九州の高級住宅地は何処ですか?

[匿名さん]

九州に越してきて未だ日が浅い為､土地勘が無いです

九州の高級住宅地は､どの辺りなのでしょう

具体的に住所､町名を挙げて頂けると助かります

[401: 匿名さん]

>>400
よく東区をチェックしてるな。
東区ファンだろ。

[402: 匿名さん]

>>398
どうでもいいなら来るな‼︎

[403: 匿名さん]

>>402
どうでもいいけどどうでもよくないです。
>>399も読んでください

[404: 匿名さん]

>>401
東区民です。
千早の一中校区に中古マンション探してたけど、これみてやめようと思いました。

[405: 匿名さん]

なんか東区のスレみたくなってないですか？
誰か戻して〜

[406: 匿名さん]

>>403
あんたはアホか？
匿名のスレだからどれが同一人物かは分かるわけない。
自ら398と399は私ですって名乗るか？

そして矛盾した言葉を書いて、どうしようもないな。

[407: 匿名さん]

>>404
なら百道浜にお出で^_^

[408: 匿名さん]

>>407
そんなお金ないです。
宝くじ当たったらなぁ。

[409: 匿名さん]

東区の人は早良区北部同様に民度が低いね。386みたいな人が東区の多数派なの？
高級住宅地の話をしてるんだからスレに沿った話題にしましょ。

[410: 匿名さん]

で、結局九州の高級住宅地はどこなの？

[411: 匿名さん]

>>408
じゃ東区がお似合いだ。

[412: 匿名さん]

早良区北部に住んでいますが、高級住宅地だと思ったことはないです。普通に買える価格だと思います。住民も庶民的ですし、生活レベルもごくごく平均的だし。だから、早良区北部は高級住宅地には該当しないですね。

[413: 匿名さん]

荒れてるね。このスレに相応しくないな。
もうやめたら？自分の気に入ったところに住めばいいよ。
ちなみに自分は空港線近くの早良区北部だけど、全然ピリピリしてないし、近所付き合いもしやすいですよ。
犯罪もたまに商店街を酔っ払いが歩いてるのを見るくらいかな。
東区にも学生時代住んでたけど、楽しかったよ。最近は再開発もされていいんじゃないの。
他所を蔑んで、自分を正当化しても意味ないよね。
人気で言えば、需要と供給で地価を見れば分かるわけですから。主観は意味ないです。

[414: 匿名さん]

いつもこういう荒らしてるの見ると早良区には嫌気がさします。
たとえ住んでもマンションの低層階となると、同じマンションの上層階からやれ金が無かったからだ、ブルーカラーだと言われそうですから。
東区避難するのと同じ感覚でね。
多分同じ感覚で言われると思いますよ。

[415: 匿名さん]

だいたいこのスレに東区が出てきたのは何故？
本当にどこそこ出てきますよね。

[416: 匿名さん]

かまってちゃんが多いからw

あちこちで荒らしまくり何故か早良区北部、学研都市をライバル視して照葉と新宮は時にライバル、時に味方！
それが東区民www

[417: 匿名さん]

いつもの「博多区、東区だけはやめとけ」発言ですよ。
根拠も具体的に上げられないといういつものお決まりの。
今日の分の過去レス読めば全部把握できますよ。

[418: 匿名さん]

そして間違ってるのか本気なのか
避難？批難？

[419: 匿名さん]

416は大ウソ。
荒らしておきながら東区民のせいにしておしまい。
いつものパターン。
読めばわかるよ。

早良区北部の治安が悪いと事実を突きつけられると荒らされてると思い込む。
自分は東区の擁護じゃないけどね。

[420: 匿名さん]

だからさ、それ書き込んだのは早良区の人間なの？
そしてなんでわざわざ東区民はチェックしてるの？
そしてなんでニャンニャン言ってたわけ分からん奴は東区の話し出てきたのと同時にいなくなった？
いつもタイミングがちょうどなんだよ。
ピッタリ！その前に出てたのは桜坂とか赤坂とか愛宕浜とか六本松とかでしょ？
早良区の話題なんか随分前だよ？

[421: 匿名さん]

>>419
私が早良区って？
早良区民じゃないよ！失礼な。
もしかしたら近所かもね。

[422: 匿名さん]

>>419
十分荒らしまくってるよ。
いろんなマンションスレで東区スレになってる。
東区民は東区地域板あんだからそっちに行ってほしい。
本気で。

[423: 匿名さん]

だから大濠、浄水だけでいいです。
他をつけると、また荒れる原因になるので九州の高級住宅街は大濠、浄水です！
ちなみに他県にもあるかもしれませんが福岡ではこの二カ所です！

[424: 匿名さん]

そういえば博多区の人の書き込みを見たことないですね。
言われるほど民度が低くないということでしょうか？

県警データを見るとトップの治安の悪さなのに
荒らしにそれらしい人が居ませんね。

高級住宅地から外れてるかもしれませんが
治安だけでなく民度も高級住宅地に必要な気がしました。

[425: 匿名さん]

420は意味不明なんですが。
具体的にレス番号で示して下さいね。
こんなスレ、マンション検討でもない市民なら誰でも見てるスレでしょ。

[426: 匿名さん]

>>420
です。
>>417へ。

[427: 匿名さん]

>422
同じ人がいろんなスレに出没してるようですね。
しかもここみたいに東区民を煽って釣りまくってます。

[428: 匿名さん]

>>427
どういう事？
同じ人がいろんなスレで東区民を釣りまくって、それに東区民は釣られまくってるって…
しっかりしてよ。

[429: 匿名さん]

>>424
博多区民が書き込んでない証拠もないし、中央区、南区、城南区、東区、早良区、西区民が書き込んでる証拠もない。

[430: 匿名さん]

