パークタワー北浜<契約者専用> 2

[入居済みさん]

この辺りで評判の良い歯医者さん知りませんか？


所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335916/

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[201: マンション住民さん]

名誉毀損で訴えます。法廷でお会いしましょう。

[202: マンション住民さん]

200 201
精神的に不安定な人だな、無理して買ったんだろね。出会いたくない住民だ。(笑)

[204: マンション住民さん]

残念が同じ住民ですぅ

[205: 住民さんＡ]

204
必死に抵抗している割に日本語も書けない稚拙なやつ。ファイト!

[206: 住民ママさん]

見苦しい

[208: マンション住民]

必死に言い訳している君が一番幼稚なんだよ♪

[209: 住民主婦さん]

民度低いですね。

[210: 入居予定さん [男性 20代]]

某不動産屋さんで天満橋付近でコスパのいい分譲賃貸探している事を伝えると、こちらの物件紹介してもらったんですが、少し聞きたいことがあります。
北西側と南東側ではどちらがおすすめですか？
賃料はたいして変わらないので気にしていません。
眺めがいいだけで不動産の方は北西をすすめるのですが納得できません。
それとトイレが狭いのと、タンクレスでないので少し驚いたのですが、投資用物件なので仕方ないと言ってましたが、部屋によって違うのですか？
エレヴェーターが遅くないですか？

[211: 住民さんＢ]

北西高層階は天神祭りの花火と大川のライトアップが見える為か即完売だったので北西側と南東側なら北西側を薦めただけじゃないでしょうか？

日当たりなどを考えると南東高層階の方が良いでしょう

そういえば昨日、橋から大川に人が落ちたそうで
酔いすぎには気をつけましょうね

[212: 住民さんＢ]

あ、北西なら花火は見えないかも…

実際に北西部屋に住んでる方から詳しい情報を貰って下さい

[213: 住民]

丁度コストダウンし始めたマンションだから、ある程度我慢は必要。ここに決めたんなら日当たり重視か公園を見たいかじゃないかな。ただ、俺は利便性と緑重視でビオール大手前がいいかな。

[214: 入居済みさん [女性 30代]]

ここはコストカットマンションなんですか？

[215: マンション住民さん]

コストカットというか、いたって普通のマンションの設備です。
設備は普通ですが、角部屋のダイレクトウインドーの開放感は、かなりの売りのマンションだと思います。

プレミアムフロアは、グレードが高い設備が入っています。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの良さは中之島を臨めることに尽きるよ。北から売れたから南は当初よりかなり値下げしたし。
あとは北西と言うことなら暴走族を許容できるかどうかじゃない？

[217: マンション住民さん]

週末に現れるローリング族の騒音さえなくなれば最高なのですが。

[218: 住民]

それは、環状線近くのマンションなら当然と分かって購入しないと…。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつ南は値下げしたのですか？
三井は値下げしないと思いますが…。
わざわざ値下げしなくても、その前に完売したと思いますが…。

[220: 匿名さん]

三井は値下げしますよ。
梅田で初回のMR訪問時に言われました。
値引き額は確か200or300万でした。
すでにMR閉鎖が決まっていた時期でしたが。

[221: マンション住民さん]

末期は値引きありますよ。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モデルルーム閉鎖後の値引きですね。
残ってたのは、1LDK位でしたよね。
知らなかったので驚きです。

[223: 住民さんＤ]

分譲前の予定価格から、実際の分譲価額が下がっただけですよ。

[224: 住民さんＡ]

>223
最後の最後なのになんで予定価格だよ。とっくに最終数戸の時には価格は決まっているもんだよ。しっかりしろや。

[225: 住民さんＤ]

>>224
どこのマンションの話ししてるんだよ？
お前がしっかりしろ。
ここは値下げしてねーだろが。

[226: マンション住民さん]

梅田ですか？

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何だか、またまた部外者の人が入ってきてるみたいですね。
ここは、住民の掲示板ですよ〜。
値引きがあったとか無かったとか、もうどうでもいいです。
しかし、モデルルーム閉鎖の時には、既に完売してたと思うのですが…。

[231: 匿名さん]

三井は値下げしませんよ

といレスに対して、三井がデベであるパークタワー梅田は値引きがあったというレスのどこに問題が？

[232: 匿名さん]

