パークマンション檜町公園【旧称：(仮称)港区六本木四丁目計画】

[匿名さん]

檜町公園に面したヴァンガード跡地でパークマンションになると思われます
件名：(仮称)港区六本木四丁目計画

地名地番 東京都港区六本木4-27-7ほか
地上７階　地下２階建て　46戸
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 鹿島建設株式会社一級建築士事務所
着工 2015/01/01 完成 2017/04/30

【スレッド名を修正しました。2016年9月4日管理担当】

[301: 匿名さん]

>>298

なんか、ますます豊洲みたいになってくるね。

それはそうと、あのたりの子は私立なんでしょうか？麻布小とか、なんであんな高速道路沿いに小学校を建てるんだろうね？6年間もあんな場所で過ごしたら、確実に身体に悪影響ありそう。

[302: 匿名さん]

>>299
▽三田小山
完成は五輪後３年程かかりそうですから、もう少し待たないといけませんね。
分譲と賃貸に分けられると思いますけど。

▽六３
進行中？のは賃貸ですよね。
30㎡～300㎡位まで結構幅広い間取りになるようです。
最近の分譲は大型間取りが少ないので、ここの150㎡～200㎡前後なんかは
どんな感じなのかちょっと見てみたいですが、複数の所有権抱えてるので
賃貸に入居することはありませんけどね。
当方は去年のチャイナショック後の秋に使用頻度が少なくなってる大型物件を
売却しました。この界隈は知人も多くＡヒルズ他に出没することも多いので、
できれば虎ヒル近辺で地権者少数の平地分譲が出ればと思ってますが、
ほとんどアパートメントになりそうです。

▽麻布台
ここは10年位先になりそうです。Hヒルズ側から相当面積的には広くなりますが、
大法人がない地区なので詳細決定は少し時間がかかると思います。
住宅の設定はあるようですが・・・。

[303: 周辺住民さん [女性 40代]]

Ｓ社の隣接地です。組合もできています。隣に超高層が立つと、その周辺も変わっていきますよね。
豊洲は西新宿っぽいなと、個人的には思っています。歴史のあるところが３Ａの魅力ですね。

[304: 匿名さん]

>>303
302です
判りました。組合できてるのは知りませんでした。
▽六５
そう言えばそうですね。
最近尾根筋ちょっとご無沙汰なんですが、かつてお気に入りで頻繁に食事利用してた
ガーデンのＲがあったところ長く動いてないですよね？
裏手の某物件で土壇場で持ってかれた好きな地区なんですが、
逆風が強い時にひっそり出してくれると有難いですけどね。

[305: ご近所さん]

＞＞３０１

豊洲にはパークコートもラトゥールも無いよ。ホテルや大使館も無いよ。
六本木一丁目が豊洲みたいっていう意味がわからん。

[306: 匿名さん]

↑
全く同感
豊洲アレルギー

[307: 周辺住民さん]

ここは三井さんのパークマンションの中でも最高の物件になる筈です。
一般に公開するか分かりません。

[308: 匿名さん]

着工して一年になるのにまだ販売しないんですか？

[309: 匿名さん]

もうすでに販売しています．
一般公開はされないと思います．
パークマンション購入者を中心にすでにグランディオーソクラブのMRで販売中ですよ？

[310: 匿名さん]

>>309
304です
南青2の10でも書いたんですが、最近はNETで広がりすぎるので
絞った販売は残して欲しいですね。
まあ、MGCでは以前(立上当時から)から更に先行優先で
独占的にゆっくり見せてくれるので有難いですけどね。

[311: 匿名さん]

檜町タワー同様、残りがあれば一般販売するでしょう。

[312: 匿名さん]

坪1500～3000の日本における最高価格の物件．
すでに売れている物件もいくつかあるとのこと．
建物内での最低価格がたしか5億なので，この物件を一般公開しても買える方はまずいないので，意味がない．
日本の本当に限られた人にしか案内する意味のない物件かと．

[313: 周辺住民さん]

最低５億は公園側です。
東側側なら最低３億です。
一般人も色々いるので買える金額ですよ。

[314: 周辺住民さん]

訂正
東側です。失礼しました。
先ずはパークマンション購入者に案内をしていますが三井以外の顧客もいるのでその中、公開しますよ。

[315: 匿名さん]

私はこの地よりパークマンション千鳥ヶ淵の方が好きだし最高の立地と環境だと思います。
桜は年に一度ですから。

[316: 匿名さん]

千鳥が淵とミッドタウン横の良さは異なる。
どっちが上とか無いよ。順位付けするのに意味あんの?
年に一度の桜を見たいから千鳥が淵も
ミッドタウンと檜町公園を年間楽しむここもいい

わざわざここにネガ書き込むのはどうよ

[317: 匿名さん]

＞316
ネガのつもりではないな。
どっちも三井のパークマンションだから個人の好みの問題でしょう。
価値観の相違であるのを単にネガと捉える方がおかしい。

[318: 匿名さん]

ここも千鳥ヶ淵もどちらも素晴らしいパークマンションだと思いますよ？
ここは日本最高額となりますが，今の時期に千鳥ヶ淵が出たら同様の値付けを目指していただでしょうね．
50億マンション，果たして使用もどんなふうにするんだろうか？

[319: 匿名さん]

わざわざ檜町公園のスレで千鳥が淵の方が好きと書き込む必要が
あるのだろうか。人それぞれだが千鳥が淵のスレで書けばいいのでは?