でも全部東区民のせいにされてるのはわかる。

[431: 匿名さん]

大体日本に住んで治安がどうとか平和ボケか？

[432: 匿名さん]

たぶんしょうがないと思う。
はっきり言うけど千早が博多までなら近いとか一時期いろんなところで言いまくってたけど、心の中でじゃあ何でそんなに安いの？と思ってました。

[433: 匿名さん]

>>431
平和ボケだろうね。
治安悪い、悪い言われてる福岡だけど本当に住みやすい！

[434: 匿名さん]

>>429
あちこちでスレが荒れるたびに東区民の仕業と言われる割に治安が良くないと言われる
博多区民の話を聞かないのでアレ？と思いました。
もちろんネットなので他の区の人も書き込んでると思いますよ。

[435: 匿名さん]

日清戦争を体験してる自分としては平和ボケとしかおもえないね。

[436: 匿名さん]

>>435
うそw
すごいじゃん。
私たち平和ボケのかたまりですわ。

[437: 匿名さん]

とにかく

浄水！
大濠！

これで決まりました。

[438: 匿名さん]

すごい。
東区が絡むといつもこうなる。
地域スレもたて、それでももの足りずあちらこちらに顔出す。ちょっとでも東区が悪く言われると、キーキーしつこく反論しまくる。
確かに、同じく治安が悪いといわれた博多区民からの反論ってありませんよね？

[439: 匿名さん]

>428
事実ですよ。
そろそろ理解しましょう。

読んだ人それぞれが住みたいと思ったところを選べばいいんです。

そろそろスレ本題に戻りましょう。

[440: 匿名さん]

博多区に反論が無いのは認めてるせいじゃないの？
実際データでも治安悪いわけだし。
ま、これも東区・早良区と同じく、地域によりけりだとは思うけど。

[441: 匿名さん]

>>439
つまり、東区民はあのスレこのスレ顔出しては、暴れまわってるってことですよ。
ますますイメージダウンにつながりますね。
ここで治安の悪さを認め、何も反論しない博多区民さんがお上品に思えました。

[442: 匿名さん]

そりゃ事実と違うことを書かれたら東区民じゃなくても事実を書きたくなるでしょ。
実際に暴れてるというレスを教えて下さい。

じゃないとやはり441も全部東区民のせいにする荒らしということになりますね。

[443: 匿名さん]

>>442
治安がよくないのは事実でしょ？私実際住んでいてそう思います。他の区に住んだ事ないから、比べようがないですけどね。
早良区北部との話も、絶対世間一般だと、東区より早良区北部のイメージのほうがいいと思うし、地価もけっこう差がありますよね？マンションの分譲価格も同じ市内なのにこうも違うし。
東区民全体が、荒らしみたいに思われたらイヤじゃないですか？事実は認めて、いいところも沢山あるのだから、そちらをアピールしましょう。そして、相手のいいところも認めましょうね。

[444: 匿名さん]

東区がブルーカラーの低所得者ばかりの住む区だと認めろということですよね。
そうとう無理があると思いますよ。
早良区が同じこと書かれたらどう思います？

ちなみに東区のどこにお住まいですか？

[445: 匿名さん]

ちなみに早良区も南部と北部は別物。将来、千早、香椎とその他で同じ状況になるかもね。

[446: 匿名さん]

他の区にも住んだことあるから思うけど東区はそこまで治安は悪くないよ。
区民の中にはどこかの田舎ヤンキーみたいに治安が悪い，を連呼してるようだけどね。
要は個人の住み方と価値観では？

東区擁護はちょっと考え物。
他の区へ自慢するような場所って浮かばない。

荒らしに反応しても無意味なのに
反論せずにはいられないのって短慮さを感じてマイナスだよ。

[447: 匿名さん]

まぁ、無理でしょうね。
東区叩きは無知なので東区は一絡げだから。

[448: 匿名さん]

>>444
そこまで極端なことは言ってませんが。
そんな言い方するから、またイメージが悪くなるのでは？
早良区が同じこと書かれても、住んだ事ないからわかりません。
今は水谷に住んでますよ。
同じ東区内で、千早香椎とその他地域みたいな構図作るのやめません？
千早のイメージ悪くなりますよ。みなさん、仲良くしましょっ。

[449: 匿名さん]

>446
>東区擁護はちょっと考え物。
>他の区へ自慢するような場所って浮かばない。

誰も自慢してないと思うけど。

ただスレの主旨に沿うと、照葉は高級住宅街だとは思う。
戸建ては「億」の住宅が並ぶから。

[450: 匿名さん]

照葉マンションの売れ行きが遅いから戸建の値段を知らなかった。
億を用意できるなら浄水か大濠の中古が狙えるかも。

自慢するようなところを思いつかない以上(ここが好きと言える箇所)
そこの土地に愛着を感じないだけだよ。
不動産を購入するって，その土地に愛着が湧くかどうかじゃない？

[451: 匿名さん]

東区民が自慢をしだしたら、また荒らしがほっておかないですからね（笑）

自分は関東も含めていろいろ住んだけど東区が一番住みやすいと思う。
東京23区内の西の方にも住んだけど、福岡市で治安が一番悪いと言われるところ並みでしたよ。

[452: 匿名さん]

吉祥寺辺りも人気は高いけど
治安は良いとはいえないよね。

[453: 匿名さん]

>448
スレ読み返すとわかりますが（もう削除されてるかも）、
荒らしによる東区民ブルーカラー発言が発端ですよ。

[454: 匿名さん]

福岡市は地方都市で、浄水、大濠したって買えない値段ではないでしょ。だから気に入った所に住めばいいと思いますよ。福岡市のいいところは、ここは高くて住みたいけど住めないって所がないことです。

[455: 匿名さん]

