九州の高級住宅地は何処ですか?

[匿名さん]

九州に越してきて未だ日が浅い為､土地勘が無いです

九州の高級住宅地は､どの辺りなのでしょう

具体的に住所､町名を挙げて頂けると助かります

[851: 匿名さん]

九州で一番の高級住宅街は

浄水だと思うのですが

如何でしょうか?

[852: 匿名さん]

浄水と大濠は違った魅力のある高級住宅地として双璧。

[853: 匿名さん]

浄水は戸建が豪邸揃いだしマンションも利便性が高くいかにも高級住宅地だけど大濠はマンションオンリーで校区もイマイチなところが残念。

[854: 匿名さん]

浄水でいいんじゃない？

まあ高級住宅地が万人に住み良い地区とは限らないしハナクソ程の興味しかないからどうでもいいけど

[855: 匿名さん]

大濠公園の魅力は捨てがたい。大濠ですよ。一番は。

[856: 匿名さん]

>>854
そんなにハナクソに興味があるんですか？
詳しく聞かせて下さい。

[857: 匿名さん]

浄水ではない。

[858: 周辺住民]

浄水はラブホが何軒も眼下に見えるのがねぇ・・・
まだ大濠の方がマシに見える。

でも、校区で言うと浄水も大濠も似たり寄ったり。
県知事で元通産官僚の小川洋さんは百道中ＯＢらしいよ。
そう言えば監督時代の王さんは百道浜在住だったね。

[859: 匿名さん]

どちらの地名も津波や床上浸水、液状化が想像されますが？
全く地縁がないので、地名印象の感想です。

[860: 匿名さん]

警固断層のお膝元だし、そのへんは一か八か勝負でしょう。

[861: 匿名さん]

地震が来たらヤバそうなところが福岡の商業圏や県庁があるところ。
たいして重要でない東区や早良区の南部へ行くほど地震被害は少ないようだ。

浄水は意外と地盤は固いらしい。
地震被害が悲惨なのは一部の東区海側と博多区，中央区，早良区の海側。
意外と無事なの浄水より照葉だけどバス路線なので住む予定が無い。

地震が来たら福岡の資産価値はかなり崩れそうだね。

[862: 匿名さん]

浄水とか薬院とかは断層の真上じゃん！

[863: ご近所さん]

浄水からラブホが見えるとか、断層の真上と言ってる人は本当に土地勘がないのか、分かってるのにワザと落としてるのかどちらかなんでしょうね…。
校区がいまいちとかいうのも、まるで真逆ですよね。中央区に住んでる人に聞けば、すぐに本当のことは分かりますけどね。ここしか見ない人は本気にしちゃうかも。

[864: 匿名さん]

>>863
いいんじゃない？本気にさせてもどうせ買えないし。
福岡市でも上位の学校区なのは事実だし。

[865: 匿名さん]

福岡中心部はよりによってなんであんな場所で発展しちゃんったんでしょうね……
せめてもうちょっとズレてれば安心だったのに。

[866: 匿名さん]

地震被害が少ないところは中心部じゃないから購入の際は何を重視するかだね。
地震などの自然災害を最小にできるのは資産価値が低い場所というのは微妙。

[867: 匿名さん]

早良の山奥がいいのでは？

[868: 匿名さん]

>>867
維持はできるかもね。

[869: 匿名さん]

アラブ辺りは有史以来一度も大地震が無いらしいよ？

[870: 匿名さん]

警固断層でM８クラスが30年以内にあるかもって話があったけどデマなの？
確実に地震が来るなら富裕層は地震被害が少ないところにセカンドを持っていそう。

[871: 匿名さん]

>>870
富裕層は地震来たらセカンドじゃなく引越すよ。

[872: 匿名さん]

その前に死んじゃうじゃねーか（笑）

[873: 匿名さん]

そうだった～富裕層は中心地の近くに本宅があるよね。
会社も博多，天神が多いから世帯全滅しちゃいそう。

[874: 匿名さん]

