パークタワー北浜<契約者専用> 2

[入居済みさん]

この辺りで評判の良い歯医者さん知りませんか？


所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335916/

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[104: 契約済みさん [男性 30代]]

北浜24番出口、駅直結のタワーマンション建設されるみたいですね。しかも三井不動産です！！！！
比べるまでもないですが場所は数段にここよりもいいですし、施工会社も竹中みたいですが。大林もいいが竹中と比べると、、、、。
ここよりも本当の意味で北浜って感じがすごくします。
グレードもここより格段にいいんでしょうね。
あたり前ですが値段はこっちの方が安くていいですが。
半年前にこの情報知っていればと思い、辛いの一言です。

[105: 匿名さん]

>>104
部外者なんでしょうね。半年前にはとっくに完売してました。過去スレもご覧なってないみたいですし、、、。

北浜が賑やかになって私は嬉しいです。
ここは目の前に剣先公園の緑に大川の桜に天神祭の花火と眺望があきないでしょうね。

[106: 入居済みさん]

北浜のマンションの書き込みて、ちょっと前にありましたよね？
また、なんでこのタイミングで同じ内容で書き込まれてるのか…

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>106
もちろん北浜駅直結タワーはここよりはるかに価値、グレード、何をとってもいいだろう。しかし価格はここの方が得だろう。
多分、ザ北浜クラス位かもしくは上だろう。
羨ましい。

[108: 匿名さん]

すべての条件を最後は価格と比較する。
そういう意味でここは勝ち組なの。
今夜のように暴走族がうるさかろうとも。

[109: 入居済みさん]

コンシュルジュの件は人によって、とらえ方がちがいますしね。

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅直結が羨ましい方は、住み替えられたらいかがですか？
確かに便利だとは思いますかが、私個人としてはマンション下が騒がしいのは苦手です。

[111: 住民さんＡ [男性 40代]]

駅直結タワーの計画には正直驚いた。1年前そんな予兆はなかったはずだった。
駅直結よりここの立地の方が騒がしくないかもしれない。しかし他何をとっても新たに建設されるマンションの方が上だろう。正直悔しいが。資産価値等考えると、資金的に余裕があればここを手放した方が賢明かも。私は仕事先が
一生谷町方面なのでここから通う方が断然便利なのでしないが。梅田、なんば方面にも滅多に行かないですし。
駅直結とここは比べるマンションではない。購買する層が違う。世帯年収など。
さらに上のグレードのマンションに住みたい、便利、眺め、資産価値が気になる、本当の北浜に住みたいという方、後諸々、にはお勧めですが。

[112: 住民さんＡ [男性 40代]]

駅直結タワーの計画には正直驚いた。1年前そんな予兆はなかったはずだった。
駅直結よりここの立地の方が騒がしくないかもしれない。しかし他何をとっても新たに建設されるマンションの方が上だろう。資産価値等考えると、資金的に余裕があればここを手放した方が賢明かも。私は仕事先が
一生谷町方面なのでここから通う方が断然便利なのでしないが。梅田、なんば方面にも滅多に行かないですし。
駅直結とここは比べるマンションではない。購買する層が違う。世帯年収など。
さらに上のグレードのマンションに住みたい、便利、眺め、資産価値が気になる、本当の北浜に住みたいという方、後諸々、にはお勧めですが。
私はただ駅直結の名前が気になる。ややこしくならないことを祈る。パークタワー北浜セントラルなどは遠慮したい。

[113: 匿名さん]

そうですよね。
自分の家の下が知らない人達ばかりで待機されてるのも嫌だわ。

[114: 入居済みさん]

持ち分比率は三井不動産レジデンシャルが４５％、京阪電気鉄道が２５％、京阪電鉄不動産が２０％、積和不動産が１０％となった。

と、あるので パークタワーやパークコートなどの三井オンリーの名前では無いと思います。

[115: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井オンリーじゃないんですね。

まぁ、ほかのマンションの話はもおいいです。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

ここと新たに建設される駅直結タワーでは購入される層が全然違うと思いますが。ここは一般的なファミリー向けなので。直結型は富裕層向けになるみたいですね。
ですから比べる必要性はないですね。
羨ましいです。

[117: 匿名さん]

>>116
そうですね。
前の書き込みにもありましたが、こちらの眺望への影響は限定的なようですし、気にする必要はないですね。
おっしゃるように富裕層向けになれば、そういう方向けのお店が出来て、街が更に魅力的になることも期待できそうです。

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>117さん
いいですね、大人な対応、素敵です！笑

[119: 入居済みさん [男性 40代]]

無理だろうがこれ以上北浜周辺にタワーマンション建設してほしくないですな。
以前から知ってたが隣の大林組もやっぱしタワーマンションになるみたいですな。

[120: 入居済みさん]

