京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[533: 評判気になるさん]

>>532 匿名さん

なるほど。
京都駅西エリアって梅小路公園や京都水族館に鉄道博物館なんかがあって注目度の高いエリアになってきてるもんな。
新駅や中央市場の再開発事業も予定されているようだしね。

やはりマンションは人の集まる利便性の高い立地の物件を買わなきゃって事か。

[534: マンション比較中さん]

西大路のシエリアとシーンズは、比較的買いやすい価格帯だし下京アドレス＋再開発エリア付近とあって買いなのかもしれないね。

[535: 職人さん]

まあ、働き盛りで小さい子供がいる世帯なら、西大路もいいよ。
でも年をとったら桂大橋でのんびりゆったり暮らしたいね。

[536: 通りがかりさん]

>>535 職人さん
桂大橋に住むなんて、何の罰ゲーム？（笑）

[537: 匿名さん]

>>535 職人さん
桂大橋に興味あるようだから、中古も検討してあげて！

https://smp.suumo.jp/chukomansion/kyoto/sc_108/pj_90178367/?kbn=2&...

[538: 周辺住民さん]

ここ買うことに決めた！

[539: 口コミ知りたいさん]

538さん、
買ったら自慢の部屋や眺望の写真アップしてね。(笑)

[540: マンコミファンさん]

>>538 周辺住民さん
嘘つき！

[541: 坪単価比較中さん]

>>537

坪単価185万円ってこの辺りのマンション相場ですか？

[542: 買い替え検討中さん]

それで売れるんなら相場だし、売れなければ相場より高いってことでしょう。
市内中心部は築５年くらいの物件も坪２８０万～３００万するよ。それでも
大概売れちゃうから相場だね。

[543: 匿名さん]

>>542 買い替え検討中さん
京都市内中心部のマンションって急減してるようですねぇ。

[544: 匿名さん]

>>537 匿名さん
立地的には、2000万前後がこの辺りの中古相場じゃないの？

[545: 口コミ知りたいさん]

まだ動きがないようだけど538さんって買いましたか？

[546: 匿名さん]

三条大橋から撮った只今の鴨川。
やっぱり川沿いは不安だね。

[547: 匿名さん]

えらいこっちゃ。三条大橋付近の鴨川。
この近くのマンションに住んでるんで、今ちょっと写真を撮ってみた。
川沿いに住むのも不安だね。

[548: 匿名さん]

平安時代から鴨川沿いにしか住むことを許されなかった人がいて、洪水の度に悲劇が繰り返された。白河上皇も嘆いていた。

[549: 匿名さん]

>>547 匿名さん
面白がってんじゃねーよ！
失う物を何一つ持たないニートは気楽に書いてるんだろうがな…

[550: ご近所さん]

三条大橋から四条大橋を眺む。さすがに鴨長明のころとは
違うので、鴨川が決壊して溢れ出る不安はない。
この辺安心してお暮しください。

[551: 匿名さん]

鬼怒川みたいに堤防決壊しなければ川沿いであってもそこまで心配する必要はないでしょ
むしろ心配すべきは山沿い
雨がやんでも土砂崩れであの広島の二の舞になる可能性がある

[552: 匿名さん]

今回の豪雨で、改めて上京区、中京区、下京区のマンションに人気が集まると思う。

[553: 匿名さん]

人気が集まるということは価格が上がってこのサイトの住人には手が出ない物件になる

[554: 口コミ知りたいさん]

>>552

地下鉄烏丸線の上京区鞍馬口駅～下京区京都駅の駅近が災害には無難な立地に思える。

[555: ご近所さん]

結局、田の字地区、御所南、御所西、御所北あたりは盤石か。
御所東は川沿いだから不安。例の７億円のマンションも含めて・・・

[556: 匿名さん]

>>555 ご近所さん

代々陛下が住まわれた地ですからね。

[557: 評判気になるさん]

>>550 ご近所さん

その三条大橋から下流の護岸が崩落してますけど？
何をもって安心を謳われているのでしょうか？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180706-00000068-kyt-l26.view-000

[558: 匿名さん]

