福島リバーガーデン

[匿名]

福島リバーガーデンについての情報を希望しています。
前向きな意見を皆さんと交換していきたいです！

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区吉野4丁目111番3（地番）
交通：JR大阪環状線「野田」駅 徒歩7分、
　　　地下鉄千日前線「玉川」駅 徒歩8分、
　　　地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩8分
　　　阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩9分
　　JR東西線「海老江」駅 徒歩9分
間取：3LDK+納戸～4LDK＋納戸
面積：72.19㎡～91.66㎡（トランクルーム面積を含む）
総戸数：95戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：http://www.rg-fukushima.jp
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：未定

意見や価値観を尊重しお互いにタメになる投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は相手にせず削除依頼しましょう。

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[21: 匿名さん]

あと、全体的にゴテゴテしてバブルっぽい感じがします。

[22: 匿名さん]

なんばの三角は横から見るとただのハリボテだったんで思わず笑っちゃいましたw
どの角度から見てもハリボテがバレないならそれでもいいけど、ちょっとねぇ。
リバーは詰めの甘さが気になる。

[23: 匿名さん]

リバーのわりには高いですね。
安い広いが売りなのにやっぱり時代には逆らえないってことですね。野田から西に7分の地にしてはあまりメリットのある価格でないのが残念です。まぁ北区や中央区などの中心部に比べれば安く感じますが感じるだけで実際の資産価値は望めないですね。

[24: 匿名さん]

ここは東向きですよね。
阪神野田駅からは10分かかります。
セールスポイントはライフが隣にあること位でしょうか？
しかし、いつ撤退するか分からないです。

[25: 匿名さん]

隣がライフであれば買い物は便利ですよね。
徒歩10分はいいりそうですが、電車も複線利用できるのは利点♪
価格から考えるとお買い得かなとは思いますね。

[26: 匿名さん]

やはり検討中ですが
吉野小、野田中がきになります。
玉川・下福の方がいいのかな。。。

あと安いぶん免震ではなく制震な事。
吉野の地盤ってどうなんでしょうね

[27: 匿名さん]

この辺りが地元です。

北港通りはトラックの交通量が多いのでうるさく、暴走族もよく通ります。
(コーナンの手前の福⚫︎通運や、此花区方面に向かうトラックなど)

スーパーの数やや４wayは魅力的ですが、最寄りのJR野田駅に徒歩７分は難しいかと。
計算上の距離は７分かもしれないけど、駅まではくねくね細い道が多く、細い道を避けると遠回りになります。
野田駅前の駐輪場と歩道は激狭です。

吉野小学校はそんなに悪くありませんが、野田中学校はあまりよくないので、吉野小学校からは私立受験する人が多かったです。(15年ほど前)

あとこのマンションの前の歩道はライフやバス停の客がとても混み合います。

[28: 匿名さん]

金額的にも間取りも広くて公園も徒歩圏内にあるし、いいかと思ったのですが。
交通アクセスの部分がネックですね。
子供がいるとマンション前の道路の交通量が多いと事故などが心配です。
あと、陽当たりが気になりました。

[29: 匿名さん]

日当たりは…気になりますね。
角部屋のバルコニーが残念です。

[30: 匿名さん]

　１期５０戸即日完売だったんですね。
あまりスレッド内は明るい話題は多くなかったなぁと思いましたが、
１期は好調だったということは、
お値段面という事がとても大きかったのかな、と推察されますね。
リーズナブル感はあるのかも。

[31: 匿名さん]

ここ買う人は資産価値とか気にしてない人ですよね。
それか地元の人か。
絶対第1期50戸も売れてないと思う。
そんな売れてたらもっとこの板賑わってるでしょ。

[32: 匿名さん]

即日完売と登録申込み即日完売って別なんですよね？

[33: 匿名さん]

利便性はいいかもしれないが、住環境が悪い。
大通り沿いだし

[34: 匿名さん]

>>32
即日完売＝即日契約完売
即日完売（登録申込）＝登録完売した（ていにしてる）けどキャンセル出た（ていにしてる）ので空いてます

[35: 匿名さん]

>>33
大通り沿いで住環境が悪い。
つまり夜もうるさいということですかね。
利便性が良くても、夜がうるさく眠れないともなれば話は変わりますね。
音対策はどうなっていることでしょうかね。
それでもここが欲しいと言う人に買ってもらうのが良いのかな。

[36: 匿名さん]

16さんへ
「屋根になにかついているっていう表現」が超ドツボにはまってしまいました。
おっかしい～！！
一応、設計した方は、外観デザインとして合うと思ってデザインしたのでしょうが。
シンプルなほうがオシャレかも。

タワーパーキングって使いやすいのかな。

[37: 匿名さん]

>>30
過去のマンコミの他スレを見てもわかるけど
レスの内容と物件の売れ行きはほとんど関係ありません。
数千万円の高い買い物ですから自分で足を運んで目で見て確かめて契約するでしょう。
信頼できる知人や専門家に相談することはあると思いますが。
匿名の掲示板で判断するなんてことはないんですね。当たり前ですけど。

[38: 匿名さん]

>>37
そうですよね。自分の直感って大切な気がします。
不動産の営業さんも、同じ会社でもタイミングによって違う人が担当になったりすると、印象も変わるわけで……。

契約後もそれなりにつきあっていかなくてはいけない人なので、「この人から買いたい」と思う人を選ぶのも重要ですよね。

[39: 匿名さん]

リバー産業がこの近くに新しいマンション計画進めてるみたいですね
住所がシティタワー大阪福島と同じ鷺洲だしいいですね


（仮称）福島区鷺洲５丁目計画
塩野義製薬中央研究所・福島分室跡地
大阪市福島区鷺洲５－１２－１
リバー産業
リバー建設
２０１９年１０月
地下１階地上２０階建
敷地１万４９９８平米
阪神本線野田駅、ＪＲ東西線海老江駅、地下鉄千日前線野田阪神駅

[40: 匿名さん]

おおお、情報ありがとうございます。
随分と先のお話みたいですので、こちらと一概に比べて、という感じにはなりにくいのかな。

今はとりあえず金利が低いので、買いやすさはありますが、
これから先どうなっていくのか正直わからないですし。