114さん
>三井不動産レジデンシャルが４５％
>京阪電気鉄道が２５％
>京阪電鉄不動産が２０％
>積和不動産が１０％

なんですねぇ～。
じゃ、PT北浜と比較検討することないですよ。

それに立地条件は北浜直結・・・が便利かな？とは思いますが。。。
北側は、15階以上じゃないと北側の川沿いビルとお見合いになる
東西南は、ぐるりビルに囲まれる
と思いますよ。

要は「住めば都」ですよ。

[121: 入居済みさん]

>>119

隣の旧大林ビルは解体されて、タワーマンションできるんですか？

[122: 匿名さん]

そんなことないでしょ。
今でもテナント募集してますし、最近新しい会社が入居されたのか、改装工事されてるフロアありますよ

[123: 匿名さん]

隣は大林組が移転して入居テナントの中で最大手となった
JCBが移転しない限りは現状維持だよ。

北浜直結はこことは価格も違うし、ここのように低層でも中之島の
眺望という訳にはいかない。

新しい北浜直結ができると北浜タワーのほうが影響受けるんじゃない？
あの場所だと一応淀屋橋直結とも無理矢理言えてしまう訳だし・・・

[124: 主婦さん]

今日の夕方頃かかなり若い人たちが団体でマンションへ入って行きました。セミナーとか何かですか？
セミナー使用ってオッケーでしたっけ？

[125: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

>>124
SOHO使いと思いますよ。
セミナー禁止でも調べようがないですね。

タワーマンはどこでもSOHO使い多いですよ。

ここはエレベーター速度遅いですよね？

[126: 主婦さん]

>>125さん
調べようがないのですか。。。
なんかいきのよさそうな（笑）若い人たちだったので
少し怖かったです。不特定多数の人がマンション内を出入りするのはできるだけやめてほしいです。

エレベーター遅いのですか？
あんまり感じたことがないですけど、一階で待っていて2台のうち両方とも高層にあるとがっかりします（笑）

[127: 匿名さん]

理事会の後ろ盾のない管理会社は、入居者（特に区分所有者）に強く言えないと思いますので、早く総会を開き理事会を発足させないとですね。
こういうのは最初が肝心ですから。

[128: 入居済みさん]

126さん
>あんまり感じたことがないですけど、一階で待っていて2台のうち両方とも高層にあるとがっかりします（笑）

あれ？
ＰＴ北浜の１階ＥＶホールでは、何階から下りてくる・・・って分からないようになっていますよ。
なのに、どうして一階で待ってて高層にあるって分かるの？

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不特定多数の若者達は､管理人さん二人がいない時間帯に侵入させたようですね！
悪質なイベント業者が賃貸で入居してきたのでしょうか！
当日､ラウンジ使用の部屋番号を調べればすぐに特定出来るはずです。
部外者の婚活パーティー使用などでしたら最悪です。
賃貸のホームメイトFC 四ツ橋本店
イングス不動産販売は設備欄に
『楽器(相談)可、事務所使用可』と記載されています。
事務所やイベント会社等の入居は､当マンションは『居住専用』ですから､規約違反です！
三井不動産の管理会社は､すぐに不動産販売への連絡､不特定多数の侵入者の部屋番号の特定、事務所使用入居の有無､コンシェルジュの変更等…三井不動産の管理会社はすぐに対応して下さると信頼をしております。ちなみに1/30(金)のコンシェルジュは、同僚2人とカウンター越しに3人で話し込み、住人は無視で最悪な気分になりました！この方の事でしょうか…

[130: 購入検討中さん]

大騒ぎせず、誰にも迷惑かけてないなら、
そこまで目くじらたてなくても良くない?
マンションで行われた犯罪って
こんな形で起きないよ。
過剰反応の具合の方が怖いです…

[131: マンション住民さん]

＞129

貴方はマンション内のことをよーくご御存知のようですから、貴方から三井不動産の
管理会社へいろいろ通報されてはいかがですか？

それが貴方のお怒りの気持ちを静め、貴方のご不満解決の早道だと思います。

[132: 主婦さん]

>>128
もちろん下から覗きます（笑）
なんだか上げ足を取るみたいな言い方で嫌な気分になりました。

[133: 匿名さん]

エレベーターの階のところにシールはってるだけですもんね。

[134: 入居済みさん]

みんな、心がせまいんだよ!