S-

浄水(平尾浄水､平尾3〜4丁目､平丘､薬院4丁目)

大濠1〜2丁目

A+

百道浜(地行浜)

A

桜坂(赤坂3丁目､警固3丁目)

六本松(谷､草香江)

A-

西新2･7丁目(明治通の北)

藤崎(高取の紅葉八幡宮)

B+

照葉

愛宕浜

[875: 匿名さん]

もういいよ！ツッコミ

[876: 匿名さん]

>>No.874
>六本松(谷､草香江)

はないわな。
大濠公園地区で一番安いところだろ。
高級住宅街とは正反対。

[877: 匿名さん]

なんでやねん！ツッコミ

[878: 購入検討中さん]

>>876
ぼく、いくつでちゅか？
福岡分かりまちゅか

[879: 匿名さん]

>>878
またMJR六本松の回し者でちゅか。
ステマはいりまちぇん！

[880: 匿名さん]

高級住宅地って、100坪オーバーで上物入れて億以上、さらにそれが建ちならんでるところじゃない！？　校区や利便性なんて度外視でしょ。ってなると

大濠(一、二丁目)
浄水(平丘町)
百道浜4丁目

地行浜一丁目より、むしろ室見一丁目の室見川沿いの一帯のが凄くない！？

航空写真でも分かるけど、通ってみたらわかるよ。

[881: 匿名さん [男性 40代]]

戸建は六本松が最高の立地です。安いし静か。

[882: 匿名さん]

六本松は、庶民的でいいよね。
高級住宅地ではないけれど。

[883: 匿名さん]

六本松でも戸建は高いよ。

[884: 匿名さん]

やはり大濠が別格でしょう

都心に数百坪の豪邸が建並ぶ地域は他に無いし

今の所は暫定首位でしょう

[885: 周辺住民]

数百坪の豪邸とマンションを一緒にしちゃ駄目だよ。
マンションなんて25坪（約85㎡）程度じゃん。

豪邸の住民からしたら、マンションの住人なんてラーメンに
添えられた紅生姜みたいなもん。

[886: 匿名さん]

＞＞885　の言うように数百坪の豪邸とマンションを
一緒にするからおかしくなりますね。
ただ、一等地の邸宅レベルの戸建ては
事実上若者には買えない。

自分の知ってる人で、全部戸建ての豪邸ですが
今川、赤坂、平尾、薬院で
共通点として
・戸主が7-80代か、既に亡くなって奥さんが近くに住む娘さんに介護されながら独居
・昔からのお手伝いさんがいる
・家でケータリングを利用したホームパーティーを普通にしている
・そもそも、出勤とか外出は運転手やお抱えハイヤーがいるので、利便性など関係なし。
って感じでしょうか。
勿論普通にお帳場カードを利用している、そんな人達です。
福岡の場合、お帳場カードの敷居は低く、マンション住まいの
私も自ら作れたくらいですが。

浄水とかもそうでしょうが、こういう高級住宅地の
元からの住民は、マンションなんか建って欲しくないと
思っています。

[887: 匿名さん]

其れで結局の所

福岡人の目線では

大濠､浄水

何方の方が格上なのでしょうか?

[888: 匿名さん]

>>887
大濠
アメリカ領事館があり、警官が常駐している
大濠公園が近い
空港線徒歩圏
(公立小中学校校区に難あり)

浄水
山の手であり、地盤がしっかりしている
福岡市動植物園が近い
七隈線延伸に期待
(修猷館を受験できる校区ではない)

子供を小学校から私立に進学させる層だと、校区は関係ないでしょうから、
最後は雰囲気などの好みで決めていいのではないでしょうか。

[889: 住まいに詳しい人]

福岡の場合進学で悩ましいのは、

学力を絶対視するなら附設（＝学区関係なし）
学力だけでなく、福岡でのコネや歴史・伝統なら修猷館を
始めとする御三家（学区縛りあり）

ということですね。
けど、逆に言えばほぼ2択と言える。

個人的には附設以外の私学進学は価値なしです。
だから、附設に落ちた時のセーフティネットとして
修猷館を受けられる第6学区を選びます。
従って、大濠は検討しても、浄水は眼中にないということになります。

まあ、修猷館でも裏ワザ使って第4、第5学区の中学から
進学してくる人は結構いますが。

[890: 匿名さん]

なるほど、でも、大濠から久留米の附設になんて、
通えるの?
1時間半は、かかるでしょ?

