九州の高級住宅地は何処ですか?

[匿名さん]

九州に越してきて未だ日が浅い為､土地勘が無いです

九州の高級住宅地は､どの辺りなのでしょう

具体的に住所､町名を挙げて頂けると助かります

[201: 匿名さん]

大濠，浄水かな。町並みの高級感で判断しちゃった。

[202: 匿名さん]

桜坂は残念だけど今は高級住宅街じゃないでしょう。
昔は高級住宅街のイメージだったけど今は百道浜の方が高級な感じがする。

今は大濠、浄水だけかな。

[203: 匿名さん]

>>202
百道は不便なんだよね。
車がないと生活できないのは高級住宅地だろうが田舎なんだよ。
大濠も高級住宅地だけどやっぱり不便なんだよね。

高級住宅地って言えばそうなんだけどね。
住むのは嫌かな。

やっぱり浄水が一番だね。
安いけど

[204: 匿名さん]

浄水はね〜便利なんだけど道が狭い。
そして言うほど便利じゃないし。
百道は言うほど不便じゃないよ。
藤崎駅徒歩１分の百道からタワーの方ならバスで百道ランプから高速乗るから博多、天神はすぐだし。ただ市街地まで歩きはムリ。
百道も広いからね。
大濠は浄水と変わらないよ！
駅までの距離、市街地までの距離。
ただどこも車はないと無理でしよう！
繁華街にかなり近くないと福岡で車なしはキツいよ？

[205: 匿名さん]

赤坂は雑多で静寂な感じがないな。
高級住宅地っていうのはある意味、利便性よりも静寂さや落ち着きのある場所だと思うよ。また、教育熱心な文教区で文化的レベルも高いところ。

[206: 匿名さん]

>>205
校区でいくと、浄水、百道浜は問題ないでしょう。

大濠はなぜ市営団地と同じ校区なのか…
小学校、遅くとも中学から私立がマストになりますね。

[207: 匿名さん]

それで言ったら照葉も高級住宅街に入るんじゃない？
静かで学区もいい。
照葉入れたら愛宕浜、香椎浜も入るけどね。

[208: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>206
なるほど！大濠は校区がいまいちと聞いていましたが
明確な理由が私にはわからず
疑問に思っていたのですが
そういう理由だったのですね。

[209: 匿名さん]

照葉はないです

[210: 匿名さん]

>>204
天神に歩いて行けない距離には住みたくない。
電車で直ぐとか田舎の人は言うけど、最寄り駅が藤崎とか何処にでもある田舎駅じゃん。
百道なんて結局駅も分線も通らなかったんだから計画倒れの地域でしょ？
当時は皆さん期待感で高かったけれど、今じゃ半値だし、最近は百道に住みたいなんて人なかなか居ない。

[211: 匿名さん]

>>205
赤坂の高級住宅地を歩いた事が無いのはわかった。

[212: 匿名さん]

>>210
藤崎が田舎の駅なら福岡はほとんど田舎になるけど。
まぁ福岡は田舎だけど。
百道はどう考えても計画倒れではないだろう。
バブルと同時に企業の招致に成功してバブルはじけたから半値どうこう以前に不動産の物価自体が当時と全然比べられんくらい下がったからね。
確かに私の周りにも百道に住みたいという人はおらんけど同時に大濠、浄水に住みたいという人もいない。
そういう所を選ぶ土地に住んでないこともあるけど。
最近はどうなの？
どこに住みたいの？
天神徒歩圏内に住みたいなら大名とか赤坂、今泉に住んだら最高だよね！
私も老後は呉服とかに住みたい。

[213: 匿名さん]

>>206
百道アドレスの市営があっても大濠アドレスの市営はありません。

http://www.nicety.or.jp/modules/shiei1/index.php?content_id=4

[214: 匿名さん]

大濠よいしょは何が目的？自分が住んでる訳じゃないでしょ？住んでてもエセ大濠なのでは？

[215: 匿名さん]

百道ヨイショは何が目的？
同じアドレスに市営や県営がある住所はどんなに豪華なマンションや邸宅が建っても高級感が薄れますよ。

[216: 匿名さん]

それって百道でしょ？百道浜との違いはわかってる？

[217: 匿名さん]

たぶんみんな大濠、浄水、百道浜住みではないよ。
住んでてもマンションじゃない？

[218: 匿名さん]

百道浜は市営が無いから百道と同一にしていませんよ。
大濠と同じく校区内に市営があると言うことです。

[219: 匿名さん]

ノーマル百道が高級住宅地というイメージはないかな。
古い公団住宅や母子寮、安い賃貸もあるしね。ちなみに刑務所も。
勿論、市内ではトップレベルのエリアであることは疑いもないが。
大濠もリアル大濠は別格として、荒戸・草香江・黒門あたりは百道と同じく、良さげな住宅地という感じ。

[220: 匿名さん]

大濠には大濠公園がある。
浄水赤坂桜坂には天神大濠まで歩いていけるメリットがある。
んで、百道には何があるの？

[221: 匿名さん]

>>220
職場に歩いて行ける。

[222: 匿名さん]

>>220
浄水に住んでるセレブ主婦が天神まで歩くとは思えない。車かタクシーでしょ。ヒールで歩けるのはせいぜい5分以下。
天神まで徒歩圏内が高級住宅地だと考える価値観がかなり疑問。岩田屋で出庫待ちしてたら、高級車セレブ率高いから、高級住宅地在住者は車移動じゃない？平日昼間は、だいたいセレブ主婦は食品のみって人も多いよ。スーパーがわりに使ってるんだろうね。重たい食材もって歩いて帰るなんて、セレブにはありえない。

[223: 匿名さん]

『天神まで歩ける〜』ってのは田舎者の価値観ですね。
なぜ歩く必要があるのかわかりません。

[224: 匿名さん]