>>451
23区の西の方って中野区とかですかww
東区に住むような方にはお似合いですね。

もし、大使館がたくさんあるような、港区、渋谷区、目黒区あたりを指すのであれば、
警視庁の警官だらけなので、福岡市の一番治安が悪いところ並なわけがありません。

大濠のアメリカ領事館の周りで犯罪犯そうと思わないでしょ？

>>454
あなたは、年収1000万を軽く超えててそう思うのかもしれませんが、
多くの東区住民にとっては夢のまた夢ですよww

[456: 匿名]

>>455は東区を海外のスラムみたいに考えてるね。

普通に暮らしてたら治安は他区とたいして変わらないよ。

年収の話を探るところは、まるで早良区北部の人みたい。

[457: 匿名さん]

>>449
http://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%85%A7%E8%91%89%E3%80%80%E4%B8%80%E6%88...
新築でも照葉に億の住宅は見当たりませんね

もしかして、自分に縁がないからって、5000万以上は全部億になっちゃう人ですか？ww

[458: 匿名さん]

>>456
東区は筑豊と変わらないくらいの治安のイメージですが。

>普通に暮らしてたら治安は他区とたいして変わらないよ。
おそらく、筑豊の人も同じこと思ってますよww

[459: 匿名]

照葉の億戸建を書いた人が言ってるのは注文住宅じゃない？

建売の照葉で億は考えられないもの。

[460: 匿名さん]

>>459
注文住宅でも、ぼったくられない限り差額が3000万以上になるわけ無いでしょww

縁がないからって、妄想ばかりして恥ずかしくないですか？

[461: 匿名さん]

九州のほとんどの人が浄水、大濠に戸建ては買えません。
そして私は北九州出身の中央区に住んでますが北九からこっちに出るときに周りから東区はやめておいた方がいいと言われました。
今はそんなこと思いませんよ？
ただこんなイメージがあるのは何故か考えたことありますか？私には何故かわかりませんがイメージを持たれてる方が多いのは確かだと思います。
どちらの味方でもないですが正直、早良区早良区ばっかり言って目の敵にしてますがイメージの差がありすぎて、、、

何度も言いますが

浄水、大濠で終わりにしましょう！

[462: 匿名さん]

>459
数年前の照葉の建売で億超えはありましたよ。すぐに売れましたが。
今のスマートタウンの建売は平均6500万で高いのが約8000万でしたから海沿いの注文は億超えでしょうね。

[463: 匿名さん]

>455
住んでたのは世田谷区と目黒区ですよ。
俗に言う高級住宅街でした。
でも所詮東京なんて地方からの人の集まりだし、外国人も多い。
近所の交番では不審者に警官が刺殺されたし、真新しいとこだと目黒の住宅で殺人事件も起こってますし。
まだ福岡は平和ですよ。

[464: 匿名]

>>462
海沿い建売のどこに設備投資すれば億になるんでしょうか？

周囲のマンション見てると億越えになる要素は浮かびません。

注文住宅なら好みの箇所に費用を掛けられるけど建売は違いますよね。

不明確な東区情報はスレが荒れる元になりますよ

[465: 匿名さん]

本当の治安を知りたければここで言うイメージだの個人的な噂話よりデータ見て判断した方がいいよ。
博多区もだけど、住人が言ってた西新も良くない。

[466: 匿名さん]

>>463
世田谷目黒の高級住宅街に住んでる外国人は、
東区に住んでる外国人とは職種も民度も違いますけどご存じですか。
書き込みの内容が、本当に高級住宅街に住んでたととても思えないんですけど、
どの沿線でしょうか？
周りの住民で、ここは下町や地方と変わらないくらいの治安、民度だと思ってる人は
一人もいなかったと思います。
そういう人はわざわざ高級住宅街に住まずに、
世田谷でも烏山とか喜多見とか地価の安いところに住みますよね。
見栄張ってウソを付くのは恥ずかしいですよ。

[467: 匿名さん]

>>465
人が集まる繁華街が治安悪いのはある程度当たり前。

それよりも実際に住む人の、民度、経済的余裕度、イメージは数字化するの難しいですよね。
住宅地で地価が高いというのはひとつの尺度になると思います。

[468: 匿名さん]

しかし相変わらず凄いね。
照葉の実際金かけてる注文住宅までも否定してる。
自分も億のお金かけてるお宅知ってるけど、そんなの実際は家をまわっていくらかけたか聞かなくちゃわからない話でしょうに。

多分元九州経済界トップが住んでることも知らないんでしょうね。
他には自分が知ってるだけでも近郊の郡部にも数人経済界の重鎮住んでたよ。

多分こう言うこと書くとまた荒らしネタにされるんだろうけどね。

[469: 匿名さん]

>>465
実際の犯罪件数とかではなくて、東区に住んでいての周りの雰囲気とか、学校からの不審者のお知らせメールとかで治安の悪さを感じます。安いスーパーなんか行くとすぐわかりますよ。
箱崎あたりも外国人は多いですが、福工大前に日本語学校ができたので、和白あたりにも増えました。

[470: 匿名さん]

>466
田園都市線と東横線ですよ。
郵便物は盗まれるし、ひどかったですよ。
それよりも世田谷目黒の殺人事件もご存知無いのはおかしいですね。

[471: 匿名さん]

>>462
最初の頃は建売5000万代で買えたから、中央区、早良区北部にマンション買うより安かったです。もちろん億のお宅もありますよ。
その他、このスレの最初の頃東区民が高級住宅地だと言ってあげていた東区の沢山の地域は、単なる新興住宅地だから論外です。
こんなん書き込むから頭おかしいって思われる。

[472: 匿名さん]

>>468
そんなこと言い出したら、郡部の山奥に注文住宅建てて億の家(笑)かもしれないでしょ。
そりゃ、久留米にだって飯塚にだって九州経済界の重鎮(笑)で住んでる人はいるでしょう。

