アビダス町田中町ブライトについて

[購入検討中さん]

アビダス町田中町ブライトってどうでしょうか。
角住戸なのでいいなって思いました。

周辺のことや物件の事など、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地：東京都町田市中町1丁目462番1（地番）
交通：小田急線「町田」駅徒歩7分、JR線「町田」駅徒歩11分
間取り：3LDK
総戸数：20戸
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社日本建商
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建

[1: 匿名さん]

２路線利用できて全て角住戸ですね。
角住戸だと採光と通風が多いので快適に暮らせそうですね。
一人で住む場合は、やはり女性の場合はセキュリティが必須になってきますが、24時間体制のセコムが入っているなら安心。
24時間ゴミ出しできるのも戸建てと違い便利。

[2: 匿名さん]

1フロア2邸なんですね。どちらもそれなりの広さがあって
ファミリーさん向けですかね。バルコニーが広いのも良いなと思います。
眺望も良さそうです。
現地地図にあるシバヒロというのは芝生広場の略ですかね？
子供が遊べる場所という認識でいいんでしょうかね。

[3: 匿名さん]

複路線利用できて、全プラン角住戸なのは、魅力的。
あと間取りが比較的、広いのがいいですね。
２４時間セコムは、本当にちゃんと対応してくれるのですかね。
何か遭ったときに、すぐに駆けつけてくれるのか気になりました。

[4: 匿名さん]

ブライトの前でビルが解体されてますが、何か建つのでしょうか。駅前や原町田辺りのマンションも駅近くて便利ですが、町田に住んでいる方なら知ってる通り環境は中町、森野がいいです。

[5: 買い換え検討中 [男性 50代]]

フロアー2住戸はプライバシーがとれていて大変 興味あります。親子でフロアーごと買い取りも夢ではないのですね。最近では珍しいレアな物件なので週末モデルルームへいってみ行ってみようかな。

[6: 匿名さん]

何が建つかはわかりませんが、解体してシバヒロ公園のイメージが上がったので助かります。毎週子供とサッカーしたりフリスビーしながら遊んでいます。

[7: 匿名さん]

戸数が少ないことがちょっと気になりますね。
大規模マンションと違って、ご近所さんと密になれるのは良いですが
将来の修繕費とか各家庭の負担が増えるかもしれませんよね。

[8: 匿名さん]

ちゃんと修繕費の計画書などチェックさせてもらわないと。
将来の値上げが心配ですからね。

小規模だからご近所さんと密になるかどうかは別な気もします。
挨拶程度なんじゃないかな。
意外に普段は顔を合わせる機会って少ないのではないですかね。
同じ世代のお子さんがいれば別かもしれないけど。

角住戸で、しかも隣と接していないとは、希少なマンションですよね。
あとは上下階の音がどれほど響くかによりますかね。

[9: 物件比較中さん [男性]]

確かに全戸角部屋は最近ではタワーマンションでしか見受けられないですね。隣のマンションもアビダスですが管理会社は別なのでしょうか？

[10: 匿名さん]

シバヒロでイベントを定期的にやってるって聞きましたがどんなイベントなのでしょうか？どなたかご存知でしたら教えてください。

[11: 匿名さん]

町田は住みやすいですか？特にどの辺がよいですか？地方から移り住むものですが妻が気にするものですからどうかお願いします。

[12: 匿名さん]

１１さんへ
町田は確かに知人からも住みやすいと聞きますね。
特に、この周辺は買い物も便利で学校関連なども近いです。
主婦にとっては動きやすいから良いと思いますよ。

[13: 周辺住民さん]

>>11
確かに中町は住みやすいです。原町田は新宿みたいでごちゃごちゃしてます。ファミリーで住むなら中町か森野辺りがベスト！町田小学校も評判高いです。

[14: 匿名さん]

中町1辺りだと築浅中古マンションでも3500万くらいします。余り値下がりはしてないようです。町田は最近人気があり、中古物件が少ないようです。

[15: 購入検討中さん]

立地良し、価格良し、全戸角住戸、想定PERも良し、
戸数少ないから管理費・修繕がかなり高くなるのが残念。。

[16: 匿名さん]

最寄り駅には、急行が停まるので便利。
マンションの値段も急行が停まる駅だと高いんですよね。
賃貸もそうですが。
通勤なども利用するルートによりますけど、急行が停まったほうが便利でいいですね。
その分、時間も短縮できると思うし。

[17: 住まいに詳しい人]

>>15
確かにパークスに比べ管理費は高いですね。戸数が倍ですから仕方ないのかも。でも規模が小さい分共益費、特に電気代は安いと思います。修理積立費は全面タイルだと高くなりますが吹付塗装は安いので一時金は高くなりますが、月々の支払は大差ないでしょう。あとエレベーターをフルメンテナンス外すと大幅に下がります。

[18: 匿名さん]

先週モデルルームに行ってきました。町田街道の車騒音が気になったので。2階でしたが防音サッシと2重ガラスが施されているらしく雨降りでしたが騒音は気になりませんでした。駅はもちろん小中学校や役所が近いので便利いいなと感じましたよ。ただ隣は56戸の管理組合。こことは別なんですね。太陽光発電や高圧受電は共有できないそうです。

[19: 物件比較中さん [女性 40代]]

パークスとブライトではどちらの立地が良いのでしょうか？
目の前にシバヒロがあるから良いのかなと思ったのですが、友人が現地を見に行ったときにイベントをやっていて現地まで歓声や大声が聞こえてきたと言っていました。
実際に土日に部屋にいた時にうるさいと感じるのかどうか気になります。
隣の入居済のアビダスに住んでいる友人からは中学校からの砂埃がひどいという話も聞いていますし、目の前の幹線道路は渋滞がひどいらしいので排気ガスや騒音の影響も懸念されます。
住んでみないと分からないことだらけで悩んでしまいます。

[20: 匿名さん]

マンションに住まうなら絶対5階以上。出来れば高層階が理想です。少々お高くなりますが、騒音、排ガスは関係ないし夏は虫も入ってきません。5000万以下ならお買い得感ありでは？