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビューラウンジでセミナーしてるの見たときは流石に嫌でしたけどねー

[136: 働くﾏﾏさん]

>>129
良いサービスを受けるには簡単なのコツがあります。
①相手を尊重して敬意を持つ。
②感謝の気持ちを持つ。
③それを「ありがとう」「ごちそうさま」といった簡単な言葉に添える。
コンシェルさんだけじゃなく、ホテルでも喫茶店でもコンビニでも、店長さんでもアルバイトの学生さんでも、温かく迎えてもらえる居心地の良い場所が増えてハッピーになれますよ。

[137: 入居済みさん]

前にもありましたが、コンシュルジュの対応について気付いた事を書いた人を悪者扱い？心無い人？のような表現をされる方がいらっしゃいますが、おかしくありませんか？

[138: 匿名さん]

>>137
前に言ってたことはもういいじゃん

[139: マンション住民さん]

>>132さん
＞もちろん下から覗きます（笑）

それってどういうことですか？
今朝もＥＶ利用しましたが、１階ＥＶホールでは何階から下りていらしてるかなんて、分からないようになっ
ていますよ。

但し、ＥＶ内のカメラ画像を１階ＥＶホールでは見ることはできますが、階数は映らないようになっています。

教えてもらっていいですか？

[140: 入居済みさん]

＞１３３
>エレベーターの階のところにシールはってるだけですもんね。

シールって何のことでしょうか?

[141: 入居済みさん]

一階のエレベーターのモニターにシール貼ってますよ。
小さく不自然に貼ってるので目立ちますよ。

のぞきこんで見てます。とありますが、ふつうに分かりますよ。

[142: 住民さんＡ]

のぞきこむ人もいたり・・・。
気に留めない人もいたり・・・。

いろいろなラベルの人っていうか、レベルの人がいるんですねぇ～。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターが来るの遅くて、いまどこらへんか覗きたい気持ちはわかりますね笑
誰がどの階で降りる、乗ってくるとか見てらっしゃらないのであれば、問題ないでしょうし。
もう覗くネタはいいです。

それより不特定多数の方が出入りするのは嫌です。
特に営利目的でセミナー等は遠慮いただきたいです。

中之島公園の芝生、新芽が生えてきたのがわかりますね。
ここの眺望は色々四季が感じられるので飽きません。

[144: 匿名さん]

>>137
？？？
誰か何か言っていますか？
削除したのかな？

[148: 入居済みさん [男性 40代]]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544508/res/143

まだ入居して半年も経ってないのに、飽きないなんてネガを書いたらマイナスだよ。

[149: 入居済みさん]

？
意味かわかりません。

[150: マンション住民さん]

飽きないなんていうと実際には飽きていると揶揄しているように思われる。

パークタワー北浜の住民として民度を上げたいですね。

[151: 入居済みさん]

深読みしすぎちゃいます？
もっと素直な心もちましょうよ！

特に何もコメントなかったのに、10日も経ってから意味不明な書き込みの方がダメだと思いますよ！

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュの件、やはりそうなんですね。誰かがいれば挨拶、一人の場合は無視。掃除の方は常に挨拶してくれますので気持ちがいいです。ただ気分良く暮らしたいだけです。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>136

良いサービスをうける為にこちらに努力をさせるのですか？コンシェルジュが自分の立場を理解し、仕事を遂行しているかどうかだと思います。こちらが頭を下げても無反応な方に敬意などもてません。ましてや感謝など。今のところ何もお世話になっていませんし、気分を悪くさせるくらいなら、警備会社の方に立ってもらう方がましです❗

[154: 入居済みさん]

コンシュルジュはやはり愛想がよくないと駄目だと思います。
住民として、感じが悪いのは不愉快です。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の階の子どもの足音どうにかして欲しい。親、走り回らすないで、注意してもらいたい。

駐車場の違法駐車も多い。高級車やからいいと思ってるかのような派手な駐車。近隣のパーキングにとめるお金はケチるのでしょうかね。

[156: 匿名]

パークタワー梅田よりグレードダウンしたマンションを買うからだよ。

[157: 住民さんＢ]

>>155さん
それは心中お察しします。
タワーマンションは上の階でなく横や下の階のが聞こえる事もあるそうなので、皆さんで気よつけましょうね。

[158: 入居済みさん]

マンション入口の滝モニュメントが再開されてましたね！

嬉しい限りです。

[159: 入居済みさん [男性 40代]]

マンション入口の滝モニュメントが再開されてましたね！

嬉しい限りです。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

156さんは、パークタワー梅田の住民の方ですか⁇
あちらと比較されても、同じ三井ですが施工会社が違いますしね。
部外者は書き込まないで下さい。

[161: 入居済みさん]

>>152さん
>誰かがいれば挨拶、一人の場合は無視
コンシェルズさんは、お二人ともきちんと気持ちよくご挨拶して下さいますよ～（こちらが一人のときも）。


>>155さん
>上の階の子どもの足音
って分かっていらっしゃるなら、ご自分で注意されてはいかがでしょう。

>駐車場の違法駐車も多い
違法じゃなくて、マナー違反でしょう。
これは№を控えて、当日または翌日に管理人に伝えておけば日々気をつけてくれるのではないでしょうか。


不満をくすぶらせず、もっとおおらかな気持ちでお暮らし頂ければと祈ります。

[162: マンション住民]