首都圏に住んでた父が言ってたけど,あちらの基準は車で移動する場合，渋滞必須。
渋滞で時間を浪費するより徒歩でさっさと行ける距離って
憧れかもしれないよ。

必ずしも田舎者の価値観とは限らないんじゃない？

[225: 匿名さん]

ここは福岡ですよぉ。買い物袋さげたセレブ主婦が、ヒーヒー言いながら歩いてる姿は見たことないなぁ〜車でしょう。
福岡では、九州地方出身者ほど、天神徒歩圏内を好む傾向にありましは。

[226: 匿名さん]

セレブ主婦は取り寄せ配達という手段もあるから車を使わなくても買い物袋下げて歩く必要性がありませんよ。
天神へ出かけるのに車で行かなければならない理由が思いつきませんけど。
福岡の基準は車中心社会に見えるから車を使わない買い物が考えられないでしょうね。

[227: 匿名さん]

>>226
百貨店にはみなさんお車で来られてますけど？
ヒールで歩けるわけがない。
赤ちゃん連れて歩きなんてムリ。
そもそも、天神まで歩かなくてはいけない人は、タクシー代も惜しむ人種なので、高級住宅街には相応しくないかな。
ここは福岡なので、車社会、バス王国ってことをお忘れなくぅ〜。

[228: 匿名さん]

要するに田舎って事でしょ。
田舎者は車がステータスだからね。
都内出身だけど3年前から警固に住んでるから天神は毎日歩いてるけど、天神に車で来てるのは佐賀とか久留米が多い感じ。
天神なんて車停める所も少ないし混むし、車なんか滅多に使わないよ。
健康の為にも歩くし、夜は大濠公園でジョギングしてる。
福岡人て直ぐタクシー使うし、貧弱な人が多いよね。

[229: 匿名さん]

>>222
岩田屋でセレブ気取りクソワロタ

[230: 匿名さん]

>>220
浄水、赤坂から百貨店まであるくのは、凡人のやることでしょう。
セレブが歩けるわけがない。
車停めるとこなんていくらでもある。
半日天神プラプラすると、駐車場代が数千円いくから、凡人はムリしてでも歩く。

[231: 匿名さん]

>>228
都内と言っても、下町と山の手では学歴も年収も全然違うんですから、
具体的な区かせめてどこの沿線出身かを言ったほうがいいですよ。

お金持ちがタクシーをよく使うのは東京でも福岡でも変わりません。

>>226>>230
たくさん買い物をした時はもちろん、
その日に買い物をしなくても、上得意には駐車場無料の百貨店は珍しくないです。
外商に縁がある人がいたら、聞いてみてはどうですか？

[232: 匿名さん]

>>228
所詮、地方都市ですよ。
田舎の方が歩かないのは有名な話しです。
ここは福岡、車社会です。
私も都内に住んでた時は車が逆に邪魔でしたが今は車がないと生活できないですね。
天神や博多までは交通機関を使いますがちょっとした買い物や
子どもの習い事もついつい車使ってしまいます。
反省。。。

でも福岡大好きです。
博多、空港、海、山、繁華街。全てがコンパクトにおさまっていて住みやすいです。

[233: 匿名さん]

あの距離は、スニーカー男性でも辛くない？
だいたい、天神まで歩く必要ってありますか？
こんな寒い日なんか五分以上外にいられないし、真夏なんか熱中症になりますよ？
百道浜から車で天神へ行くのも、２時間も3時間もかかるわけじゃないんだし。
お金持ちがヘトヘトになりながら歩く姿なんか見たくないです。

[234: 匿名さん]

住んでる地域によって基準が違うものですね。

227が買い物袋を自力で車に積み込むセレブがいるところに地域の違いを感じます。
あちらは買い物袋が必要な買い物は配達中心で車を使う用事があっても
運転手か店員に荷物を持たせて自力で荷物を持たない方が多いです。

福岡は少ないだろうけど,あちらの交通機関はいろいろあるから交通機関使用を新鮮に感じるセレブもいらっしゃいますよ。
首都圏のセレブは乳児を連れての外出を頻繁にしません。自宅へ招くか外出時はシッターへ預けてる方が多いです。
これ引退した父から聞いた取引先の首都圏セレブの話で福岡の高級住宅地である浄水，大濠もそうだと思っていました。

[235: 匿名さん]

>>234
あちらはどちら？こちら九州の高級住宅地についてかたるスレ。
もちろん、外商ついてるから、自宅に居たって欲しいものは手に入りますよ。
もっとセレブだと、お手伝いさんが食材くらい調達するでしょうね。
つまり、セレブは天神まで歩く必要もないし、程よく閑静な場所に住みますよ。
お金持ちが10分も20分も歩いて天神にランチしに行くなんてありえません。

[236: 匿名さん]

>>234
確かに福岡の百貨店では、デフォルトでは荷物を車に運んでくれませんね。
青山の紀伊國屋というスーパーですら、運んでもらってたのにすっかり忘れてました 笑

ホテルのバレーサービスもないですし、もう少し福岡も洗練されるといいですね。

あと、そのレベルのセレブは首都圏と言っても、渋谷区、港区、目黒区あたりに集中してますよね。

[237: 匿名さん]

>>234
首都圏セレブママの間では、乳児の時期からお教室に通わせます。親子ヨガなんかも盛んですよね。もちろん個人レッスンだとは思うけど。シッターにあずけたら、親子ヨガにならないし、教室にも通えないじゃぁぁん。しかもここは九州だよー。

[238: 社宅住まいさん]

福岡の良さは、都心から徒歩圏内に閑静な住宅地（浄水、桜坂、赤坂、大濠等）が多くあること。丸の内や淀屋橋からの徒歩圏内を比較すると違いがわかると思う。
緑の多い静かな環境に住みながら、歩いて都心に行ける。もちろん昨日とか寒いときは地下鉄を使うけど、季節が良いときには、大名、今泉で飲んでも歩いて帰ることが出来る。

[239: 匿名さん]

