パークタワー北浜<契約者専用> 2

[入居済みさん]

この辺りで評判の良い歯医者さん知りませんか？


所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335916/

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[121: 入居済みさん]

>>119

隣の旧大林ビルは解体されて、タワーマンションできるんですか？

[122: 匿名さん]

そんなことないでしょ。
今でもテナント募集してますし、最近新しい会社が入居されたのか、改装工事されてるフロアありますよ

[123: 匿名さん]

隣は大林組が移転して入居テナントの中で最大手となった
JCBが移転しない限りは現状維持だよ。

北浜直結はこことは価格も違うし、ここのように低層でも中之島の
眺望という訳にはいかない。

新しい北浜直結ができると北浜タワーのほうが影響受けるんじゃない？
あの場所だと一応淀屋橋直結とも無理矢理言えてしまう訳だし・・・

[124: 主婦さん]

今日の夕方頃かかなり若い人たちが団体でマンションへ入って行きました。セミナーとか何かですか？
セミナー使用ってオッケーでしたっけ？

[125: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

>>124
SOHO使いと思いますよ。
セミナー禁止でも調べようがないですね。

タワーマンはどこでもSOHO使い多いですよ。

ここはエレベーター速度遅いですよね？

[126: 主婦さん]

>>125さん
調べようがないのですか。。。
なんかいきのよさそうな（笑）若い人たちだったので
少し怖かったです。不特定多数の人がマンション内を出入りするのはできるだけやめてほしいです。

エレベーター遅いのですか？
あんまり感じたことがないですけど、一階で待っていて2台のうち両方とも高層にあるとがっかりします（笑）

[127: 匿名さん]

理事会の後ろ盾のない管理会社は、入居者（特に区分所有者）に強く言えないと思いますので、早く総会を開き理事会を発足させないとですね。
こういうのは最初が肝心ですから。

[128: 入居済みさん]

126さん
>あんまり感じたことがないですけど、一階で待っていて2台のうち両方とも高層にあるとがっかりします（笑）

あれ？
ＰＴ北浜の１階ＥＶホールでは、何階から下りてくる・・・って分からないようになっていますよ。
なのに、どうして一階で待ってて高層にあるって分かるの？

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不特定多数の若者達は､管理人さん二人がいない時間帯に侵入させたようですね！
悪質なイベント業者が賃貸で入居してきたのでしょうか！
当日､ラウンジ使用の部屋番号を調べればすぐに特定出来るはずです。
部外者の婚活パーティー使用などでしたら最悪です。
賃貸のホームメイトFC 四ツ橋本店
イングス不動産販売は設備欄に
『楽器(相談)可、事務所使用可』と記載されています。
事務所やイベント会社等の入居は､当マンションは『居住専用』ですから､規約違反です！
三井不動産の管理会社は､すぐに不動産販売への連絡､不特定多数の侵入者の部屋番号の特定、事務所使用入居の有無､コンシェルジュの変更等…三井不動産の管理会社はすぐに対応して下さると信頼をしております。ちなみに1/30(金)のコンシェルジュは、同僚2人とカウンター越しに3人で話し込み、住人は無視で最悪な気分になりました！この方の事でしょうか…

[130: 購入検討中さん]

大騒ぎせず、誰にも迷惑かけてないなら、
そこまで目くじらたてなくても良くない?
マンションで行われた犯罪って
こんな形で起きないよ。
過剰反応の具合の方が怖いです…

[131: マンション住民さん]

＞129

貴方はマンション内のことをよーくご御存知のようですから、貴方から三井不動産の
管理会社へいろいろ通報されてはいかがですか？

それが貴方のお怒りの気持ちを静め、貴方のご不満解決の早道だと思います。

[132: 主婦さん]

>>128
もちろん下から覗きます（笑）
なんだか上げ足を取るみたいな言い方で嫌な気分になりました。

[133: 匿名さん]

エレベーターの階のところにシールはってるだけですもんね。

[134: 入居済みさん]

みんな、心がせまいんだよ!

