プレサンスロジェ川口元郷について情報交換したいです。
駅に近いのは魅力だな～って思いましたが、どうでしょうか。
色々知りたいです。
所在地：埼玉県川口市元郷一丁目1478番5（地番）、
埼玉県川口市元郷一丁目以下未定（住居表示）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩2分
公式URL：http://loger-motogo.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.18 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.31 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-25 21:01:04
プレサンス ロジェ川口元郷
| No.1 |
by 匿名さん 2014-11-27 11:59:45
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削除依頼
駅から近くて大通りに面していないので悪くない立地だと思います。
気になるのが日照ですね。 駅近だけあり複合施設やスーパーが近くて日々の生活には便利そう。 よく病院のお世話になるので病院が徒歩圏内に充実しているのも良い。 |
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| No.2 |
機能的には申し分ありませんね。
周辺がもう少し小奇麗なら申し分無いんですが… いくら位なんでしょう？ |
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| No.3 |
SR沿線に久しぶりの分譲ですね＾♤＾
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| No.4 |
間取り的にはファミリーさんメインのマンションですね。
Bタイプは多少狭くなりますけどお子さん一人なら大丈夫そうです。 案内図を見たところではそれなりに住みやすそうな感じ。 普段の買い物は近場で済ませて良いものは川口まで出掛けるとかも良さそうです。 周辺の治安はどんな感じでしょうか。 |
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| No.5 |
高い
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| No.6 |
大阪の投資会社でプレなんとかってあまりいい話し聞かない
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| No.7 |
えっ…価格がデタンですか…？
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| No.8 |
マンションの外観デザインは、シンプルな感じていいですね。
色味もグレーで好きな色味です。 間取りがバリエーション豊富ですが、個人的には、Bタイプのmenu３がいいです。 DENの部屋を衣装部屋にして、ここにシーズンオフの衣類やアイテムを収納したりしたいですね。 |
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| No.9 |
4階～8階の手すりはアルミになるんでしょうか。
中階がこういうタイプなのもあまり見ないデザインですね。 耐久性や採光・風通しなんかはどうなんでしょうか。 間取りは一般的な感じですね。 洗面所への出入り口はリビング側より廊下側にあった方が良かったような。 |
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| No.10 |
高い。7０㎡の真ん中の階で4000万円を越えてるって、ありえませんね。いくら駅に近いといっても埼玉高速鉄道ですから。
設備も食洗機、床暖房、ディスポーザー無し。やっぱり高い。 |
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| No.11 |
川口元郷2分で70㎡4000万円、安くはないけど過去売り出していた周辺の新築価格からみてだいたい相場くらいではないでしょうか。
普段の買い物はサミットですかね。ミエル川口は逆口ですし。 閑静な感じが好きならいいけど、住宅街で周りに何もないため好みが分かれるとろかと思います。毎日日中この辺で過ごすのは厳しそう。駅近だし共働き世帯向き？ |
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| No.12 |
外観デザインの色が素敵。
黒だと威圧感あるけど、べランダの手摺ガラスがグラデーションになっているのがオシャレ。 今はグリルは水なしで両面焼けるから便利ですね。 掃除もラクですし。 全体的に水回りの掃除がラクに済むデザインになっています。 |
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| No.13 |
ベランダの手すりがグラデーションになっているのですね。
オシャレだわ。 普通のプランだと収納がせまいので、Bタイプのプランがいいと思いました。 ファミリークロゼットがありDENがついているので、かなり収納力があります。 DENは、収納としても使えますから。 |
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| No.14 |
日当たり悪いですね
タワーマンションで影になる |
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| No.15 |
そんなに影になります？
値段的にも相場かな―と思います、静かで落ち着いてそうな感じかな。 |
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| No.16 |
ここの会社でマンション買うと大阪の投資部隊から朝晩関係なくひっきりなしに電話営業されますよ。投資話をしない確約取ってから契約したほうが良いですよ。
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| No.17 |
14さん、それは本当ですか?
