって、アホか

[92: 匿名さん]

幌平橋はどのスレでも嫌われ者だな

[93: 匿名さん]

北海道の高級住宅地は何処ですか?

[94: 匿名さん]

だから８９がアホだということで良いですか？

[95: 匿名さん]

わざわざ確認する必要も無いでしょう。

[96: 匿名さん]

高級住宅地と認められている所は、そうと知らずに通りかかっても「ここは他とまるで違う」と、誰にでもはっきり分かる。
緑が多く道路幅と敷地が広くて電線は地中化され、自販機やケバい看板は設置されおらず、建物は低建ぺい率かつせいぜい3階建て程度まで、街全体で落ち着いた統一性のある色彩とデザインになっており…って感じ。

[97: 匿名さん]

>>94-95
幌平橋の詐称

[98: 匿名さん]

裏参道も電線地中化してるけれど
どこだろう宮の森の三角山小学校近辺かしら？
かって幌平橋のとこも高級住宅地だったことないのかしら