九州の高級住宅地は何処ですか?

[匿名さん]

九州に越してきて未だ日が浅い為､土地勘が無いです

九州の高級住宅地は､どの辺りなのでしょう

具体的に住所､町名を挙げて頂けると助かります

[241: 匿名さん]

すみません。
>232です。
我が家は特殊な職業のため、詳しくは言えないのですが山手線の中（内側）に住んでいました。
セレブではありませんが私が専業主婦でも普通に生活をしていけるくらい主人には働いていただいております。
世の中お金持ちはいるものですね。
そんな本物のお金持ちにまだ会った事がありません。
しかし、今の生活は不自由ではなく満足しております。

[242: 匿名さん]

山手線の内側も、中央線の北側か南側で全然違いますからね。
南側のブランド地区に住んでると、
イヤでも著名人、芸能人、とてつもないお金持ち社長が目に入ります 笑

スレッドの話に戻すと、
九州の高級住宅地は、
大濠(一丁目、二丁目のみ)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
赤坂三丁目
桜坂
あと百道浜
ってところでしょうか。

[243: 匿名さん]

高級住宅地に社宅があるなんて羨ましい。

[244: 匿名さん]

>>242
賛成します。詳しいんですね。

[245: 匿名さん]

>>242
確かに北側です。
詳しいですね！

[246: 匿名さん]

しれ〜っと桜坂w

[247: 匿名さん]

>>242
あと追加するとすれば、大濠、桜坂に隣接し、学区が良いと言われる、草香江、谷かな。

[248: 匿名さん]

そこまで入れるなら照葉、愛宕浜も入れていいんじゃない？
閑静な住宅街。価格もそれなりに高いし学区もいいし。

[249: 匿名さん]

>>247
草香江、谷、落ち着いてていいところですね。
ただ名前の通り、低地ですので、そこをどう評価するかですね。

あ、大濠も低地ですが、ネームバリューで別格でしょう。

暫定的に、

SS
大濠(一丁目、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜
A
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
六本松(谷、草香江など)
西新(明治通りより北側の二丁目、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

ってところでどうでしょう。

[250: 匿名さん]

>>248
照葉、愛宕浜は新しくてステキな街なのは確かですが、
さすがに郊外過ぎませんかね？

中央区、早良区北部には少し落ちるかなというイメージです。

[251: 匿名さん]

価格だけで言ったら草香江や谷と照葉、愛宕浜は変わらないので同等かなと思ったんですがね。
郊外と言われてしまえば郊外ですね。
それこそ高級住宅街の重きをどこに置くかと言ったところでしょうか。

[252: 匿名さん]

>>251
地価については、照葉、愛宕浜の方が低いと思います。
閑静な住宅地で有りながら、都心に近いことと、学区が良いことを考えると、草香江、谷の方が良いのかな。

[253: 匿名さん]

地行浜の領事館界隈も百道浜同等Sクラスに入ると思われますが
如何でしょうか？
億クラスの一戸建しかありません。

[254: 匿名さん]

>>251
http://www.hak.co.jp/entry/150772/
こんなサイトみつけました。
定義みたいなのが書いてあるのと、不動産のプロがみた福岡の高級住宅地が書いてありました。
どちらかというと、東エリアがかなり詳しく載っています。照葉ももちろん載ってるので、高級住宅地と言えると思います。

[255: 匿名さん]

>>252
確かにそうですね。
こちらに書いてある地域に住んでいますが愛宕浜にお友達がいて遊びに行くたびに素敵な街だな、と思っていましたしお友達もお上品な方なのでそういう地域だと思っていましたが確かに少し遠いですね。

[256: 匿名さん]

>>254
これは誰でも編集できるwikiのコピペみたいですから、参考にならないでしょう。

グランドメゾンがないところを高級住宅街と呼ぶのは無理があります。

[257: 匿名さん]

>>249に示す住宅地はグランドメゾンが多いですか？
目安で良いですがグランドメゾンはどれ位の広さでしょうか？
因みに私は100坪以上と思っています。

[258: 匿名さん]

>>257
これ土地の広さです。

[259: 匿名さん]

>>253
地行浜は確かにキレイで落ち着いていますね。
警官が常時立っているのも、治安の面でプラスでしょう。
ただ数十戸しか家がないですので、地行浜としてのブランドイメージはどうしても弱い面があると思います。

ここまでまとめると、

SS
大濠(一丁目、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AAA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
六本松(谷、草香江など)
AA
西新(明治通りより北側の二丁目、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)
A
照葉
愛宕浜

といったところでしょうか。

誰もが認める高級住宅街をSランク以上
いいところに住んでるね！と言われるところをAランク以上
に分けてます。

[260: 匿名さん]

>>259
誰もが認めるわけではありません。
書くなら「多くの人が認める」でしょう。

[261: 匿名さん]

先生〜！
西新、藤崎に百道は含まれないんですか！？

[262: 匿名さん]

西新・藤崎と愛宕浜・照葉の間にはだいぶ壁があるような。姪浜駅南とか室見とかが入ると思う。

[263: 匿名さん]

グランドメゾンの供給実践を参考までに。
上の表とほぼ一致しますね。皆さん、中々のご名答。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jiseki.html

[264: 匿名さん]

>>263
積水の営業かい！！！
じゃ今までのは信憑性に欠けるな。

[265: 匿名さん]

グランドメゾンなら姪浜にもあるよ！

[266: 匿名さん]

グランドメゾンなら室見にもあるよ！

[267: 匿名さん]

ついでに百道浜に地行浜含んじゃダメじゃない？
校区違うだけならまだしも区まで違うし。

[268: 匿名さん]