間取りから考えて価格帯はお手頃です。 駅の近さや学校、買い物するお店の近さはすごく良いんですよね。 それだけに、日当たりが・・・ってなると悩んでしまいますね。 |
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| No.18 |
大人気ですね。
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| No.19 |
川口元郷からは座れますかね？
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| No.20 |
16番さん、この会社はいらないって言ってるのに、人を変えて夕方に家に来ます。本当にインターホンが最近恐怖になってしまいました。今時訪問販売をする不動産屋なんて信用出来ません。もう来るのやめてください迷惑です
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| No.21 |
＊＊＊＊＊で怖いなこの掲示板
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| No.22 |
またきた。ピンポン・・・ こうゆうのってどこにクレーム入れたらよいの？警察？
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| No.23 |
毎回スグに警察と管理会社と管理組合の理事全員に連絡しましょう。
深夜でも24時間スグに連絡する必要があります。 |
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| No.24 |
ほんとうですか
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| No.25 |
なんだかんだもう2期なんですね
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| No.26 |
普通に人気あるんじゃない？
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| No.27 |
川口ナンバーに変えたい。
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| No.28 |
ぐっときますね。
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| No.29 |
大盛況ですね、びっくりしました。
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| No.30 |
元郷、羨望の地です。
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| No.31 |
狭い
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| No.32 |
《プレサンスコーポレーション 迷惑電話》 ってネットで調べるとここの会社がよくわかる
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| No.33 |
モデルルームの見学に行きましたが、やる気のないホストみたいなのが出てきてうんざり
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| No.34 |
やる気のあるホストが出てきても困りますが・・・
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| No.35 |
ワロタ
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| No.36 |
買う気だったとしても、積極的過ぎる営業は参りますね。ほどほどで良いのに。
駅２分で南向きという好条件なら、ほっといても売れそうなものですけどね。 売れ行きはどうなんでしょうか。 物件概要を見ていてちょっと気になったのですが、準工業地域（特別工業地区）の説明で「粉じん、騒音等が発生しやすい場所であることを予めご了承ください。」とありました。 実際はどうですか？地元住民さんなどのご報告ありましたらお願いしたいです。 |
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| No.37 |
立地は申し分ないです。
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| No.38 |
キッチンがステンレス仕様になっているのは好感度大です。
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| No.39 |
連日大繁盛です、
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| No.40 |
立地が良いみたいですし、駅が近いのかな？
とにかく人気がある物件みたいですね。 すぐに完売しそうな物件に思えます。 |
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| No.41 |
川口市は歴史的な流れから川口駅周辺部はほぼ準工です。ここが市内でも特別空気悪いという事は無いですが、元郷・弥平・末広あたりは典型的な住工混在地域で、昔は今の中国みたいな空気だったらしいですが、今はそれ程ではありません。が時期や風向きによって変な臭いが漂ってきたりする可能性はあるでしょう。
なんでこんな事が書かれているかというと、既に工場が建っているにも関わらず、住んだ後に音がうるさい・空気が汚いと因縁を付けるマンション住民が結構いるからだと思います。 |
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| No.42 |
このスレの内容とは裏腹に人気が高いようです。プラウドと悩みます
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| No.43 |
もうちょいで完売ですね
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| No.44 |
売れすぎちゃってどうしよう。
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| No.45 |
先月モデルルーム周辺で10人位で客引きしてたから売れてないんじゃない？
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| No.46 |
すげえなｗ
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| No.47 |
>>46
目立たなくて子汚いマンションの一階がモデルルームで、歩道も無いような車通りが多い路地に風船持ったジジババがいっぱいでドン引きですわ。 歩く場所じゃないから、車と自転車しかいないから誰一人立ち止まって無かった |
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| No.49 | ||
| No.50 |
元郷は地下鉄ライフが待ってる