大手デベも契約における各種手続料程度の値引きは、あると思います。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

昼間、窓を閉め切っておくと南西側リビングが暑くてかなわん。
ある程度覚悟はしてたけどこんなに暑くなるとは…

[237: 匿名さん]

皆さん、外から見ても上等そうなカーテンですものね。負け惜しみではないですが、我が家の安い機能カーテンは閉めておくと、エコガラスとの相乗効果で、まだ暑さは感じませんよ。

[238: [男性 40代]]

また最近、深夜の阪神高速のローリング族？暴走族？の爆音で目が覚まされますね。
通常の阪神高速の騒音は、慣れたのか気にならなくなってきましたが、
夜中のカミナリのような爆音は許しがたい。夏へ向けて酷くならないか懸念されます。

[239: 匿名さん]

勝敗より問題提起を目的に少額訴訟を!

訴えるなら警察か阪神高速?
環状と言う形状で暴走の周回を防ぐ手立てをしていない。
20年前は夜中に高速を止めて検問してましたし。
ETCがあり、出入口が限定されてて何故、と思う。
同じ車が週に何度も現れて止められないのは怠慢でしょ。
アメリカなら停止命令無視したら弾が飛ぶレベル。

夜中に起こされると寝付けないので
無駄に窓閉めて除湿/冷房をかける。
それでも、ヒドイ時は起きちゃいますが。
沿線沿いの多くの人がこんな状態じゃないかな。

[240: 匿名]

夜中の爆音に関しては、府警や阪神高速等関係当局に対して、粘り強く訴えかけなければならんですかね。。
https://www.police.pref.osaka.jp/cgi-bin/form.cgi?fid=lg1FOKQuG6tajLkB

[241: 働くママさん]

こちらの物件の杭はだいじょうぶですか

[242: マンション住民さん]

杭の問題まだまだ大きな問題になりそうですね。
ここもどこが杭を施工したか調査が必要です
早く問題を解決してほしいです

[243: 匿名]

今回の旭化成の不正問題ですが、当マンションの情報をお持ちの方はおられませんか？
心配です。

[244: 住民さんＡ]

阪神高速の暴走族については、気づいた時に110番してます。警察の方に暴走族程度で110番してもいいか聞いたところ、全然構わないとの回答でした。むしろご協力いただいてありがとうございますという感じでした。こまめに報告すれば何らかの対策いただけるかもしれませんね。

[245: 住民]

そういうしかないやろ。

[246: 住民]

>>243
住民さんですか？
マンション掲示板に旭化成建材が関与してない旨の貼紙ありますよ。

[247: 住民さんＡ]

阪神高速の走り屋さんはなぜ捕まらないんですか。取締りのカメラもあるのに、なぜ？と思います。

[248: 購入検討中さん]

>>247
ほんとそうですよね。
ここ最近の週末酷いですね。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日も環状族酷かったですねぇ。深夜３時に起こされました。二重サッシにした方いますか？

[250: 匿名さん]

え？
全部標準で2重サッシじゃないの？

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

環状族の件、高速警察隊に直接出向いて相談したところ、
今後、金曜土曜の夜は、高麗橋付近にパトカーを駐留してもらえるように変更になりました。
あと、環状族が利用する入口、出口を調査中のようです。調査後、110番通報があった際に、出口を封鎖して検問して捕まえる方向のよう。
しばらく様子見ですね。

[252: 物件比較中さん]

今も走ってますね。
大掛かりな一斉検挙が必要ですね。

[253: マンション住民さん]

うるさいです！

一昨日は高麗橋入口上ったところに７台位？集合して、
午前３時になったら順番に走り出しました。
もう本当に腹立つ～

[254: 匿名さん]

パトカー、煽られてる動画があるし…
警察は取り締まりの格好だけで何もしないのは
もう何年も前から。
一般市民のチョイ速度違反を捕まえる方が楽でいい。

警察、大阪市、阪神高速を対策放置で訴えないと
何も変わらないよ。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パトカー、ゆっくり走ってるだけで、数周していなくなりましたね。

阪神高速も、何もしないですね。
昨夜は大掛かりな工事をしていて、多数の工事車両が停まっていました。サーキットのように爆走している車を認識しているはずです。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