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビューラウンジでセミナーしてるの見たときは流石に嫌でしたけどねー

[136: 働くﾏﾏさん]

>>129
良いサービスを受けるには簡単なのコツがあります。
①相手を尊重して敬意を持つ。
②感謝の気持ちを持つ。
③それを「ありがとう」「ごちそうさま」といった簡単な言葉に添える。
コンシェルさんだけじゃなく、ホテルでも喫茶店でもコンビニでも、店長さんでもアルバイトの学生さんでも、温かく迎えてもらえる居心地の良い場所が増えてハッピーになれますよ。

[137: 入居済みさん]

前にもありましたが、コンシュルジュの対応について気付いた事を書いた人を悪者扱い？心無い人？のような表現をされる方がいらっしゃいますが、おかしくありませんか？

[138: 匿名さん]

>>137
前に言ってたことはもういいじゃん

[139: マンション住民さん]

>>132さん
＞もちろん下から覗きます（笑）

それってどういうことですか？
今朝もＥＶ利用しましたが、１階ＥＶホールでは何階から下りていらしてるかなんて、分からないようになっ
ていますよ。

但し、ＥＶ内のカメラ画像を１階ＥＶホールでは見ることはできますが、階数は映らないようになっています。

教えてもらっていいですか？

[140: 入居済みさん]

＞１３３
>エレベーターの階のところにシールはってるだけですもんね。

シールって何のことでしょうか?

[141: 入居済みさん]

一階のエレベーターのモニターにシール貼ってますよ。
小さく不自然に貼ってるので目立ちますよ。

のぞきこんで見てます。とありますが、ふつうに分かりますよ。

[142: 住民さんＡ]

のぞきこむ人もいたり・・・。
気に留めない人もいたり・・・。

いろいろなラベルの人っていうか、レベルの人がいるんですねぇ～。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターが来るの遅くて、いまどこらへんか覗きたい気持ちはわかりますね笑
誰がどの階で降りる、乗ってくるとか見てらっしゃらないのであれば、問題ないでしょうし。
もう覗くネタはいいです。

それより不特定多数の方が出入りするのは嫌です。
特に営利目的でセミナー等は遠慮いただきたいです。

中之島公園の芝生、新芽が生えてきたのがわかりますね。
ここの眺望は色々四季が感じられるので飽きません。

[144: 匿名さん]

>>137
？？？
誰か何か言っていますか？
削除したのかな？

[148: 入居済みさん [男性 40代]]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544508/res/143

まだ入居して半年も経ってないのに、飽きないなんてネガを書いたらマイナスだよ。

[149: 入居済みさん]

？
意味かわかりません。

[150: マンション住民さん]

飽きないなんていうと実際には飽きていると揶揄しているように思われる。

パークタワー北浜の住民として民度を上げたいですね。

[151: 入居済みさん]

深読みしすぎちゃいます？
もっと素直な心もちましょうよ！

特に何もコメントなかったのに、10日も経ってから意味不明な書き込みの方がダメだと思いますよ！

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの件、やはりそうなんですね。誰かがいれば挨拶、一人の場合は無視。掃除の方は常に挨拶してくれますので気持ちがいいです。ただ気分良く暮らしたいだけです。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>136

良いサービスをうける為にこちらに努力をさせるのですか？コンシェルジュが自分の立場を理解し、仕事を遂行しているかどうかだと思います。こちらが頭を下げても無反応な方に敬意などもてません。ましてや感謝など。今のところ何もお世話になっていませんし、気分を悪くさせるくらいなら、警備会社の方に立ってもらう方がましです❗

[154: 入居済みさん]

コンシュルジュはやはり愛想がよくないと駄目だと思います。
住民として、感じが悪いのは不愉快です。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の階の子どもの足音どうにかして欲しい。親、走り回らすないで、注意してもらいたい。

駐車場の違法駐車も多い。高級車やからいいと思ってるかのような派手な駐車。近隣のパーキングにとめるお金はケチるのでしょうかね。

[156: 匿名]

パークタワー梅田よりグレードダウンしたマンションを買うからだよ。

[157: 住民さんＢ]

>>155さん
それは心中お察しします。
タワーマンションは上の階でなく横や下の階のが聞こえる事もあるそうなので、皆さんで気よつけましょうね。

[158: 入居済みさん]

マンション入口の滝モニュメントが再開されてましたね！

嬉しい限りです。

[159: 入居済みさん [男性 40代]]

マンション入口の滝モニュメントが再開されてましたね！

嬉しい限りです。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

156さんは、パークタワー梅田の住民の方ですか⁇
あちらと比較されても、同じ三井ですが施工会社が違いますしね。
部外者は書き込まないで下さい。

[161: 入居済みさん]

>>152さん
>誰かがいれば挨拶、一人の場合は無視
コンシェルズさんは、お二人ともきちんと気持ちよくご挨拶して下さいますよ～（こちらが一人のときも）。


>>155さん
>上の階の子どもの足音
って分かっていらっしゃるなら、ご自分で注意されてはいかがでしょう。

>駐車場の違法駐車も多い
違法じゃなくて、マナー違反でしょう。
これは№を控えて、当日または翌日に管理人に伝えておけば日々気をつけてくれるのではないでしょうか。


不満をくすぶらせず、もっとおおらかな気持ちでお暮らし頂ければと祈ります。

[162: マンション住民]