どちらも高級住宅地はどこかという話では何の参考にもなりませんよ。

[473: 匿名さん]

>471
あれは東区民が言ってたわけじゃなくてwikiのコピペでしたよ。
全部東区民のせいにするから荒れる。

[474: 匿名さん]

>>468
家はお金かけて建てれば価格は上がるし、それは口外しないから実際にはわからないでしょう。
照葉と早良区北部のグランドメゾンの価格差知ってます？

あまり暴れてるとますますイメージ悪くなりますよ。

[475: 匿名さん]

>472
だんだん論点ずらしてますね（笑）
わざとかは知らないけど。

つまりそういう人が住んでるから住宅にもお金かけてるってことでしょ。

[476: 匿名さん]

ちょいちょい東京の話し出てくるけどここは福岡だし全国では福岡は修羅の町だと叩かれまくってるしそもそも眼中にない。
福岡県民は本気で日本三大都市の一つだと思ってたし地方都市地方都市だと口では言ってるけど自分たちは都会に住んでると思い込んでる。
自分も含めて…
だからわざわざ東京の話しは出してもらわなくてけっこう！

[477: 匿名さん]

>>470
郵便物を盗られるって、よっぽどボロいアパートに住んでたんですね・・・
東横線、田都線の一部にも、まだそういうのが密集する地域は残ってますもんね・・・

今、東区におすまいだそうですが、貧しいって辛いですね。同情します。

[478: 匿名さん]

>>473
東区民にしかわかんない地名ばかりだよ。隣接するどっかの町の地名とか意味不明でした。

[479: 匿名さん]

>>477
同情するなら金をくれ

[480: 匿名さん]

ここ見てると本当に東区以外住みたくなくなるね。

[481: 匿名さん]

>>475
そーゆー人ばかりが住んでるわけじゃなくて、たまたまそーゆー人がいるって話ですよね？
そんなこと言ったらどこの街だってそうでしょ？

中古で一千万台で売り出されてる地域を高級住宅地なんていうし、東区は謎だ。

[482: 匿名さん]

>>480
逆だよ。早く東区を出たい。こわい。

[483: 匿名さん]

>>475
お金持ちが数人いたところで、飯塚や東区が高級住宅街だ！って
ならないでしょという話です。
(その土地を商売上離れられない会社社長や開業医はどこでもいるでしょう。)

個人的には、民度や財力が低い人が少ないことが、住み良さには必要だと思ってます。
そうなると、地価が高い場所というのは、ある程度の財力が保証されるという点でいいですね。

相続税も上がりますので、大濠、浄水なんかの高級住宅街は、
ただ親が金持ちだっただけという人は住めなくなっていくでしょう。

[484: 匿名さん]

こう言う買い煽りには乗らないことだね。
高くて買えないんだろ？みたいな。
あ、地下鉄沿線の話ね。

[485: 匿名さん]

>482
多分これ見てる99%はその逆だと思うよ（笑）

[486: 匿名]

一部に違う人もいるけど東区を高級住宅地と思ってる人はいないよ。

民度が低い人はどこにでも居るから相手にするだけ時間の無駄。

[487: 匿名さん]

>>482
東区自体は悪い場所ではないですよ！
ただここの板にいる自称東区民の方がヒステリック気味なだけだと思います。
同じ福岡に住んでるんだから地域どーのこーのじゃないですよ。
美容師でもないのに茶髪だったりEXILEでもないのにソリコミ入れてたりする親がたくさんいる学区でなければだいたい大丈夫だと思いますけど。
私の経験上そんな親の子に限って子供らしくない暴言を知っていたり暴走族ごっこしたりビックリする事しますからね。
私が田舎に住んでいた時に自営業が多く親のサングラス率が高くて転勤族の多い町に住もうと決心できた出来事でした。
私も上の方と同じくこのスレの話しにも出てこないし高級住宅街でもない場所に住んでいますが転勤族が多くとても住みやすいです。

[488: 匿名さん]

>>485
冗談やめてよ（笑）

[489: 匿名さん]

>>487
そういう眉を剃ってたり、髪を染めたりした小学生がいる地域が、
東区、博多区にあるという話ですよ。
もちろん、その子たちは親の真似をしてるだけですので悪気はないですし、
親もそれを良しとしてる家庭なのでしょう。

そういった価値観を持たない親が安心して住める街として、
空港線の西側は人気なのでしょうね。

[490: 匿名さん]

西と東の対決面白いなぁ。
ベルリンの壁以上に高いぞ！！

[491: 匿名さん]

>486
一般的に早良区を高級住宅街と思ってる人もいないですよね。
北部はいると思いますが。
全体的に見ても「区」で言える高級住宅街は無いと思う。
区の中でも地域でピンキリ。

>487
読解力が足りないみたいですね。
ヒステリックなのは東区批判してる荒らしの方ですよ。
訳のわからないことばかりわめいてます。

[492: 匿名さん]

>>491
えっ？
どうみても、ヒステリックはあの東区民さんじゃない？

私も東区民だけど、落ち着いてますよ。
お金があれば早良区北部に住みたいとも思うし、東区の治安のイメージが悪いのも認めてます。他所のいいところ、ちゃんと認められます。

東区と早良区北部では、マンションの分譲価格や家賃も差があるので、一目瞭然。対抗しようって気にもならない。
東区千早に住む層と早良区北部に住む層は違うんじゃないかな？早良区北部には住んだ事ないからわからないけど。

[493: 匿名さん]

＞492
>どうみても、ヒステリックはあの東区民さんじゃない？
読解力が無いのかわかりません。
具体的に何番のレスか教えて下さい。

[494: 匿名さん]

>477
論点がずれてしまってますが、
つまり福岡と違ってセキュリティの高いマンションに住まないといけないほど犯罪が多いということですよね？
どのマンションに住むかではなく地域の治安の問題。