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| No.51 |
ワクテカ
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| No.52 |
完売してねーじゃん
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| No.53 |
ここのマンションの営業でしょうね。川口駅近くでキャッチセールスを受けました。
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| No.54 |
駅から近い以外は良いと思える要素が少ないけど…
付近は昔ながらの住宅も多くて、市営住宅とか古いアパートも点在してて怖い雰囲気がある。家族では住みたくないなぁ。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>54
ここの周りはボロ屋ばっかだから見栄も張れないしね |
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| No.57 |
市営住民を差別してはいけませんよ(--__--)
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| No.58 |
団地民も意外と人間性ありますよ。
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| No.59 |
ｴﾌ・ﾃｨﾋﾞｰ南側の更地にｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｸｽﾄのﾏﾝｼｮﾝが出来ますね～(^ω^)
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| No.60 |
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| No.61 |
エフティビーってどの辺りですか？
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| No.62 | ||
| No.63 |
>>62
おお。ジェームスの向かい辺りですね。ゴールドクレストはどんな物件にするんでしょうかね。すこし楽しみ。 |
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| No.64 |
ゴクレの本町1丁目計画の土地は4、5年前から塩漬けになってますよ。
何か問題が発生して計画中止になったのでは？ |
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| No.65 |
ロジェ川口元郷で本当に販売中なのですか?
Yahoo!､at home､スマイティ､homesには掲載されてないですよね・・・ |
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| No.66 |
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| No.67 |
>>65
数日前に第二期販売開始チラシが、入ってましたよ |
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| No.68 |
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| No.69 |
ここはどういう層の人が選ぶのかな？ファミリー？DINKS？
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| No.70 |
>>69
間取り的にファミリー狙いだろ |
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| No.71 |
駐車場の出入口になる道路が非常に細く、且つ小学生の通学路になってるので、車を使う場合は要注意物件。
高層マンションからはそこそこ距離があるので影響少なく、おそらく日当たりは良い。 工事中に鉄骨の落下自己などを起こしてた・・・幸い怪我人はいなかったようだけど。 騒音や怒鳴り声がひどくて、迷惑。 ソーラーパネル装備したアパートの日照が悪くなっても、知らんぷり。 周辺住民からの評判はすこぶる悪く、ここの住民への風当たりが懸念される・・・？ |
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| No.72 |
うちのマンションにまたチラシが入ってた。
よっぽど売れて無いのか |
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| No.73 |
買える年収なら買ってあげて。
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| No.74 |
意外と売れたね
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| No.77 |
かなり売れ残ってるみたい。
値段高いし3階以下の低層階は隣接する三階建民家と近くて圧迫感ありあり 魅力感じないな |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79
入居寸前で3分の1なら厳しいかもね 完成在庫のでてしまった新築マンションは中古の資産価値が下がり安いからなー 完成時期2015年9月4日 入居時期2015年10月予定 今回販売戸数9戸 総戸数29戸 |
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| No.82 |
駅がとても近いようですけど、駅近なら人気があるというわけではないのでしょうか。アクセス面ではそれほど悪くはないように思えるのですが。
もう完成しているようですけど、外観などの印象はいかがですか？日当たりはいいのでしょうか、低層階の圧迫感などは実際のところどうでしょうか？ |
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| No.84 |
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| No.85 |
元郷は、エルザタワーより奥に行くともう古びた街並みだよ。
市営住宅も良い味出してるし、近隣のマンションもなかなかの年季。 そんな立地にあの金額はないね。 |
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| No.86 |
>>85
あの環境なのにほとんど4000万以上ってありえない。 |
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| No.88 |
営業マンをホスト呼ばわりして馬鹿にしているようですが････
プレサンス社員の年収って高いんだよな～♪ |
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| No.89 |
>>88