>161さん

155です。
もちろん、上階の足音、管理人にも伝えていますよ。
自分で注意するですって？そんなトラブルになること誰がします？
随分と意地悪なアドバイスですねぇ。

違法ではなく、マナー違反。これまた上げ足とりですねぇ。

祈っていただかなくても、おおらかに暮らしていますのでご安心を。

[163: マンション住民さん]

>162さん

カリカリされているようですが、それはここではお止めになっては？

上階の子供の足音については、上下階の方の問題ですから、管理人に伝えて何を期待されていますか？

仮に、管理人さんが上階の方に、「下階の方がお宅のお子さんの足音でお困りのようです、お気をつけ
下さい」なんてお話になったとしたら、上階の方は「直接に伝えてくれればいいのに～」ってこじれて
しまうこともあるんじゃないですか？

トラブルと決め付けず、本当に困っておられるということを上階の方にお話されてはいかがですか？

オッと、私に噛みつかないでくださいね（笑）

[164: 入居済みさん]

161さんは、揚げ足ばかりとられてますね。
住人ですか？

[165: 入居済みさん]

>164さん

161です。
>揚げ足ばかりとられてますね。
って言われても・・・。
本当のことをご指摘いたしたまでです。

[166: 入居済みさん]

>164さん

161です。
パークタワー北浜の区分所有者で、現在居住中。
つまり、住人です。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>166
コンシェルジュの話題になった時は、まるで自身をフォローしているかのようなカキコミ毎回されているようですね。
住人とは…ビックリします！

[168: 入居済みさん]

>>167さん
>コンシェルジュの話題になった時は、まるで自身をフォローしているかのようなカキコミ毎回されているようですね。


自身をフォローしているって？どういうことかな。
貴方の被害妄想ですか？

なお、貴方にアレコレ詮索されるのは正直迷惑です。
だから、貴方と関わりを持つのはもう止めにします。

[169: マンション住民さん]

166さんて、何か嫌な感じと言いますか、住民と壁を作っておられるような表現ばかりですね。

[170: 住民さんＡ]

169さんて、何か嫌な感じと言いますか、自分の意に沿わないことを書かれると・・・ネ（笑）

[171: 入居済みさん]

168さんは毎回こんな感じですよ

ここを見張って価値を下げない為に火消ししたいんでしょう

同じ立場でわからないでも無いが火消しの仕方がアドバイスにすらなってないんですよね…まぁいつもの事ですが

[172: マンション住民さん]

170さんは、また揚げ足とられてるんですね…
嫌な方ですね。
同じ住民であれば、悲しいです。

[173: 入居済みさん]

17２さん

同じ住民に対して「嫌な方」と何度も言い切るアナタの方がイヤですね。
そして、悲しいと仰る。

第三者的には、もう、やめておいてはどうですか？と言いたくなりますよ。

[174: マンション住民さん]

>172

ここは自由に意見を述べることが許されている筈だよ。

だから、自分の意見に賛同して貰えるとは限らないし、反対意見だって出てくる。

いちいち反応せずに、自分で消化しなくちゃ。

[175: 住人]

住人ながら思うけど、ここの書き込み者は、他のスレと比較しても、ジメジメと人の批判ばかりしてるやつらが多いなぁ～。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それより、都構想に反対。
大阪都って…。
中央区が他の区と一緒になる事にも疑問アリ。
住民投票になったみたいなので、反対投票に行かねば。

[180: 匿名さん]

日曜日の午前中、高層階の南向きのお部屋でバルコニーの手すりに
布団を干してるお宅がありました。
そもそもマンションの南側を歩く機会は少ないので見たのはその時の
一回だけですが、正直一回でもありえないです。
管理会社に言って効果ありますかね？
板状ならともかくタワマンでは絶対にやめてほしいですよね。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、西側の低層階のお部屋も、手すりに干していましたよね。
手すりに干すと、見た目も悪いですし、高層階なら強風で飛ばされる事もあり危険なので、やめて欲しいです。
そもそも、規約を知らないなんて…。

[183: 匿名さん]

今日の午前中もいたね！

[184: 匿名さん]

昨日の夜酔ったリーマンが片足だけ水盤にマハって
何事もなかったように歩いて行った。
片足だけ足跡が・・・

[185: 入居済みさん [女性 30代]]

北浜2丁目の駅直結が羨ましい。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅直結…北浜はオフィス街だから、平日はザワザワしそうですね。
私は、この位の距離が、ちょうど良いですけど。

[187: マンション住民さん]

利便性は良いかもしれませんが、駅直結になると固定資産税が上がりますから、直結＝善という訳ではないでしょう。

[188: 住民さんＢ]