[495: 匿名さん]

>>493

491さんですか？

落ち着いてください。
あなたですよー。ヒステリーですよー。

あなたのお住まいはどちらか分かりませんがヒステリーはネットだけにして下さいね。

[496: 匿名さん]

>>493
そーゆーしつこいとこ。
だいたい東区民さんはどのスレみてても粘着質。
だいたい東区民が絡むとスレ違い内容ばかりになるし、下手すりゃスレ乗っ取られるから気をつけたほうがいい。

[497: 匿名さん]

そうですよ。九州の高級住宅地は、北九州市八幡東区高見です！！ここが原点です！！

[498: 購入検討中さん]

>>497
意味不明。さよなら。

[499: 匿名さん]

>>491
仰る通り。住所で高級住宅地と言えるところがあっても
区全体が高級住宅地というのは無い。

民度の低い人は土地評価額が高いところに住もうと
個人が持つ民度の低さは変わらない。

ある区の人へご自分が住む区を高級住宅地にしたいなら
個人間の民度を高くして欲しいとお伝えしたい。

東をヤンキーの集まりにしたがってる限り
同じ民度にしか見えないからね

[500: 匿名さん]

東区民がみんなヒステリックではないので、勘違いしないでください。
早良区北部の話ですが、東区とは分譲価格も家賃も全然ちがうから、もういいんじゃないですか？早良区北部に住んでみたいと憧れる人はいても、東区に住んでみたいなんて話きかないでしょ？
博多まで近い割りに家賃が安いし、駐車場代も安いからファミリー層が多く住みやすいでよ。

[501: 匿名さん]

>>500
大丈夫。
たぶんみんな東区民はヒステリーだなんて思ってませんよ。
こちらを覗いてる一部の方がヒステリーなの分かってますから安心して下さいね

[502: 匿名さん]

>>494
論点がどうであれ、あなたのボロアパートでの経験は参考になりませんよ。

福岡市東区＝目黒区、世田谷区
と思ってるのは残念ながら日本であなただけだと思います。

地価で言うと、
福岡市大濠１丁目２丁目クラス以上の住宅街がずっと広がってるのが、
目黒区、世田谷区です。
（もちろん駅のすぐそばや川沿いなどのボロアパート密集地域を除きますww）

[503: 匿名さん]

499に激しく同意。

[504: 匿名さん]

>497
新日鉄のお偉いさんが住んでると聞いたことある地域ですね。
北九州は元ヤンキー見かける率が高いところで東区の治安が可愛く見えます。

[505: 匿名さん]

502はどうしてもボロアパート住まいにしたいようですね。
普通の戸建てでも有り得ることでしょう。

[506: 匿名さん]

>>499
私は東区に住んでいて、ヤンキー家族に遭遇するのは安いスーパーやTSUTAYAあたりで、校区さえ間違えなければ大丈夫と思ってます。ただ、単身者住宅の家賃が安すぎるから、ほんと怪しい人が多くてイヤになります。変質者も多いし。
全体的に家賃が高かったり、地価が高い場所のほうが良質な方々が住んでそうなイメージですよ。
いくらここで反論したって、東区民度が下がるだけだからやめません？

[507: 匿名さん]

>>499
民度、品の良さってのは周りの環境で変わってきますし、
経済的余裕度にイヤでも影響されますよ。
スーパーで言うと、ボンラパスとトライアルでは客層が全然違いますよね。
ホテルでも、グランドハイアットと格安ホテルでは大違いです。

住むところで毎日生活するわけですから、
知らないうちに周りに染まってしまうのが人間です。

そういうのを気にしない人は、東区でも筑豊でも好きなところに住めばいいかと。

[508: 匿名さん]

>>505
参考までにお聞きしたいのですが、
目黒区、世田谷区の普通の戸建てというのはいくら位を指すのですか？
いわゆる高級住宅街に住んでるんじゃなかったのですか？

いい加減見栄を張るのはやめて、東区の現実に戻りましょうよ。

[509: 匿名さん]

大炎上ですな。

だいたい、あの東区民が絡むとこうなる。

[510: 匿名さん]

どうしても東区を蔑みたい特定の人物が荒らしてるだけでしょ。
荒らしは放置が一番ですよ。

[511: 匿名さん]

>>507
住む環境云々より個人が持つ資産と民度が重要。
土地評価額が高いところに住んだところで他者を蔑視する民度は
個人の育ちを疑われても仕方ないのでは？

育ちを疑われる言動や態度を慎むことで，
ご自分が住む区の民度を高める気がしてならない。

[512: 匿名さん]

>>511
まずは、他所の良いところを認める良心を持ちましょ。
あとはあちこちでしゃばらないこと。

それに民度って何？それよく口にするのも東区民さんですよね。

世間的なイメージも悪いのに、マンコミュでのイメージまで最悪になってますよ。

[513: 匿名さん]

>>506
反論する気は最初から無い。
子供のケンカでも言えるけど民度の高い方が相手をしなければ
余計な争いへ発展しないことをご存知な筈。
民度が高いのはどちらだろうね。

[515: 匿名さん]

荒れてきたので、福岡市高級住宅地ランキング再掲です。

SS
大濠(一、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
A
六本松(草香江含む)
西新(明治通りより北側の二、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

大濠には周りの荒戸、今川など
百道浜には百道
は含まれませんので、ご注意ください。

[516: 匿名さん]

お願いします。
浄水、大濠以外よけいな事は書かないでください。

[517: 匿名さん]

高級住宅街は浄水と大濠しかありません！
〈〉とかも何もいらないです。
浄水と大濠！
あとは高級住宅街ではありません。
普通の住宅街です。
百道浜も桜坂も六本松も西新も藤崎も東区も普通の住宅街です。
荒れます。やめて下さい。