>>557 呑百姓さん
桂にお帰りやすう。笑

[559: 周辺住民さん]

心配するも何も歌舞練場の並びにマンションはないわいな。

[560: 匿名さん]

川べりのマンションを買う人は自己責任で。

[561: 匿名さん]

京都では間違いなくパークハウス鴨川御所東が一番良いマンション。
災害リスクは確かにあるものの、平常時の環境や景色は最高だからなぁ。

[562: 匿名さん]

ここにも命より景観を重視する人がいる。人それぞれだね。だから川沿いも売れると納得。

[563: マンション検討中さん]

洛内で第一種低層住居専用地域かつ駅近スーパー近ってマンションありますか？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180708-00006570-toushin-bus_all&p...

[564: 匿名さん]

>>563

ありますよ。地下鉄徒歩4～5分。大型商業施設駅併設。文教地区で閑静な住宅地。

こちらを参考にしてみてください。

http://suumo.jp/library/tf_26/sc_26101/to_0002527226/

[565: 匿名さん]

冬、寒い地域には住みたくないなあ。

[566: 匿名さん]

底冷えする京都なら仕方ないですよ。

ただ北区と言っても上京区との区境だし、まだ全然マシな方だよ。

第一種住居専用地域ではないが近くのプレミスト鞍馬口も閑静な住宅地。

静かや治安の良さを求めるなら上にあがるしかないのが京都。

[567: 匿名さん]

丸太町通より南は雪が積もらない。

[568: 周辺住民さん]

丸太町～北大路あたりで気候が変わるなんて聞いたことないけど・・・

[569: マンション検討中さん]

いや、通り一本でガラリと天気が変わるってのは、京都でよく言われます。タクシーの運転手さんも言うので信憑性高い

[570: 通りがかりさん]

>>568 周辺住民さん

変わりますよ！
実際、北大路では少し雪が積もってるのに、地下鉄で丸太町下車すると全然積もってないということがありました。

[571: 匿名さん]

まあ多少の寒さの違いがあるかしらないが、その代わりに静かで治安の良さをどう重視するかでしょう。

[572: ご近所さん]

たとえば御池通沿いのマンション買っても、治安はすごくいいですよ。
高瀬川沿いでも御池通以北（イーグルコートあるあたり）はとても
治安がいい。ただ、マンション価格（中古だが）ばか高くて買えないだけ。

[573: マンション検討中さん]

>>572 ご近所さん
週末は酔っ払いや観光客が多いからなあ。

[574: 通りがかりさん]

御池辺りは便利でも静かじゃない。

[575: 匿名さん]

御池通や烏丸通から一筋入っただけで静かだよ。大通り沿いはうるさいけど。

[576: 匿名さん]

河原町通御池から河原町二条あたりがいちばんいいんじゃないの。
鴨川からもある程度距離があるし、なにしろ京都市役所、京都ホテルオークラ、
日本銀行、ザ・リッツカールトンホテルが固まっているから、土地柄がいい。
フォーチュン・ガーデンはあるけど、酔っぱらいは見かけない。

[577: 匿名さん]

治安こそ御所の周辺やね。繁華街から距離があるし、土地柄も代々まともなんで安心感が違います！
御所の東西南北のどこなのかは、予算と自分のライフスタイルがどこに合うかで決めれば良いと思いますよ。

[578: 買い替え検討中さん]

最近は海外から投資で買われてるエリアだから以前とは様変わりしてるよ。
やはりマンション内で外国語(特に中国語)が聞こえないマンションがいいよね。

[579: 匿名さん]

>578
そんなこと言うようでは高級マンションに住めないよ。

[580: 匿名さん]

高級マンションで中国語はあまり聞かないな。

[581: 職人さん]

ははは、高級マンションにも入ったことがないくせに
なぜそう言えるのか。

[582: 匿名さん]

御池通あたり(烏丸通より東)のいわゆる億ションに住んでますが、中国語は聞いたこと無いです。まあ、他外国語も聞いたことないし、外国人らしき人も見たこと無いです。
治安はいいと思いますが、最近はどこで何が起こるかわからないので、セキュリティがしっかりしてることに越したことないですね。