京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[801: 通りがかりさん]

イトーヨーカドー六地蔵店跡地が『住友商事』による「店舗・保育所併設の654戸の大型分譲マンション」に!!
https://kyoto1192.com/itoyokado-rokujizo-sumitomocorp/

[802: マンション検討中さん]

801さん　地下鉄駅からどのくらいですか

[803: マンション検討中さん]

調べたら駅に隣接ですね　これは良いかも

[804: 通りがかりさん]

>>803 マンション検討中さん
注目されていた立地の大型物件が動き始めます。

[805: マンション検討中さん]

もう東京の都心とほぼ同様。

ただ、東京には安いレストランが大量にありますが、京都は高いところばかり・・・。

バブルとはいっても、東京の都心と同様、京都の土地の値段が下がることはないでしょう。

京都の下鴨神社近くのマンションは、ずいぶん前から売り出されてますが、まだ完売じゃないんですね。あの不便さでは、買う人は少ないと思ってます。お金持ちのセカンドハウスでしょう。

[806: 匿名さん]

下鴨神社の物件は定借だから50年後に更地にして返さないといけない。
資産価値がないので、いまさら買う人はいないでしょう。
神社へのお布施として億近く払う人いないでしょうし。

[807: 通りがかりさん]

田の字に実家があり、現在他府県住みです。
25年後くらいには地元に帰りたいのですが、家は兄弟が継いでるので中古マンションを購入しようと思っています。が、京都は中古も高いですね…。地元に帰れるか不安になってきます。

[808: ご近所さん]

25年後なら日本の人口も1憶を割るし、あちこち空き家だらけになるでしょう。
現在でも京都の町家は3割が空き家だそうです。ホテルブームも終わって、
中心部でも空き物件ばかりになるんじゃないでしょうか。

[809: マンション検討中さん]

>>807 通りがかりさん
2045年問題、AIが人類を超えると言われる頃ですね。京都市の人口は2015年を100とすると80から100になる予測です。人は都心に集まるんじゃないですか。

2045年の人口“増減数”と“率”をグラフ化。買っていいエリアはどこ？
https://mitomi-estate.com/population_2045/#1

[810: マンション検討中さん]

フォルクス 北山通店の隣にジオが建つようです。
https://kyoto1192.com/hhp-kyoto-kitayama-tatemono-amigo/

[811: 通りがかりさん]

御池通を歩いていると、エスリード烏丸御池のオープンハウスを見かけました。築6年66.85m2で6120万円お高いです。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kyoto/sc_104/pj_93005925/

[812: 匿名さん]

定借であの値段ですか・・・。高すぎるので、検討すらしてませんでしたが・・・

京都で買うなら狭くても一戸建てですかね。

[813: 匿名さん]

812、わざとウソ流しちゃいけない。土地は定借じゃなく所有。

[814: マンション検討中さん]

定借は神社敷地マンション

[815: マンション検討中さん]

私が書いているのは、下鴨神社物件です。

https://matome.naver.jp/odai/2142529786602780101

年間8000万円で神社がマンション業者に貸し出すと書いてあるので、定借じゃないんでしょうか？

[816: 匿名さん]

下鴨神社の物件は定借です。竣工後50年経ったら更地にして神社に
返さないといけません。修繕費や建替え費用ではなく、取り壊し費用を
購入者は積み立てているんです。こんな負動産、いまさら買う人いませんね。
よほど信心深くてお布施を納めるつもりで購入する殊勝な人以外は・・・。

[817: マンション検討中さん]

でも神様と同居できるなら安いと思うけどな。

[818: マンション検討中さん]

古い家だったら神棚あるし、新しくても神棚置けば一緒だよ

[819: マンション検討中さん]

神棚は神様の出張所みたいなもんで、ほとんど不在。
下鴨物件は神様の実家に下宿させてもらえるんだよ。

[820: 匿名さん]

神域にマンションなんか建てて、、、と神様のバチが当たりそう。