[518: 匿名さん]

>>517
そんな事言うから荒れるのよ。
私は515さん詳しいからいいと思う。

なんで大濠浄水以外書いたら荒れるの？

[519: 匿名さん]

大濠と周辺は地価が違うから()はあった方がいいかも。
浄水も昔の町名が入ってるから()があると参考になるかな。
大濠と浄水以外で等級つけると荒れる元になるから要らないけどね。

[520: 匿名さん]

>>518
浄水、大濠以外があるから荒れてるんでしょ？
この二カ所しかなかったら荒れてないよ。

[521: 匿名さん]

517さん，ナイス。
最初からこの二つにすれば荒れないよね。

[522: 匿名さん]

うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい

[523: 匿名さん]

それはできないよ。だって、九州の高級住宅地だもの。福岡市の高級住宅地ではない。

[524: 匿名さん]

大濠浄水は、福岡の中でも超高級ですよ。
その他も普通ではなくて高級ではあると思います。
トヨタでもマークXやヴェルファイア等
高級車って宣伝しますよね。
それくらいの感覚でしょ。

[525: 匿名さん]

>>524
仰る通りです。
全国的に高級かは分かりませんが九州では浄水、大濠くらいしか高級住宅街と呼べる場所はございません。
もしかしたら沖縄にはあるかもしれませんが存じ上げません。
これで終わりにしましょう。

[526: 匿名さん]

>>525
せっかく詳しくランク付けしてくれてるから、あれでいいんじゃない？
なんで大濠、浄水以外が出ると荒れるのかわかりません。
たった２箇所じゃ寂しいじゃない、私はあの詳しい人に賛成だなぁ。

[527: 匿名さん]

>>517
すみませんが、東区はランキング圏外ですよ。よーく見て。
私は515さんのランキングOK派です。

[528: 匿名さん]

>>527
大濠，浄水以外でランクつけするとスレが荒れるから止めて下さい。
上記の高級住宅地以外に住んでて高級住宅地であるステイタスが欲しい人は
スレを荒らさないために品のある態度をお願いします。

[529: 匿名さん]

荒らしは東区民じゃなかったのにね（笑）

[530: 匿名さん]

>>528
ランキングで荒れたことあります？

どっかの治安だのなんだので荒れてなかったですか？

私は515さんのランク付けに異論はないです。

[531: 匿名さん]

>>530
ランキングではなくランクつけです。
ランク外が東区で収入がなんたら～学歴がなんたら～と荒れたのを読んでいませんか？
どこかにあるのでご覧になって下さい。
スレが荒れそうな予感がするから個人的に大濠，浄水以外のランクつけは反対です。

[532: 匿名さん]

はい、これにて打ち止め。東区の一部粘着ヒステリック住民は退場下さい。
大濠、浄水は校区がイマイチなのが難点。私立進学を前提に考えた方が良い。とくに大濠の方の当仁中は評判が良くない。

[533: 匿名さん]

>>531
また東区かぁ。

○○以外は禁止！ってジャイアンみたい。

ここは皆さんが自由に討論する場なので、そんな禁止事項設けるのっておかしくないですか？

[534: 主婦さん]

浄水は校区はイマイチではないですよ。
中央区でも一番人気の校区です。中学受験組も多いですが経済的に余裕があるのが理由であって、受験がだめでも公立中に行けばよいと余裕があるようです。

[535: 匿名さん]

逆に東区禁止にしたら？
このスレに限らず、東区出ると必ず荒れるから。

[536: 匿名さん]

>>532
私立に合格すればいいんですが、、、

[537: 匿名さん]

福岡市民って滑稽ですね

[538: 匿名さん]

さすが修羅の国，福岡

[539: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

東区も博多区も日本人だけだと良いところなのにね。

[540: 匿名さん]

東区の一部ね。同類と思われては嫌ですから。どこぞの＊＊でしょ。荒らしは消えて下さい。
浄水ではなく大濠の方がいいですね。
GMサウスフォレストも平均6000万程度みたいですし。
リアル大濠のGMは一般販売前に完売がほとんどです。
もちろん、近隣のエセはダメですよ。

[541: 匿名さん]

私は浄水、大濠が高級住宅街だとは思いますが、正直詳しい人に賛成。とかいう信者みたいな人が気持ち悪いです。

そこにある地域に住んでいますが高級住宅街ではありませんし何が詳しいのか分かりません。
長崎なんて平地な場所では地価は高いですし他に高い場所だってあるはずです。
福岡代表は浄水、大濠でいいのではないでしょうか？

[542: 匿名さん]

http://www.chikamap.jp

皆さんご存知だと思いますが
路線価からすると大濠だけが突出していて
浄水辺りは百道浜と同格ってとこですね。
あくまで住居地同士の比較ですよ。

照葉は青葉辺りと同等の様です。
西でいうと西の丘辺り。
みんな良質な住宅地だと思いますよ。

公の数値なので主観なしで！

[543: 匿名さん]

そうそう。主観で言ったらライフスタイルや好みがあるから人それぞれ。永遠にまとまらない。
地価が客観的な指標です。大濠択一で。浄水が同格に並べるとは思わない。

[544: 匿名さん]

>532
もう東区民は来てませんよ（笑）
そうヒステリックにならなくても。。

[545: 匿名さん]

542が貼ったurlを使い，前に住んでた外から家の外観が見えないお屋敷がある街の地価を調べると
高級住宅地スレに出ていない住所で今の家より土地価格が安いんです。

だからといって，あのお屋敷並の土地確保は無理(戸建てが軽く数軒入るくらい大きい)です。
お金持ちはスレに出ていない区も住んでらっしゃるものですね。

[546: 匿名さん]

>>544
大丈夫ですよ。
ただの釣り人だと思いますよ。
スルースキルを発揮する時です。

[547: 匿名さん]