>>259
大濠と浄水がトップなのは間違いないと思う。
次が赤坂。
百道、桜坂、六本松は今はアラフォー世代にしか通じないと思う。
アラサー以下の若い子は大濠赤坂が高級住宅地だと認識していても、百道なんて場所すら知らない

[269: 匿名さん]

場所はさすがに分かるよw
そしてアラサー以下は博多、天神、今泉、大名、警固、薬院と大学周辺にしか興味ないからー。

田舎から来たアラサーだけど学生時代は赤坂が一番セレブの街だと思ってた。そして働き始めてタワーの周りにセレブが住んでいると聞いた。
大濠公園には歩きに行くけど浄水は車で通った事しかない。桜坂に至ってはわからない。六本松は大学があったから分かる。
そんなもんよ

[270: 匿名さん]

上がってないようですが、南区の一等地
高宮、市崎辺りも邸宅街ですよ。
GM街でもあります。
AAAくらいでは？

[271: 匿名さん]

>>250
早良区北部って具体的にどこまでをさすのでしょうか。地理的に見ると早良区の北部にも自然豊かなところはたくさんありますが。

[272: 匿名さん]

>>271
たぶんこの文面からだと、ここで言っている早良区の北部は高取校区から北の気がします。
早良区って広いから分かりにくいですよね。

[273: 匿名さん]

まぁ百道も桜坂も六本松も高級住宅地には変わりないけど、減退しつつある街だよね。
百道に至ってはピークは地下鉄が通ると言われていたドーム建設の時代だし。
今じゃわざわざ買いたい街ではないかな。

[274: 匿名さん]

百道はともかく浄水、桜坂、六本松は七隈線延伸でアクセスが格段に上がるから今後人気が復活する可能性はあるかもしれないですね。

[275: 匿名]

百道は刑務所と市営があるから高級住宅地とは言えないんじゃない？
高級住宅地は庶民が住みたくても住めない住所と思ってるよ。

[276: 匿名さん]

市営住宅って年収800万でも入れる？

[277: 匿名さん]

>>275
そんなこと言い出したら何処にもそんな場所ないよ。赤坂大濠にだって8～10万程度の賃貸あるし、都内でも青山や田園調布でも普通の賃貸ある。

[278: 匿名さん]

>>277
青山でも、都営住宅が含まれる青山小学校校区はすこし落ちますよ。
良いとされるのは、青南小学校校区です。

百道は、市営住宅と拘置所(死刑も執行されます)がありますので、
周りの地域より人気の面で劣るでしょう。

[279: 匿名さん]

もう百道はどうでも良いよ。
人気だったのはもう10年以上昔の話だし、今は当時高値で掴んじゃった人が住んでるだけ。
東京で言えばお台場かな。

[280: 匿名さん]

>>279
ツインタワー持ってたけどかなり高く売れたよ。
品川ナンバーは人気だからね。
こんな福岡の板で自分の持ってたマンションの話しができるなんて思ってもいなかった！
お台場にツインタワー以外に分譲マンションあったっけ？

[281: 匿名さん]

>>280
本社が汐留だし、福岡に来たのは4年前かな。
台場にマンション買った奴が数人居たけど建物の名前は知らない。
高く売れたなんて話しは初めて聞いたよw
今は変な外人がルームシェアで使ってたり、界隈マンションで良い話しは聞かないね。
当時も投資用で買わないかなんて話しは嫌になる程あったけど、埋め立て地にマンション買うのは御上りさんしか居なかったし。
震災以降は液状化で二束三文でしか売れないと言われたマンションを今円安の影響で中華系が買い漁ってるらしいけどね。
高く売れたなら良かったんじゃないの。

[282: 匿名さん]

混同してる人が多いので確認ですが、

高級住宅街として言われる場合の百道は、
"百道浜アドレス"を指します。

同様に大濠の場合も
"大濠アドレス"を指します。

百道浜　と　百道
大濠アドレス　と　大濠公園界隈の今川、荒戸など
の格式、地価の差は非常に大きいですので注意が必要でしょう。

浄水は、昔からの町名が入り組んでいるため、
九電体育館あたりから南公園までの浄水通り一帯を指すと思われます。

[283: 匿名さん]

>>277
リアル大濠(大濠1～2丁目)と言われる住所で賃貸を検索すると
ファミリー向け賃貸3LDKで一番,お手頃な家賃が18万だけど
家賃20万～30万超えのファミリータイプしかない。

個人的にリアル大濠が個人的に高級住宅地だと思ってるけど
8～10万の賃貸ってリアル大濠には無いから他の住所ですよね？

[284: 匿名さん]

>>283
自分はリアルゴールドのほうがいいとおもってます。

[287: 匿名さん]

>>281
もしかして台場じゃなくて有明とかじゃないですか？
たぶんお台場だと分譲マンションは１つのはずです。
私が買った時に最初で最後と言われましたから…
なぜか足立ナンバーになると価格が下がるんですよ。
売るときになんだかんだで港区なんだねーって話してました。
震災後は確かに下がりまくりましたね。
今は持ち直してますよ！

[288: 匿名さん]

>>287
ゴメン、俺が買った訳じゃないから定かじゃないけど台場の分譲って１個じゃなかったはず。
台場駅ではなくてフジ周辺を台場と呼んでるけど。
フィリピーナのバラバラ殺人があったのって台場のタワーじゃなかった？

[289: 匿名さん]

>>288
あれはね〜よく勘違いされるけど隣なんです。
港区台場の分譲マンションは知り合いに確認したところ今もタワーのみです。
よろしくお願いします。

[290: 匿名さん]

>>289
都心部一等地のマンションが中華パワーで復活したとは聞いてたけど、台場までとはね。
こっちは中華パワーはまだ全く聞かないね。
私見で良いけど、福岡の区内でどこら辺が復活すると思う？