>161さん

155です。
もちろん、上階の足音、管理人にも伝えていますよ。
自分で注意するですって？そんなトラブルになること誰がします？
随分と意地悪なアドバイスですねぇ。

違法ではなく、マナー違反。これまた上げ足とりですねぇ。

祈っていただかなくても、おおらかに暮らしていますのでご安心を。

[163: マンション住民さん]

>162さん

カリカリされているようですが、それはここではお止めになっては？

上階の子供の足音については、上下階の方の問題ですから、管理人に伝えて何を期待されていますか？

仮に、管理人さんが上階の方に、「下階の方がお宅のお子さんの足音でお困りのようです、お気をつけ
下さい」なんてお話になったとしたら、上階の方は「直接に伝えてくれればいいのに～」ってこじれて
しまうこともあるんじゃないですか？

トラブルと決め付けず、本当に困っておられるということを上階の方にお話されてはいかがですか？

オッと、私に噛みつかないでくださいね（笑）

[164: 入居済みさん]

161さんは、揚げ足ばかりとられてますね。
住人ですか？

[165: 入居済みさん]

>164さん

161です。
>揚げ足ばかりとられてますね。
って言われても・・・。
本当のことをご指摘いたしたまでです。

[166: 入居済みさん]

>164さん

161です。
パークタワー北浜の区分所有者で、現在居住中。
つまり、住人です。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>166
コンシェルジュの話題になった時は、まるで自身をフォローしているかのようなカキコミ毎回されているようですね。
住人とは…ビックリします！

[168: 入居済みさん]

>>167さん
>コンシェルジュの話題になった時は、まるで自身をフォローしているかのようなカキコミ毎回されているようですね。


自身をフォローしているって？どういうことかな。
貴方の被害妄想ですか？

なお、貴方にアレコレ詮索されるのは正直迷惑です。
だから、貴方と関わりを持つのはもう止めにします。

[169: マンション住民さん]

166さんて、何か嫌な感じと言いますか、住民と壁を作っておられるような表現ばかりですね。

[170: 住民さんＡ]

169さんて、何か嫌な感じと言いますか、自分の意に沿わないことを書かれると・・・ネ（笑）

[171: 入居済みさん]

168さんは毎回こんな感じですよ

ここを見張って価値を下げない為に火消ししたいんでしょう

同じ立場でわからないでも無いが火消しの仕方がアドバイスにすらなってないんですよね…まぁいつもの事ですが

[172: マンション住民さん]

170さんは、また揚げ足とられてるんですね…
嫌な方ですね。
同じ住民であれば、悲しいです。

[173: 入居済みさん]

17２さん

同じ住民に対して「嫌な方」と何度も言い切るアナタの方がイヤですね。
そして、悲しいと仰る。

第三者的には、もう、やめておいてはどうですか？と言いたくなりますよ。

[174: マンション住民さん]

>172

ここは自由に意見を述べることが許されている筈だよ。

だから、自分の意見に賛同して貰えるとは限らないし、反対意見だって出てくる。

いちいち反応せずに、自分で消化しなくちゃ。

[175: 住人]

住人ながら思うけど、ここの書き込み者は、他のスレと比較しても、ジメジメと人の批判ばかりしてるやつらが多いなぁ～。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それより、都構想に反対。
大阪都って…。
中央区が他の区と一緒になる事にも疑問アリ。
住民投票になったみたいなので、反対投票に行かねば。

[180: 匿名さん]

日曜日の午前中、高層階の南向きのお部屋でバルコニーの手すりに
布団を干してるお宅がありました。
そもそもマンションの南側を歩く機会は少ないので見たのはその時の
一回だけですが、正直一回でもありえないです。
管理会社に言って効果ありますかね？
板状ならともかくタワマンでは絶対にやめてほしいですよね。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前、西側の低層階のお部屋も、手すりに干していましたよね。
手すりに干すと、見た目も悪いですし、高層階なら強風で飛ばされる事もあり危険なので、やめて欲しいです。
そもそも、規約を知らないなんて…。

[183: 匿名さん]

今日の午前中もいたね！

[184: 匿名さん]

昨日の夜酔ったリーマンが片足だけ水盤にマハって
何事もなかったように歩いて行った。
片足だけ足跡が・・・

[185: 入居済みさん [女性 30代]]

北浜2丁目の駅直結が羨ましい。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅直結…北浜はオフィス街だから、平日はザワザワしそうですね。
私は、この位の距離が、ちょうど良いですけど。

[187: マンション住民さん]