>>238
淀屋橋ってのはよく知らないですけど、丸の内は福岡で言うなら博多駅の辺りでしょうから、福岡も変わりませんよ。
天神にあたるであろう渋谷駅の周りの高台には神宮前、神山町、松濤、南平台と超高級住宅街がありますよね。
そうなると、福岡ではやっぱり浄水ということになりますかね。

[240: 匿名さん]

>>238さんがもう書かれてましたね。
浄水、桜坂、赤坂、大濠が高級住宅街であることに賛成です。

[241: 匿名さん]

すみません。
>232です。
我が家は特殊な職業のため、詳しくは言えないのですが山手線の中（内側）に住んでいました。
セレブではありませんが私が専業主婦でも普通に生活をしていけるくらい主人には働いていただいております。
世の中お金持ちはいるものですね。
そんな本物のお金持ちにまだ会った事がありません。
しかし、今の生活は不自由ではなく満足しております。

[242: 匿名さん]

山手線の内側も、中央線の北側か南側で全然違いますからね。
南側のブランド地区に住んでると、
イヤでも著名人、芸能人、とてつもないお金持ち社長が目に入ります 笑

スレッドの話に戻すと、
九州の高級住宅地は、
大濠(一丁目、二丁目のみ)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
赤坂三丁目
桜坂
あと百道浜
ってところでしょうか。

[243: 匿名さん]

高級住宅地に社宅があるなんて羨ましい。

[244: 匿名さん]

>>242
賛成します。詳しいんですね。

[245: 匿名さん]

>>242
確かに北側です。
詳しいですね！

[246: 匿名さん]

しれ〜っと桜坂w

[247: 匿名さん]

>>242
あと追加するとすれば、大濠、桜坂に隣接し、学区が良いと言われる、草香江、谷かな。

[248: 匿名さん]

そこまで入れるなら照葉、愛宕浜も入れていいんじゃない？
閑静な住宅街。価格もそれなりに高いし学区もいいし。

[249: 匿名さん]

>>247
草香江、谷、落ち着いてていいところですね。
ただ名前の通り、低地ですので、そこをどう評価するかですね。

あ、大濠も低地ですが、ネームバリューで別格でしょう。

暫定的に、

SS
大濠(一丁目、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜
A
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
六本松(谷、草香江など)
西新(明治通りより北側の二丁目、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

ってところでどうでしょう。

[250: 匿名さん]

>>248
照葉、愛宕浜は新しくてステキな街なのは確かですが、
さすがに郊外過ぎませんかね？

中央区、早良区北部には少し落ちるかなというイメージです。

[251: 匿名さん]

価格だけで言ったら草香江や谷と照葉、愛宕浜は変わらないので同等かなと思ったんですがね。
郊外と言われてしまえば郊外ですね。
それこそ高級住宅街の重きをどこに置くかと言ったところでしょうか。

[252: 匿名さん]

>>251
地価については、照葉、愛宕浜の方が低いと思います。
閑静な住宅地で有りながら、都心に近いことと、学区が良いことを考えると、草香江、谷の方が良いのかな。

[253: 匿名さん]

地行浜の領事館界隈も百道浜同等Sクラスに入ると思われますが
如何でしょうか？
億クラスの一戸建しかありません。

[254: 匿名さん]

>>251
http://www.hak.co.jp/entry/150772/
こんなサイトみつけました。
定義みたいなのが書いてあるのと、不動産のプロがみた福岡の高級住宅地が書いてありました。
どちらかというと、東エリアがかなり詳しく載っています。照葉ももちろん載ってるので、高級住宅地と言えると思います。

[255: 匿名さん]

>>252
確かにそうですね。
こちらに書いてある地域に住んでいますが愛宕浜にお友達がいて遊びに行くたびに素敵な街だな、と思っていましたしお友達もお上品な方なのでそういう地域だと思っていましたが確かに少し遠いですね。

[256: 匿名さん]

>>254
これは誰でも編集できるwikiのコピペみたいですから、参考にならないでしょう。

グランドメゾンがないところを高級住宅街と呼ぶのは無理があります。

[257: 匿名さん]

>>249に示す住宅地はグランドメゾンが多いですか？
目安で良いですがグランドメゾンはどれ位の広さでしょうか？
因みに私は100坪以上と思っています。

[258: 匿名さん]

>>257
これ土地の広さです。

[259: 匿名さん]

>>253
地行浜は確かにキレイで落ち着いていますね。
警官が常時立っているのも、治安の面でプラスでしょう。
ただ数十戸しか家がないですので、地行浜としてのブランドイメージはどうしても弱い面があると思います。

ここまでまとめると、

SS
大濠(一丁目、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三丁目、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AAA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
六本松(谷、草香江など)
AA
西新(明治通りより北側の二丁目、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)
A
照葉
愛宕浜

といったところでしょうか。

誰もが認める高級住宅街をSランク以上
いいところに住んでるね！と言われるところをAランク以上
に分けてます。

[260: 匿名さん]

>>259
誰もが認めるわけではありません。
書くなら「多くの人が認める」でしょう。

[261: 匿名さん]

先生〜！
西新、藤崎に百道は含まれないんですか！？

[262: 匿名さん]

西新・藤崎と愛宕浜・照葉の間にはだいぶ壁があるような。姪浜駅南とか室見とかが入ると思う。

[263: 匿名さん]

グランドメゾンの供給実践を参考までに。
上の表とほぼ一致しますね。皆さん、中々のご名答。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jiseki.html

[264: 匿名さん]

>>263
積水の営業かい！！！
じゃ今までのは信憑性に欠けるな。

[265: 匿名さん]

グランドメゾンなら姪浜にもあるよ！

[266: 匿名さん]

グランドメゾンなら室見にもあるよ！

[267: 匿名さん]

ついでに百道浜に地行浜含んじゃダメじゃない？
校区違うだけならまだしも区まで違うし。

[268: 匿名さん]

