九州の高級住宅地は何処ですか?

[匿名さん]

九州に越してきて未だ日が浅い為､土地勘が無いです

九州の高級住宅地は､どの辺りなのでしょう

具体的に住所､町名を挙げて頂けると助かります

[1091: 通りがかりさん]

>>1090 マンション投資家さん

ほい、どーぞ

[1092: マンション投資家]

ありがとうございます。
高層マンションが多い中島町が高いですね。
そう言えばその近くの川沿いに会員制高級居酒屋があったな。
しかし、博多区は体的に低いですね。
独身が住むには良い街だけれどファミリーは敬遠するのはわかる気がする。

[1093: 匿名]

>>1091 通りがかりさん
データは何年版ですか？
ネットで見れるならURLおせぇ~てください。

[1094: 坪単価比較中さん]

富裕層が住む地域「東、西、南区版」が有ったら見たいです。お願いします。

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1091 通りがかりさん
あほくさ！
なんじゃこれ、全く信用できない！
第一どうやって調べてるの？

[1096: 検討板ユーザーさん]

>>1086 販売関係者さん
原団地が金持ちなんかい？！

[1097: 坪単価比較中さん]

1091さんへ「富裕層が住む地域」これって前回の国勢調査から抽出したのですか？
改めて「東、西、南区版」も有ったらお願いします。

[1098: マンション投資家]

>>1096
私が出した表じゃないけど
表の読み方くらい勉強してね。
原団地の偏差値は40程度　百道浜は72程度。

[1099: 匿名さん]

実に下らない。
こんな情報に踊らされるって、真の富裕層はしないよね、

[1100: マンション検討中さん]

>>1099 匿名さん
でも何かしらの情報があって、
富裕層が偏って集まるから
結果として集計した情報があるのでは？

[1101: 匿名さん]

自分に関係・興味のある早良区だけ偏差値でソートしてみた
百道浜 71.67←戸建て群のおかげで圧勝
大字西油山 61.79←見ると寺とか老人福祉施設あり、その経営者と思われる
藤崎 56.88←戸建て群あり
西新 54.61←丁目で性格が異なるが、2や7が押し上げてそう。
室見 54.37←1丁目の戸建て群が押し上げ要因か
昭代 54.32←祖原山周辺戸建て多い
大字飯場 54.15
小田部 53.1
高取 52.8←思ったより低い
弥生 52.43
荒江 51.8
城西 51.77
南庄 51.59
東入部 51.56
百道 51.51←意外だが、公営住宅・低所得者用施設もあるためか

[1102: 匿名さん]

>>1100 マンション検討中さん
情報のある無しを言ってませんが？

[1103: 通りがかりさん]

花立花豪華で優雅そして華やかでもある所だけど、交通の便が悪い、別荘とか見る分にはいいけど、

[1104: 匿名さん]

新宮の花立花、洋館ばかりでゴージャスでビックリしたよ！確かに交通の便は悪いね

[1105: 通りがかりさん]

新宮町は花立花含め高級住宅街というよりは優良住宅街という印象。土地が安そう。

[1106: 通りがかりさん]

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=福岡県

[1107: 名無しさん]

地域別所得

[1108: 通りがかりさん]

>>1107 名無しさん

悪ふざけはやめなさい

[1109: 入居者]

>>1107 名無しさん
？？笑笑笑
んな訳ない

[1110: マンション掲示板さん]

高宮とか平和とかは古い大きな家が多いですよね。

[1111: 口コミ知りたいさん]

あの辺は何気にお屋敷が多いですよね。ちょっと古い町という感じはしますが。

[1112: マンコミュファンさん]

守恒とかがスゴいんじゃないですかね。

[1113: 匿名さん]

>>1112 マンコミュファンさん
何処にある？

[1114: 検討板ユーザーさん]

>>1113 匿名さん
小倉の高級住宅地ですね。

[1115: マンション掲示板さん]

浄水通、平尾浄水町、平丘町、平尾、御所ヶ谷、南公園、古小烏町、山荘通あたりですかね、やはり。

[1116: マンション検討中さん]

>>1115 マンション掲示板さん
その辺は昔の高級住宅街ですね。
今は大濠です。

[1117: マンション掲示板さん]

大濠の方が高騰しているとは思うけど、どちらも昔からの高級住宅街かと。

[1118: 匿名さん]

>>1117 マンション掲示板さん
いまも昔も変わらず高級住宅街ですよね。

[1119: 検討板ユーザーさん]

百道浜ですかね

[1120: 販売関係者さん]

アーネストアーキテクツって豪邸専門のホームメーカーのサイトにのってる建築中の福岡の豪邸ってどこ？地下１階地上５階だって

[1121: デベにお勤めさん]

いまは圧倒して大濠でしょうね。富裕層、超富裕層が特に集中しています。

[1122: 評判気になるさん]

>>1107 名無しさん

このデータは参考にならないですね、あまりにも範囲が広過ぎて、せめて〇〇区の〇〇何丁目まで出ないと

[1123: 周辺住民さん]