利便性は良いかもしれませんが、駅直結になると固定資産税が上がりますから、直結＝善という訳ではないでしょう。

[188: 住民さんＢ]

4年後？ですかね。
気になる人は買い替えもいいかもですね。

私はここが気に入ってます。
大川の桜、綺麗でしたねー！

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>171.175
痴呆のご老人が度々迷い混んで、当マンションに徘徊しているようです。
早く、ご自宅に帰りましょう！
痴呆でも批判は出来るんだ。
惨めで可哀想なおじいさん。

[190: 住民さんＡ]

189
あなたが、このマンションの民度を下げているんですよ。やはり、小金を貯めても心は未ださもしいですね。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>190
また、迷い混んで来たんだ。困ったおじいちゃんですね。自宅に帰れず、貯めてる小金も使えないまま、当マンションをさ迷い続けるのですね。
こんなお年寄りにだけはならないように
教訓です！
おじいちゃんはどちらのマンションの民度を下げているのかなぁ？(笑)

[192: 匿名]

191 は、余裕ぶってるところが痛々しいですね…

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>192
おじいちゃんは何故、うちのマンションに固執するのだろうか？しつこいよね。
おじいちゃん不幸なんだね。だから、他のマンションにも批判投稿しかしないんだね！虚しいね…可哀想なおじいさんなんだ。他者への批判ばかりの人生観。お気の毒です。また、ご苦労さん。

[194: 住民さんＡ]

どうでもいいけど、193 はスレに張り付いていて気持ち悪い。物件の値打ち下げないでね。

[195: 住民]

189 190 193 は同一人物!?はっきり言って気持ち悪いやっちゃなぁ。どうでもいいけど。

[197: 住民]

>193 妄想が激しく、気持ち悪い。本当に住民であっても棟内で挨拶しないで欲しい。

[199: マンション住民]

198は、友達がいないんだろうね。気持ち悪い。必死でいいわけ…

[201: マンション住民さん]

名誉毀損で訴えます。法廷でお会いしましょう。

[202: マンション住民さん]

200 201
精神的に不安定な人だな、無理して買ったんだろね。出会いたくない住民だ。(笑)

[204: マンション住民さん]

残念が同じ住民ですぅ

[205: 住民さんＡ]

204
必死に抵抗している割に日本語も書けない稚拙なやつ。ファイト!

[206: 住民ママさん]

見苦しい

[208: マンション住民]

必死に言い訳している君が一番幼稚なんだよ♪

[209: 住民主婦さん]

民度低いですね。

[210: 入居予定さん [男性 20代]]

某不動産屋さんで天満橋付近でコスパのいい分譲賃貸探している事を伝えると、こちらの物件紹介してもらったんですが、少し聞きたいことがあります。
北西側と南東側ではどちらがおすすめですか？
賃料はたいして変わらないので気にしていません。
眺めがいいだけで不動産の方は北西をすすめるのですが納得できません。
それとトイレが狭いのと、タンクレスでないので少し驚いたのですが、投資用物件なので仕方ないと言ってましたが、部屋によって違うのですか？
エレヴェーターが遅くないですか？

[211: 住民さんＢ]

北西高層階は天神祭りの花火と大川のライトアップが見える為か即完売だったので北西側と南東側なら北西側を薦めただけじゃないでしょうか？

日当たりなどを考えると南東高層階の方が良いでしょう

そういえば昨日、橋から大川に人が落ちたそうで
酔いすぎには気をつけましょうね

[212: 住民さんＢ]

あ、北西なら花火は見えないかも…

実際に北西部屋に住んでる方から詳しい情報を貰って下さい

[213: 住民]

丁度コストダウンし始めたマンションだから、ある程度我慢は必要。ここに決めたんなら日当たり重視か公園を見たいかじゃないかな。ただ、俺は利便性と緑重視でビオール大手前がいいかな。

[214: 入居済みさん [女性 30代]]

ここはコストカットマンションなんですか？

[215: マンション住民さん]

コストカットというか、いたって普通のマンションの設備です。
設備は普通ですが、角部屋のダイレクトウインドーの開放感は、かなりの売りのマンションだと思います。

プレミアムフロアは、グレードが高い設備が入っています。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの良さは中之島を臨めることに尽きるよ。北から売れたから南は当初よりかなり値下げしたし。
あとは北西と言うことなら暴走族を許容できるかどうかじゃない？

[217: マンション住民さん]

週末に現れるローリング族の騒音さえなくなれば最高なのですが。

[218: 住民]

それは、環状線近くのマンションなら当然と分かって購入しないと…。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつ南は値下げしたのですか？
三井は値下げしないと思いますが…。
わざわざ値下げしなくても、その前に完売したと思いますが…。

[220: 匿名さん]