>>259
大濠と浄水がトップなのは間違いないと思う。
次が赤坂。
百道、桜坂、六本松は今はアラフォー世代にしか通じないと思う。
アラサー以下の若い子は大濠赤坂が高級住宅地だと認識していても、百道なんて場所すら知らない

[269: 匿名さん]

場所はさすがに分かるよw
そしてアラサー以下は博多、天神、今泉、大名、警固、薬院と大学周辺にしか興味ないからー。

田舎から来たアラサーだけど学生時代は赤坂が一番セレブの街だと思ってた。そして働き始めてタワーの周りにセレブが住んでいると聞いた。
大濠公園には歩きに行くけど浄水は車で通った事しかない。桜坂に至ってはわからない。六本松は大学があったから分かる。
そんなもんよ

[270: 匿名さん]

上がってないようですが、南区の一等地
高宮、市崎辺りも邸宅街ですよ。
GM街でもあります。
AAAくらいでは？

[271: 匿名さん]

>>250
早良区北部って具体的にどこまでをさすのでしょうか。地理的に見ると早良区の北部にも自然豊かなところはたくさんありますが。

[272: 匿名さん]

>>271
たぶんこの文面からだと、ここで言っている早良区の北部は高取校区から北の気がします。
早良区って広いから分かりにくいですよね。

[273: 匿名さん]

まぁ百道も桜坂も六本松も高級住宅地には変わりないけど、減退しつつある街だよね。
百道に至ってはピークは地下鉄が通ると言われていたドーム建設の時代だし。
今じゃわざわざ買いたい街ではないかな。

[274: 匿名さん]

百道はともかく浄水、桜坂、六本松は七隈線延伸でアクセスが格段に上がるから今後人気が復活する可能性はあるかもしれないですね。

[275: 匿名]

百道は刑務所と市営があるから高級住宅地とは言えないんじゃない？
高級住宅地は庶民が住みたくても住めない住所と思ってるよ。

[276: 匿名さん]

市営住宅って年収800万でも入れる？

[277: 匿名さん]

>>275
そんなこと言い出したら何処にもそんな場所ないよ。赤坂大濠にだって8～10万程度の賃貸あるし、都内でも青山や田園調布でも普通の賃貸ある。

[278: 匿名さん]

>>277
青山でも、都営住宅が含まれる青山小学校校区はすこし落ちますよ。
良いとされるのは、青南小学校校区です。

百道は、市営住宅と拘置所(死刑も執行されます)がありますので、
周りの地域より人気の面で劣るでしょう。

[279: 匿名さん]

もう百道はどうでも良いよ。
人気だったのはもう10年以上昔の話だし、今は当時高値で掴んじゃった人が住んでるだけ。
東京で言えばお台場かな。

[280: 匿名さん]

>>279
ツインタワー持ってたけどかなり高く売れたよ。
品川ナンバーは人気だからね。
こんな福岡の板で自分の持ってたマンションの話しができるなんて思ってもいなかった！
お台場にツインタワー以外に分譲マンションあったっけ？

[281: 匿名さん]

>>280
本社が汐留だし、福岡に来たのは4年前かな。
台場にマンション買った奴が数人居たけど建物の名前は知らない。
高く売れたなんて話しは初めて聞いたよw
今は変な外人がルームシェアで使ってたり、界隈マンションで良い話しは聞かないね。
当時も投資用で買わないかなんて話しは嫌になる程あったけど、埋め立て地にマンション買うのは御上りさんしか居なかったし。
震災以降は液状化で二束三文でしか売れないと言われたマンションを今円安の影響で中華系が買い漁ってるらしいけどね。
高く売れたなら良かったんじゃないの。

[282: 匿名さん]

混同してる人が多いので確認ですが、

高級住宅街として言われる場合の百道は、
"百道浜アドレス"を指します。

同様に大濠の場合も
"大濠アドレス"を指します。

百道浜　と　百道
大濠アドレス　と　大濠公園界隈の今川、荒戸など
の格式、地価の差は非常に大きいですので注意が必要でしょう。

浄水は、昔からの町名が入り組んでいるため、
九電体育館あたりから南公園までの浄水通り一帯を指すと思われます。

[283: 匿名さん]

>>277
リアル大濠(大濠1～2丁目)と言われる住所で賃貸を検索すると
ファミリー向け賃貸3LDKで一番,お手頃な家賃が18万だけど
家賃20万～30万超えのファミリータイプしかない。

個人的にリアル大濠が個人的に高級住宅地だと思ってるけど
8～10万の賃貸ってリアル大濠には無いから他の住所ですよね？

[284: 匿名さん]

>>283
自分はリアルゴールドのほうがいいとおもってます。

[287: 匿名さん]

>>281
もしかして台場じゃなくて有明とかじゃないですか？
たぶんお台場だと分譲マンションは１つのはずです。
私が買った時に最初で最後と言われましたから…
なぜか足立ナンバーになると価格が下がるんですよ。
売るときになんだかんだで港区なんだねーって話してました。
震災後は確かに下がりまくりましたね。
今は持ち直してますよ！

[288: 匿名さん]

>>287
ゴメン、俺が買った訳じゃないから定かじゃないけど台場の分譲って１個じゃなかったはず。
台場駅ではなくてフジ周辺を台場と呼んでるけど。
フィリピーナのバラバラ殺人があったのって台場のタワーじゃなかった？

[289: 匿名さん]

>>288
あれはね〜よく勘違いされるけど隣なんです。
港区台場の分譲マンションは知り合いに確認したところ今もタワーのみです。
よろしくお願いします。

[290: 匿名さん]

>>289
都心部一等地のマンションが中華パワーで復活したとは聞いてたけど、台場までとはね。
こっちは中華パワーはまだ全く聞かないね。
私見で良いけど、福岡の区内でどこら辺が復活すると思う？

[291: 匿名さん]

本当に私見でいいなら薬院。

[292: 匿名さん]