[891: 匿名さん]

>>890
889じゃないけどいるいる！
県外からでも通いはいるよ。

[892: しらが爺]

学区、学区というけれど、そんなに気になりますか？

暴力や盗みなどで荒れていなければよさそうに思われます。

才能ある子は、どこにいても才能が現れる訳で、才能のない子に勉強を強いることほど

酷なことはないように思われます。

親としては、できるだけよい学校に入れて、高学歴にしてあげたいと思うのだけど、

ない才能を絞り出して何とかそこそこの学校に行っても、そこで燃え尽きてしまいます。

それよりは、多少ゆとりのある環境で学ばせてあげたい。そう思うのですが。

東大法卒でエリート国家公務員になった人達を見て来ましたが、いまや東大卒だけでは

どうにもなりませんよ。たとえ役人の世界であっても。

国会対応など見ていると、１に体力、２に気力、ようやく３番目に学力のような気がします。

予算時期は、２４時間泊まり込みなんてざら。

大きな法改正があると、１年、２年タコ部屋勤務です。

タコ部屋とは、スタッフ以外誰も入れない秘密の部屋。

そこにこもりっきりで２４時間態勢。奥さんが着替えを

持って通うという有様です。

私の友達は、法改正が終わった時、ふくよかだったあの顔が

やせこけて、鋭い目つきの男になっておりました。

民間も同じでしょう。大企業ほど、激しいリストラを敢行するこのご時世。

中途半端なエリートは真っ先に首切りの餌食になります。

それでも首をつったりせず、ずぶとく第2の職場でのし上がるくらいのど根性が

ないとダメだと思う次第。

[893: 匿名さん]

働き蜂の法則はご存知ですか？
2:6:2の法則とも言います。ご存知なのを前提に話しを進めますが最後の２割の蜂を100匹集めるとまた2:6:2に分かれるそうです。
我が子がずっと最後の２なら仕方ありませんが親なら期待するのが当たり前ですし地域によって大学進学率が全く違うご時世、子どものためにせめていい学区にと思ってしまいますね。
そこでダメならどこ行っても駄目でしょう。

私自身、国立大を出てそれなりの会社に入りましたがやはり学歴の差は社会に出ても感じます。
名の知れた有名大学出身で仕事ができないは学歴が邪魔になりますが仕事ができればみんなからも一目置かれる存在です。
東大合格者の７割はすべり止め受験という衝撃のニュースがありますが今からの時代は日本だけではなく世界に向かう時代です。
私たちの時と時代は確実に変わっていますよ。

[894: しらが爺]

＞地域によって大学進学率が全く違うご時世、子どものためにせめていい学区に

・・・おっしゃることはよく分かります。

私が言いたいのは、子の能力を超えるような学校に無理して行かせても、レベルの高さに

萎縮してしまい、意欲をなくしたりぐれたりする例が結構あるからです。

優良校のどん尻と、そこそこの学校のトップクラス。

私は後者の方が子供のためによいと考えるタイプであります。

小学校から優良校に入れ、ダービースタート。いつまで気力が保つのでしょうかね。

田舎の学校からだって有名大学に行く人はいます。

自分の子供の能力を存分に発揮させるには、その子に向いた環境が必要ではと

思うのであって、叱咤激励だけが子供への愛情ではないように思います。

ちなみに、「助長」という言葉がありますが、この言葉は、助けて伸ばしてやる

という意味ではなく、無理矢理伸ばそうとしてダメにしてしまうという意味です。

「助長」にならないように気をつけたいものです。

[895: 匿名さん]

