京都で気になるマンション part4

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

[269: 匿名さん]

京都でないと意味がない。

[270: 匿名さん]

>>268

桂川住民のボンビーよりも中国人富裕層の方が案外民度が高いよ！

[271: 匿名さん]

>>268

265ってショぼく無いか？
こんなビンボー臭い共用空間通って、友人や大切な客人を恥ずかしくて自宅に招待できないなあ、、、

[272: 匿名さん]

>>269

その発想の貧さが、桂川のような安物買いの銭失いになるんだよ！(苦笑)

[273: 匿名さん]

そろそろ運営に連絡してもいいですか？

[274: 匿名さん]

>>273

論破されたらいつものパターンだな。笑

[275: いつか買いたいさん]

大阪のタワーマンションの凄さを初めて知ったよ。
大阪への見方が変わったよ。

[276: 匿名さん]

中之島、本庄、本町の微妙な立地のタワマンなんか出してきて何言ってんだか・・・梅田のタワマンならまだしも。

[277: 匿名さん]

>>274
論破って。
意味分かって言ってる？笑

あなたみたいなアレな人は、子ども相手ですら論破とかまず無理ね。

[278: 匿名さん]

大阪って怖い…

赤ん坊を抱いた母親の横に祖父母が立ち、「何とかせいや」とすごんでいた。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ2V65J4J2VPTFC01F.html

[279: 匿名さん]

>>276

どれも桂川よりも資産価値は段違いだよね。

[280: 匿名さん]

>>276

グラフロなんて雲の上の存在なのに何言ってるの？(爆笑)

[281: 匿名さん]

>>278

南区や向日市なんかもよく似たエリアじゃないか。

京都であろうが大阪であろうが、何処にでも低所得層の多い、民度が低いエリアは存在しているんだよ。

所得層の高い方達が選ぶような物件だったりエリアでないとね。

[282: 匿名さん]

>>280
だから、大したことない3物件を出してきて何言ってんの？
オーナーズロビーの違いも中之島は戸数が全然違うから、あれくらいは当たり前では？
パークハウス鴨川と比べてみたら？

[283: 匿名さん]

価格と合わないけど、パークハウス鴨川は豪華さだけは京都で一番だ。

[284: 匿名さん]

>>282

何れにしても、マンションを買えない貴方には関係のない世界ですよね。

[285: 匿名さん]

>>282

桂川さえ買えないんだろうなあ、、(爆笑)

[286: 匿名さん]

大したことないマンション買って低レベルなことばかり書いてる284、285みたいな○○の相手をするだけ時間の無駄だった。年収も大したことないんだろう。

[287: 匿名さん]

>>286

その割には桂川信者なんだな！(笑)

[288: 匿名さん]

>>281
お言葉ですが、北摂は京都よりもずっと高所得者層の街ですよ。
彼らが裏で京都をバカにしているのがわからないのですか？

[289: 匿名さん]

京都の人は大阪人に、京都のことは放っておいてくれと思っている。今の日本が韓国に対して思うように。

[290: 匿名さん]

関西は京都、大阪、神戸の三都物語って言うくらいにそれぞれが個性的で良い都市だと思う。
マンションを買うなら、

京都なら田の字。
大阪なら北区か中央区。
神戸は中央区のみ。

[291: 物件比較中さん]

>>290

現在売り出されてる新築マンションで、

京都のおすすめは
パークハウス鴨川御所東かプラウド御所東。

大阪のおすすめは
シティタワー梅田東かパークハウス中之島タワー。

神戸のおすすめは
パークホームズ神戸ハーバーランドかパークハウス神戸元町。

[292: 匿名さん]

平均坪単価の高いものがいいマンションとは限らない。ただ高いだけ。

[293: 匿名さん]

>>292

買ってはいけないのは、
郊外なのに坪単価の高い部屋。

[294: 匿名さん]

郊外って、田の字地区以外のことですね。

[295: 匿名さん]

>>294

京都市外や市内でも南区、伏見区、山科区はマンションよりも戸建ての方がまだいいよね。

[296: 匿名さん]

>>291
どれも民泊にピッタリですね。ご自慢の共用施設が中国人に占領されてボロボロにされないように気をつけないと。

パークハウス京都鴨川の第1期販売時登録者属性の居住地は東京3割、京都2割、その他5割は非公表…どうなることやら。

[297: 匿名さん]

京都の人間は好んで川べりを買わないからだよ。

[298: 北山の川沿い戸建て住民さん]

>>297

ガセ書くな！
京都人は鴨川沿いの周辺環境が大好きです！

[299: 匿名さん]

確かに鴨川散策は好きだけど．．．．

[300: 匿名さん]

>>299

金持ちは散策よりもマンションからの眺望が好きですから…

http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160104/biz/00m/010/0250...

[301: 匿名さん]

川沿いより、離れたところの方が地価が高いのはなぜでしょうか？

[302: 匿名]

>>301

ケースバイケースだよね。

[303: 匿名さん]

その理由は、昔から京都に住んでいる人に聞いたら教えてくれますよ。

[304: 匿名さん]

>>303

如何にもって匂わす愚か者。

[306: 匿名さん]

御池通

今年、プラウドとグランドメゾンが市役所近くに出来ましたが
その外見を見ると、3・４年前にその近く竣工したジオグランデや
ローレルコートと見比べると､遙かに高級感を感じます。

ジオグランデやローレルコートが出来た際、安っぽいとの声が色々
上がっていましたが、ここに至りはっきり分かるようになりました。

特にローレルコートは11階建て、グランドメゾンは10階建て、
ほぼ隣り合っているため､その差が歴然とわかります。
もし売る際には、どちらが好まれるかは明瞭です。

マンション購入の際、その外見も重要な考慮材料ですね。

すごく気になった事なので、このスレに上げさせてもらいました。

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん
外観や高級感を求めるならパークハウスでしょうね。
セキスイなんかのような二流デベのマンションよりずっと洗練されている。

グランメゾンの入り口のあのダサいのれんには笑った。

[308: 匿名さん]

パークハウスが、御池通や烏丸通に近い利便性の有る所に
出来るなら、考慮しても良いですね。

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん

御池通りや烏丸通りは交通量も多く、排気ガスと騒音が酷いからなあ。

[310: 匿名さん]

それなら、「下鴨糺の杜」がパークハウスだったら鬼に金棒でしたね。

[311: マンション掲示板さん]

>>309 匿名さん

そう言うけど 狭い路地に建つ ちっこいマンションや
離れた不便でしょうがない所にあるマンションより
数段資産価値はあるよ。

[312: ご近所さん]

>>311

数段って、、、また大きくでたねー(笑)

田の字買えるようになったら能書き垂れてもいいよ(苦笑)

[313: 匿名さん]

パークハウスの別館なら自慢してもいいけど、本館は・・・

[314: 匿名さん]

グランメゾンとプラウドはバルコニーの面積を極力小さくしてる。そうなると見た目は良いのですが、洗濯物や布団が干しにくい。
実用性をとるか、デザインをとるか。

[315: 匿名さん]

>>312 ご近所さん

あのねー もう買ってんのよ
御池通り沿いのマンションを。

買いたい人がいて、買値より高く言って来た。
まあ 売らんけどね。
お前も御池通り沿いのマンションが買えるようになったら
能書き垂れてもいいよ。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん

嘘つくなプアーピープル。(笑)

[317: 匿名さん]

御池通り沿いは、うるさ過ぎて窓を開けられない。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
御池通から少し奥まった立地なら良かったのにね。