>>290
本当に私見でいいなら薬院。
に追加です。
私は台場マンションで浮いたお金で福岡にマンションを買いました。
こちらであまりいい印象のない百道浜です。
百道浜近辺、中央区、博多区近辺、地価が最近予想以上に上がった地域は中華パワー動いてますよ。
外国の方はタワーが好きなのかタワーと名のつく物件を見てみたら分かりやすいです。
私見では薬院と言いましたが福岡市はアジアの玄関口ですし街もまとまっている。
人口も増加傾向にあり下手に変な場所に住まない限り全体的に価値は維持できるのでは？とよんでいます。
引き際の判断は難しいですね。

そんな中、なぜ百道浜を選んだかというと単に景色が好きだから。
しかし先ほどの答えは薬院、大穴で長浜、港。
スレ違い失礼しました。

[297: 匿名]

高級住宅地に入ってないけど六本松が気になります。大学跡地の開発次第かもしれませんね。

[298: 入居済み住民さん]

六本松は住んでました。
多津田食堂の豚みそ煮定食が最高ですね。

[300: 匿名]

六本松は公共施設設備をしても住宅地開発はしないのでしょうか？
住宅地開発できる土地不足もあるけど交通アクセスが良い方だしマンション開発はどうかなと思って。

[305: 匿名さん]

御屋敷の建並ぶ地域を真の高級住宅街と言うなら

福岡市 中央区 平尾浄水町

が真の高級住宅街と言えると思います

[306: 匿名さん]

>>267
百道浜、地行浜あわせてシーサイドももち地区ですよね。

整理すると、

SS
大濠(一、二丁目)
浄水(平尾浄水町、平丘町、平尾三、四丁目、薬院四丁目などの浄水通り界隈)
S
百道浜(地行浜含む)
AA
桜坂 (赤坂三丁目、警固三丁目含む)
A
六本松(草香江含む)
西新(明治通りより北側の二、七丁目)
藤崎(高取の紅葉八幡宮界隈)

でどうでしょうか。

[307: 匿名さん]

>>306
ダメ。

[308: 匿名さん]

おれの地元がはいってないからダメヨゥーダメダメ

[309: 匿名さん]

306に賛成です。愛宕浜も入れといて。

[311: 匿名さん]

入居予定ってどこに？赤坂？

[313: 匿名さん]

>>312
入居予定を選んでの言葉じゃないわな。
一番上は購入検討中だからね。
しらばっくれてもだめ。
通りすがりなら二度と来ないね。

[314: 匿名さん]

こわぁい。
通りすがり禁止？？？
じゃ、君ら全員高級住宅地に家建てるの？
マンションコミュニティだけどねぇん。

[315: 匿名さん]

>>314
よく読め。
何処にここの人たちは高級住宅地に家建てると書いてるか？
中には居るかもしれないが殆どは建てないよ。

[316: 匿名さん]

>>315
言い方こぉわぁいぃ。
何のために話し合ってるのだか。

[317: 匿名さん]

何のため？笑

[318: 匿名さん]

>>316
あなたは何のために話し合ってるのですか？
因みに私は目的なんかなく、ただの暇つぶしですが。

[319: 匿名さん]

2ch感覚でしょ。

[320: 匿名さん]

>>316
あんたがこわいわ！

[321: 匿名さん]

無意味な話し合い。

[322: 匿名さん]

>>318
ずーっと意味なくみてました。
で、何が目的で高級住宅街がどこかなんて話してるのか疑問に思っただけです。家でも建てるのかにゃ？

[323: 匿名さん]

ったくつまらん。

[325: 匿名さん]

マンションのみの話題だと限られていますし

戸建の話題も話せた方が他のサイトとの差別化が出来て良いと思います

[326: 匿名さん]

みんな、自他共に認める高級住宅地に
住めるよう頑張って仕事しようって事ですよ。

[327: 匿名さん]

宝くじ当てよう！

[328: 匿名さん]

>>322
マンション買うのでも、民度、治安がいい場所がいいでしょ？
こういうスレッドがあると、交通の便がいいからと東区博多区にマンション買っちゃうような悲劇を避けられますし 笑

[329: 匿名さん]

東区や博多区のネガキャンペーン？
どちらも売出し中のマンションがあったっけ。

[330: 匿名さん]

>328
ここを基準にしてるなんて可哀想な方ですね。
治安に至っては県警のデータ見る方がよっぽど正確ですよ。
特に東区は売れまくってるからいろいろあるでしょうけど。（苦笑）

[331: 匿名さん]

犯罪認知件数トップは博多区で意外なのは二位が早良区。
天神の繁華街と離れてるのに東区より多かった。

これ公立小学校校区別の場合ね

http://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/1470/1/H2611Kouku.pd...

市区町村別では

http://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/1469/1/H2611City.pdf

博多区トップは変わらないけど東区が二位。
早良区は校区内で軽犯罪が多いと言う意味なのかな？

[332: 匿名さん]

西新辺りが治安悪いのは市民の間では有名ですよ。
聞いた話ですが、警察関係の人が早良署に異動になった時に、忙しくなるから大変だと言っていたそうです。
都会になればなるほど治安も悪くなるようですね。

[333: 匿名さん]

>>330
東区って売れまくってます？
香椎浜も照葉も苦戦中。

東区で売れまくってるのは、安価な鉄道系マンションのみ。

[334: 匿名さん]

香椎浜はそこそこで照葉は苦戦してるけど、香椎と千早はすぐに完売するから、
全体の戸数を見ると東区は一番売れてると思いますよ。
千早で100戸のマンションが発売開始１ヶ月で完売した記録は、まだ他では見たことがない。

[335: 匿名]

香椎浜は校区がイマイチで照葉は交通手段が乏しいから苦戦するでしょうね。

照葉は治安が良く校区も良いだけに交通手段が惜しい

[336: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[337: 匿名さん]