三井は値下げしますよ。
梅田で初回のMR訪問時に言われました。
値引き額は確か200or300万でした。
すでにMR閉鎖が決まっていた時期でしたが。

[221: マンション住民さん]

末期は値引きありますよ。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モデルルーム閉鎖後の値引きですね。
残ってたのは、1LDK位でしたよね。
知らなかったので驚きです。

[223: 住民さんＤ]

分譲前の予定価格から、実際の分譲価額が下がっただけですよ。

[224: 住民さんＡ]

>223
最後の最後なのになんで予定価格だよ。とっくに最終数戸の時には価格は決まっているもんだよ。しっかりしろや。

[225: 住民さんＤ]

>>224
どこのマンションの話ししてるんだよ？
お前がしっかりしろ。
ここは値下げしてねーだろが。

[226: マンション住民さん]

梅田ですか？

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何だか、またまた部外者の人が入ってきてるみたいですね。
ここは、住民の掲示板ですよ〜。
値引きがあったとか無かったとか、もうどうでもいいです。
しかし、モデルルーム閉鎖の時には、既に完売してたと思うのですが…。

[231: 匿名さん]

三井は値下げしませんよ

といレスに対して、三井がデベであるパークタワー梅田は値引きがあったというレスのどこに問題が？

[232: 匿名さん]

大手デベも契約における各種手続料程度の値引きは、あると思います。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

昼間、窓を閉め切っておくと南西側リビングが暑くてかなわん。
ある程度覚悟はしてたけどこんなに暑くなるとは…

[237: 匿名さん]

皆さん、外から見ても上等そうなカーテンですものね。負け惜しみではないですが、我が家の安い機能カーテンは閉めておくと、エコガラスとの相乗効果で、まだ暑さは感じませんよ。

[238: [男性 40代]]

また最近、深夜の阪神高速のローリング族？暴走族？の爆音で目が覚まされますね。
通常の阪神高速の騒音は、慣れたのか気にならなくなってきましたが、
夜中のカミナリのような爆音は許しがたい。夏へ向けて酷くならないか懸念されます。

[239: 匿名さん]

勝敗より問題提起を目的に少額訴訟を!

訴えるなら警察か阪神高速?
環状と言う形状で暴走の周回を防ぐ手立てをしていない。
20年前は夜中に高速を止めて検問してましたし。
ETCがあり、出入口が限定されてて何故、と思う。
同じ車が週に何度も現れて止められないのは怠慢でしょ。
アメリカなら停止命令無視したら弾が飛ぶレベル。

夜中に起こされると寝付けないので
無駄に窓閉めて除湿/冷房をかける。
それでも、ヒドイ時は起きちゃいますが。
沿線沿いの多くの人がこんな状態じゃないかな。

[240: 匿名]

夜中の爆音に関しては、府警や阪神高速等関係当局に対して、粘り強く訴えかけなければならんですかね。。
https://www.police.pref.osaka.jp/cgi-bin/form.cgi?fid=lg1FOKQuG6tajLkB

[241: 働くママさん]

こちらの物件の杭はだいじょうぶですか

[242: マンション住民さん]

杭の問題まだまだ大きな問題になりそうですね。
ここもどこが杭を施工したか調査が必要です
早く問題を解決してほしいです

[243: 匿名]

今回の旭化成の不正問題ですが、当マンションの情報をお持ちの方はおられませんか？
心配です。

[244: 住民さんＡ]

阪神高速の暴走族については、気づいた時に110番してます。警察の方に暴走族程度で110番してもいいか聞いたところ、全然構わないとの回答でした。むしろご協力いただいてありがとうございますという感じでした。こまめに報告すれば何らかの対策いただけるかもしれませんね。

[245: 住民]

そういうしかないやろ。

[246: 住民]

>>243
住民さんですか？
マンション掲示板に旭化成建材が関与してない旨の貼紙ありますよ。

[247: 住民さんＡ]

阪神高速の走り屋さんはなぜ捕まらないんですか。取締りのカメラもあるのに、なぜ？と思います。

[248: 購入検討中さん]

>>247
ほんとそうですよね。
ここ最近の週末酷いですね。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日も環状族酷かったですねぇ。深夜３時に起こされました。二重サッシにした方いますか？

[250: 匿名さん]

え？
全部標準で2重サッシじゃないの？

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

環状族の件、高速警察隊に直接出向いて相談したところ、
今後、金曜土曜の夜は、高麗橋付近にパトカーを駐留してもらえるように変更になりました。
あと、環状族が利用する入口、出口を調査中のようです。調査後、110番通報があった際に、出口を封鎖して検問して捕まえる方向のよう。
しばらく様子見ですね。

[252: 物件比較中さん]

今も走ってますね。
大掛かりな一斉検挙が必要ですね。

[253: マンション住民さん]

