パークマンション檜町公園【旧称：(仮称)港区六本木四丁目計画】

[匿名さん]

檜町公園に面したヴァンガード跡地でパークマンションになると思われます
件名：(仮称)港区六本木四丁目計画

地名地番 東京都港区六本木4-27-7ほか
地上７階　地下２階建て　46戸
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 鹿島建設株式会社一級建築士事務所
着工 2015/01/01 完成 2017/04/30

【スレッド名を修正しました。2016年9月4日管理担当】

[51: 匿名さん]

４月になったら詳細が少しは判ると思いますが…
期待します。

[52: 匿名さん]

＞42
他のスレッドにも登場していますが物件と関係ありませんので止めて下さい。

[53: 匿名さん]

＞42
お宅の子供がどこに入ろうとどうでもいいから。
迷惑千万なスレ。リンクも不要。

[54: 匿名さん]

今年、日本で一番の単価になるのは間違えなし
というかバブル後、最高額か？
どんな単価になるか楽しみですね

[55: 匿名さん]

パークコート赤坂檜町と時期がかぶるので、販売はもう少し先かな？
来年の初めくらい？

[56: 匿名さん]

坪1000万とすると、100平米で3.3億ですか。
1億円以上足りない。。。

私のような庶民が購入するマンションではないですね。

[57: 匿名さん]

プチバブルの頃、広尾のガーデンフォレストが、定借で坪1000万超えでグロス１０億みたいなのがあっさり売れていましたからね。

ここは、どうなっちゃうのでしょう？

目黒でアレですから、もはや坪1500とかだったりして…。

[58: 匿名さん]

坪単価1500万だと100平米で4億5000万ですか！ ようやくニューヨークや香港なみの価格になってきたんですね
アベノミクス恐るべし

[59: 匿名さん]

公園側は坪1200万くらいでは？

[60: 匿名]

↑
仰る通りです。

楽しみです。
三井のパークマンション大好きです。

[61: 匿名さん]

いや いや 1200万はやり過ぎでしょ。

[62: 匿名さん]

煽りすぎだろ

[63: 匿名さん]

本当に煽り過ぎ

あまりにも高過ぎると敬遠されますよ。

[64: 匿名さん]

いえいえ。公園側ならありでしょう。

[65: 匿名]

一般には販売しないかも？
三井の会員優先見たい。

[66: 匿名さん]

氷川坂よりかなり高額のよう。

[67: 匿名さん]

最高に強気ですね。

[68: 匿名さん]

前から不思議の一つなのだが、高いと何が嬉しいのでしょうか？

多分一番高いスーパーカーは？速いスーパーカーは？のような幼児性的感性に通じる部分かと思います。

[69: 匿名さん]

前のバブルの時は確か坪5000万まで行きましたっけ？
こちらは立地＋利便性がそれ以上かもしれないし、
まだ良心的な単価なのかも

[70: 匿名さん [男性]]

すっごく魅力的だし欲しいですが全然お金が足りません。
なので購入される皆様の話を聞いて気分だけでも浸りたいです。
宜しくお願いします。

[71: 匿名さん]

>>69

それとこれは、別でしょ〜笑

[72: 若者]

>>69

坪5000万円のマンションがあったのですか…。狂気の沙汰ですね。

[73: 匿名さん]

↑
本当ですか？
僕は南青山のパーマンの2000万円超くらいしか知らないのですが。
それ以上の短歌のついたところをいちいちご存知の方いらっしゃったらご教示願います。

[74: 匿名さん]

↑
×短歌
○単価

[75: 匿名さん]

ドムスの元麻布なんかは2500万とかしたわな。いくつか買うたもんやで。

[76: 匿名さん]

ここはMAX2,000ですって。

[77: 匿名さん]

立地で価格が決まりますからね。どんな方が住まわれるのかしら。IT企業の方とかですかね。

[78: 匿名さん]

ドムス南麻布の2500だろ
200平米15億とか

[80: 匿名さん]

1990年頃の坪単価は強烈でしたね。

[81: 匿名さん]

図面を見ると、地下１階に車寄せとホールになっているが、これだと外からはどこに入り口があるか分からない感じになるのかな？

[82: 匿名さん]

今日の地震でより低層マンションの人気がたかまりそう

[83: 匿名さん]

＞81
もう図面が出ているのですか？
グランディオーソの会員限定でしょうか？

[84: 匿名さん]

>83
近隣の住民向けに配布した工事の図面と工程表です。たぶん去年の秋頃にポストに投函されていた様な覚えがあります。

[85: 匿名さん]

＞84さん
有難うございました。
期待していますが高額なので…
立地と環境と三井さんが気に入っています。

[86: 匿名さん]

近隣に配布した図面でNDAとかも無いと思いますので参考にアップロードします。

[87: 匿名さん]

地下１階

[88: 匿名さん]

１階

[89: 匿名さん]

５階

[90: 匿名さん]

７階
アップロードした図面ですが、斜めからデジカメで撮影したため歪みがありますのでご了承ください。

[91: 匿名さん]

2戸で１エレベーターなのはいいけど
中住戸の鰻っぷりがすごいですね

[92: 匿名さん]

地下二階
46戸に対して、駐車場62台、駐輪場47台、バイク4台だそうです。

[93: 匿名さん]

工程表

[94: 鰻]

うむ。下層階の鰻なら、何とか買えそうな気がしてきた。

[95: 匿名さん]

低層の鰻でも坪1000万円～でしょうね。
100平米3億～といった所でしょうか。

[96: 匿名さん]

＞86さん
重ね重ね有難うございました。
感謝いたします。
モデルルームが楽しみです。

[97: 匿名さん]

情報のご提供ありがとうございます！
近隣住民への説明義務の為、このような資料が配られたのですか。
住戸の配列や駐車場台数までアップして下さり、
検討されている方にとっては貴重な資料だと思います。
駐車場は1世帯2台までOKですかね？

[98: 匿名さん]

地下ンも部屋があるのかしら　駐車場になるのかな
いろいろくわしい画像で参考になります

[99: 匿名さん]

南側のビューはどんな感じですか

[100: 匿名さん]

まだ建物がないんで檜町公園から確認できますよ。
南東は特に夜の雰囲気が印象的な赤いマンションです。
南西側はブリヂストン社宅で距離が少しあって植栽もあるので悪くないです。

ここ公園サイドとそれ以外の差が激しいんで苦肉の策として超うなぎプランになったんだと思います。