ザ・パークハウス 上鷺宮ってどうですか？Part3

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 上鷺宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区上鷺宮3丁目308-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.98平米・92.45平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[261: 匿名さん]

牛蔵ってものすごい行列ですよね…以前、予約もできるという話は聞いたことがあるのですが今はどうなんでしょう
予約も取れないって260さんがおっしゃっているという事は、とにかくその他の人はならばないとという事なのかしら
美味しいお店が近所にあるといいなーと思います
他にも穴場とかみつけると楽しいかも♪

[262: 匿名さん]

牛蔵はマジで美味しいのでオススメですよ。新築の自宅ではあまり焼き肉される人も少ないと思うのでなおさらオススメかな。飲んでも歩いて帰れるのお酒も楽しめますよね!

[263: 入居済み住民さん [男性 50代]]

牛蔵5月連休に家族で行きました。
当日の順番待ちを午前中に受け付けています。
黒毛和牛のお肉の予約もその時に受けています。
我が家は8時入店でしたが　希望した黒毛和牛は
残念ながら売り切れでありつけず。
ただ普通のお肉も安くてうまい。
ちょっと面倒ですがあの味であの値段なら大いに
ありです。

[264: 匿名さん]

しかし、最近はあまりにも混みすぎていますよね。開店時間に行けば、直ぐに座れて美味しいお肉を頂けた10数年前が懐かしいです。

[265: 匿名さん]

>>263
当日行けるんですね！今度チャレンジしてみよう！
っていう私みたいなミーハーが多くなったんでしょうね（笑）

[266: 匿名さん]

>>264
今も最近は空いてますよ!30分待てば入れますから

[267: 匿名さん]

どんどん予約も取れなくなっているし、行列の始まる時間も早まるばかり。そのうち冗談抜きで徹夜組が出るのではないでしょうか。

[268: 匿名さん]

>>267
そんなに混んでいませんよ

[269: 入居済み住民さん]

264、267さんのおっしゃる通り。改装する前が懐かしいです。比較的空いていて入りやすいのは地下1階のすき焼きしゃぶしゃぶのほうでは？

[270: 匿名さん]

ここ、いいですね。
残念ながら買えないので中古を待ちます。

[271: 匿名さん]

竣工から四カ月経過。
ようやく値下げ交渉に応じてくれる時期になりましたね。
買う意思があれば200万円程度はいけるかと。

[272: 匿名さん]

200万？すでに400万でも聞いてますけどね。ココココ。

[273: 周辺住民さん]

ここいいな…もっと早く見に来れば良かった。

[274: 匿名さん]

駅近でこれほど高級グレードの設備ってのはこの価格ではなにもありませんよね。

[275: 匿名さん]

>>271
竣工から4ヶ月って、なんの基準なんですか？新築マンション販売の一般的な商習慣なんですか？シロウトなもんで、初めて聞きました。

あと、他のパークハウスで大きな値下げは原則しないと地所の営業さんから聞きました。社員ですらできないんだと。最後の一戸とかならするかも…くらいだ、とか。ここは売れ行きも悪くはないのに、200-400も値下げするって本当？
値下げしなくても完売しそうなのに。

[276: 匿名さん]

三菱は全戸の価格をきちんと公開してるので、
すみふみたいに途中から上げることをしませんから、
その分、理由のない値引きもしないでしょう。

[277: 匿名さん]

>>271
うそつきな方ですね。

[278: 匿名さん]

三井、三菱に大幅値下げのイメージって正直無いです。個人的には野村にはあります。スレにも良くそういった意見見かけます。

ブランドマンションとして売っている以上、普通は値下げって悪いイメージにしかならないから、ウチは値下げしません、じっくり売りますよって言う三菱地所は好感持てます。
値下げできるところは、普通赤字切って値下げするはずもなく、織り込みずみです。もしくは完売御礼という表現が広告効果非常に高いので、そのためのコストでしょう。そういう意味で野村は営業力はとても高いと思います。先にプロパーで購入された方よりも後で値引きで購入した方のほうが利口かもしれませんが、ブランドビルディングとしてはどうなんでしょうね。高品質なものを適正価格のみで販売してほしいものです。

商売のスタンスが違うということです。野村ファンの方、怒らないでくださいね。プラウドは知名度は1、2を争うほどですから。

[279: 匿名さん]

全２６１戸で残り５戸なら竣工後とはいえ、まずまずですが、残りは余程売り難いのでしょうか？

[280: ご近所さん]

周辺の建売物件もすぐに売れてるから急がなくても７月中には目処が立つんじゃない？