東区は嫌だね。売れてるのは安いから。
いつも、県警データコピペお疲れさん。
千早住民さん。あんたの、素性は割れてるよ。

[338: 匿名さん]

>>331
あえて釣られると、
上の資料の早良"署"には南区、城南区の地域が含まれていてかなり広域ですよね。

下の資料の区別データをみると、
やっぱり博多区、東区がワースト２ですww

>>332
市民の間で治安が悪くて有名なのは東区、博多区ですよ。

[339: 匿名さん]

東区で治安が悪いのは多々良川より博多側ですよ。
市全体で見ると地下鉄沿線と、あと大学の有る所は突出してる。

[340: 匿名さん]

>>339
多々良川より市外側に市営団地が何千戸もあるのに、
治安がいいというのは無理があるような・・・

地下鉄沿線で治安が悪いのは、
天神より東、
つまり博多区、東区ですよね。

九大箱崎キャンパスは周りの治安が悪すぎて、
理系学部が強く移転を希望していたという話もありますねww

[341: 匿名さん]

>>334
千早のマンションが早期完売するのは、香椎一中校区のみ。香椎浜も香椎一中校区は竣工前に完売します。東区で唯一、交通の便、校区に恵まれているからです。
同じ千早でも多々良中校区はスローペース、香椎浜も城香中校区は苦戦中、照葉は、校区はいいけど、交通の便に恵まれず、入居開始後でも空き部屋があるのが当たり前。
香椎二中校区の香椎も、校区内に大学があり、単身向け激安アパートが多く治安の面でマイナスがあり、早期完売には至っていません。

[342: 匿名さん]

>338
そうですか？
自分の周りは西新辺りは治安が悪い。
ドンキもあるし暴走族も酷い。
住んだことがある人が言ってました。

[343: 匿名さん]

>>342
西新も明治通りより南の繁華街は、当然治安も悪いでしょう。
北の百道浜側は西南大学もあり、落ち着いた住宅街のイメージですが。

[344: 匿名さん]

最近だと、暴走族は百道浜の取り締まりが厳しくなり、
東区のタワーマンションあたりに多いようですね。

仕事でよく百道浜の辺りを夜通りますが、
今年なんかは一回も暴走族見ませんでしたよ。

[345: 匿名さん]

http://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/5491/1/25.pdf
昨年は百道浜地区の暴走族関係110番、0件だったそうです。

[346: 匿名さん]

>>345
これってGW期間だけじゃん。昨年が0件とは書いてないよ。
しかも取締りの成果で、参考にはならないよ。

[347: 匿名さん]

>340
>多々良川より市外側に市営団地が何千戸もあるのに、
治安がいいというのは無理があるような・・・

犯罪件数のデータが全てです。
市営団地が有ることで犯罪が多いとなると城浜団地の突出した少なさはどう説明しますか？

東区にしてもそうですが偏見は辞めたほうがいいですよ。
東区は博多寄りから志賀島まで有りますから。

ちなみに私は東区住んでますが（過去には他の区も住みました）、治安も良く一番住みやすいので気に入ってます。
ここで東区叩きを見るたびに実際と全然違うのでここは全てデマだと思ってます。
と同時に東区叩きをしている人が住んでいるであろう他の区の印象がすごく悪くなっているので住む気になれません。

[349: 匿名さん]

あと博多区に住んでいる人も少数ながらいますが、
実家がそちらなのでしかたなくという場合が多いですね。

[350: 匿名さん]

低所得者だから買えないんだろ？という煽りはここの高額地域の営業の常套手段ですね（苦笑）
あと、安い地域だから売れてるんだという言い訳も。

[351: 匿名]

>>347に同意。
私も他区に住んでたことがあるけど東区にそこまで治安の悪さを感じない。

治安が良くないと言われる城浜団地から離れたところに住んでるからか､事件や暴走関係とは無縁な暮らしです。

たまに遠くで喧しいバイク音が聞こえるけど一瞬だし‥東区の犯罪件数が高い場所は片寄ってるかもしれない

[352: 匿名さん]

各区の刑法犯認知件数(2016年11月県警発表)を調べてみました。
人口千人当たりの発生数です。(人口は市役所のHPより)

中央区 20.9件
博多区 19.8件
城南区 14.7件
東区 13.3件
南区 12.6件
早良区 10.9件
西区 9.1件
市全体 14.3件

信用できない人はご自分で調べて計算してみてください。

[353: 匿名さん]

2016年11月　　×
2014年11月　　○

[354: 匿名さん]

>>351
東区博多区は一部の地域の治安があまりに悪すぎて、
全体のイメージがどうしても悪いのかもしれませんね。

[355: 匿名さん]

>>352
人口と昼間人口を区別してないデータは意味がないような気がしますが。

[356: 匿名さん]

30年ほど早良区北部にすんでますが治安いいとは思いません。駅からの道は暗いし、特に痴漢、車上荒しが多い。チリンチリンを盗まれたことも数知れず。暴走族は昔に比べたら少なくなったけど年に数回は夜中に起こされる。商店街は酔っ払いがうざい。犯罪件数も他の地区とそんなにかわらないですよ。

[357: 匿名]

ここを見て早良区北部は止めようと思いました。

早良区北部は他区を見下してる人達が多そうなのでご近所になりたくありません。
学区の問題は私立があるし子供に能力があれば早良区を選ばなくても問題がありません。

治安の良し悪し以前に子供の健全な人格育成に悪影響です。

市内情報は地元でない者にとって家選びの参考になりました。

[358: 匿名さん]

>>355
いろんな白書でもこのような率は出します。
意味がない事ではありません。
だいたい悪い結果に該当する人がそれを否定したいがため意味がないということが多いですね。

[359: 匿名さん]

