プレサンス ロジェ川口元郷

[物件比較中さん]

プレサンスロジェ川口元郷について情報交換したいです。
駅に近いのは魅力だな～って思いましたが、どうでしょうか。

色々知りたいです。


所在地：埼玉県川口市元郷一丁目1478番5（地番）、
　　　　埼玉県川口市元郷一丁目以下未定（住居表示）
交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩2分
公式URL：http://loger-motogo.com/
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.18　管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.8.31　管理担当】

[62: 匿名さん]

>>59
>>61
ストビュで確認したけど、本町一丁目計画の看板がタッテマスネ！
新荒川大橋近くの122沿いです…

[63: 物件比較中さん]

>>62
おお。ジェームスの向かい辺りですね。ゴールドクレストはどんな物件にするんでしょうかね。すこし楽しみ。

[64: 匿名さん]

ゴクレの本町1丁目計画の土地は4、5年前から塩漬けになってますよ。

何か問題が発生して計画中止になったのでは？

[65: 匿名さん]

ロジェ川口元郷で本当に販売中なのですか?
Yahoo!､at home､スマイティ､homesには掲載されてないですよね・・・

[66: 匿名さん]

>>66
川口市に住みたいと思う層はネット広告の効果がないのかも？
川口市に住みたいと思う層はチラシや口コミが効果的なのかも？
少なくとも売主にそう判断されたのかも？

[67: 周辺住民さん [ 30代]]

>>65
数日前に第二期販売開始チラシが、入ってましたよ

[68: 匿名さん]

>>67
やっぱりネットよりチラシですね
買うのは地元の方だろうし

[69: 物件比較中さん]

ここはどういう層の人が選ぶのかな？ファミリー？DINKS？

[70: 周辺住民さん [ 30代]]

>>69
間取り的にファミリー狙いだろ

[71: 周辺住民さん]

駐車場の出入口になる道路が非常に細く、且つ小学生の通学路になってるので、車を使う場合は要注意物件。
高層マンションからはそこそこ距離があるので影響少なく、おそらく日当たりは良い。

工事中に鉄骨の落下自己などを起こしてた・・・幸い怪我人はいなかったようだけど。
騒音や怒鳴り声がひどくて、迷惑。
ソーラーパネル装備したアパートの日照が悪くなっても、知らんぷり。
周辺住民からの評判はすこぶる悪く、ここの住民への風当たりが懸念される・・・？

[72: 周辺住民さん [ 30代]]

うちのマンションにまたチラシが入ってた。

よっぽど売れて無いのか

[73: 匿名さん]

買える年収なら買ってあげて。

[74: 匿名さん]

意外と売れたね

[77: 周辺住民さん [ 30代]]

かなり売れ残ってるみたい。

値段高いし3階以下の低層階は隣接する三階建民家と近くて圧迫感ありあり

魅力感じないな

[79: 周辺住民さん [ 30代]]

>>78
営業が、一期も二期も売れ残ってたって言ってたよ。

だから建物完成してから三期を発売する様な事態に陥ってるんでしょ

駅近だけど近隣が、汚いのがイマイチ

[80: 匿名さん]

>>79
入居寸前で3分の1なら厳しいかもね
完成在庫のでてしまった新築マンションは中古の資産価値が下がり安いからなー


完成時期2015年9月4日
入居時期2015年10月予定
今回販売戸数9戸
総戸数29戸

[82: 匿名さん]

駅がとても近いようですけど、駅近なら人気があるというわけではないのでしょうか。アクセス面ではそれほど悪くはないように思えるのですが。

もう完成しているようですけど、外観などの印象はいかがですか？日当たりはいいのでしょうか、低層階の圧迫感などは実際のところどうでしょうか？

[84: 周辺住民さん [ 30代]]

>>82
値段でビックリ
3階以下は圧迫感にビックリ
周辺環境の汚さにビックリ

[85: 匿名さん]

元郷は、エルザタワーより奥に行くともう古びた街並みだよ。
市営住宅も良い味出してるし、近隣のマンションもなかなかの年季。
そんな立地にあの金額はないね。

[86: 周辺住民さん [ 30代]]

>>85
あの環境なのにほとんど4000万以上ってありえない。