京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[321: マンション検討中さん]

この一年以内とかに四条、五条烏丸あたりに総戸数50戸以内のマンション建つかなあ、なさそうかな

[322: マンション検討中さん]

↑総戸数50戸以上の間違いです。

[323: 匿名さん]

最近、市内中心部は売りが出てもホテル業者が高い価格で入札していて、大手ブランドマンション業者であっても大きな土地は落札できないと思います。
郊外のホテル不適地なら大手以外の業者が買うかもしれません。

[324: マンション検討中さん]

>>323さん
ですよね、西洞院高辻に建つのも小規模マンションですし、烏丸高辻の漢検跡地もホテルですし、
地元でマンションを探してる者にとっては厳しいです。

[325: 匿名さん]

四条烏丸近辺の新築の巨大マンションは・・・・プラウド東洞院のキャンセル待ちに賭けるとか…

[326: 匿名さん]

御所東アーバンライフの北、京極小学校の南で敷地面積2000m2程、京阪電鉄不動産が分譲予定?のマンションが気になっています。
不便な場所だが希少な立地なので詳細が知りたいです。情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[327: 匿名]

最近はホテルばかりで目玉なマンション無いなあ。

[328: 匿名さん]

トーハン京都支店の跡地もホテルでしたっけ！？もし、マンションなら久々の都心でのビッグプロジェクトかと。

[329: 口コミ知りたいさん]

烏丸鞍馬口のマンションが気になります。
この辺りってどうですか？

[330: 匿名さん]

>>329 口コミ知りたいさん
都心に住みたいと思わなければ、選んでも後悔しないと思いますよ。

[331: 匿名さん]

>>392

鞍馬口って静かで住むにはいいんじゃないかなぁ。

一つ南の今出川は学生で賑やかすぎるしね。

[332: 通りがかりさん]

>>331 匿名さん

駅近で静かな住宅街の中あるマンションって希少だよね。

[333: マンション検討中さん]

四条油小路を上がったところに、11階建てのマンションが建設さるようです。静かで駅も近いので検討しています。現地で聞いたら販売は年明けからのようです。ホテルが建ってもよい立地なので、高額マンションになるだろう…

[334: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん
デベはどこ？

[335: 買い替え検討中さん]

中京区、下京区、上京区、左京区、北区、東山区のどこかで新築や築浅でいい物件ってないですか？

3LDKで予算は8000万くらいで。

[336: 匿名さん]

総戸数ってどのくらいならいいのかな
管理組合の理事が5年以内ごとに回ってるなんて聞くと少ないところは避けたいと思ってしまう

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん
管理組合に関わりたくないならマンションやめたら？
こういう自分の住まいへの意識低い輩は問題ばかり起こす。

[338: 元販売関係者さん]

>>335

オススメする駅近の新築マンションは、

プレミスト京都 烏丸鞍馬口
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/kuramaguchi/index.html

京都市北区小山南上総町66番地レジデンス
http://www.kyoto66.jp/#scene1

ブランズ京都御所西
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gosho-nishi/

[339: 評判気になるさん]

>>338 元販売関係者さん

どれも、いいお値段ですね。市内でまずまず！？の地域で庶民が何とか購入できそうなのは、
ローレルコート天神川、プレサンスレジェンド六地蔵、プラネスウペリア山之内、ジオ桂川、ライオンズ指月あたりでしょうか。庶民には京都市内の選択肢が、限られます。

[340: 匿名さん]

何をもって、まずまずと言うか。
何をもって、庶民と言うか。

個人的には、家族で住むつもりなら、最低5000万ぐらいの予算がないと、上中下京区で人気があるところは検討外になってしまうと思います。