4年後？ですかね。
気になる人は買い替えもいいかもですね。

私はここが気に入ってます。
大川の桜、綺麗でしたねー！

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>171.175
痴呆のご老人が度々迷い混んで、当マンションに徘徊しているようです。
早く、ご自宅に帰りましょう！
痴呆でも批判は出来るんだ。
惨めで可哀想なおじいさん。

[190: 住民さんＡ]

189
あなたが、このマンションの民度を下げているんですよ。やはり、小金を貯めても心は未ださもしいですね。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>190
また、迷い混んで来たんだ。困ったおじいちゃんですね。自宅に帰れず、貯めてる小金も使えないまま、当マンションをさ迷い続けるのですね。
こんなお年寄りにだけはならないように
教訓です！
おじいちゃんはどちらのマンションの民度を下げているのかなぁ？(笑)

[192: 匿名]

191 は、余裕ぶってるところが痛々しいですね…

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>192
おじいちゃんは何故、うちのマンションに固執するのだろうか？しつこいよね。
おじいちゃん不幸なんだね。だから、他のマンションにも批判投稿しかしないんだね！虚しいね…可哀想なおじいさんなんだ。他者への批判ばかりの人生観。お気の毒です。また、ご苦労さん。

[194: 住民さんＡ]

どうでもいいけど、193 はスレに張り付いていて気持ち悪い。物件の値打ち下げないでね。

[195: 住民]

189 190 193 は同一人物!?はっきり言って気持ち悪いやっちゃなぁ。どうでもいいけど。

[197: 住民]

>193 妄想が激しく、気持ち悪い。本当に住民であっても棟内で挨拶しないで欲しい。

[199: マンション住民]

198は、友達がいないんだろうね。気持ち悪い。必死でいいわけ…

[201: マンション住民さん]

名誉毀損で訴えます。法廷でお会いしましょう。

[202: マンション住民さん]

200 201
精神的に不安定な人だな、無理して買ったんだろね。出会いたくない住民だ。(笑)

[204: マンション住民さん]

残念が同じ住民ですぅ

[205: 住民さんＡ]

204
必死に抵抗している割に日本語も書けない稚拙なやつ。ファイト!

[206: 住民ママさん]

見苦しい

[208: マンション住民]

必死に言い訳している君が一番幼稚なんだよ♪

[209: 住民主婦さん]

民度低いですね。

[210: 入居予定さん [男性 20代]]

某不動産屋さんで天満橋付近でコスパのいい分譲賃貸探している事を伝えると、こちらの物件紹介してもらったんですが、少し聞きたいことがあります。
北西側と南東側ではどちらがおすすめですか？
賃料はたいして変わらないので気にしていません。
眺めがいいだけで不動産の方は北西をすすめるのですが納得できません。
それとトイレが狭いのと、タンクレスでないので少し驚いたのですが、投資用物件なので仕方ないと言ってましたが、部屋によって違うのですか？
エレヴェーターが遅くないですか？

[211: 住民さんＢ]

北西高層階は天神祭りの花火と大川のライトアップが見える為か即完売だったので北西側と南東側なら北西側を薦めただけじゃないでしょうか？

日当たりなどを考えると南東高層階の方が良いでしょう

そういえば昨日、橋から大川に人が落ちたそうで
酔いすぎには気をつけましょうね

[212: 住民さんＢ]

あ、北西なら花火は見えないかも…

実際に北西部屋に住んでる方から詳しい情報を貰って下さい

[213: 住民]

丁度コストダウンし始めたマンションだから、ある程度我慢は必要。ここに決めたんなら日当たり重視か公園を見たいかじゃないかな。ただ、俺は利便性と緑重視でビオール大手前がいいかな。

[214: 入居済みさん [女性 30代]]

ここはコストカットマンションなんですか？

[215: マンション住民さん]

コストカットというか、いたって普通のマンションの設備です。
設備は普通ですが、角部屋のダイレクトウインドーの開放感は、かなりの売りのマンションだと思います。

プレミアムフロアは、グレードが高い設備が入っています。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの良さは中之島を臨めることに尽きるよ。北から売れたから南は当初よりかなり値下げしたし。
あとは北西と言うことなら暴走族を許容できるかどうかじゃない？

[217: マンション住民さん]

週末に現れるローリング族の騒音さえなくなれば最高なのですが。

[218: 住民]

それは、環状線近くのマンションなら当然と分かって購入しないと…。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつ南は値下げしたのですか？
三井は値下げしないと思いますが…。
わざわざ値下げしなくても、その前に完売したと思いますが…。

[220: 匿名さん]

三井は値下げしますよ。
梅田で初回のMR訪問時に言われました。
値引き額は確か200or300万でした。
すでにMR閉鎖が決まっていた時期でしたが。