>>894
おっしゃる通りではございます。

私自身、来年東京への転勤が決まっております。
この場合、いい学区を探すしかないのです。こんな状況の家庭もあります。
そして田舎の学校から良い高校、大学へ進む方もいらっしゃいますがごくわずか。
親が環境を整えているか余程の勉強好きかだと思います。
子どもにあった環境を整えて上げるのは親の大事な役目です。
そこに異論はありません。
うちはのびのび派ですよ。朝から課題を済ませたら放課後は暗くなるまで友達と公園で遊ばせています。
ただ来年４年生、転勤を機にお勉強モードに変えようかと思っています。

長い子育て、何が正しいかは正直何も分かりません。

[896: 匿名さん]

城南区の、しかも山側出身ですが、
附設通学はいましたよ。片道二時間半。
あと、下関から通っているのに、
陸上部でインターハイに出た子も。
これは地元新聞に載ってました。
でもまあ、通学時間が
無駄だとは思います。
御三家近くに住んで、その分
部活や勉強すればいいのにと思います。

うちは小学三年生。転勤のない仕事なので、
私の母校の御三家某校の近くに
えらびました。

[897: しらが爺]

親心は十分分かります。

私が言いたいのは、それ一辺倒にならないで、バランスよく子供の全体像を見てあげることの重要性です。

近年入社してくる若者の中には、勉強一筋だったと一目で分かる者がおります。
この手の子は、社会不適応を起こしやすいのです。
一人で生活したことがないので不安、家が恋しい。
会社の同僚と心を割って話が出来ない。
話すか聞くか、そのどちらかのモードにはなれるのですが、
対話ができません。なので、皆の中に入っていけない。

そのうち精神的に不安定になり・・・。

という例をいくつか見てきました。

成長期のある時点で、その時に通過しなければならないものがあります。
そこを勉強だけで過ぎてしまうと、何かが足りない人間になる。
そして、成人に達してからは、それを習得するのはかなり困難。

私が人事部で新人教育を担当していたときに経験したことです。

よい学区を選ぶことはそれなりに大事であります。
でも、ほかにも学区と同じ位大切なものがあります。
ということを言いたかっただけであります。
長々とお付き合いいただきありがとうございます。
よいお子さんに育つと嬉しいですよね。

[898: 匿名さん]

スレ違いです。

また掲示板は、延々と自説説く場でもありません。
ご自身のブログでお願いします。

[899: 匿名さん]

僻みや妬みの類でしょう。優良校区に住めない人のネガキャン。

[900: 匿名さん]

結論は？

[901: 匿名さん]

出ない。

[902: 匿名さん]

大濠公園につきますね。

[903: 親同居さん]

浄水周辺ではないでしょうか？

[904: 匿名さん]

高級ってことは定量的数値でわかることだから土地の価格でみればいいんじゃねえ？土地が高いところが高級住宅地やろ。治安とかなら住民にきいたほうがいいけどさ。

[905: 匿名さん]

浄水はないやろ。坂だらけで断層真下。動物園の獣臭が臭い。
リアル大濠に一票。周辺のエセアドレスは論外。

[906: 匿名さん]

>>905
リアルゴールド？運動か。

[907: しらが爺]

>>905
浄水から平尾にかけての一帯は、平安時代からの陸地です。
菅原道真が博多に到着したのは、平尾の海岸とされております。

断層は高宮通りの下あたりを走っております。

あの辺はときたま行くけど、獣臭などしませんよ。
もっとも、上智高校のあたりはちょいと臭い。
何やら獣糞の処理施設か堆肥製造施設みたいなものがあるようです。

私は足腰鍛えるためにあの辺の坂道を歩いておりますが、
住人の方々は高級外車でお出かけ。足腰が弱くなったら
タクシー利用ではないでしょうか。

[908: しらが爺]