545
お屋敷はいろんな場所にありますよ。
麻生邸や鳩山邸だって市内ではないですし能古島にすごいお屋敷があります。
ただそれを言い出すと大濠だの浄水だの言う以前の問題なのでそれは誰も言わない暗黙の了解でしょう。

[548: 匿名さん]

547
新築の家は綺麗だけど格調高いお屋敷も素敵だなと思いました。
スレ違いになり申し訳ありません。

[549: 匿名さん]

548
いえいえ
私も知覧の武家屋敷通りは素敵だなと毎回思いますし歴史に残るような地域が福岡にも出てくれたらと願うので気持ちはわかりますよ

[550: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

火病を起こすのは誰？

[551: 匿名さん]

福岡以外の地域で話していいでしょうか。スレタイとしてはいいと思うけどレスがくるか不安で。。。

[552: 匿名さん]

もちろんいいですよ！
福岡に見てる人が多いのでレスがつくかは分かりませんがスレタイは九州ですから！

[553: 匿名さん]

「259:匿名さんの意見を支持します。」

259：匿名さん [2014-12-18 21:20:07]


>>253
地行浜は確かにキレイで落ち着いていますね。
警官が常時立っているのも、治安の面でプラスでしょう。
ただ数十戸しか家がないですので、地行浜としてのブランドイメージはどうしても弱い面があると思います。

ここまでまとめると、

SS
大濠(一丁目、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AAA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
六本松(谷、草香江など)
AA
西新(明治通りより北側の二丁目、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)
A
照葉
愛宕浜

といったところでしょうか。

誰もが認める高級住宅街をSランク以上
いいところに住んでるね！と言われるところをAランク以上
に分けてます。

[554: 匿名さん]

>>553
信者。
気持ち悪い。

[555: 匿名さん]

住めば都！

[556: 匿名さん]

信者の大半はいいところに住んでるね，と言われたい人達と見た　ｗ

[557: 匿名さん]

信者とバカにする人は、自分が住んでる地域がランク外だからと僻んでるとみた。かわいそ。

[558: 匿名さん]

ランクに出てくるいいところのマンションは5帖の部屋も入ることが多いです。
住みづらそうな気がするから住みたいと思えない地域だなと思いました。
どこに僻まなきゃいけないのか分かりません。

ランクに出て来ない地域に住んでますが
目標は近所のお屋敷に及ばなくても戸建所持です。

マンションが欲しい人達は大変なんですね

[559: 匿名さん]

>>558
これマンションは対象外だって。
マンションの資産価値は考えずに戸建てのみの資産価値を考えるスレ。みたいよ。

>>557
浄水、大濠以外は荒れるからいらない。
ランク外だけどうらやましいと思います。

[560: 匿名さん]

>>559
558は戸建が希望でマンションしか出ないランク内の地域を羨ましいと思わないだけじゃないの？

[562: 匿名さん]

福岡市の高級住宅街の表を細分化してみました



S+
浄水(平尾浄水町､平丘町､平尾3〜4丁目､薬院4丁目の浄水通)

S
大濠(1〜2丁目)

S-
百道浜(地行浜)

A+
桜坂(赤坂3丁目､警固3丁目)
六本松(谷､草香江)

A
西新(明治通の北の2丁目､7丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮)
A-
照葉
愛宕浜

[563: 匿名さん]

戸建希望者は魅力を感じないだろうね。
近くにマンションが建ってる土地に戸建欲しがる人っているかな？

[564: 匿名さん]

>>563
それがいるから需要があるんだよ

[565: 匿名]

ランク上位の地域は付近のマンションから見下ろされてるような立地が多い。

お金がある人は中古を選ばないんじゃないの？

[566: 匿名さん]

土地の価格から予測できますかね？

[567: 匿名さん]

おいおい、浄水が大濠より上とかおかしいやろ！
しれっと順番入れ替えるなや！購入者か？
地価が違いすぎるのに。

[568: 匿名]

ランク内の中古を立て替えするのがお金持ちのやり方という意味だね。

[569: 匿名さん]

地価順にしたら？
私はよく分からないから誰か地価順に変えてー
しかも地下鉄七隈にも空港線にも住んでない全くの第三者が自分の考えも入れずによ！

[570: 匿名さん]

全くの主観なし！数字だけで見たらどうなるのか見てみたい！！
どこもマンションから見下ろされる立地なら街並みも何もあったもんじゃないじゃん。



金持ちは高級な場所に家を持ってこそステータスになるからね〜イメージだけど。うちにはその中古すら買うお金ないけど

[571: 匿名さん]

数字だけで見たら博多区も入るんじゃない？住みたいかどうかは別として。

[572: 匿名さん]

全国地価マップで見た地価が高い地域は福岡市博多区店屋町，福岡市博多区上川端町も入ってた。
住宅地向けじゃないけど中洲も大濠並に地価が高い。ランクに入れると高級住宅地スレじゃなくなるけどね

[573: 匿名さん]

>>569
地下鉄嫌い？
それとも住めないひがみ？

[574: 匿名さん]

>>572
容積率の違う商業地と住宅地をごっちゃにしちゃだめだよ

[575: 匿名さん]

地価だけで判断すると、
九州の地価が高いとこはどこでしょ？
になってしまいませんか？
地価だけでなく、雰囲気や、憧れみたいな主観も必要。
そのための討論の場でしょ。

[576: 匿名さん]

>>574
きちんと｢ランクに入れると高級住宅地スレじゃなくなる｣と書いているよ

[577: 匿名さん]

工事地価だけで見ると天神だよ
地価上昇率は博多駅前。
ちな住宅地は大濠で
上昇率は西新

[578: 匿名さん]

