アビダス町田中町ブライトについて

[購入検討中さん]

アビダス町田中町ブライトってどうでしょうか。
角住戸なのでいいなって思いました。

周辺のことや物件の事など、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地：東京都町田市中町1丁目462番1（地番）
交通：小田急線「町田」駅徒歩7分、JR線「町田」駅徒歩11分
間取り：3LDK
総戸数：20戸
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社日本建商
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建

[41: 買い換え検討中]

個人的には戸建てよりマンション派なんですけど、町田のマンションは何処も5000万以上するのに驚いています。来年もまだまだ上がるのですかね。

[42: 物件比較中さん]

今年の東京23区平均価格が5900万円、来年販売物件は坪350万円だそうですから70平米で7000万円台、オリンピックまでには１億？でも8000万円台は間違いないでしょう。これからは親からの援助がないと買えないでしょう。

[43: 匿名さん]

角住居・駅までの距離など総合的に考えて
この価格帯は安いなと思います。
なのに、残っているのは総戸数が少ないことが影響しているのかなと感じました。

[44: 匿名さん]

角部屋なので空気の通りがいいのは魅力的ですし、駐車場も200%なのがいいですね。
一戸につき、2台分止めれるということでしょうか。
車移動が主流になりそうですからうれしいですが
戸数が少ないので将来的に管理費が高くなりそうで心配はありそうです

[45: 購入検討中さん]

一家で2台は駐車場ではなく、駐輪場の事だと思いますよ。

[46: 匿名さん]

>>44
営業さんの話だと共用部は極力外壁タイルなどの高額仕様を抑えて造り込んだとのこと。将来発生する修繕積立金の殆どは共用部です。管理費は管理会社変更すれば問題ないと思います。

[47: 匿名さん]

駐車場は4台分ですね。駅から徒歩7分のマンションといえど、少ないような気もしましたが。もう埋まっちゃったのでしょうか。
モデルルームが売り出されているようで。価格は少し下がったようですが購入するなら現状引渡しが条件なのが少し考えるかな…。ここって何階の部屋なんでしょうか。

[48: 入居予定さん]

>>47
この近くに空き駐車場が半額であります。そちらを借りた方がお得ですよ。

[49: 物件比較中さん]

お正月は2日から販売するらしいです。モデルルーム使用の3住戸が売り出されるそうなので結構混んでたりして。3日に行きますが遅いかな？

[50: 匿名さん]

売主の青木あすなろ建設（株）って聞いたことがないですね。
調べてみると昔は、あまり評判がよくないようですけど。
最近は、問題ないようですね。
1フロア2邸は贅沢な造りだと思いました。

[51: 匿名さん]

リビングの広さが狭いかなと感じました。
各部屋は広めになっていますが、やはりリビングはもう少し広くないと家族団らんで利用するには狭くなってしまうと思います。
ソファとテーブルを置ける広さだとよかったかな

[52: 匿名さん]

>>51
私も正月見学しました。洋室の稼働間仕切り開けると結構広かったと思います。町田1小も近いし環境は◎でしたね。

[53: 匿名]

私も見学しました。
営業さんから少し贅沢なマンションと説明を受けました。
部屋も四角い作りで十分な広さでした。
予算オーバーなのと親が西陽のあたる部屋の反対があり保留にしてます。

[54: 匿名さん]

今、先着順で販売されているのが３邸なのですが
そのうちの１邸だけ価格改定されているようです。
３９０万円の値引きはとても大きいのですが
あとの２邸はそのままの価格帯で販売されるのでしょうか。

[55: 買い換え検討中]

Bタイプはリビングと主寝室、子供部屋が南側なのがいいですよね。この時期はやはり日当たりです。Aタイプは西に向いているので少し割引です。

[56: 買い換え検討中]

>>54
モデルルーム使用住戸なので大きく価格下げています。普通デベロッパーはモデルルームや販売事務所で使った部屋は格安販売します。その代わり少々の傷や汚れはそのままですけど。あと2戸であれば何かしらにお客様見学しているでしょうから多少の事には目をつむる覚悟であれば、結構引いてくれるでしょう。頑張って交渉してみては如何でしょうか？

[57: 購入検討中さん]

ブライトもパークスもあと2戸づつとなりましたね。半分はモデルルーム使用とチラシで見ましたが実際には家具もおいてなく値引き販売のようですね。まぁこの時期ですからお値打ち価格は歓迎です。値引きと家具付きで買えるのなら検討の価値有りですが見学された方いかがでしたか。

[58: 匿名さん]

公式ホームページでは完売してますね。パークスもあと2戸のようです。
なんだかんだ言ってやはり町田は価格なんですかね。

[59: 匿名さん]

やはり最終的に価格が影響いているポイントは大きいと思います。
このあたりは、人によって何を重視するのか、ということで変わってくると感じます。
そのあたりは本当にむずかしいところではないでしょうか。

[60: 匿名さん]

ひっそりと完売御礼