＞＞９０７

訂正します。

×：「足腰が弱くなったら」

○：「歳を取って車の運転ができなくなったら」

[909: 匿名さん]

>>906
リアル大濠だ！

[910: 匿名さん]

906
リアル大濠も知らんのか？田舎もんが。

[911: 匿名さん]

そもそも高級住宅地の定義ってなに？みんなわかっていってんの？

[912: 匿名さん]

俺が住んでるところ。

[913: 匿名さん]

高級住宅地というか高級別荘地になりますが大分県別府市
明治大正時代の話だけどね
未だに大きい別荘群がある

[914: 匿名さん]

いやいや。福岡以外の田舎はすっこんでいて下さいな。

[915: 匿名]

福岡限定スレじゃないだろ？

[916: 匿名さん]

福岡も田舎だろ！！

[917: 匿名さん]

俺からしたら、この地球自体が田舎だけどね。

[918: 匿名さん]

>>914
文盲ですか？

福岡が発展したのは明治終わりなので、所謂「昔からある」高級住宅地は福岡より熊本鹿児島長崎に多いです。
福岡にも勿論ありますが空襲で焼けちゃったりしてるんですよね。
でも発展はめざましいものがありますから、たかそーなマンションが多いのは福岡でしょう。高級住宅地は九州の何処にでもあります。昔からある高級住宅地は長崎熊本鹿児島に多いですね。
因みに別府は全国の財界人が別荘を造りまくってたので、歴史的にも資産的にも価値がある建造物はたくさんあります。有名所(中川別荘、麻生別荘、赤銅御殿:別府にもあった)は老朽化して取り壊しになったりしてますが、今も大きなお屋敷がある地域はあります。正直今では建てられない規模のものが沢山ありますよ。総工費3億とか5億とか。

[919: 匿名さん]

田園調布や芦屋に比べたら九州なんてねー

[920: 匿名さん]

千葉にいた時に九州ってだけでバカにされたっけな。
福岡って意外と都会なんでしょ。みたいな

[921: マンション投資家さん]

まあ特に福岡は［井の中の蛙大海を知らず］ってかんじですよね
福岡生まれ福岡育ちです

[922: 匿名さん]

福岡以外は田舎ですね。

[923: 匿名さん]

いやー千葉県さんに比べたら我が福岡は田舎に決まってるじゃないですかー。あまりいじめないでくださいよー

[924: マンション投資家さん]

千葉ットマンにヤラレちゃうよ～

[925: 匿名さん]

千葉（笑）

[926: 千葉県人]

福岡 （呆）

[927: 匿名さん]

千葉、確かに都会だったけど賃貸の価格は高いところも安いところも福岡と一緒だけど福岡より狭い。駐車場代は同じくらいだったかな。
東京に近いってところが強みだね

[928: 匿名さん]

鹿児島の高級住宅街ってどのあたりでしょうか？
城西、西田周辺？

[929: 匿名さん]

有名どころは知覧、武家屋敷でしょう！

[930: 匿名さん]

なんで千葉の田舎もんが覗いてんだ？
都心に住めずに千葉かよ（笑）

[931: 匿名さん]

福岡県民の郷土愛は凄い
というか、福岡県民の福岡に対する評価が不思議なくらい高い
街の規模は広島県レベルなのに他の大都市圏と張り合い、他の九州勢を馬鹿にしてる
こんな考えの福岡県民は多いからいままでの流れも納得

余談
福岡の人はよく「福岡の◯◯は美味しいだろー」って言う
玄◯灘の魚は美味しいだろーって言われた時は、旅行したことないのかな？と思った。
明太子と柿は美味しいと思う

[932: 匿名さん]

>>930
都会って九州と事情が違うんだよ。
千葉って場所によるけど確か東京駅まで一時間もしないはず。都市圏って一軒家もってるリーマンは県跨いで通勤するのは割と普通だよ。
分かりやすく例えると、なんで福岡市中央区に住んでないの？って言ってるのと一緒だよ。