私にとって早良区北部は住みたくても住めない地域です。
今も東区に住んでますが、治安がわりといいってのは千早駅前くらいじゃないですか？
うちは二中校区ですが、安い単身向けアパートが多く、変質者情報もよく学校のメールできます。香椎浜もよくないし、箱崎あたりや松島あたりもよくない。3中校区もよくないし、和白、志賀島は暴走族だらけ。考えたら、1中校区だけじゃないですか？

[360: 匿名さん]

>>356
早良区北部とは概ね百道、高取校区を指すのですが、
そんなに痴漢、車上荒らし多いのですか？

[361: 匿名さん]

治安についての話をしたいなら「治安の悪い地域」スレを立ててください。
いずれにせよ、「東区では照葉が一番高級である」という事は確かでしょう。

[362: 匿名]

>>360
西新も入ってますよ。
早良区北部を百道、高取と限定するには範囲が狭すぎるかと‥

[363: 匿名さん]

>>357
それなりにまともな家庭とそうでない家庭が、
近くに住んで同じ学校にいくのはお互い不幸かと。

持ち物や家族旅行先で、一々嫉妬したり、バカにしたりしたくないですよね。
大学に行くのが当たり前の家庭の子と、暴走族だった親のマネがしたい子は話が合わないでしょう。
同じような経済環境の子と仲良くするのが自然です。

>>362
百道中(百道浜小、百道小、西新小)
高取中(高取小、室見小)
校区ですね。

[364: 匿名さん]

身の丈に合った地域を選ぶのが1番ですよね。
うちは、早良区北部や中央区なんかは買えないし、無理して中古買っても周りとの格差がひどそう。
東区が身の丈に合っていてちょうどいいかな。治安はいいとは言えませんが、学校は荒れてないし、私立受験なんて話もないし、気が楽です。

[365: 匿名さん]

うちは東区ですが早良区北部は買えても買わない。
もちろん治安やここのスレ見て決めた事です。

[366: 匿名さん]

>>363

義務教育はご近所になっても中学や高校からは
子供の能力次第ですよ。
どこに住もうと子供に能力が無ければそれなりです。

>持ち物や家族旅行先で、一々嫉妬したり、バカにしたりしたくないですよね。
大学に行くのが当たり前の家庭の子と、暴走族だった親のマネがしたい子は話が合わないでしょう。
同じような経済環境の子と仲良くするのが自然です。

それは子供が進学した学校にしか分からない話ですね。
そういう話を好むのが福岡の公立なら中学から私立へ行かせるしかありませんね。
子供へは自慢話に聞こえる話をしないように指導しております。

早良区北部の情報をありがとうございました。

[367: 匿名さん]

スレ判断？
現実社会ではあきらかに早良区北部のイメージのほうがいいですよ。
買える。と、買う。は違いますからね。

[368: 匿名さん]

そこに住む人達の民度話じゃないの？

[370: 匿名さん]

>>366
>子供へは自慢話に聞こえる話をしないように指導しております。
まわりと経済環境が合わない地域に住むと、そういう指導が必要なんですね。
福岡市で一番のお金持ちってわけでもないのに、そういうのは不健全だと思いませんか？

身の丈にあった地域に住むのが、子どもの教育にも精神的にも良いですよ。

[371: 匿名さん]

西区最強！
まぁそれは冗談としてスレで決めたっていうのも冗談でしょ（笑）
東区の人ってこんな板見て住む家を決めるんですね。
ちょっとビックリです。
百道に住んでるお友達は普通のおばちゃんって言ったら怒られますが楽しいお母さんですよ。
私が住んでるところも早良区北部はお受験戦争、東区は治安が悪いイメージを持ってる方がたくさんおられますがそんな事思ってません。
私が住んでる区なんて話しにも出てきませんから（笑）
ただ匿名掲示板なので言われてもらいますが地元の知り合いが千早に住んでいて不正受給をしています。
笑顔で話しを聞いてますがちょっとね…と思ってますよ。

[372: 匿名さん]

>>370
まだ福岡へ来ておりません。つまりどこの区も知らない状況です。
福岡は怖いところと聞き地域の方が書き込む情報を知りたくてお邪魔した次第です。

他の区の情報も知りたいのでまた機会があれば書き込むかもしれません。
土地かマンション探しはそれからですからお気遣いなく。

[373: 匿名さん]

>>372
福岡市で怖いところは、
博多区、東区
を避けておけば基本的に大丈夫ですよ！

転勤族は地下鉄空港線の
大濠から姪浜の間に住む方が多いようです。

[374: 匿名さん]

福岡で怖い所は早良区北部でしょ。
このスレみたらよくわかりました。

[375: 匿名さん]

>>374
確かにお金も学歴もない人には怖いところかもしれませんね。
要は住み分けが大事です。

[376: 匿名さん]

>>375
356より「30年ほど早良区北部にすんでますが治安いいとは思いません。駅からの道は暗いし、特に痴漢、車上荒しが多い。チリンチリンを盗まれたことも数知れず。暴走族は昔に比べたら少なくなったけど年に数回は夜中に起こされる。商店街は酔っ払いがうざい。犯罪件数も他の地区とそんなにかわらないですよ。」
お金も学歴もある人は↑こんな地区は怖くないんだ、へ～～～ぇ。

[377: 匿名さん]

身の丈ですね。他のスレでも訴えてるけど、身の丈に合った地域選びって大切。

東区民の私がムリして早良区北部のマンション買っても、格差にビビリ恐ろしい思いをするということですよね。

親の学歴もペーペーなんで、お受験戦争なんて即白旗。いや、参加費が工面できないぃ！

[378: 匿名さん]

東区vs早良区北部
みたいになってるけど、物件価格からいっても明らかに早良区北部でしょう。私東区民だけど認めます。
早良区には優秀な私立高校や私立大があるけど、東区にあります？東区の私立高校なんて目も当てられない、優秀なのは公立高校のみですよ。親の立場で言うと、優秀な子もお金のかからない公立をと考える人が多いから。
早良区北部に住むと、教育費も東区の何倍もかかりそうだなと想像してます。