上場企業生涯年収ランキングで38位は凄い 歩合はどれくらいだろう？ 事務員も含めての平均だから営業マンだけだと高いだろうな http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/c/0/-/img_c0ced02b1eb5afc08353b6b67b511f385... 生涯給料ランキング 38位 プレサンスコーポレーション 3億6,550万円 平均年収790万円 平均年齢30.0才 |
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| No.90 |
年収高いのは良かったねって感じだけど、購買意欲は削がれるな。平均年齢も若いし、そんなところで数千万の買物する勇気ないや…。利益率高いってことはどこかでコストカットしてるわけだし。
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| No.91 |
3階以下は圧迫感ありとのことですけれど通りを挟んで南側ということですか？
そのあたり価格面でしっかり考慮されていたのかどうかも気になります。 3階以下だと階段が利用できる利点もあるので南向きで日当たりもいいなら 低層でもいいとおもうのですけれど。 3千万円台というのがもしかして低層で3階以下の部屋ということなのかしら。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
先日内覧に行きましたがやる気が全く感じられず何様って感じの対応でした。
それにあの立地であの値段、なのにあの営業態度。 確かにやる気のないホストって感じで過去色んな物件見に行きましたが1番最低でしたね。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
段差なんてありましたっけ？
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| No.96 |
>>95
段差と言うか、物件西側が高いんです。 |
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| No.97 |
もうオプション1000万円値引きですか〜大変ですね…(・_・;)
物件前を通っても、駐車場に4〜5台しかとまってないし、大丈夫なの？ 
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| No.98 |
ここ購入するなら、エルザタワー買ってリフォームした方がいいな…。
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| No.99 |
現地は沈んでいるみたいです。
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| No.100 |
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| No.101 |
高い
関東でマイナー 会社の評判悪過ぎ 周辺環境汚い 既存入居者は1000万円返金訴訟するべきだ |
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| No.102 |
入居から結構たつのに沢山のノボリや看板が入口前に並び続けてるって、どんな気持ちなんだろう
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| No.103 |
1000万は総額で一人あたりは100万が限度らしい。
ちゃんと説明しないと詐欺の可能性も。 やっぱ売主は大事ね。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
総額で表示することってけっこうありますよね。
下に小さく何名様とか総額でとか説明があったりして。 目は引くけど、ちょっとがっかりする場合もあったりします。 南向きで前が駐車場なのかな、写真では日当たり良さそうに見えます。 間取り図に家具を配置したものがあってイメージしやすかったですが、 ベッドを置くと他に何も置けない寝室。 70㎡を超えていても狭く感じるものだなと思いました。 |
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| No.106 |
プレッサンス情熱、僕のこの手は～
じゃないけど、プレサンスの営業マンは暑いね。 |
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| No.107 |
4LDKがあれば即買いでした。
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| No.108 |
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| No.109 |
完売しそうな雰囲気。
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| No.110 |
ホームページのデザインのところの写真は実物の写真のように見えますが、それを見ると広角のせいなのか、それほど両側からの圧迫感は感じられないのですが、実際に見るとそうでもないのですか？
陽当たりも良さそうに見えますが、バルコニーがコンクリートなのか、プライバシー性はあるものの、光が通らないのがもったいない気もします。 |
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| No.111 |
関西、愛知では実績多いみたいね
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8... プレサンスコーポレーションってどんな会社 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/ 株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？ - マンションコミュニティ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/ 株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/ |
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| No.112 |
>>110
一枚目 |
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| No.113 |
一枚目
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| No.114 |
二枚目
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| No.115 |
一枚目なんて、一戸建て二階の方が高いし
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| No.116 |
クラくて分からん。
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| No.117 |
雰囲気がいいね。
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| No.118 |
