京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[481: 物件エリア比較検討中さん]

分かりやすいデータありがとうございます。
地下鉄丸太町駅から北の３駅(今出川・鞍馬口・北大路)が割安感もあって狙い目かもしれませんね！
調べると、新築はプレミスト京都烏丸鞍馬口のみが売り出し中みたいですねえ。

[482: 匿名さん]

いや、だからスーモはソースとしては、、、わかるよね？

[483: 評判気になるさん]

暮らすには鞍馬口あたりがよさそうですね。
先斗町や四条河原町みたいな繁華街は月に１、２度
地下鉄で遊びにいけば十分って気がしますし。
ただ、プレミストの物件、高いなあ。小生は
滋賀県の草津市あたりをまじめに考えだしております。
京都でいいところはもう手が届かない。

[484: 評判気になるさん]

スーモのデータは「MAPの見方」にもあるけれど、国土交通省の資料をもとにしているから
ウソじゃないと思います。それと京都市役所前の異常な地価の上がり方については、
京都新聞等の記事にもなっていました。路線価が発表されたときに。

[485: 評判気になるさん]

連投を失礼。
なぜか分からないけれど、京都市役所前が２０１３年から急に上がり出しました。↓
ザ・リッツ・カールトンホテルが出来たせいだろうか、はたまた京都市役所の
全面改築が行われ、あのへん一帯が生まれ変わるとのニュース効果でしょうか？？
http://tochi-value.com/station/kyoutoshiyakusyomae/

[486: 匿名さん]

改築せず市役所を売って借金返したら？

[487: マンション比較中さん]

>>481

今の京都で割安なんて感じないですよ。

現にプレミスト鞍馬口は坪300～してますからね。(汗)

[488: eマンションさん]

>>479 坪単価比較中さん
よくこんないい加減な地図だすな。
阪急京阪本線って何？

[489: 匿名さん]

>>481
割安っていくらくらいを言ってるの？
今出川より北でも新築でファミリー向けならどんなに安くても6000万は下らない
むしろ安いってことは何かあるってこと

[490: マンション比較中さん]

>>489 匿名さん
なんか必死に怒ってるね（笑）
ファミリー向けってのが曖昧だな。65平米くらいでよければ6000万割るよ。
70平米超えると洛中の場合、たしかに6000万超えてくるね

[491: 検討板ユーザーさん]

普通はファミリーって言ったら80平米近くは欲しいよね。

[492: マンション検討中さん]

つーか、中古含めてろくなマンションないね
一戸建てのほうがいい

[493: マンション検討中さん]

同感だね。子供2人いると、それぞれに部屋が必要だから
４LDKは欲しい。京都市内でマンション買ったら（場所にも
よるが）7000万超えそう。例えば草津市で物件探せば、
駅から徒歩20分以内、４５坪ほどの土地に120平米の家を
建てても4500万くらい。草津から膳所校に行かせて京大も
目指せるなら、草津に家建てたほうがまし、と考えてます。
現在は堀川通に面した分譲マンション、賃貸で住んでるが、
高いマンション買うより、子供2人の教育費にお金を
注ぎ込みたいと考えてる。家内はあくまで京都のマンションに
固執してますが・・・

[494: 匿名さん]

年収2000万、貯蓄額5000万になってから京都中心部マンションを検討すべき。

[495: 匿名さん]

>>493 マンション検討中さん
4500万で草津に一戸建てなら、岩倉や西賀茂で一戸建ての方がいいかなと思ってしまいます。

僕は実家が近くにあるので、マンションは多少狭めでも良いかなと思い立地やグレードを重視して決めました。

お子様が二人だとその予算でマンションを希望するなら、中古マンションをスケルトンからリノベするのも手ですよ。

[496: 買い替え検討中さん]

滋賀で不動産を買うくらいならまだ山科や伏見の方が将来性があると思う。

[497: 匿名さん]

山科区、伏見区は代表で言いますが、
絶対にないです。
ごめんなさい、滋賀には行かないけど。。

[498: マンション検討中さん]

>>497
だれの代表？だれか君を代表に選んだか？
堂々と自分個人の立場で主張しなさい。

[499: 通りがかりですが、見るに耐えない]

>>497 匿名さん

地下鉄沿線駅近の右京区ってのはどうなんでしょうか？

[500: 匿名さん]

山科とか伏見とか京阪沿線でしょ。
京都人なら絶対にあり得ないわ。