うるさいです！

一昨日は高麗橋入口上ったところに７台位？集合して、
午前３時になったら順番に走り出しました。
もう本当に腹立つ～

[254: 匿名さん]

パトカー、煽られてる動画があるし…
警察は取り締まりの格好だけで何もしないのは
もう何年も前から。
一般市民のチョイ速度違反を捕まえる方が楽でいい。

警察、大阪市、阪神高速を対策放置で訴えないと
何も変わらないよ。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パトカー、ゆっくり走ってるだけで、数周していなくなりましたね。

阪神高速も、何もしないですね。
昨夜は大掛かりな工事をしていて、多数の工事車両が停まっていました。サーキットのように爆走している車を認識しているはずです。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

251です。
そろそろ環状族対策をと思い、警察隊に相談しましたが、昨夜の警察隊の動きもイマイチですね。

いかがでしょうか。
環状族対策を本気で動きたい方いらっしゃれば
一度集まって今後の動き方について相談しませんか？
いらっしゃれば、こちらの掲示板に意志表明していただければ、その後の調整等動きます。

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このら掲示板では、さすがに意思表明しにくくないですか？
総会で、議題にされたほうが意思表明し易いかと思います。

[258: 匿名さん]

そもそも110番した時に何台走ってますか？と聞くくせに結局パトカー1台しか来ない。捕まえる気無いですよね。1台で複数台の暴走車をどうやって捕まえるねん。

[259: マンション住民さん]

こんなにも騒音が聞こえるのは三井不動産の問題ですかね

杭の件もありますし

うるさくて寝られませがん欠陥マンションなんてことないですか

これこそ総会で話してほしい議題です

[260: 入居済みさん]

騒音も問題ですが、あのような危険運転を逮捕もしない警察がおかしいと思います。
頻回に住民から通報があるにも関わらず、もし通常走行している車と事故を起こしたりして被害者が出たらどう言い訳するつもりなのでしょうか。

[261: 住民でない人さん]

>>259
当方kitahamaですが、普通に騒音聞こえます。
まわりのマンションの住人さん皆迷惑してると思いますよ。

[262: 匿名さん]

高速隊「はいっ、高速隊です、いかがされましたか？」
電話主「環状族が煩いんだけど」
高速隊「どのあたりを走ってますか？」←知ってるくせに…そもそもループでしょｗ
電話主「ぐるぐる走ってるの聞こえんの？」
高速隊「2輪ですか？4輪ですか？何台くらいですか？」←だいたいわかってて聞いてる
電話主「私、数日前にも電話してますが…、バカなの？」
高速隊「…数日前も走ってましたね…」　←まじ他人事で言われる
電話主「もう何年も毎週数日は走ってるやん」
高速隊「私共も日々パトカー出しております」
電話主「一般人は嬉々として捕まえるのに恥ずかしくないの？」
高速隊「・・・・」

以下、何言っても結構沈黙です、まじで。

①高速隊の電話[phone]や110番に電話しまくる
②道路緊急ダイヤル#9910（通話無料）にかけまくる
③○○隊長がトップらしいので業務怠慢で上の組織へ直電
　高速道路交通警察隊→交通部→府警察本部←大阪府警察
④行政への働きかけ
⑤騒音の測定、ベランダから夜間の高速を撮影、ナンバーがあれば確認
⑥ナンバーがわかれば運輸局へ通報（通報多いと通知や罰金有り）


「深夜のバイクや車の騒音を効果的に解決する方法」
http://matome.naver.jp/odai/2140846571028042001

[263: 住民]

阪神高速の近辺には山ほどのマンションがあり、今までにも多くの人が苦情も入れていたでしょう。その中で、同じ事を今頃また単に今頃言い続けても改善されると真剣にお思いですか!?もう少し、現実を見ないと駄目なんじゃないですかね!?

[264: 匿名さん]

>>263
具体的にはどうすれば良いと思われますか？

[265: 匿名さん]

今日も爆音ですね、警察対応してくれよー

[266: 匿名さん]

一時間…

[267: 匿名さん]

>>264

耳栓して寝るとか。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏口の玄関出てスグの場所に、いつも小型自転車が置いてありますね。
一番奥の裏口で、あまり見えない死角ですが邪魔ですね。

[269: 入居済みさん]

裏の出入口のところに、浜松ナンバーの車がよく止まっています。
敷地内で車を止めるのは駄目だと思うのですが。

[270: マンション住民さん]

最近また暴走族多いですね。週２−３回来やがる。

[271: 匿名さん]

昨日も深夜1時頃から爆音鬱陶しいですねぇ。
警察に電話してるんだけど、捕まらないのかな。

[272: マンション住民さん]