とっても綺麗だね
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| No.119 |
こうゆう物件は販売どうこうじゃなくて仕入れが悪いよ。川口元郷で4000万円以上は極めて無謀。土地売主から担当が金もらってんじゃないの？
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| No.120 |
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| No.121 |
川口本郷の適正価格はいくらなのですか？(｀ェ´ﾒ)
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| No.122 |
1000万円台であれば即決位かな？
そこまで価値あるのかな？ |
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| No.123 |
>>121
2000万円後半から4000万円位かな |
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| No.124 |
>>122
毎日物件前を通ってますが、ちっとも灯りが点いてる部屋が増えて無い |
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| No.125 |
>>124
まあ、2000万叩き売りでお願い致します。 |
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| No.126 |
のこり5戸になりましたよ。
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| No.127 |
>>126
販売開始からこんなに売れ残る物件は見た事無いな |
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| No.129 |
物件の日の当たり方は大事なポイントだと感じます。
このあたりで、何かストレスを感じるようなことになってしまうと、せっかく選んだにも拘わらず、後悔してしまいそうです。 やはり、実際に周辺を確認してみるのが一番ではないでしょうか。 |
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| No.132 |
開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してください。 実際に暮らすわけですからね。 |
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| No.133 |
駅から近いのは魅力ですね。
エントランス部分などは雰囲気がありますね。 販売価格も値下げしているんですね。 ベランダの手すりが３段階に分かれており上の階だけ擦りガラスなので外部からの視線も気にならないのが良いかも。 後、マンションが奥まって設置されているのがプライバシー感がありますね。 |
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| No.134 |
>>124
周りの一軒家の2階よりもマンションの2階が低いのが、現地見た時にがっかり(´・ω・｀) 天井まで相当低いのですかね。 2階、3階開けれないベランダになってしまいます。 単身用マンションだったなら需要あったかもしれませんね 元郷周辺は素晴らしい中古リフォームマンションに満ち溢れているので 断然そちらが魅力です 新しくマンションも建設していますので、3000万切らないとお得感は無いですね 駅には近いんですけど、入り口の設計を間違ったようで開放感が全くないです。 |
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| No.136 |
こんなに駅近なのに売れないって凄い
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| No.137 |
営業マンのレベルが低いでしょ！
企画力もないでしょーね！ 仕入れ力も悪いでしょーね！ 経営者はどう思ってるのでしょうか？ |
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| No.138 |
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| No.140 |
売れてきた
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| No.141 |
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| No.143 |
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| No.144 |
中々売れてないね！
夜前を歩くと部屋の電気が全然ついてないなー。 |
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| No.145 |
買ってしまった人が可哀相...
一生の買い物屋なのに... |
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| No.146 |
買えなかった
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| No.147 |
未だに売れ残っていますな
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| No.148 |
まだカーテンが無い部屋をみると15室位残ってるかな
29部屋しかないのに。 |
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| No.149 |
プレサンスコーポレーション忘年会
http://ameblo.jp/kojimagazine/entry-10264323144.html |
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| No.150 |
>>148
この6戸が本当の最終かな？ http://loger-motogo.com/information.html 先着物件概要 販売戸数 6戸 販売価格 3,498万円～4,640万円 間取り 3LDK 専有面積 71.25㎡～72.21㎡ バルコニー面積 8.78㎡～9.34㎡ テラス面積 9.34㎡ 専用庭面積 55.89㎡ 管理費（月額） 13,900円～14,050円 修繕積立金（月額） 4,280円～4,330円 専用庭使用料（月額） 1,680円 修繕積立一時基金（引渡時一括） 391,900円～397,200円 管理準備金（引渡時一括） 10,000円 広告制作日 平成28年6月6日 広告有効期限 平成28年7月末日 |
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| No.151 |
爆笑在庫早くうらないとー。
東急も大和も近くでやるよー。 早めに売らないと、もっと売れなくなるよ |