[933: 匿名さん]

確かに福岡愛は強いよね。九州では魚の旨さも安くて旨い店も熊本の方が上だと思ったけど。
北陸の魚食べたことない人が多いだろうからね、福岡来て思ったのは郷土愛強いけど余所者に優しいというかすぐ受け入れてくれる。
街がコンパクトだから動きやすい買い物しやすい。

千葉がなぜか出てきてるけど浦安や市川、船橋くらいは30分内で都心に行けるし東京に入っただけで駐車場代が跳ね上がるから車ありなら千葉、車なしなら都内って感じ？千葉なら２万内で借りれるけど都内は２万こえるもんな。

[934: 匿名さん]

>>930
千葉県でみても、福岡市より平均年収が高いのが現状。。。

千葉をバカにできるのは、福岡だとこのスレのランキングの地域に住んでる人くらいだよ。

[935: 匿名さん]

千葉w

[936: 匿名さん]

>>930
九州の田舎者が都市圏を馬鹿にすんな。
お前こそどこ住まいだよ。

福岡の人はなーんか他県と福岡を比較するな。馬鹿にするというか「福岡のほうが良い」という絶対的な意識があるらしい。
酒飲みながら地元の話をするとわかる。決して「住んでみたい行ってみたい」とは言わない。以前沖縄に住んでた話をしたら、能古島と糸島を引き合いに出してきた(笑)宇佐神宮に行ったと言ったら大宰府の話をされた(笑)

なぜ張り合う！
でもそこが可愛いくもある。

[937: 匿名]

千葉だって一緒だろ。

[938: 匿名さん]

千葉真一は好きだ？

[939: 匿名さん]

>>937
あ〜ぁ、認めてる〜ぅ。

[940: 匿名さん]

千葉なんてどうでもいい。観光でも行かないと思う。話を戻しましょうよ。

[941: 匿名さん]

TDRに行かないんだ。
福岡にはスペースワールドが似合ってるね。

[942: 匿名さん]

千葉にはまったく興味ないし関係ない話題です。そろそろ終了してください。

[943: 匿名さん]

↑こういうコメントも千葉コメント同様トピック浪費だよ
話を戻せというくせに自分は語らず無駄にトピックを消費するの

熊本なら新屋敷と水前寺
福岡は大濠かな？高所得者向けの旧新興住宅地は百道？百道は液状化したけどね

[944: 匿名さん]

千葉なら幕張か千葉市だね。それか成田！千葉の高級住宅地はほかにあったかな？

[945: 匿名さん]

福岡なら、中央区から南区の山沿いは結構豪邸が並ぶ
寺塚とか市崎とかね。
あと、南区・城南区あたりで、戦前まで豪農だったような
すごい家がいつのまにか結構開けた場所となってるのは
時々見るね。というかうちの親戚がそれなんだけど。
小学校用に所持している土地を売ったとか、そういう人。

[946: 匿名さん]

福岡と並べるのは東京だけです。千葉は宮崎レベルかな。

[947: 匿名さん]

千葉には、千葉リーヒルズがあったよな。
福岡にも似たようなものがあるけど。
百道浜って一見凄いけど、よく見ると、浦安に
似てるよね。
福岡タワーは、千葉ポートタワーくりそつ。
後は、福岡がモノレールのないところが千葉に
負けてるよね。
福岡城に千葉城。
海も山もあってよく似てる。

[948: 匿名さん]

正直、街の規模は全然違うけど福岡はどちらかといえば横浜に似てる気がする。
浦安って新浦安だよね？山が遠い。福岡のよさは海と山が近い。千葉は山が遠い。

[949: 匿名さん]

福岡にモノレールないですが、北9にはあります。負けられないたたかいがここにはあるる

[950: 匿名さん]

県内だからセーフ（笑）