251です。
そろそろ環状族対策をと思い、警察隊に相談しましたが、昨夜の警察隊の動きもイマイチですね。

いかがでしょうか。
環状族対策を本気で動きたい方いらっしゃれば
一度集まって今後の動き方について相談しませんか？
いらっしゃれば、こちらの掲示板に意志表明していただければ、その後の調整等動きます。

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このら掲示板では、さすがに意思表明しにくくないですか？
総会で、議題にされたほうが意思表明し易いかと思います。

[258: 匿名さん]

そもそも110番した時に何台走ってますか？と聞くくせに結局パトカー1台しか来ない。捕まえる気無いですよね。1台で複数台の暴走車をどうやって捕まえるねん。

[259: マンション住民さん]

こんなにも騒音が聞こえるのは三井不動産の問題ですかね

杭の件もありますし

うるさくて寝られませがん欠陥マンションなんてことないですか

これこそ総会で話してほしい議題です

[260: 入居済みさん]

騒音も問題ですが、あのような危険運転を逮捕もしない警察がおかしいと思います。
頻回に住民から通報があるにも関わらず、もし通常走行している車と事故を起こしたりして被害者が出たらどう言い訳するつもりなのでしょうか。

[261: 住民でない人さん]

>>259
当方kitahamaですが、普通に騒音聞こえます。
まわりのマンションの住人さん皆迷惑してると思いますよ。

[262: 匿名さん]

高速隊「はいっ、高速隊です、いかがされましたか？」
電話主「環状族が煩いんだけど」
高速隊「どのあたりを走ってますか？」←知ってるくせに…そもそもループでしょｗ
電話主「ぐるぐる走ってるの聞こえんの？」
高速隊「2輪ですか？4輪ですか？何台くらいですか？」←だいたいわかってて聞いてる
電話主「私、数日前にも電話してますが…、バカなの？」
高速隊「…数日前も走ってましたね…」　←まじ他人事で言われる
電話主「もう何年も毎週数日は走ってるやん」
高速隊「私共も日々パトカー出しております」
電話主「一般人は嬉々として捕まえるのに恥ずかしくないの？」
高速隊「・・・・」

以下、何言っても結構沈黙です、まじで。

①高速隊の電話[phone]や110番に電話しまくる
②道路緊急ダイヤル#9910（通話無料）にかけまくる
③○○隊長がトップらしいので業務怠慢で上の組織へ直電
　高速道路交通警察隊→交通部→府警察本部←大阪府警察
④行政への働きかけ
⑤騒音の測定、ベランダから夜間の高速を撮影、ナンバーがあれば確認
⑥ナンバーがわかれば運輸局へ通報（通報多いと通知や罰金有り）


「深夜のバイクや車の騒音を効果的に解決する方法」
http://matome.naver.jp/odai/2140846571028042001

[263: 住民]

阪神高速の近辺には山ほどのマンションがあり、今までにも多くの人が苦情も入れていたでしょう。その中で、同じ事を今頃また単に今頃言い続けても改善されると真剣にお思いですか!?もう少し、現実を見ないと駄目なんじゃないですかね!?

[264: 匿名さん]

>>263
具体的にはどうすれば良いと思われますか？

[265: 匿名さん]

今日も爆音ですね、警察対応してくれよー

[266: 匿名さん]

一時間…

[267: 匿名さん]

>>264

耳栓して寝るとか。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏口の玄関出てスグの場所に、いつも小型自転車が置いてありますね。
一番奥の裏口で、あまり見えない死角ですが邪魔ですね。

[269: 入居済みさん]

裏の出入口のところに、浜松ナンバーの車がよく止まっています。
敷地内で車を止めるのは駄目だと思うのですが。

[270: マンション住民さん]

最近また暴走族多いですね。週２−３回来やがる。

[271: 匿名さん]

昨日も深夜1時頃から爆音鬱陶しいですねぇ。
警察に電話してるんだけど、捕まらないのかな。

[272: マンション住民さん]

最近、ましだったように思いますが、昨晩のはかつてない煩さに感じましたね。。

[273: 住民板ユーザーさん1]

朝からすごいサイレン。何があったのか。

[274: 匿名さん]

>>273 住民板ユーザーさん1さん

マンションの中ですか？

[275: 住民板ユーザーさん1]

ここ半年くらいはめっきり高速の騒音無くなりましたが、族はどっか行ったのですかね。

[276: 三井大好き]