最近、ましだったように思いますが、昨晩のはかつてない煩さに感じましたね。。

[273: 住民板ユーザーさん1]

朝からすごいサイレン。何があったのか。

[274: 匿名さん]

>>273 住民板ユーザーさん1さん

マンションの中ですか？

[275: 住民板ユーザーさん1]

ここ半年くらいはめっきり高速の騒音無くなりましたが、族はどっか行ったのですかね。

[276: 三井大好き]

ご存じでした？
クレジットカードで管理費の支払いが出来たらポイントも貯まりますね。
https://31loop.jp/membership/view/s.php?a=40
やっぱり「三井のすまいLOOP」は最高ですね。

[277: 入居前さん]

>>275 住民板ユーザーさん1さん
え？毎週末来てるじゃん。うるさくてヤバイよ。
警察ちゃんとしろよ

[278: 入居済みさん]

ウルサイ！！！！

>>277
同感です！

[279: 住民板ユーザーさん1]

無料で、使い放題の市街地サーキットやから簡単には無くらない。レーダーで引っかからんのかな。

[280: 契約済みさん]

第１期販売の頃が懐かしいです・・・。

[281: 住民板ユーザーさん5]

>>280 契約済みさん

懐かしいとは、年数は10年経過していませんが
どういう意味ですか？

[282: 住民板ユーザーさん3]

暴走族で悩まされることも知らず、引渡しをワクワク待っていたから！？

[283: 匿名]

昨日も暴走族が深夜2時くらいに走り回っていましたねぇ。

[284: 住民板ユーザーさん3]

インプラス以外方法ないかもね。見た目悪くなるけど。

[285: 住民板ユーザーさん1]

ゴールデンウィーク中は暴走族に深夜2時3時に1回は起こされるね。警察も舐められてる。発砲してでも止めたらええのに。

[286: マンション住民さん]

ユーチューブに
パトカーを煽ってる動画が…
高速隊がびびってこそこそ運転してる(笑)


でも、お昼の一般人は許しません、ｷﾘｯ

[287: 住民板ユーザーさん8]

>>285： 住民板ユーザーさん1

窓を閉めてても　騒音はダメでしょうか？
同じ住居でもベランダの方角も関係ありますか？

[288: 住民板ユーザーさん1]

>>287 住民板ユーザーさん8さん

窓を開けるなんてとんでもない話です。窓を閉めていてもすごい爆音で朝3時頃に目は覚めちゃいます。

[289: 住民板ユーザーさん1]

今日も暴走レースが始まりましたね。

[290: 住民板ユーザーさん1]

警察に各々電話しましょう。

部屋からパトカーの動き方が確認できます。

捕まえようとしないで、走らせてるだけのパトカーの動き方も電話で報告しましょう。

たまに、複数台のパトカーが待機して待ち伏せしたりしてますが、毎回必要だと思います。

追いかけてるだけよりましですし。

[291: 住民板ユーザーさん2]

確かに何人かの通報があると動いてくれそうですよね。毎回通報するようにします。
これは110番でいいのでしょうか？

[292: マンション住民さん]

以前の高麗橋のパトカー駐留は時間早すぎ。
12時すぎから明け方じゃないと意味なし。
また金土＋日で復活してほしいです。

[293: 住民板ユーザーさん1]

今日も来ましたね。通報したのにパトカー来ないんですけどー

[294: 匿名さん]

窓開けれる季節に開けれない
改善どころかひどくなっている
もう無理、引っ越し決めました

市は住みやすい都心をと言うが何もしない
税金は十二分に払っているのですが

[295: 住民板ユーザーさん8]

お住まいの方角によるのでしょうか。うるさいと感じたことはあまり無いのですが…

[296: 建築家]

西側うるさいでしょ？

[297: 住民板ユーザーさん8]

やはり住居の向きによって違うんですね。

[298: 匿名さん]

深夜のルーレット族、困りますね。何か対策取られてますか？

[299: 匿名さん]

今も来てますね。通報してるのに警察は全然対策してくれないね。

[300: 住民板ユーザーさん1]

せっかく涼しくなったのにルーレット族がうるさくて窓を開けられませんね。

[301: マンション検討中さん]

オービスで厳格に取り締まったらいいだけなのにね。速度オーバーしても反応させていない。

[302: 住民板ユーザーさん6]

>>244 高速道路の深夜騒音等は、警察に言うより
市議会議員や府議会議員又は国会議員さんに言うのが良いとの事です。どなたか、維新か自民党に知り合いの居る方
相談してみて戴けませんか？

[303: 匿名さん]

>>244 住民さんＡさん

>>244 高速道路の深夜騒音等は、警察に言うより
市議会議員や府議会議員又は国会議員さんに言うのが良いとの事です。どなたか、維新か自民党に知り合いの居る方
相談してみて戴けませんか？