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| No.152 |
近くの東急は分かるけど、大和ってドコデスカ？
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| No.153 |
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| No.154 |
〉〉151
プレミスト川口本町？ |
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| No.155 |
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| No.156 |
赤羽行ったほうが安いんでないかい？
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| No.157 |
都内の方が安いのにここ買う理由あるの？
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| No.158 |
都内のどこ？
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| No.159 |
葛飾区の水元とか高砂とか。
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| No.160 |
そんなとこにマンションがあるのか
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| No.161 |
結構あります。
三千万円暗いから。 |
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| No.162 |
>>150
なわけないだろ |
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| No.163 |
東川口のモデルルーム良かったですよ
武蔵野線かなり人気ありますしね |
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| No.164 |
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| No.165 |
高いといったって今やこの辺の相場以下。というか中古価格以下。やっぱりみんなある程度名の知れたとこから買いたいってことよ。(たぶん)
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| No.166 |
ここは住友と同じで値段を高めにして在庫を売っていくスタイルなんだろう
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| No.167 |
強気の販売スタイル。
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| No.168 |
>>165
関西だと一流企業ですよ |
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| No.169 |
1年たっても売れないですね
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.170 |
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.171 |
ここはなぜ一年たっても売れないのですか？価格？入り口の道が狭いから？
教えて下さい〜 |
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| No.172 |
値段的に高級物件ですからね。
ローンが通る人があまりいないからでしょう。 |
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| No.173 |
ブランズとヴェレーナが思ってたよりだいぶ安いね。
ここは一戸だけ割引してるが、何故販売が終わってないのに接客ルームを売るのかな？ |
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| No.174 |
このマンションって、まだ完売してないの？一年半じゃん～～～不思議だね！
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| No.175 |
まだ夜電気が付いてない家が結構ありますよ
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| No.176 |
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| No.177 |
完成在庫は残り６戸のようです
ひょっとしたら年内完売もありえるんじゃないですかね http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_kawaguchi/nc_67713410/rooms/?r... プレサンス ロジェ 川口元郷 先着順 完成時期 2015年9月4日 入居時期 即入居可（諸手続き完了次第） 今回販売戸数 6戸（販売接客使用住戸1戸含む） 価格 3498万円～4640万円（うち販売接客使用住戸3498万円） 最多価格帯 - 管理費 1万2920円～1万4050円／月 管理準備金 1万円（一括払い） 修繕積立金 3910円～4330円／月 修繕積立基金 35万8000円～39万7200円（一括払い） その他諸経費 - 間取り 3LDK 専有面積 65.09m2～72.21m2 その他面積 バルコニー面積：8.78m2～11.16m2、サービスバルコニー面積：1.23m2、専用庭：55.89m2（使用料1680円／月）、テラス：9.34m2（使用料無） 制限事項 - その他 ■A(201)／3990万円が3498万円へ:旧価格公示日2014年12月13日、新価格公示日2016年3月11日(2015年12月～2016年3月迄販売接客ルーム使用住戸として使用) 情報提供日 2016/11/09 A 3LDK+WIC 専有面積： 71.25m2 価格： 3498万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 部屋番号 価格 201（2F） 3498万円 B 3LDK 専有面積： 65.09m2 価格： 3930万円（先着順） 南/南東/南西 部屋番号 価格 802（8F） 3930万円 C 3LDK+WIC 専有面積： 72.21m2 価格： 4640万円（先着順） 南/南東/南西 角住戸 部屋番号 価格 1003（10F） 4640万円 |
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| No.178 |
この価格じぁ誰も買わないですね( *・ω・)ノ
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| No.179 |
最終期じゃないから6戸じゃないでしょ
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| No.180 |