個人的には、
赤坂の警察官舎がある場所が最高だけど、たぶんまんそんになるだろうね

[579: 匿名さん]

一度､分かり易く整理する為に

東京の住宅地に例えてみました

この様なイメージが有ります



大濠 ＝ 麻布
浄水 ＝ 田園調布
百道浜 ＝ 成城

[580: 匿名さん]

麻布ってどこ？もっと有名な地名を例にしてもらわないとわからんばい。

[581: 匿名さん]

百道浜や照葉など歴史が浅い新興住宅地に高級感を感じない世代もいます。
古い世代が考える東京の高級住宅地は，番町（千代田区一番町～六番町）、麹町（千代田区麹町）です。
福岡市内の場合はどうなんでしょう？

個人的に大濠，浄水が東京の番町，麹町のような気がしますよ。

[582: 匿名さん]

579，581 東京に詳しい人以外は分かりません。
地域によって住みやすさ，建築したい建物の種類によって
ランクつけが変わりませんか？

東京で戸建を持つ人は少ないけど(向いてる土地が無いから郊外？)
福岡は市内に戸建向けの土地が残っててもランク外ですね。

[583: 匿名さん]

東京はどうでもいい！ここは福岡のスレ！

[584: 匿名さん]

ここは、高級住宅地を語る場ですから
単に地価が高いからって商業地域を出されても主旨から外れますよね。
路線価は商業地域の場合、容積率や人通りで金額が上がりますから
住居地域でいう路線価とは意味合いが変わってきます。
しかし、路線価だけで話をすると商業地に近い住居地域ほど路線価も高い傾向がありますので
駅から近い下町のような所となってしまいます。
ですから、高級住宅地という括りになると路線価だけでなく
街並みのクラス感も含め総合的な判断が必要だと思います。

[585: 社宅住まいさん]

地価で比べると商業地域も入るので、あまり意味がないのでは？

住みたいと思う住宅地を列挙しました。

１．商業地域や大通りから離れていて、緑が多く、静かな住宅地であること。
２．周りに大きなビル・マンションがなく、景色が良いこと。
３．夏場に窓を開けていても、うるさくなく、心地よい風が抜けること。
４．家の近くに大きな公園（大濠公園、舞鶴公園、南公園等）があること。
５．都心（都市の中心地）からも歩ける距離に所在していること。
６．地下鉄、ＪＲ、私鉄等の駅が近くにあること。
７．公立の小学校、中学の評判が良い校区であること。
８．公立高校の学区が評判の良い学区であること。
９．家から徒歩圏内にスーパー、金融機関、医療施設があること。

[586: 匿名さん]

>>585
東比恵しかないですね。東光中は昔は荒れてましたがいまはかなりよくなってます。

[587: 匿名さん]

福岡の高級住宅地と古くからの市民に認知されてるのは
浄水，桜坂など山手の高台にある戸建がある地域のことを指すらしいです。
近年の高級マンションが大濠，浄水で戸建もある桜坂は押されがちになってしまいましたが
高級住宅地を語るなら戸建希望者も納得する内容で無ければ説得力がありません。
余談ですが新興住宅地は若い世代には人気があっても古い世代からの人気はありません。
これらを調整できる,古くからの福岡市民が内容を纏めてくれれば誰もが満足する内容になりそうですね。

[588: 匿名さん]

(๑´▿｀๑)♫•*¨*•.¸¸♪✧
憧れは大濠
エアバギー買ったから、
スタバでラテ買って
チビと散歩したい

[589: 匿名さん]

私も大濠だなー。
新興住宅地もきれいな公園があって街も整ってて住みたい！って思うけど大濠公園を歩いてるとここに住みたい！！って思う。
でも近くに海があって海沿いを朝から散歩するのも気持ちいいんだろうな〜

[591: 匿名さん]

海の散歩コースもいいですね。
住居ならばライフスタイルに影響する散歩やジョギングコースも多少は意識したい。
百道浜や照葉は海沿いのコースが綺麗ですよね。ちょっと人多いけど大濠公園も良いですね。

[592: 匿名]

大濠公園は大人も楽しめるところがいいよね。
老後のお散歩コースとか最高。

海沿いは塩害や冬の北風が気になりそう。

長く住むならスーパーや銀行は徒歩圏にあった方が便利。

[593: 匿名さん]

大濠公園は夏場は虫が湧いてすごいよ。リアル大濠はいいけど、エセ大濠はマンション名に大濠なんて付いてると恥ずかしい。

[594: 匿名さん]

公園前物件は虫と砂の被害がありますね。
住む前は意外と意識してない盲点。

塩害ってどの程度の距離や高さで影響大きくなるんだろう。
地下鉄空港線箱崎線周辺は広義だとほとんどが海からの風を受けそうだけど。

[595: 匿名]

エセ大濠に住んでましたが虫で悩んだことないですね
マンション名も大濠入ってなかった(*´∇｀)

虫が出ると聞いたのは西公園。高台にあるから虫が降りてくるらしい

[596: 匿名]

海側は洗濯物が塩臭くなりそうです。黄砂や強風は大丈夫なのかな‥と不安なので住みやすさで考えると山と海から離れてる場所がいいですね。繁華街に近すぎるのはパスだけど。

[598: 匿名さん]

>>597
あらっ
お花畑に住みたいんですね
ステキ(๑´▿｀๑)♫•*¨*•.¸¸♪✧

[599: 匿名さん]

海の景色を楽しみたい人にはいいと思いますよ(*´∀｀)

[600: 匿名さん]

>>587
>余談ですが新興住宅地は若い世代には人気があっても古い世代からの人気はありません。

古い世代はじきに退場する訳ですから、若い世代に人気がある方が将来的な資産価値は維持できそうです。
歴史があろうが、坂道で不便ならば実用的ではありませんから。
価値観は時代ごとに変わってきます。