[320: 匿名さん]

同じパークマンションだからいいんじゃない。
ここが日本一の前は千鳥ヶ淵が日本一だからね。
三井不動産も確か12Fか10Fに迎賓用として所有してるからね。
桜祭りの時は黒塗りの車が良く来てたもの。

[321: 匿名]

http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00110831/?sc_out=mikl...
残りは一戸です。

[322: パパちん [男性 40代]]

最上階8階（専用駐車場、専用エレベーター）500平米50億は売約済。
残りは8億の部屋のみとの事。
さすが三井。

[323: 匿名さん]

50億じゃなくて，58億ですよね？

[324: 匿名さん]

桁外れの馬鹿高！
50億も出せるのは年間兆単位の年収がある奴だな。
小生なら50億で千鳥ヶ淵を５戸買うな。

[325: 周辺住民さん]

ユニクロの社長か孫かね？
そこまで出す価値無し！
庶民には関係ない❗️

[326: 匿名さん]

最低3億の東側は最悪でしょ。
まあ、買いたい人が買えばいいさwww

[327: 匿名]

中国の富裕層が購入したようですよ。

[328: 匿名さん]

最悪。
日本はなんで外国人が不動産を買えてしまうの？
日本が他国に侵されている気分。

[329: 匿名さん]

327
それ、事実と違うのでは？

[330: 金融投資家]

>328

戦争になれば、
没収して国庫にするから、
おいしいんですよ。

どんどん売りましょう♪

[331: 匿名さん]

＞329
甘い、甘い、事実です。
千鳥ヶ淵の最上階買ったのは香港の大財閥だよ。
千鳥ヶ淵の販売から12年末経ってる今中国人は以前より買ってるよ。

[332: 匿名さん]

日本にとっては中国の富裕層は上顧客だからね。
23日の銀座は凄かった。中国人だらけ。
まるで中国に来たみたいだった。
大型バス何台もで来ていたな。

[333: 匿名]

不動産はやめて。

[334: 匿名さん]

あれ？最上階買ったのは日本の法人と聞いたが

[335: 匿名さん]

別に中国人でも良いじゃん。富豪が買ってくれるうちが華だよ。

日本がもっと没落したら、富豪に見向きされなくなる。

[336: 匿名さん]

＞334
香港の大財閥です。
一見、日本人に見えますが紳士でした。
グランの最上階と勘違いしていませんか、

[337: 特命係長]

>>336
詳しいねー。住人か関係者だな。ほとんど日本にいないけどな。

[338: 匿名さん]

>336
最上階はまだ売れていなかったように思いますが？
確かその下の20億台の部屋が売れたと聞きました。
しかも、日本人が購入しそうですよ？

[339: 匿名さん]

＞３３７
元住人です。
持ってる車が凄かった。

[340: 匿名さん]

>>339

もしかして千鳥ヶ淵をよく走ってたブガッティってその人の？

[341: 匿名さん]

多分そうです。
車体カバーがしてあり車を大切にしていました。
ブガッティは２億、マイバッハよりずっと高いですよね。
ここの駐車場に来たヤナセのセールスがビックリしていました。

[342: 購入検討中さん]

消費税は絶対延期すべきですよね。年始からの円高の流れも止まりませんし。

[343: 匿名さん]

安倍は選挙の勝利と総理の椅子しか頭にないから延期を取ると思います。

[344: 購入検討中さん]

消費税の延期してくれると本当に助かります。

[345: 購入検討中さん]

地震もありましたし、円高の流れも止まってませんし、消費税延期ですよね？

[346: 匿名さん]

"安倍首相、消費税引き上げは「予定どおり」 :@niftyニュース"
http://s.news.nifty.com/domestic/s...

＞安倍は本当に馬鹿か！
＞熊本大地震は大震災にならないのか！
＞お前は東京永田町だけの総理か？
熊本は日本でないのか⁉️

[347: 購入検討中さん]

消費税延期すべきです。

[348: 匿名さん]

間取りを見ましたがペントハウスは2バスルームと4個トイレとはすごいですね。
300m2を超える広さはなかなか見たことがないですが、外国人向きでしょうか？
お値段いかほどなんでしょう？

[349: 購入検討中さん]

>>346
円相場が年始の１２０円から現在は１１０円で１０円以上も円高になってますし、消費税延期でしょう。

[350: 周辺住民さん]

消費税は延期になりました。