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| No.181 |
先着順６戸となっているからといって、それで全部じゃないよ、ということを１８０さんは仰りたいということでよろしいのかな？
最後だよ！ラストだよ！とは煽っていないですから、その可能性もある、という風には判断することができるのではないでしょうか。 実際にMRで聞いた見ないことにはわかりませんけれど。 |
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| No.182 |
売れてないと馬鹿にしてる意見が多いがそういう売り方だから。
高めに値段をつけて在庫を情弱相手に売っていく。住友やゴクレと一緒。 実際そういうやり方の方が儲かる。ここも最高益だし。 |
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| No.183 |
だれだよ
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| No.184 |
プレサンスは投資マンション業界で全国トップらしいけど
川口市で投資マンション買うって採算合うのかな？ しかも家賃高いけどこの近辺でこの家賃の需要って誰にあるのかな？ 地元の未婚の医者とか転勤のある大企業の社宅とか？ https://www.homes.co.jp/chintai/b-1217950011762/ 賃貸マンションプレサンスロジェ川口元郷 5階/- 賃料（管理費等）16.5万円 ( - ) 敷金 / 礼金1ヶ月 / 無 保証金 / 敷引・償却金- / - 交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩2分 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩21分 通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる 所在地埼玉県川口市元郷1丁目 地図を見る 築年月（築年数）2015年9月 ( 築2年 ) 主要採光面南西 専有面積72.21m² バルコニー面積- 間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.9帖(5階) 洋室 6.3帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5帖(5階) ) |
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| No.185 |
関東では変な土地ばっか買ってるなこの会社
大阪の業者だから土地勘がないんだろう |
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| No.186 |
立地が微妙（特別工業地区）で金属の溶解又は精錬を営む工場を
建築することができる地区、粉じん、騒音等が発生しやすい 場所だという事を前提に住まなければならないのは迷うところです。 これで価格が格安であれば妥協点を見い出せ、納得の上購入 できると思います。 |
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| No.187 |
まだ売れ残ってますね! 中々無いですこの物件実は凄いのかもしれません
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| No.188 |
液状化になりやすい地域だよね
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| No.189 |
駅まで徒歩2分という立地は好条件なマンションだと思うのですが
ソローナ売れ行きなのはどうしてでしょうか。 治安もけして悪くはなさそうなのですが。 やっぱり、工業地域というのはマイナス要素なのかしら。 |
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| No.190 | ||
| No.191 |
そろそろ供給が過剰でマンションの在庫も増え始めている時期でしょうか、都内では相変わらず物件は増えているように思います。中古であれば賃貸から切り替えようか迷っている人たちにも買いやすくなってくるのかしら。
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| No.192 |
中古でもこの2、3年で急騰(4割？)している。2、3年後大きく下がってくるはずだと思う。
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| No.193 |
>>189 匿名さん
駅と言ってもどの駅なのかで大分違うから… 川口元郷と川口でもかなり違います。 工業地域はマイナスですね。 騒音、粉じんなども許容しなくてはならないし、土地が低く川も近いので水害リスクもあります。 |
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| No.194 |
結構家賃高いんですね。でもこうして投資向けの方は運用されているんだなと思いました。マンションの色々なサービスはもちろん、小学校が近かったり買い物が便利だったり立地はいいみたいですね。エントランスとかはそれほど高級感はなさそうですが駐車場は確保できそうですし、なるほどです。
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| No.195 |
去年からずっと募集してるけど全然埋まってないぞここの賃貸
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| No.196 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.197 |
駅に徒歩2分で行けるなんて通勤がどれだけ楽になるでしょう。
交通便の良い立地に勝るものはないかなと思います。 ただ資産価値を考えて購入ということであれば、安い価格帯の物件なので もう少し都心に近いほうが良いとは思いますが。 小学校も近いことも好立地のマンションだと言える気がします。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
こちらは先着順が5戸残っているだけですか？
既に入居済なら、駐車場や駐輪場は埋まっている状態でしょうか。 駅徒歩2分と好立地ですが、金属の溶解又は精錬を営む工場を 建築することができる地区であって、粉じん、騒音等が 発生しやすい場所という説明が気になります。 |
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| No.200 |
マンションが建つ周り自体は戸建の住宅が多いなという印象を受けます。粉塵とか騒音とかは平日の昼間に行ってみるとわかるのかしら。
休日だとお休みだったりすることも多いのでしょうから…。半休取って行って来たりして、確認してみるのは大切なことになってくると思います。 既にお住まいの方いらっしゃるのですかね？だとすれば住み心地などを伺えるととてもありがたいです。 |
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