ご存じでした？
クレジットカードで管理費の支払いが出来たらポイントも貯まりますね。
https://31loop.jp/membership/view/s.php?a=40
やっぱり「三井のすまいLOOP」は最高ですね。

[277: 入居前さん]

>>275 住民板ユーザーさん1さん
え？毎週末来てるじゃん。うるさくてヤバイよ。
警察ちゃんとしろよ

[278: 入居済みさん]

ウルサイ！！！！

>>277
同感です！

[279: 住民板ユーザーさん1]

無料で、使い放題の市街地サーキットやから簡単には無くらない。レーダーで引っかからんのかな。

[280: 契約済みさん]

第１期販売の頃が懐かしいです・・・。

[281: 住民板ユーザーさん5]

>>280 契約済みさん

懐かしいとは、年数は10年経過していませんが
どういう意味ですか？

[282: 住民板ユーザーさん3]

暴走族で悩まされることも知らず、引渡しをワクワク待っていたから！？

[283: 匿名]

昨日も暴走族が深夜2時くらいに走り回っていましたねぇ。

[284: 住民板ユーザーさん3]

インプラス以外方法ないかもね。見た目悪くなるけど。

[285: 住民板ユーザーさん1]

ゴールデンウィーク中は暴走族に深夜2時3時に1回は起こされるね。警察も舐められてる。発砲してでも止めたらええのに。

[286: マンション住民さん]

ユーチューブに
パトカーを煽ってる動画が…
高速隊がびびってこそこそ運転してる(笑)


でも、お昼の一般人は許しません、ｷﾘｯ

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>285： 住民板ユーザーさん1

窓を閉めてても　騒音はダメでしょうか？
同じ住居でもベランダの方角も関係ありますか？

[288: 住民板ユーザーさん1]

>>287 住民板ユーザーさん8さん

窓を開けるなんてとんでもない話です。窓を閉めていてもすごい爆音で朝3時頃に目は覚めちゃいます。

[289: 住民板ユーザーさん1]

今日も暴走レースが始まりましたね。

[290: 住民板ユーザーさん1]

警察に各々電話しましょう。

部屋からパトカーの動き方が確認できます。

捕まえようとしないで、走らせてるだけのパトカーの動き方も電話で報告しましょう。

たまに、複数台のパトカーが待機して待ち伏せしたりしてますが、毎回必要だと思います。

追いかけてるだけよりましですし。

[291: 住民板ユーザーさん2]

確かに何人かの通報があると動いてくれそうですよね。毎回通報するようにします。
これは110番でいいのでしょうか？

[292: マンション住民さん]

以前の高麗橋のパトカー駐留は時間早すぎ。
12時すぎから明け方じゃないと意味なし。
また金土＋日で復活してほしいです。

[293: 住民板ユーザーさん1]

今日も来ましたね。通報したのにパトカー来ないんですけどー

[294: 匿名さん]

窓開けれる季節に開けれない
改善どころかひどくなっている
もう無理、引っ越し決めました

市は住みやすい都心をと言うが何もしない
税金は十二分に払っているのですが

[295: 住民板ユーザーさん8]

お住まいの方角によるのでしょうか。うるさいと感じたことはあまり無いのですが…

[296: 建築家]

西側うるさいでしょ？

[297: 住民板ユーザーさん8]

やはり住居の向きによって違うんですね。

[298: 匿名さん]

深夜のルーレット族、困りますね。何か対策取られてますか？

[299: 匿名さん]

今も来てますね。通報してるのに警察は全然対策してくれないね。

[300: 住民板ユーザーさん1]

せっかく涼しくなったのにルーレット族がうるさくて窓を開けられませんね。

[301: マンション検討中さん]

オービスで厳格に取り締まったらいいだけなのにね。速度オーバーしても反応させていない。

[302: 住民板ユーザーさん6]

>>244 高速道路の深夜騒音等は、警察に言うより
市議会議員や府議会議員又は国会議員さんに言うのが良いとの事です。どなたか、維新か自民党に知り合いの居る方
相談してみて戴けませんか？

[303: 匿名さん]

>>244 住民さんＡさん

>>244 高速道路の深夜騒音等は、警察に言うより
市議会議員や府議会議員又は国会議員さんに言うのが良いとの事です。どなたか、維新か自民党に知り合いの居る方
相談してみて戴けませんか？