[379: 匿名さん]

子供の塾の順位表見てると
決して早良区北部が上位ってことはないですよ。
テストの点数だけではないとは思いますが
住む場所より、育て方でしょ。

[380: 匿名さん]

確かに。
この前の何かの教科、四谷大塚上位20位入ってたの早良区北部じゃないや。東区でもないけど（笑）
育て方なんてどこに住んでても何がいいかなんてわからないでしょ。
うちの子を田舎の実家に連れて帰ったらものすごく口が悪くなって帰ってくるけどもう一方の筑豊の実家に連れて帰ったらしっかりした躾されて帰ってくる。
筑豊なんて誰も住みたくないでしょ？
みんな下を見れば喜ぶもんだよ。
北九州、筑豊なんて住むところじゃないって。
私は早良区北部より東区の方が下だと思ってる。
公示地価以外比べようがないじゃない？
東区に住んで長いけど東区好きだけど早良区北部には実際住めない。
気持ち以前にお金が無理。
中古だって買えないよ。
実際、千早の新築駅近マンションだって同じ条件なら姪浜で中古買える？？？くらいよ？
治安の話しも出るけど東区だってなかなか悪いじゃない。
とりあえず話し合うのがムダだよ。

[381: 匿名さん]

要は住む人の民度。
東区辞めた方がいいと言ってる人は具体的に何も書けない。
それは東区を知らないから突っ込まれたら困るから。
実際の犯罪データを突きつけられるとスルー。
これ、いつものパターンだから同じ人なんだろうね。

[382: 匿名さん]

あと、早良区北部に住まないと言えば買えないと一点張り。
はいはい、福岡市の中心は早良区北部でまわってますからね（笑）

[383: 入居済み住民さん]

御笠川と多々良川の間はどこも悪いですよ。西新はパチンコ屋の周辺は悪いですね。どっちも住んだことありますので、よく知ってます。
３号線より県道607号（旧国道201号）の方が悪いですが、千代・堅粕は最悪です。また、箱崎は良かったですが、筥松や原田は盗難が多いです。

[384: 匿名さん]

大濠と浄水が中心だと思うよ。早良区北部はそれよりランク下がる。
ここのスレに大濠1～2丁目と浄水の人が書き込んでる気配ないよね。
買う必要無くて他とも比較する必要が無いように見えた ｗ

[385: 匿名さん]

中心は天神、博多でしょ。
ここがなかったら福岡市はないよ。

[386: 匿名さん]

>>382
実際そうじゃないですか？私もお金があるなら早良区北部って住んでみたいです。お金があるなら東区にすんでみたい、なんて言う他区民います？
それに東区でも、普通に幸せに暮らせるんだから、わざわざ他地域と張り合う必要はないと思いますよ。実際のデータより、昔からの地域のイメージがどうしても先行してしまうから、治安が悪いなんて言われますが、実際は違うのであればキーキー反論せず、さらりと流してもいいと思います。
どこかのマンションのスレでも、地域住民の東区に住んでた時より便利になった、みたいなコメントにも東区人がキーキー反論して荒れまくってたし、民度の低さをアピールする結果になりました。
ここは、高級住宅地について語るスレだから、そろそろ身を引きましょう。

[387: 匿名さん]

>>385
住んでみたい高級住宅地の話ね。
商業ビルが立ち並ぶ地域のことじゃないよ。

[388: 匿名さん]

>>386
民度が低い住民は東区だけじゃないと思うよ。
批判はそこまでにしといたら？

[389: 匿名さん]

どなたかの判定では
早良区北部AA東区照葉A
みたいですが、
それぞれで売ってるグランドメゾンの価格で決着つけたらどうですか？東区代表は千早かな？

もしくは東区とその周辺の地名だけがやたらと詳しくかかれたWikipedia？を参考に決着つけますか？

[390: 匿名さん]

ちなみにスレのタイトルとは完全に外れてますから。
東区擁護者は誰も高級住宅街とは言ってませんよ。
物件価格とすり替えないでください。

[391: 匿名さん]

>>386
金あるけど早良の北には住もうとは思わない。
単に貧乏人の憧れだな。

[392: 匿名さん]

>>390
高級住宅地について語るスレじゃないの？

東区オシは何だったの？沢山の地名が高級住宅地Wikipediaに書いてあるんでしょ？東区って。

またキーキー暴れただけか。

[393: 匿名さん]

>>392
あんたは因縁つけてるだけ。

[394: 匿名さん]

お金に余裕があれば個人的に好みなところを選んで子供の校区を気にしないと思う。
子供を絶対，公立へ行かせたくてなおかつ高級感が欲しい世帯は早良区北部なのかな？

[395: 匿名さん]

>>394
そういうコメントがまた東区の質を落とします。
やめてください。
ここで太刀打ち出来るのは浄水、大濠、早良区北部だけですよ。
東区民は引きましょう。
出れば出るだけ悲しいです。

[396: 匿名さん]

>>395
あんたも引けよ‼︎

[397: 匿名さん]

＞395
394さんは一言も東区と言っていないのに、何で唐突に東区を挙げるの？
誘導が醜いですね。

[398: 匿名さん]

こうやって結局毎回東区同士で言い合って終わるんですよね。
別に誰かも分からないしどうでもいいですけど。

[399: 匿名さん]

話しの流れがそうだし、そう思われてもしょうがないですよ。
私は東区が大好きだからこそ変に思われたくないんですよ。
何も思われたくないなら下手に書き込まず身を引いた方がいいと思います

[400: 匿名さん]

だいたいなんで東区の話題になったっけ？治安の話？
あのスレこのスレ出しゃばるからこうなる。
唯一地域スレがあるのも、千早、照葉の東区ですよね。
カフェが欲しいだの、不動産屋しかないだのそんな会話でいつも盛り上がってますが。出店する側も、見合った場所にしか出さないから、いくら願っても出来ないんですよ。