アーネストアーキテクツって豪邸専門のホームメーカーのサイトにのってる建築中の福岡の豪邸ってどこ？地下１階地上５階だって

[1124: 通りがかりさん]

>>1123 周辺住民さん
仮に知っていたとしても、公式で敢えて伏せているのにここに書き込むのはあまりよくないでしょ

[1125: 掛布くん]

>>1123
福岡一の家目指すって

福岡県内の田舎かもね

[1126: 通りがかりさん]

少なくとも賃貸も含めて集合住宅が乱立する地域ではない。
でないと誰でも簡単に住民になれる。

[1127: 掛布くん]

５階建ては目立つでしょ

[1128: マンション検討中さん]

福岡だとやはり積水ハウスのグランドメゾンシリーズが建っている場所が強いでしょうね。
具体例を上げると、大濠、浄水、照葉、赤坂、薬院、百道浜などが福岡の高級住宅街と言えると思います。

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1128 マンション検討中さん
釣りだと思いますが、高級住宅街の定義を満たすのは浄水だけです。強いていえば大濠も入れてもいいかな？くらいです。
高級住宅「地」と言われているのは中央区に加え、西新、百道、愛宕浜などがありますが、照葉は「安く住める良い街」というだけで、高級住宅街とは程遠いです。

いろんなサイトがありますが参考までに↓
https://www.housefreedom.co.jp/ie-more/kyuusyuu_okanemoti2022/

[1130: 契約者さん4]

長丘とか長尾あたりも高そうな戸建てが多いのかなあ

[1131: 匿名さん]

>>1129 口コミ知りたいさん
貴方の偏見が非常に強いコメントですね。
中央区など区単位で話してる時点で参考にもなりません。
貼られているリンクの愛宕浜の説明に公立小学校でありながらレベルが高いとありますが、今はその役割は小中一貫で結果を出している照葉が担っており情報が古いですね。

[1132: 匿名さん]

照葉を高級住宅街と思い込んでる人って、照葉の住民しかおらんやろwそもそも地価が低いw

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
照葉はまだ開発途中なので地価が低いのは当然です。
高級住宅街は地価だけでは決まりません。街の景観やブランドによる人々のイメージによるところも大きいです。
実際に照葉は高級住宅地として認識され始めているのが現状です。この傾向は今後照葉の知名度が上がるにつれますます顕著になると思われます。

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
情報源は？もしかして、これだけをみて照葉を高級住宅街として認定してるの？情弱？
もう一度、高級住宅街の定義を勉強し直した方がいいよ。仮に照葉が高級住宅街に認定されるとしても半世紀後とかやろうね。たぶん無理やけど。人々のイメージだけで認定されてたら、この世の中に高級住宅街が山ほどできてしまう。

[1135: 口コミ知りたいさん]

>>1133 さん
偏見が強いのはあなたでは？
照葉の教育環境は良いと思いますが、その他いろいろ犠牲が必要かと。生活費を安く抑えて良い教育環境を得られる点では良い土地だと思います。よりハイレベルな教育環境を求めるなら中央区一択です。
あと、この記事に関してですが、高級住宅「街」ではなく高級住宅「地」となっています。大きな違いです。

誤解してほしくはないので言っておきますが、照葉は悪いところと言ってるわけではありません。ただ、高級住宅街ではないです。承認欲求なのかどうかわかりませんが、恥をかく前に目を覚ました方がいいと思います。

[1136: 名無しさん]

>>1133 匿名さん
この文章からアイランドシティを高級住宅地とする根拠が全く見えないのだが。

[1137: 通りがかりさん]

平尾と大濠の一部区画以外はすぐ横に賃貸住民でも住めるような地区ですね。
そういう意味では百道浜と照葉の一部の地区はマンション住民以上に高級地区でしょう。
賃貸が多い所得格差の激しい地区かほぼ分譲で賃貸住民がいないため平均値が高い地区かどちらかですね。
福岡市は賃貸率が高いから区単位で議論は無意味ですね。校区も地名も無理でせいぜい丁目か番地がいないいとこでしょう。
ここ見てるほとんどが高級に寄生してる側じゃないの？

[1138: 通りがかりさん]

>>1134 匿名さん
福岡で圧倒的な人気を誇る積水ハウスのグランドメゾンのブランドギャラリーでは大濠、浄水、照葉が各2邸ずつ、赤坂、薬院、百道浜が各1邸ずつ紹介されています。
少なくとも積水は照葉をブランドを代表する土地として扱っているようです。

[1139: 匿名さん]

照葉をブランド化したいのはわかるけど、もう少し時間がかかるだろうね。現時点ではまだ厳しいと思う。実際他と比べて低価格マンションなのに余ってるしね。
福岡に高級住宅地が増えるのは大賛成なので期待してる。住宅ばかり建てないで魅力的な店舗が増えたらいいな。

[1140: 匿名さん]

個人的には照葉は現時点では大濠、浄水程の実績はないと思っておりますが、街の景観は最も優れており将来開発終了後は大濠、浄水、照葉の御三家になる可能性もあると考えています。